Арбитражный суд Московской области

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Москва 

«__» ___________ 20__ г.Дело № _____________________

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) _________________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

рассмотрев в судебном заседании дело  по иску (заявлению) ______________________________ 

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

к _________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________о ________________________________________________________________________________

при участии в заседании ____________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

установил:

АО «Азнакаевский завод Нефтемаш»  обратилось в Арбитражный суд  Московской области   с иском к ООО «КОМПАНИЯ ФЕНИКС»   о взыскании   1.222.601руб..        задолженности по арендной плате  за период  с декабря 2015г. по июнь 2016г. по договору  субаренды  № ДУ80.62\15 от 01.12.2015г., 304.582руб.17 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, за период с  11.07.2016г. по 22.06.2019г., процентов по ст. 395 ГК РФ за период с 23.06.2019г. по день фактической оплаты суммы долга 1.222.601руб. , исходя из размера ключевой ставки Банка России.

 

            В связи с неявкой сторон   в предварительное судебное заседание, и отсутствием на день судебного заседания возражений против рассмотрения дела в их   отсутствие, в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» предварительное судебное заседание завершено, открыто судебное разбирательство.

           Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, просил взыскать с ответчика 925.000руб. задолженности по постоянной  части арендной платы  за период с декабря 2015г. по июнь 2016г.,  230.403руб.90коп.  процентов по ст.395 ГК РФ за период с 11.07.2016г. по 22.06.2019г. от суммы долга 925.000руб., процентов по ст.395 ГК РФ  за период с 23.06.2019г. по день фактической оплаты сумму долга 925.000руб., 297.601руб. задолженности по переменной части арендной платы за период с декабря 2015г. по июнь 2016г., 74.128руб. 02коп. процентов  по ст.395 ГУ РФ  за период с 11.07.2016г. по 22.06.2019г. от суммы долга 297.601руб., процентов по ст.395 ГК РФ  за период с 23.06.2019г. по день фактической оплаты сумму долга 297.601руб.

Уточнение принято судом.

Истец обратился в суд  с заявленными требованиями, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору    субаренды  № ДУ80.62\15 от 01.12.2015г.

Ответчик отзыва на иск, возражений не представил, сумму требований не спорил.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между сторонами спора был заключен договор субаренды  № ДУ80.62\15 от 01.12.2015г.   по условиям которого  истец передал, а ответчик принял  во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 610 кв.м.,   расположенное по адресу: 

<

...>. Срок субаренды продлен на неопределенный срок , в соответствии с п.2 ст. 621 ГК РФ.

Имущество было передано ответчику по акту.

              В соответствии с п. 6.1 Договора субарендатор уплачивает арендатору арендную плату, которая состоит из двух частей: постоянной и переменной. Постоянная часть арендной платы определена сторонами Договора в размере 175 000 руб. за календарный месяц (п. 6.1.1 Договора). Размер переменной части арендной платы определяется Арендатором по итогам истекшего календарного месяца.

                 В соответствии с п. 6.1.1 Договора Субарендатор уплачивается Арендатору сумму постоянной части арендной платы ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца на основании выставленного счета. В соответствии с п. 6.1.3 Договора Субарендатор уплачивается Арендатору сумму переменной части арендной платы ежемесячно не позднее 10-го числа за прошедший месяц на основании выставленного счета. Стороны подписывают акт об оказании услуг субаренды за прошлый месяц ( в акт включены суммы кок постоянной, так и переменной части арендной платы, п.6.1.3договора)

            В соответствии с п. 3.4.3 Договори Субарендатор обязуется в течение 5 (Пяти) календарных дней с даты получения от Арендатора акта об оказании услуг, рассмотреть его и вернуть Арендатору подписанный экземпляр акта. При несогласии с актом об оказании услуг, в те же сроки предоставить Арендатору мотивированный отказ от подписания акта. В случае отсутствия в вышеуказанные сроки от Субарендатора подписанного экземпляра акта об оказании услуг или мотивированного отказа от его подписания, акт об оказании услуг считается подписанным Субарендатором.

На основании вышеизложенного, размер арендной платы, подлежащей оплате Субарендатором, по Договору составляет 1 522 601  руб., в том числе:

- за декабрь 2015 г., январь 2016 г. - 475 646,00 руб., из них 350.000руб. – постоянная часть арендной платы и 125.646руб.- переменная часть арендной платы,  что подтверждается Актом №0023/16 от 31.01.2016, счетом №30.041 от 28.03.2016; - за февраль 2016 г. - 175 000,00 руб., постоянная арендная плата,    что подтверждается Актом №0075/16 от 29.02.2016. счетом №30.042 от 28.03.2016; - за март 2016 г. - 234 925,00 руб., , из низ 175.000руб. –постоянная арендная плата, 59.925руб. переменная часть арендной платы, что подтверждается Актом №0119/16 от 31.03.2016;- за апрель 2016 г. -219 868,00руб., из них  175.000руб. постоянная часть арендной  платы и 44.868руб. –переменная часть арендной платы, что подтверждается Актом№0160/16 от 30.04.2016;- за май 2016 г. -219 607,00 руб., из них 175.000руб. постоянная часть арендной платы,  44.607руб. переменная часть арендной платы,  что подтверждается Актом №0239/16 от 31.05.2016;- за июнь 2016 г. - 197 555,00 руб., из них 175.000руб. постоянная часть арендной платы, 22.555руб. переменная часть арендной платы, что подтверждается Актом Х§0300/1б от 30.06.2016. 

