АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А48-7910/2018

город Орёл

01 апреля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 25.03.2019.

В полном объеме решение изготовлено 01.04.2019.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Коротковой Л.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» (302010, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Акционерному обществу «Железнодорожная торговая компания» (107228, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 32737 руб. 26 коп., из которых 22063 руб. 21 коп. – задолженность за отопление за период июль 2015 года, ноябрь 2015 года, февраль - апрель 2016 года, 10701 руб. 05 коп. – пени за период с 11.08.2015 по 17.08.2018, начисление пени производить по день фактической оплаты задолженности исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 18.08.2018 на основании п. 14 ст. 155 ЖК, 

при участии в деле:

от истца – представитель ФИО2 (постоянная доверенность от 08.08.2018 № 68),

от ответчика – представитель ФИО3 (постоянная доверенность от 12.12.2018           № 172-Д,

от третьего лица - не явился, извещен надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орёл» (далее – ООО «Газпром теплоэнерго Орёл», истец)  обратилось в Арбитражный суд Орловской области с иском к Акционерному обществу «Железнодорожная торговая компания» о взыскании 32737 руб. 26 коп., из которых 22063 руб. 21 коп. – задолженность за отопление за период июль 2015 года, ноябрь 2015 года, февраль - апрель 2016 года, 10701 руб. 05 коп. – пени за период с 11.08.2015 по 17.08.2018, начисление пени производить по день фактической оплаты задолженности исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 18.08.2018 на основании п. 14 ст. 155 ЖК.

Ответчик требования о взыскании задолженности и пени признал частично за исключением начисления задолженности и пени январь 2016 года, поскольку данный период был оплачен.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, в материалах дела имеются доказательства его надлежащего извещения о времени и месте судебного разбирательства в соответствии с установленным ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) порядком, письменный отзыв на иск не представило. 

Арбитражный суд, в силу ст. 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, извещенного о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, арбитражный суд считает, установленными следующие обстоятельства.

03.12.2007 между ЗОО «ЖРЭУ № 3»  и собственниками жилого дома на основании решения общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом от 02.12.2007, заключен договор управления многоквартирным жилым домом, в соответствии с которыми, собственник поручает, а управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>, организовывать обеспечение предоставления  коммунальных услуг собственникам и иным пользователям, на законных основаниях пользующимися помещениями собственника, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности (131-136).

Пунктом 4.1.7 договора предусмотрено, что управляющая компания обязуется организовать обеспечение потребителей коммунальными услугами установленного уровня, качества и объема.

В соответствии с п.5.1 договора управления многоквартирным жилым домом собственник или иной пользователь производит оплату в рамках договора за следующие услуги:

- коммунальные услуги (тепло, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение);

- содержание жилого помещения, включающее в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также иные услуги в соответствии с действующим законодательством.

29.11.2015 на аналогичных условиях между ЗАО «ЖРЭУ № 3» и ОАО «Железнодорожная торговая компания» заключен договор управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>. 

Пунктами 5.4 и 5.5 договоров определено, что размер платы за содержание жилого помещения устанавливается в соответствии с действующим Постановлением Администрации г. Орла. При отсутствии приборов учета или использовании непроверенных приборов учета, объем потребления коммунальных услуг принимается равным нормативам потребления, устанавливаемым в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 

Оплата собственником оказанных услуг по договору производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим на основании платежных документов, выставляемых управляющей организацией. В выставляемом управляющей организацией счете-извещении указываются: размер оплаты оказанных услуг, сумма задолженности собственника по оплате оказанных услуг за предыдущие периоды, а также сумма пени, определенная в соответствии с условиями договора.

В пункте 10.1 договора от 29.11.2015 определено, что договор заключен на 5 лет и вступает в силу с момента его подписания, распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с момента государственной регистрации права собственности с 25.10.2007. 

Договор управления многоквартирным домом от 29.11.201 5 подписан полномочными представителями управляющей компании и собственником помещения.

31.03.2014 между ООО «Орелтеплоэнерго» (ресурсоснабжающая организация) и ЗАО «Жилищное ремонтно эксплуатационное управление № 3», в лице управляющей компании ЗАО «Первая городская управляющая компания» (исполнитель) заключен договор поставки тепловой энергии № 2014-ТЭ3/13, по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязалась продавать исполнителю тепловую энергию в «горячей воде» для предоставления исполнителем коммунальной услуги «Отопление» собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении исполнителя (приложения №№ 1,2 к договору), а исполнитель обязался соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии, рационально использовать и своевременно оплачивать принятую тепловую энергию и обеспечивать наличие и исправность используемых на объектах жилищного фонда приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии.

