АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-7121/2018

г. Астрахань

10 октября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 08.10.2018 года

Полный текст решения изготовлен 10.10.2018 года.

              Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи Аюповой А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по  исковому заявлению Акционерного общества Евро-Азиатский Торгово-Промышленный Банк  

к  индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 1 896 324 руб. 34 коп. и обращении взыскания на заложенное имущество,

при участии:

от истца: ФИО3 по доверенности №827 от 19.06.2017;

от ответчика: ФИО2 - личность установлена на основании паспорта;

Акционерное общество Евро-Азиатский Торгово-Промышленный Банк обратилось в суд с иском к  индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 1 896 324 руб. 34 коп. и обращении взыскания на заложенное имущество.

           Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик исковые требования признал, при этом суду пояснил, что неисполнение кредитных обязательств обусловлено затруднительным материальным  положением, в связи с чем в настоящее время не имеет возможности осуществить погашение образовавшейся перед банком задолженности.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд

 

УСТАНОВИЛ:

22 июня 2015 года между Акционерным обществом "Евро-Азиатский Торгово-Промышленный Банк" (Кредитор) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Заемщик) заключен Кредитный договор 

<

***>, по условиям которого Кредитор предоставил Заемщику кредит в сумме 2 000 000 руб. (два миллиона рублей 00 копеек) со сроком возврата кредита  22 июня 2016 года.. 

В соответствии с пунктом 1.3 Договора процентная ставка установлена в размере 24% годовых. 

Дополнительным соглашением к кредитному договору 

<

***> от 22.06.2015 года срок возврата кредита продлен до 22 июня 2018 года. 

В обеспечение кредитных обязательств 22.06.2015 года между Банком и ФИО2 был заключен договор недвижимого имущества 

<

***>-з, согласно которому ФИО2 (Залогодатель) передала в залог АО ЕАТПБанк  (залогодержатель) следующее недвижимое имущество:

- жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, площадью 262, 50 кв. м., этажность 3, подземной этажностью 1, жилого назначения;

- земельный участок, кадастровый № 30:08:110107:123, расположенный по адресу: 

<

...>, площадью 788, 00 кв.м. 

Согласно пункту 1.3 Договора о залоге Стороны оценили жилой дом в 2 000 000 рублей, земельный участок на сумму 1 000 рублей. Общая сумма оценки 2 001 000 (два миллиона одна тысяча) рублей.

Кредитор свои обязательства по Кредитному договору выполнил в полном объеме, предоставив заемщику кредит в размере 2 000 000 руб. путем перечисления денежных средств на счет заемщика.

В свою очередь, Заемщиком обязательства, предусмотренные Кредитным договором, не исполнены, в установленный срок до 22.06.2018 года ИП ФИО2 задолженность перед Банком не погасила. 

  23.06.2018 года Банком Заемщику лично было вручено требование о возврате кредита, которое ответчиком в установленный срок исполнено не было, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего:

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу статей 307, 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона.

В соответствии со статьей  425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно части 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При этом, Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 Постановления от 08.10.1998 N13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" определил правовую позицию при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, в соответствии с которой следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требования в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещения необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Предоставление истцом заемщику - ИП ФИО2 суммы кредита в размере 2 000 000 рублей подтверждается представленной в материалы дела Выпиской по лицевому счету Заемщика и самим ответчиком не оспаривается. 

          Задолженность по кредитному договору ответчика перед истцом на момент обращения в суд составила 1 896 324 руб. 34 коп, из которых:  сумма основного долга - 1 672 146 руб. 05 коп.; проценты за пользование кредитом - 198 160 руб. 46 коп.

           Кроме того, истцом были начислены пени за несвоевременный возврат процентов - 17 657 руб. 10 коп.; пени за несвоевременный возврат кредита - 8 360 руб. 73 коп. 

           При этом ответственность Заемщика за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору предусмотрена пунктами 5.1 и 5.2 Кредитного договора, устанавливающими обязанность Заемщика уплатить Кредитору пени, если не исполнит либо исполнит ненадлежащим образом свою обязанность по Кредитному договору. Пени подлежат уплате из расчета 0,1 % от просроченной исполнением суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем, который установлен Кредитным договором как срок исполнения соответствующей обязанности Заемщика. 

Суд, проверив расчет процентов, произведенный истцом, считает его соответствующим требованиям гражданского законодательства и положениям кредитного соглашения.

Таким образом, исковые требования о взыскания основного долга, процентов и пени в общей сумме 1 896 324 руб. 34 коп, а также об обращении взыскания на заложенное по договору о залоге 

<

***>-з от 22.06.2015 года недвижимое имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

              Кроме того, частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, соответственно, истцу подлежит возмещению за счет ответчика государственная пошлина в размере 31 963  руб. 24 коп., уплаченная при подаче иска.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Евро-Азиатский Торгово-промышленный Банк»  удовлетворить. 

          Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, зарегистрированной по адресу: 416133, 

<

...>, проживающая по адресу: 416130, 

<

...> (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 312302334900076) в пользу Акционерного общества «Евро-Азиатский Торгово-промышленный Банк»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по кредитному договору № 

<

***> от 22.06.2015 года в размере 1 896 324 руб. 34 коп., из которых: 

          - сумма основного долга - 1 672 146 руб. 05 коп.;

          - проценты за пользование кредитом - 198 160 руб. 46 коп.;

          - пени за несвоевременный возврат процентов - 17 657 руб. 10 коп.;

          - пени за несвоевременный возврат кредита - 8 360 руб. 73 коп. 

Обратить взыскание на заложенное  имущество: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, площадью 262, 50 кв. м., этажность 3, подземной этажностью 1, жилого назначения;

земельный участок, кадастровый № 30:08:110107:123, расположенный по адресу: 

<

...>, площадью 788, 00 кв.м. 

Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации с торгов в размере залоговой стоимости 2 001 000 рублей 00 копеек.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2  в пользу Акционерного общества «Евро-Азиатский Торгово-промышленный Банк»  расходы по оплате государственной пошлины в размере 31 963  рубля 24 копеек.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

Судья

А.Н. Аюпова