АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620000, 

<

...> стр. 1,  

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-32434/2024

22 июля 2025 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 08 июля 2025 года Полный текст решения изготовлен 22 июля 2025 года 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.В. Гонгало при ведении  

протокола судебного заседания помощником судьи О.В. Камаевой, рассмотрел в судебном  

заседании дело № А60-32434/2024 по заявлению Департамента государственного жилищного  

и строительного надзора Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к товариществу собственников жилья "ОЛИМПИК-ПЛАЗА" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) о понуждении к исполнению предписания от 25.09.2023 № 29-08-46-46, при участии в судебном заседании При участии в заседании от заявителя: ФИО1, доверенность от 05.02.2025. от заинтересованного лица: ФИО2, доверенность от 25.01.2025. 

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  

Отводов составу суда не заявлено. 

Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области обратился в суд с заявлением к товариществу собственников жилья "ОЛИМПИКПЛАЗА", просит: обязать ТСЖ «Олимпик-Плаза» в течении 60 дней с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования предписания Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области от 25.09.2023 № 29-08-46-46, а именно: обеспечить проведение работ по установлению причины образования следов протечек в жилом помещении № 57 многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, а также обеспечить проведение работ по устранению следов протечки в указном жилом помещении.  

Определением суда от 21.06.2024 заявление принято судом к производству.  

В судебном заседании 24.09.2024 представитель Департамента ходатайствует о приобщении дополнительных документов. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.  

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 25.09.2024 производство по делу № А60-32434/2024 приостановлено до рассмотрения Арбитражным судом Уральского округа вопроса о законности судебных актов по делу № А76-1338/2024.  

В соответствии со ст. 146 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации появились основания для возобновления производства по делу, а именно Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 31.10.2024 решение Арбитражного суда Челябинской области от 15.04.2024 по делу № А76-1338/2024 и  

постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2024 по тому же делу оставлены без изменения.  

Исходя из изложенного, арбитражный суд счел необходимым назначить судебное заседание для разрешения вопроса о возобновлении производства по делу на 28.11.2024.  

В связи с тем, что в настоящее время устранены обстоятельства, вызвавшие приостановление производство по делу, суд возобновил производство по делу.  

В судебном заседании 28.11.2024 от заявителя поступило ходатайство об уточнении исковых требований.  

Просит обязать ТСЖ «Олимпик Плаза» в течение в течение 60 дней со дня вступления в законную силу решения суда обеспечить проведение работ по установлению причины образования следов протечек в жилом помещении № 57 многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, а также обеспечить проведение работ по устранению следов протечки в жилом помещении № 57 многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.  

Уточнение принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ. 

В судебном заседании 20.12.2024 по ходатайству заинтересованного лица приобщены письменные пояснения.  

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 28.01.2025 производство по делу № А60-32434/2024 приостановлено до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60-38667/2024.  

 В соответствии со ст. 146 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации появились основания для возобновления производства по делу, а именно: Постановлением Семнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 29.04.2025 решение Арбитражного суда Свердловской области отменено, производство по делу прекращено.  

 Исходя из изложенного, арбитражный суд счел необходимым назначить судебное заседание для разрешения вопроса о возобновлении производства по делу на 24.06.2025.  

В связи с тем, что в настоящее время устранены обстоятельства, вызвавшие приостановление производство по делу, суд возобновил производство по делу.  

17.06.2025 от заявителя поступил отзыв, который приобщен к материалам дела. 

24.06.2025 от заинтересованного лица поступили письменные пояснения, которые приобщены к материалам дела.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

В адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (Департамент, истец) поступило обращение от 25.08.2023 № 29-01-01-20593/1 от собственника помещения в МКД, содержащее доводы о ненадлежащем содержании общего имущества, выраженное в протечке по периметру эркера в жилом помещении № 57 в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.  

 На основании решения от 20.09.2024 № 29-08-44-107 Департаментом проведена выездная проверка, по результатам которой в соответствии с актом от 25.09.2023 № 29-08-45-91 установлены следы протечек по периметру эркера (витражные окна) в жилом помещении № 57 в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> (далее – МКД), что свидетельствует о затоплении указанного жилого помещения атмосферными осадками.  