Договор вступает в силу с момента его подписания и распространяет свое действие на отношения сторон с 01.04.2014 по 31.12.2014 (п. 2.1 договора).

В силу п. 2.2 договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за 1 месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.

Поскольку таких заявлений в материалы дела не представлено, договор распространяет свое действие на отношения, сложившиеся в 2015-2016 годах.

В соответствии с п. 3.1.2 договора ресурсоснабжающая организация обязалась обеспечивать бесперебойное круглосуточное снабжение тепловой энергией для нужд «отопление» многоквартирных домов, находящихся в управлении исполнителя в течение отопительного периода. Начало и окончание отопительного периода устанавливается в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, решением уполномоченных органов местного самоуправления.

Исходя из п.п. 4.1 и 4.2 договора при наличии в многоквартирных домах коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии (на отопление), количество полученной исполнителем тепловой энергии определяется по показаниям этих приборов учета тепловой энергии. При временном выходе приборов учета тепловой энергии из строя, а также при отсутствии приборов учета тепловой энергии производится из 1/12 годового нормативного объема потребления и отапливаемой площади.

Пунктами 5.1 и 5.2 договора предусмотрено, что расчеты за тепловую энергию, поставленную исполнителю, производятся по тарифам, утвержденным Управлением по тарифам Орловской области. Тарифы применяются с даты, указанной в решении Управления по тарифам Орловской области. Расчетным периодом является календарный месяц.

Согласно п.5.3 договора расчет за потребленную тепловую энергию в расчетном периоде осуществляется в следующем порядке:

Исполнитель передает, а ресурсоснабжающая организация принимает в счет выполнения исполнителем обязательств по оплате поставленной тепловой энергии по настоящему договору, право требования к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов по оплате коммунальной услуги «отопление». Право требования обязательств собственников и пользователей по оплате услуги «отопление» передается исполнителем ресурсоснабжающей организации за каждый расчетный период действия настоящего договора календарный месяц) после возникновения этих прав у исполнителя, но не позднее 5-го числа расчетного месяца;

При передаче исполнителем права требования к собственникам и пользователям жилых нежилых) помещений многоквартирных домов по оплате коммунальной услуги «отопление», одновременно передается информация, содержащая персональные данные потребителей. 

Уступка права требования платы за коммунальную услугу «отопление» к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов ежемесячно оформляется путем подписания сторонами актов приема-передачи уступаемого права требования, с расшифровкой уступаемого права.

В соответствии с п. 5.4 договора обязательства ресурсоснабжающей организации перед исполнителем по оплате переуступаемого права требования и обязательства исполнителя перед ресурсоснабжающей организацией по оплате коммунального ресурса – тепловой энергии прекращается в момент подписания сторонами акта поставки коммунального ресурса в порядке ст. 410 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п.5.6 договора в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов ТСЖ решения о внесении платы за коммунальную услугу «отопление» напрямую ресурсоснабжающей организации, за исключением платы за коммунальный ресурс для содержания мест общего пользования, внесение платы непосредственно ресурсоснабжающей организации, признается выполнением исполнителем своих обязательств по внесению платы за коммунальный ресурс – тепловую энергию для нужд отопления перед ресурсоснабжающей организацией.

В приложении к данному договору сторонами согласован перечень многоквартирных жилых домов, не оборудованных общедомовыми приборами учета тепловой энергии, с указанием общей площади жилых и нежилых помещений, в том числе в данный перечень вошел жилой дом по ул. Деповская, 3.

Решением единственного акционера от 18.03.2015 № 5 наименование                                     ООО «Орелтеплоэнерго» изменено на ООО «Газпром теплоэнерго Орел», о чем 22.04.2015 внесена запись в ЕГРЮЛ за государственным регистрационным номером 2155749073687.

В соответствии с условиями договора № 2014-ТЭ3/13 от 31.03.2014  истец в период июль 2015 года, ноябрь 2015 года, февраль-апрель 2016 года поставил ЗАО «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 3» тепловую энергию на жилые и нежилые помещения: в июле 2015 года размере 2669277 руб. 27  коп.,  в ноябре 2015 года – 2922426 руб. 55 коп., в декабре 2015 года – 3017459 руб. 58 коп., в феврале 2016 года – 1020989 руб. 18 коп., в марте 2016 года – 394758 руб. 21 коп., в апреле 2016 года – 452219 руб. 51 коп., которые подписаны без замечаний и возражений правомочными представителями, скреплены печатями сторон.

