Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-117842/23-23-848

13 июня 2024 года

город Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 мая 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 13 июня 2024 года.

 

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Гамулина А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Манджиевым А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Директ-М»

к ПАО «Россети МР»

о взыскании задолженности в размере 2 700 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 27 184 руб. 93 коп.,

при участии:

от истца – не явился,

от ответчика – не явился,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Директ-М» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ПАО «Россети МР» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 2 700 000 руб., образовавшейся в связи с использованием ответчиком принадлежащих истцу помещений, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 27 184 руб. 93 коп.

Дело рассматривалось в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик против удовлетворения заявленных требований возражает.

Истцом представлены возражения по доводам отзыва.

Исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истцу принадлежит на праве собственности здание площадью 70,1 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0002014:1146 по адресу: 

<

...> (дата внесения записи 02.04.2010), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно акту разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности от 27.11.2013 и представленным фотоматериалам в здании находится оборудование трансформаторной подстанции, принадлежащее ответчику. Площадь, занимаемая оборудованием составляет 26 кв.м.

С предыдущим собственником здания у ответчика действовал договор № 2800 от 23.12.2003, по условиям которого стороны осуществляли совместную эксплуатацию ТП РП № 3013, расположенную по адресу: 

<

...>.

При этом сервитут, в соответствии с п. 2.1.1 договора в отношении площади, занимаемой ТП РП № 3013 не оформлен.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ЗАО «ГП «Статус» исключена из реестра 06.02.2017, в связи с чем, договор прекращен на основании ст. 419 ГК РФ.

Доказательств демонтажа оборудования в материалы дела не представлено.

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). При этом, правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Размер платы за пользование помещениями определен истцом исходя из ставки арендной платы в месяц на основании средних цен на аренду помещений.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия, копия которой имеются в материалах дела, оставлена последним без удовлетворения.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В рамках рассмотрения дела, в целях установления обоснованного размера платы за пользование помещениями в спорный период проведена судебная экспертиза.

Согласно заключению эксперта Автономной некоммерческой организации по проведению судебных экспертиз «АССОЦИАЦИЯ НЕЗАВИСИМЫХ СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТОВ» ФИО1:

Рыночная стоимость 1 кв. м. в год (с разбивкой по месяцам в период с 27.03.2020 по 27.03.2023 и по настоящее время) аренды нежилого помещения, находящегося по адресу: 

<

...>, для размещения трансформаторной подстанции (ТП № 3013) и связанного с ней оборудования составляет:

Месяц

Рыночная стоимость 1 кв. м. в год аренды нежилого помещения, руб./год

март 2020 г.

3 300,00

апрель 2020 г.

3 300,00

май 2020 г.

3 300,00

июнь 2020 г.

3 300,00

июль 2020 г.

3 300,00

август 2020 г.

3 300,00

сентябрь 2020 г.

3 300,00

октябрь 2020 г.

3 300,00

ноябрь 2020 г.

3 300,00

декабрь 2020 г.

3 300,00

январь 2021 г.

6 600,00

февраль 2021 г.

6 600,00

март 2021 г.

6 600,00

апрель 2021 г.

6 600,00

май 2021 г.

6 600,00

июнь 2021 г.

6 600,00

июль 2021 г.

6 600,00

август 2021 г.

6 600,00

сентябрь 2021 г.

6 600,00

октябрь 2021 г.

6 600,00

ноябрь 2021 г.

6 600,00

декабрь 2021 г.

6 600,00

январь 2022 г.

4 950,00

февраль 2022 г.

4 950,00

март 2022 г.

4 950,00

апрель 2022 г.

4 950,00

май 2022 г.

4 950,00

июнь 2022 г.

4 950,00

июль 2022 г.

4 950,00

август 2022 г.

4 950,00

сентябрь 2022 г.

4 950,00

октябрь 2022 г.

4 950,00

ноябрь 2022 г.

4 950,00

декабрь 2022 г.

4 950,00

январь 2023 г.

5 088,54

февраль 2023 г.

5 154,69

март 2023 г.

5 197,47

апрель 2023 г.

5 236,45

май 2023 г.

5 272,59

июнь 2023 г.

5 308,44

июль 2023 г.

5 361,52

август 2023 г.

5 410,31

сентябрь 2023 г.

5 472,53

октябрь 2023 г.

5 566,11

ноябрь 2023 г.

5 674,65

декабрь 2023 г.

5 779,63

январь 2024 г.

5 872,11

февраль 2024 г.

5 922,61

 

Несоответствия представленного отчета требованиям Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» судом не установлено.

Учитывая выводы эксперта, общий размер платы за спорный период с 27.03.2020 по 27.03.2023 в отношении 26 кв.м. помещения, занимаемого оборудованием, составляет 397 805,02 руб.

Поскольку фактическое пользование ответчиком указанной площадью помещения подтверждено материалами дела, и ответчиком не представлено доказательств оплаты неосновательного пользования за указанный период, требования истца, в соответствии со ст.ст. 1102, 1105 ГК РФ, подлежат удовлетворению в установленном судом размере 397 805,02 руб.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Истцом выполнен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно которому размер процентов составил 27 184,93 руб. за период с 07.04.2023 по 25.05.2023.

Исходя из размера установленного при рассмотрении дела неосновательного обогащения, проценты за пользование чужими денежными средствами за спорный период составляют 4 005,3 руб.

С учетом установленного факта образования на стороне ответчика неосновательного обогащения в установленном судом размере, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными, в установленном судом размере, является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст. 395 ГК РФ; оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Расходы на проведение экспертизы и расходы по уплате государственной, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, подлежат распределению пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, ст.ст. 395, 1102, 1105, 1107 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 82, 106, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ПАО «Россети МР» (ИНН 

<

***>) в пользу ООО «Директ-М» (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 401 810 руб. 32 коп., из которой: сумма основного долга в размере 397 805 руб. 02 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 005 руб. 30 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 396 руб. 47 коп.

В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.

Взыскать с ООО «Директ-М» (ИНН 

<

***>) в пользу ПАО «Россети МР» (ИНН 

<

***>) расходы на проведение экспертизы 67 363 руб. 30 коп.

Произвести зачет однородных требований.

Взыскать с ПАО «Россети МР» (ИНН 

<

***>) в пользу ООО «Директ-М» (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 339 843 руб. 49 коп., из которой: сумма основного долга в размере 335 838 руб. 19 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 005 руб. 30 коп.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                    А.А. Гамулин