Ответчиком  по платежным поручениям № 19 от 20.05.2016г., № 37 от 23.05.2016г.,№ 41 от 26.05.2016г была внесена арендная плата в сумме 300.000руб. без указания за какой месяц произведено внесение.

В соответствии с п. 3 ст. 319.1 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, таким образом, поступившие денежные средства в размере 300 000,00 руб. поступили в оплату постоянной части арендной платы за декабрь 2015г. и частично за январь 2016г.

На основании вышеизложенного размер задолженности ответчика перед истцом по арендной плате по Договору составляет 1 222 601 руб., в том числе: - за декабрь 2015 г., январь 2016 г. - 175 646,00 руб., из них 50 000,00 руб. - постоянная часть арендной платы, 125 646,00 руб. - переменная часть арендной платы; -  за февраль 2016 г. - 175 000,00 руб., из них 175 000,00 руб. - постоянная часть арендной платы; - за март 2016 г. - 234 925,00 руб., из них 175 000,00 руб. - постоянная часть арендной платы, 59 925,00 руб. - переменная часть арендной платы; -  за апрель 2016 г. - 219 868,00 руб., из них 175 000,00 руб. - постоянная часть арендной платы, 44 868,00 руб. - переменная часть арендной платы; - за май 2016 г. - 219 607,00 руб., из них 175 000,00 руб. - постоянная часть арендной платы, 44 607,00 руб. - переменная часть арендной платы;-  за июнь 2016 г. - 197 555,00 руб., из них 175 000,00 руб. - постоянная часть арендной платы, 22 555,00 руб. - переменная часть арендной платы.

             Задолженность по постоянной части арендной платы составляет 925 000,00 руб., задолженность по переменной части арендной платы составляет 297 601,00 руб.

Истцом в адрес ответчика  была  направлена  претензия, на которую  он не ответил, сумму долга не погасил и не оспорил.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно и в порядке, установленном договором, вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии со ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

На день рассмотрения спора задолженность ответчиком не погашена и не оспорена.

В силу ч.31 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными  другой стороной, если они ею прямо  не оспорены или  несогласие с такими  обстоятельствами  не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного, так как факт наличия у ответчика задолженности по внесению арендной платы подтвержден материалами дела, суд находит требования истца о взыскании задолженности подлежащими удовлетворению как заявленные правомерно и не оспоренные ответчиком.

            За просрочку оплаты истец начислил ответчику 230.403руб.90коп.  процентов по ст.395 ГК РФ за период с 11.07.2016г. по 22.06.2019г. от суммы долга 925.000руб., процентов по ст.395 ГК РФ  за период с 23.06.2019г. по день фактической оплаты сумму долга 925.000руб., 74.128руб. 02коп. процентов  по ст.395 ГУ РФ  за период с 11.07.2016г. по 22.06.2019г. от суммы долга 297.601руб., процентов по ст.395 ГК РФ  за период с 23.06.2019г. по день фактической оплаты сумму долга 297.601руб.,  представил  расчет.

Расчет проверен судом и признан обоснованным.

Ответчик по сумме  процентов  и расчету истца  возражений не представил.

             При таких условиях, так как факт наличия у ответчика перед истцом задолженности по арендной плате   подтвержден материалами дела, просрочка в оплате арендных платежей имела место, а ставка взыскиваемых процентов применена обоснованно, суд находит требования истца о взыскании  процентов  также подлежащими удовлетворению как заявленные правомерно, основанные на нормах действующего законодательства и не оспоренные ответчиком.

Расходы по госпошлине подлежат возмещению с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.307,309, 395,  310, 609, 614  ГК РФ,  ст.ст. 65,70,102, 110,167-171, 176   АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ООО «КОМПАНИЯ ФЕНИКС»  в пользу АО «Азнакаевский завод Нефтемаш»   1.222.601руб. задолженности, 304.582руб.17коп.  процентов за пользование чужими денежными средствами за период с  11.07.2016г. по 22.06.2019г,  процентов  по ст. 395 ГК РФ за каждый день просрочки  за период с 23.06.2019г. по день фактической уплаты задолженности 1.222.601руб., 28.273руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                         Бобкова С.Ю.