 В связи с выявленными нарушениями по результатам проверки Департаментом в адрес ТСЖ «Олимпик-Плаза» (ответчик) выдано предписание от 25.09.2023 № 29-08-46-46 с требованием обеспечить проведение работ по установлению причины образования следов протечек в жилом помещении № 57 МКД, а также обеспечить проведение работ по устранению следов протечки в указном жилом помещении, в срок до 30.11.2023.  

 Предписание ТСЖ «Олимпик-Плаза» не оспаривалось, незаконным в судебном порядке не признано.  

 Департаментом в адрес ТСЖ «Олимпик-Плаза» направлен запрос от 01.11.2023 № 29-08-01/40986 о принятии мер по исполнению предписания, 10.11.2023 № 60537 поступил ответ о принятии мер во исполнение предписания. В адрес Департамента поступило ходатайство об отсрочке исполнения предписания (вх. от 22.11.2023 № 62412) без указания конкретного срока. Департаментом на основании решения от 24.11.2023 № 29-08-55-249 срок исполнения по предписанию отсрочен до 01.03.2024.  

 По окончании срока исполнения предписания информация о его исполнении в адрес Департамента не поступала.  

 Департаментом в адрес ТСЖ «Олимпик-Плаза» направлен запрос от 16.04.2024 № 29-08-07-5746 об исполнении предписания от 25.09.2023 № 29-08-46-46, ответ на который не поступил.  

 В связи с отсутствием у Департамента сведений об исполнении предписания на основании задания от 05.03.2024 № 29-08-41-42 специалистом Департамента проведено выездное обследование, по результатам которого в соответствии с актом от 07.03.2024 № 29-08-42-44 установлено неисполнение предписания от 25.09.2023 № 29-08-46-46.  

 Также в адрес ТСЖ «Олимпик-Плаза» направлен запрос от 16.04.2024 № 29-08-07-5746 о предоставлении сведений об исполнении предписания от 25.09.2023 № 29-08-46-46, ответ на который не поступил.  

 Таким образом, требования предписания от 24.08.2023 № 29-08-46-32 ТСЖ «ОлимпикПлаза» не выполнены.  

 Департамент обратился в суд с заявлением о понуждении к исполнению предписания. 

 На основании ст. 71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

 Рассмотрев имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.  

 Согласно ч. 1 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) под государственным жилищным надзором понимается деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер  

по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.  

 Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации (ч. 2 ст. 20 ЖК РФ).  

 Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП, является исполнительным органом государственной власти Свердловской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного и регионального государственного строительного надзора, регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Свердловской области, лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществление лицензионного контроля на территории Свердловской области, обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Свердловской области. Статья 20 ЖК РФ предоставляет право органу государственного жилищного надзора обратиться в суд в случае выявления нарушений требований, установленных жилищным законодательством. При этом закон предусматривает возможность использования нескольких способов, механизмов воздействия на нарушителей требований, установленных жилищным законодательством, с целью устранения таких нарушений и форм судебной защиты.  

 Так, в соответствии с п. 4 ч. 12 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, которым на территории Свердловской области является Департамент, вправе обратиться в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований; в соответствии с п. 6 ч. 12 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, вправе обратиться в суд с заявлением о понуждении к исполнению предписания.  

 Часть 8 статьи 20 ЖК РФ предусматривает, что при осуществлении государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля может выдаваться предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований, выявленных, в том числе в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности).  

 Согласно пунктам 1 и 4 части 2 статьи 90 Федерального закона от 31.07.2020 № 248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон № 248-ФЗ) в случае выявления при введении контрольного (надзорного) мероприятия нарушений обязательных требований колируемым лицом контрольный (надзорный) орган в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязан:  

- выдать после оформления акта контрольного (надзорного) мероприятия контролируемому лицу предписание об устранении выявленных нарушений с указанием разумных сроков их устранении и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда  

(ущерба) охраняемым законом ценностям, а также других мероприятий, предусмотренных Федеральным законом о виде контроля;  

 - принять меры по осуществлению контроля за устранением выявленных нарушений обязательных требований, предупреждению нарушений обязательных требований, предотвращению возможного причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, при исполнении предписания в установленные сроки принять меры по обеспечению его исполнения вплоть до обращения в суд с требованием о принудительном исполнении предписания, если такая мера предусмотрена законодательством.  

