Шестой арбитражный апелляционный суд 

улица Пушкина, дом 45, город Хабаровск, 680000, 

официальный сайт:  http://6aas.arbitr.ru

e-mail: info@6aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 06АП-2674/2017

20 июня 2017 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 13 июня 2017 года.Полный текст  постановления изготовлен 20 июня 2017 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд  в составе:

председательствующего Тихоненко А.А.

судей  Дроздовой В.Г., Иноземцева И.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

при участии  в заседании:

от Общества с ограниченной ответственностью «Авиакомпания «Орлан» – ФИО2, представитель по доверенности от 30.12.2016 № 03/2017;

от Негосударственного  образовательного учреждения Хабаровский краевой аэроклуб им. Летчиков-героев спасания челюскинцев общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» – ФИО3, представитель по доверенности от  17.01.2017; ФИО4, начальник учреждения, приказ от 16.03.2016 № 182-рк;

от Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» – не явились; 

от Отдела судебных приставов по Железнодорожному району города Хабаровска – не явились; 

от Управления Федеральной службы судебных приставов России по Хабаровскому краю – не явились,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу  Негосударственного  образовательного учреждения Хабаровский краевой аэроклуб им. Летчиков-героев спасания челюскинцев общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» 

на решение от 04.04.2017

по делу № А73-544/2017

Арбитражного суда Хабаровского края

принятое судьей Дацуком С.Ю.

по иску Общества  с ограниченной ответственностью «Авиакомпания «Орлан» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Негосударственному образовательному учреждению Хабаровский краевой аэроклуб им. Летчиков-героев спасания челюскинцев общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об истребовании имущества  

и по встречному иску Негосударственного образовательного учреждения Хабаровский краевой аэроклуб им. Летчиков-героев спасания челюскинцев общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Авиакомпания «Орлан» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об истребовании имущества

третьи лица: Общероссийская общественно-государственная организация «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России», Отдел судебных приставов по Железнодорожному району города Хабаровска, Управление Федеральной службы судебных приставов России по Хабаровскому краю

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Авиакомпания «Орлан» (далее – ООО «Авиакомпания «Орлан», общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Негосударственному образовательному учреждению Хабаровский краевой аэроклуб им. Летчиков-героев спасания челюскинцев общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (далее – НОУ Хабаровский краевой АК ДОСААФ России, учреждение, ответчик) об истребовании объекта недвижимости – учебный корпус, назначение: нежилое, 3-этажный, общей площадью 1018,3 кв.м, кадастровый № 27:23:0041622:89, инв. № 9269, лит. Л, расположенного по адресу: 

<

...>, лит Л. 

Определением от 09.03.2017 судом принято к рассмотрению совместно с первоначальным иском встречное исковое заявление НОУ Хабаровский краевой АК ДОСААФ России к ООО «Авиакомпания «Орлан» об истребовании спорного объекта недвижимости из владения общества.

Решением от 04.04.2017 исковые требования ООО «Авиакомпания «Орлан» удовлетворены; встречный иск НОУ Хабаровский краевой АК ДОСААФ России оставлен без рассмотрения.

В апелляционной жалобе НОУ Хабаровский краевой АК ДОСААФ России просит решение от 04.04.2017 отменить и принять по делу новый судебный акт, которым встречные исковые требования удовлетворить. В обоснование доводов жалобы указывает на соблюдение учреждением досудебного порядка урегулирования спора со ссылкой на письмо от 05.01.2016 № 01.

В  отзыве на апелляционную жалобу ООО «Авиакомпания «Орлан»  выразило несогласие с изложенными в ней доводами, просило  оставить решение без изменения, жалобу – без удовлетворения.

В судебном заседании представители НОУ Хабаровский краевой АК ДОСААФ России поддержали  доводы апелляционной жалобы в полном объеме, просили решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, которым  в первоначальном иске отказать, встречный иск удовлетворить.

Представитель ООО «Авиакомпания «Орлан» отклонил доводы апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Третьи лица, извещенные  в соответствии с требованиями статей 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), с учетом постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации», в судебное заседание своих представителей не направили, каких-либо ходатайств не заявили.

Апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании исполнительных документов ОСП по Железнодорожному району г. Хабаровска в отношении должника НОУ Хабаровский краевой АК ДОСААФ России возбуждено исполнительное производство № 47727/12/03/27-СД. 