В соответствии с п.5.3 договора поставки тепловой энергии № 2014-ТЭ3/13 от 31.03.2014 ЗАО «ЖРЭУ № 3» уступило, а ОАО «Орелтеплоэнерго»  приняло право требования к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов по оплате за услугу «отопление» за июль 2015 года в размере 2669277руб. 27  коп.. (акт приема-передачи уступаемого права требования оплаты за услугу «отопление» от 31.07.2015), в том числе по лицевому счету № 

<

***> по ул. Деповская, д. 3, пом. 1 на сумму 3677 руб. 27 коп.; за ноябрь 2015 года в размере 2922426 руб. 55 коп. (акт приема-передачи уступаемого права требования оплаты за услугу «отопление» от 30.11.2015), в том числе по лицевому счету № 

<

***> по ул. Деповская, д. 3, пом. 1 на сумму 3677 руб. 27 коп.; за декабрь 2015 года в размере 3017459 руб. 58 коп. (акт приема-передачи уступаемого права требования оплаты за услугу «отопление» от 31.12.2015), в том числе по лицевому счету № 

<

***> по ул. Деповская, д. 3, пом. 1 на сумму 3677 руб. 27 коп., за февраль 2016 года в размере 1020989 руб. 188 коп. (акт приема-передачи уступаемого права требования оплаты за услугу «отопление» от 29.02.2016), в том числе по лицевому счету № 

<

***> по ул. Деповская, д. 3, пом. 1 на сумму 3677 руб. 27 коп., за март 2016 года в размере 394758 руб. 21 коп. (акт приема-передачи уступаемого права требования оплаты за услугу «отопление» от 31.03.2016), в том числе по лицевому счету № 

<

***> по ул. Деповская, д. 3, пом. 1 на сумму 3677 руб. 27 коп., за прель 2016 года в размере 452219 руб. 51 коп. (акт приема-передачи уступаемого права требования оплаты за услугу «отопление» от 30.04.2016), в том числе по лицевому счету № 

<

***> по ул. Деповская, д. 3, пом. 1 на сумму 3677 руб. 27 коп. (л.д. 33-47, 52-66).

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником встроенного помещения магазина 14, общей площадью 146,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации от 25.10.2007 № 57-57-01/072/2007-475.

Согласно списку объектов, указанных в приложении № 1 к договору поставки тепловой энергии, в многоквартирный жилой дом по адресу: Орел, Деповская, 3, не оборудованный общедомовыми приборами учета тепловой энергии, осуществлялась поставка тепловой энергии в жилые помещения и нежилые помещения.

 Исходя из отчета по лицевому счету 

<

***> о начислениях и оплате тепловой энергии в июле, ноябре 2015 и с февраля по апрель 2016 года, следует, что за данный период ответчику была поставлена тепловая энергия на сумму 22063 руб. 21 коп., ежемесячный платеж за период составлял 3677 руб. 27 коп. 

Счета на оплату тепловой энергии направлялись ответчику по адресу нахождения имущества (л.д. 67-72).

30.05.2018 истец в адрес ответчика направил претензию и просил оплатить задолженность до 05.06.2018 в сумме 22063 руб. 21 коп. (по состоянию на 30.05.2018).

Ссылаясь на то, что ответчик свои обязательства по оплате тепловой энергии по услуге «отопление», не исполнил, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в сумме 22063 руб. 21 коп., истец обратился в суд с настоящим иском.

Арбитражный суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем кодексе. 

В силу статей 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и в установленный срок. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, правоотношения сторон возникли из потребления тепловой энергии объектом ответчика. Таким образом, правоотношения сторон регулируются положениями параграфа 6 главы 30 ГК РФ и ФЗ "О теплоснабжении".

В соответствии с пунктом 29 статьи 2 Закона "О теплоснабжении" под бездоговорным потреблением тепловой энергии понимается потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.

Потребление тепловой энергии в отсутствие заключенного договора теплоснабжения с потребителем, само по себе, при условии произведенного технологического присоединения энергопринимающих устройств к тепловым сетям в надлежащем порядке не свидетельствует о факте бездоговорного потребления в смысле вышеуказанной нормы.