 В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.  

 В соответствии с ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья указанное товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.  

 Согласно ч. 3 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу собственников многоквартирного дома по адресу: ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма).  

 Ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) включаются в состав общего имущества (пп «в» п. 2 Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006).  

 Согласно п. 10 постановления Правительства Российский Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться с соблюдение характеристик надёжности и безопасности дома, жизни и здоровья граждан, сохранности  

имущества, а также соблюдение прав и интересов собственников помещений в многоквартирном доме.  

 Требования к содержанию и ремонту фасадов зданий предусмотрены положениями постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее – Постановление № 290-ПП), постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Постановление № 170).  

 Согласно п. 9 Постановления № 290-ПП, п. 4.2.1.1, п. 4.2.1.6 Постановления № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: теплозащиту, влагозащиту наружных стен, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов относится выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов; чтобы предотвратить разрушения облицовки, штукатурки и окрасочных слоев фасада следует не допустить увлажнение стен атмосферной, технологической, бытовой влагой.  

 Судом установлено, что 25.08.2023 в адрес Департамента поступило обращение от ФИО3, проживающего по адресу 

<

...> о том, что 17.07.2023 в квартире после сильного ливня произошла протечка потолка около окна (эркера).  

 Согласно акта осмотра жилого помещения № 28-07 от 28.07.2023, составленным представителем ТСЖ «Олимпик-Плаза», имеются следы промочки эркера с бетонной плитой.  

 На основании решения от 20.09.2024 № 29-08-44-107 Департаментом проведена выездная проверка, по результатам которой в соответствии с актом от 25.09.2023 № 29-08-45-91 установлены следы протечек по периметру эркера (витражные окна) в жилом помещении № 57 в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> (далее – МКД), что свидетельствует о затоплении указанного жилого помещения атмосферными осадками.  

 По результатам выездной проверки Департаментом установлено нарушение обязательных требований, а именно подпункта б пункта 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".  

 25.09.2023 Департаментом в отношении ТСЖ «Олимпик-Плаза» было выдано предписание № 29-08-46-46: обеспечить проведение работ по установлению причины образования следов протечек в жилом помещении № 57 многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, протечки, а также обеспечить проведение работ по устранению следов протечки в указном жилом помещении в срок до 30.11.2023.  

 09.11.2023 ответчик в ответе на запрос о предоставлении информации об исполнении предписания от 25.09.2023 № 29-08-46-46 сообщил, что в целях установления причины протечки по периметру эркера ТСЖ «Олимпик-Плаза» воспользовалось услугами ИП ФИО4 по использованию автовышки (15 м) 20.10.2023 и 25.10.2023, что подтверждается соответствующими актами.  

 В целях устранения причины протечки ответчиком были проведены работы по герметизации и по устранению следов протечки.  

 21.11.2023 Департаментом вынесен отказ в окончании исполнения решения № 29-08-46-46 от 25.09.2023. Причина отказа: в ходе телефонного диалога с заявителем, специалисту  

Департамента представлены сведения, что в период выпадения атмосферных осадков 10.11.2023 по 11.11.2023 ситуация с протеканием эркера повторилась.  

 По ходатайству ответчика (вх. 22.11.2023 № 62412) срок исполнения предписания № 29-08-46-46 от 25.09.2023 отсрочен до 01.03.2024.  

 Как следует из отзыва ответчика, в целях исполнения требований предписания от 25.09.2023 ТСЖ «Олимпик-Плаза» было проведено обследование фасада и светопрозрачных конструкций силами подрядной организации ООО «Стайм-Урал». По результатам обследования установлено, что причиной протечек в жилом помещении являются недостатки стеклопакета, недостатков элементов фасада (эркера) не выявлено. По мнению ответчика, стеклопакет не является элементом общего имущества собственников МКД и, как следствие, выполнение работ по устранению следов протечки в жилом помещении не находится в сфере ответственности управляющей организации.  