В рамках указанного сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем ОСП по Железнодорожному району г. Хабаровска 14.04.2014 составлен акт наложения ареста (описи имущества) в отношении недвижимого имущества, принадлежащего должнику на праве оперативного управления, в том числе: учебный корпус, назначение: нежилое, 3-этажный, общей площадью 1018,3 кв.м, кадастровый № 27:23:0041622:89, инв. № 9269, лит. Л, расположенного по адресу: 

<

...>, лит Л. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 27-АВ 551623 от 15.04.2011 собственником вышеуказанного объекта недвижимости на момент совершения соответствующих исполнительных действий являлся ДОСААФ России.

Согласно Уставу НОУ АК ДОССАФ России его учредителем является Общероссийская общественно-государственная организация «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России». 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 23.08.2011 27-АВ 594418, указанный объект недвижимого имущества на основании распоряжения от 26.07.2011 № 339 передан собственником в оперативное управление НОУ АК ДОСААФ России.

Как установлено в ходе рассмотрения дела №2а-605/2017 Железнодорожного районного суда г. Хабаровска, 16.03.2015 по акту приема-передачи ТУ Росимущества в Хабаровском крае данное имущество передано на реализацию. 

В соответствии с протоколом от 22.04.2015 первичные торги по реализации недвижимого имущества признаны несостоявшимися. 

24.12.2015 проведены повторные торги, по результатам которых спорный объект реализован не был. 

От принятия указанного объекта в счет погашения задолженности взыскатели 1,2,3 очередей отказались.

В  рамках сводного исполнительного производства № 47727/12/03/27-СД, возбужденного в отношении должника – НОУ Хабаровский краевой АК ДОСААФ России, заместителем начальника отдела – заместителем старшего судебного пристава отдела судебных приставов по Железнодорожному району г. Хабаровска УФССП России по Хабаровскому краю в адрес ООО «Авиакомпания «Орлан» (взыскателю четвертой очереди по названному исполнительному производству) направлено предложение об оставлении за собой имущества должника – объекта недвижимости (учебный корпус, назначение: нежилое, 3-этажный, общей площадью 1018,3 кв.м, кадастровый № 27:23:0041622:89, инв. № 9269, лит. Л, расположенного по адресу: 

<

...>, лит Л.).

Стоимость имущества, определенная в рамках проведенной оценки, составила 8 7272 000 руб. 

Письмом от 02.12.2016 ООО «Авиакомпания «Орлан» выразило согласие на принятие указанного объекта недвижимости в счет погашения задолженности НОУ Хабаровский краевой АК ДОСААФ России в сумме          2 187 576 руб. 38 коп., подтвердило готовность компенсировать разницу в сумме 6 539 423 руб. 62 коп.

Постановлением заместителя старшего судебного пристава отдела судебных приставов по Железнодорожному району г. Хабаровска УФССП России по Хабаровскому краю от 09.12.2016, утвержденным начальником отдела судебных приставов по Железнодорожному району г. Хабаровска УФССП России по Хабаровскому краю, нереализованное имущество должника – объект недвижимости – нежилое 3-этажное здание общей площадью 1018,3 кв.м, кадастровый № 27:23:0041622:89, передано взыскателю – ООО «Авиакомпания «Орлан». 

В соответствии с указанным постановлением разница между суммой задолженности ответчика перед истцом и стоимостью переданного имущества (6 539 423 руб. 62 коп.), перечисленная взыскателем платежным поручением от 02.12.2016 № 2335, поступила на депозитный счет отдела судебных приставов Железнодорожному району г. Хабаровска. 

Передача спорного объекта ООО «Авиакомпания «Орлан» оформлена актом от 09.12.2016. 

29.12.2016 обществом осуществлена государственная регистрация права собственности на указанный объект (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.12.2016). 

Уведомлением № 26к/2016 от 30.12.2016 НОУ Хабаровский краевой АК ДОСААФ России поставлено в известность о государственной регистрации права собственности ООО «Авиакомпания «Орлан» на спорный объект недвижимости, в распоряжение учреждения предоставлены правоподтверждающие документы, ответчику предложено освободить занимаемое помещение. 

Письмом № 01 от 05.01.2016 НОУ Хабаровский краевой АК ДОСААФ России указало на необходимость предоставления дополнительных документов в подтверждение заявленных требований, а также объективную невозможность освобождения помещения в установленные сроки. 

Извещением № 02к/2017 от 12.01.2017 ответчику повторно сообщено о необходимости освобождения спорного помещения в связи со сменой его собственника.

Оставление указанных претензионных писем без удовлетворения послужило основанием предъявления ООО «Авиакомпания «Орлан» настоящего иска в арбитражный суд.