Отсутствие письменного договора энергоснабжения в силу статей 307, 309 и 544 Гражданского кодекса Российской Федерации не освобождает обязанное лицо от оплаты фактически принятого количества энергии.

В соответствии с разъяснениями, данными Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации в пункте 3 Информационного письма от 17.02.1998 № 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения", отсутствие письменного договора с владельцем сетей не освобождает ответчика от обязанности возместить стоимость потребленной им энергии.

Фактическое потребление энергии определяется принадлежностью присоединенных к сетям энергоснабжающей организации сетей, через которые подается энергия (статьи 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено материалами дела между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией, которая действовала на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: Деповская, д. 3, был заключен договор поставки тепловой энергии, в связи с чем, факт бездоговорного потребления тепловой энергии отсутствует.

В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям сторон, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, подлежат применению предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации правила о договоре энергоснабжения, если иное не установлено законом, иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

Пунктом 2 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Исходя из материалов дела объект – встроенное помещение магазина 14, общей площадью 146,9 кв.м., по адресу: 

<

...>, расположено в многоквартирном доме, управление которым осуществляла управляющая компания ЗАО «ЖРЭУ № 3». Указанное помещение находится в собственности ответчика.

Согласно пунктам 4 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

Следовательно, оплата тепловой энергии, включается в оплату коммунальных услуг, и подлежит внесению собственниками помещений управляющей компании. 

Поскольку ОАО «Железнодорожная торговая компания» является  собственником помещения в многоквартирном жилом доме, то, с учетом положений пункта 2 статьи 161 и пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, оно обязано производить оплату поставленной в жилые дома тепловой энергии.

Из представленного истцом отчета о начислениях и оплате на лицевой счет 

<

***> в спорный период (л.д. 11-12) следует, что  начисление производилось в течение года равными платежами.

Между тем, возражая против удовлетворения требований, ответчик представил платежные поручения от 16.12.2015 № 11978 на сумму 50362 руб. 95 коп., и от 02.02.2016 № 12079 на сумму 3677 руб. 27 коп.

Суд, рассмотрев доводы ответчика, полагает, что они обоснованы в части представленного платежного поручения от 02.02.2016 № 12079 на сумму 3677 руб. 27 коп. с назначением платежа: «оплата отопления за январь 2016 года».

Как следует из письменных пояснений истца, данный платеж не был учтен ООО «Газпром теплоэнерго Орел» за январь 2016 года, поскольку оплата была произведена в адрес управляющей компании ЗАО «ЖРЭУ № 3», которое в рамках расчета с поставщиком коммунальной услуги «отопление» истцу перенаправило данные денежные средства без указания периода оплаты, в связи с чем, оплата была учтена и разнесена на наиболее ранний период образования задолженности.

Отказывая в удовлетворении требований ООО «Газпром теплоэнерго Орел» о взыскании задолженности по «отоплению» за январь 2016 года, суд пришел к выводу, что задолженность в размере 3677 руб. 27 коп. ответчиком полностью погашена.

Признавая доводы ответчика о неправомерности зачисления денежных средств за иной период, нежели, указанный в платежном поручении от 02.02.2016 № 12079 обоснованными, суд руководствовался п. 2 ст.522 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому если покупатель оплатил поставщику одноименные товары, полученные по нескольким договорам поставки, и суммы оплаты недостаточно для погашения обязательств покупателя по всем договорам, уплаченная сумма должна засчитываться в счет исполнения договора, указанного покупателем при осуществлении оплаты товаров или без промедления после оплаты.

Согласно пункту 3 вышеуказанной статьи Гражданского кодекса Российской Федерации если поставщик или покупатель не воспользовались правами, предоставленными им соответственно пунктами 1 и 2 настоящей статьи, исполнение обязательства засчитывается в погашение обязательств по договору, срок исполнения которого наступил ранее. Если срок исполнения обязательств по нескольким договорам наступил одновременно, предоставленное исполнение засчитывается пропорционально в погашение обязательств по всем договорам.

Из смысла ст.522 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что кредитор обязан произвести зачисление денежных средств с учетом указанного должником назначения платежа.

Пунктом 1 ст.6 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 названного Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Применение положений статьи 522 ГК РФ не противоречит существу спорных правоотношений, которые сходны с отношениями, регулируемыми в соответствии с указанной нормой права. Договор, заключенный между сторонами, предусматривает ежемесячную оплату коммунальной услуги и не содержит условия о зачислении платежей покупателя, перечисленных с указанием назначения платежа, в погашение задолженности по иным платежам и за другие периоды. 