 Ответчиком в материалы дела представлено письмо № 001 от 13.11.2023 от ООО «Стайм-Урал», согласно которому подрядная организация провела осмотр со вскрытием витражных конструкций эркерного типа по адресу 

<

...>. Причиной протечки являются недостатки монтажа стеклопакета, в том числе: частичное отсутствие бутиловой ленты, нарушение стыков алюминиевых прижимных планок, частичное отсутствие резиновых уплотнителей, отсутствие пароизоляции.  

 Суд критически оценивает письмо ООО «Стайм-Урал», так как из письма не следует, что осмотр производился в жилом помещении № 57, в письме имеется ссылка только на адрес МКД. Кроме того, согласно представленным в материалы дела фотоматериалам, вскрытие эркера производилось под помещением заявителя, а не над его помещением, вместе с тем, протечки установлены именно на потолке помещений № 57, что подтверждается фотоматериалами и видеозаписью.  

 Как было указано выше, ответчик в письме от 09.11.2023 указал, что им были проведены работы по герметизации и по устранению причин следов протечки. Таким образом, ответчик своими действиями признал законность выданного в адрес ТСЖ «Олимпик–Плаза» предписания от 25.09.2023 № 29-08-46-46. Суд также учитывает то обстоятельство, что предписание от 25.09.2023 ответчиком не оспаривалось, незаконным в судебном порядке не признано.  

 На основании изложенного, довод ответчика о том, что предписание от 25.09.2023 частично превышает полномочия надзорного органа, судом отклоняется.  

 Доказательств, подтверждающих факт проведения работ по устранению следов протечек по вышеуказанному адресу, ответчиком не представлено.  

 По смыслу п. 4 ч. 12 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд, при наличии обращения собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений, в защиту их прав и законных интересов в случае выявления нарушения обязательных требований.  

 Таким образом, при наличии соответствующего обращения собственников, Департамент, независимо от того, выдано ли предписание, может обратиться в суд за защитой нарушенных жилищных прав жителей МКД.  

 Поскольку в рассматриваемом деле такое обращение собственников имеет место (от 25.08.2023 № 29-01-01-20593/1), факт нарушения обязательных требований жилищного законодательства подтверждается материалами дела (акт проверки от 25.09.2023 № 29-08-45-91), Департамент на законных основаниях согласно п. 4 ч. 12 ст. 20 ЖК РФ обратился в суд (с учетом удовлетворенного ходатайства об уточнении требований), заявленные требования об обязании ответчика в течении 60 дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу обеспечить проведение работ по установлению причины образования следов протечек в жилом помещении № 57 многоквартирного дома по адресу 

<

...>, а также обеспечить проведение работ по устранению  

следов протечек в жилом помещении № 57 многоквартирного дома по адресу 

<

...> подлежат удовлетворению.  

 Суд отмечает, что по смыслу ЖК РФ полномочия на обращение в суд с различными категориями исков предоставлены Департаменту с целью эффективного воздействия на нарушителей требований жилищного законодательства, для скорейшего устранения нарушений, защиты слабой стороны в правоотношениях (жителей, нанимателей жилых помещений). Изложенное прямо следует из ст. 1 ЖК РФ, согласно которой органы государственной власти обязаны обеспечить условия для осуществления гражданами права на жилище, на необходимость беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, жилищных прав, на необходимость обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.  

 В рассматриваемом случае нарушение жилищных прав и законных интересов собственников МКД длится с августа 2023 года, выдача предписания не способствовала устранению нарушения, истцом принято решение от 18.06.2024 № 29-08-57-223 об отказе в окончании исполнения предписания от 29-08-46-46 от 25.09.2023, работы ответчиком надлежащим образом не выполнены по настоящее время.  

 На основании изложенного, в целях устранения нарушений прав и законных интересов собственников и иных пользователей МКД, расположенного по адресу: 

<

...> исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.  

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Заявленные требования удовлетворить. 

Обязать ТСЖ «Олимпик Плаза» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение 60 дней со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу обеспечить проведение работ по установлению причины образования следов протечек в жилом помещении № 57 многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, а также обеспечить проведение работ по устранению следов протечки в жилом помещении № 57 многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.  

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».  

Судья А.В. Гонгало Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 11.04.2025 7:31:23 

Кому выдана Гонгало Александр Викентьевич