Ответчиком заявлен встречный иск об истребование из владения ООО «Авиакомпания «Орлан» спорного недвижимого имущества. 

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленума № 10/22) собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Виндикационный иск представляет собой требование не владеющего вещью собственника к владеющему вещью лицу, не являющемуся собственником. Цель предъявления такого иска – возврат конкретной вещи во владение лицу, доказавшему свои права на истребуемое имущество.

Исходя из указанных норм права, при рассмотрении виндикационного иска должно быть установлено наличие права собственности истца на истребуемое индивидуально-определенное имущество, наличие спорного имущества в натуре, незаконность владения, отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемой вещи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

Статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 2 статьи 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. 

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ (пункт 34 Постановления № 10/22). 

В силу пункта 36 Постановления Пленума № 10/22 в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорный  объект недвижимости   находится в фактическом владении НОУ Хабаровский краевой АК ДОСААФ России и используется для осуществления уставной деятельности учреждения. 

Между тем, согласно представленной в материалы  дела выписки из ЕГРП от 29.12.2016, зарегистрированным собственником спорного объекта недвижимости  является ООО «Авиакомпания «Орлан».  

Доказательств того, что данная регистрационная запись оспорена в установленном порядке, а также об исключении этих сведений из государственного реестра ответчиком, в нарушении статьи 65 АПК РФ, не представлено.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции, принимая во внимание вышеуказанные нормы права, учитывая  нахождение помещения в фактическом владении учреждения при наличии  зарегистрированного права собственности на спорный объект за ООО «Авиакомпания «Орлан»,  пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения первоначального искового требования и  необходимости возложения на ответчика обязанности передать спорное помещение ООО «Авиакомпания «Орлан». 

Кроме того, суд первой инстанции обоснованно не принял доводы ответчика о  нарушении предписаний законодательства об исполнительном производстве при передаче ООО «Авиакомпания «Орлан» нереализованного имущества, поскольку  правовая оценка действиям должностных лиц органов ФССП дана в установленном законом порядке. 

Так, решением Железнодорожного районного суда от 02.03.2017 по делу  №а-605/2017, административный иск Общероссийской общественно-государственная организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» о признании незаконным действий судебного пристава-исполнителя ОСП по Железнодорожному району г. Хабаровска по передаче взыскателю недвижимого имущества (учебный корпус, нежилое, с кадастровым номером № 27:23:0041622:89 площадью 1018,3 кв.м) оставлен без удовлетворения. 

Доказательств того, что указанное решение обжаловано в апелляционном порядке, в нарушение статьи 65 АПК РФ, ответчиком не представлено.

Рассматривая встречное исковое требование НОУ Хабаровский краевой АК ДОСААФ России об истребовании спорного объекта недвижимости из владения ООО «Авиакомпания «Орлан», суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для оставления иска без рассмотрения ввиду следующего.

В соответствии с частью 5 статьи 4 АПК РФ (в редакции Федерального закона от 02.03.2016 № 47-ФЗ) спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, за исключением дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, дел о несостоятельности (банкротстве), дел по корпоративным спорам, дел о защите прав и законных интересов группы лиц, дел о досрочном прекращении правовой охраны товарного знака вследствие его неиспользования, дел об оспаривании решений третейских судов. 

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 148 АПК РФ, если истцом не соблюден досудебный (претензионный) порядок урегулирования спора с ответчиком, когда это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором, арбитражный суд оставляет иск без рассмотрения.

Между тем, доказательств соблюдения претензионного порядка урегулирования спора ответчиком, в нарушение статьи 65 АПК РФ, не представлено.

Довод апелляционной жалобы о соблюдении  ответчиком требований части 5 статьи 4 АПК РФ со ссылкой на представленное в материалы дела   письмо от 05.01.2016 № 01 не принимается, поскольку является ответом на претензию ООО «Авиакомпания «Орлан» от 30.12.2016 № 26к/2016 и из его содержания следует, что ответчик оставляет требования истца без удовлетворения.   

 В этой связи суд первой инстанции правомерно оставил встречное исковое заявление НОУ Хабаровский краевой АК ДОСААФ России без рассмотрения на основании пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ.

С учетом установленного, правовые основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют, в связи с чем решение суда отмене не подлежит.

Нарушений, являющихся согласно части 4 статьи 270 АПК РФ основанием для безусловной отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы отнесены на ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 04.04.2017  по делу № А73-544/2017  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

А.А. Тихоненко

Судьи

В.Г. Дроздова

И.В. Иноземцев