Поскольку в платежном документе от 02.02.2016 № 12079 указан период платежа – за январь 2016 года, за который производилась оплата, ЗАО «ЖРЭУ № 3»  не правомерно отнес суммы платежа в счет оплаты задолженности за иные, нежели указанный в платежном поручении периоды.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что денежные средства, поступившие в оплату стоимости поставленной услуги по отоплению платежным поручением от 02.02.2016 № 12079, должны быть зачтены в счет задолженности, образовавшейся в январе 2016 года, а не за иной период.

Таким образом, третье лицо не имело право самостоятельно изменять назначение указанного ответчиком платежа.

Довод ответчика о том, что платежным поручением от 16.12.2015 № 11978 полностью погашена задолженность по отоплению за 2015 год, отклоняются судом на основании ст. 522 ГК РФ, поскольку в назначении платежа, ответчиком указано: «оплата за услуги (отопление) за апрель-июнь 2015 года, в связи с чем, истцом, после зачисления сумм за указанный платежном поручении период, правомерно распределены излишне уплаченные денежные средства с учетом возникновения задолженности по более ранним периодам.

Факт оказания коммунальной услуги «отопление» истцом ответчику подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности  за период июль, ноябрь-декабрь 2015 года, февраль-апрель 2016 года подлежат удовлетворению. 

В части взыскания задолженности за январь 2016 года следует отказать.

Поскольку ответчик обязательства по оплате тепловой энергии за период июль, ноябрь-декабрь 2015 года, февраль-апрель 2016 года не исполнил в полном объеме, доказательств погашения задолженности на день рассмотрения дела суду не представил, требования истца о взыскании задолженности в размере 18336 руб. 35 коп. подлежат удовлетворению.

Предметом иска также является взыскание неустойки в размере 10701 руб. 05 коп. за период с 11.08.2015 по 17.08.2018.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ч. 1 ст. 330 ГК РФ).

Статьей 332 ГК РФ установлено, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с п. 60 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016  № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», а случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Спорные отношения по поставке тепловой энергии регулируются положениями Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ (ред. от 28.11.2015) "О теплоснабжении".

Пунктом 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" установлено, что собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов", вступившего в силу в этой части с 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что ответчик своевременно не исполнил взятые на себя обязательства по оплате, арбитражный суд полагает, что истец правомерно применил к нему имущественную ответственность, предусмотренную законом (законная неустойка).

В соответствии с расчетом истца, размер неустойки за период с 11.08.2015 по 17.08.2019 составляет 10701 руб. 05 коп. 

При этом, суд находит необоснованным расчет неустойки, начисленной на задолженность за январь 2016 года, с учетом своевременной оплаты услуги отопления за данный период, на основании вышеназванных норм и произвел перерасчет на неустойки, в связи с чем, сумма неустойки подлежащей удовлетворению составляет 9060 руб. 42 коп.  за период с 11.05.2016 по 04.03.2019

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016) (ответ на вопрос № 3) при присуждении неустойки по день фактического исполнения обязательства расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, по смыслу п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», осуществляется в процессе исполнения судебного акта по ставке, действующей на дату исполнения судебного решения.

Заявление о снижении неустойки и доказательства несоразмерности заявленной ко взысканию неустойки в материалах дела отсутствуют, в связи с чем, оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения размера пени, не имеется.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в сумме 27396 руб. 77 коп., из которых 18336 руб. 35 коп. – задолженность за отопление за период июль 2015 года, ноябрь – декабрь 2015 года, февраль - апрель 2016 года, 9060 руб. 42 коп. – пени за период с 11.08.2015 по 17.08.2018,  начисление пени производить по день фактической оплаты задолженности начиная с 05.03.2019 в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению истцу ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» (302010, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить частично.

2. Взыскать с Акционерного общества «Железнодорожная торговая компания» (107228, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» (302010, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 27396 руб. 77 коп., из которых 18336 руб. 35 коп. – задолженность за отопление за период июль 2015 года, ноябрь – декабрь 2015 года, февраль - апрель 2016 года, 9060 руб. 42 коп. – пени за период с 11.08.2015 по 17.08.2018, начисление пени производить по день фактической оплаты задолженности исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 18.08.2018 на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, также взыскать 2000 руб. 00 коп. расходов по госпошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

3. В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья                     Л.В. Короткова