2354/2018-79809(2) 

ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД  

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27  

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/ 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 арбитражного суда апелляционной инстанции 

по проверке законности и обоснованности решений (определений)  

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А32-4366/2018

город Ростов-на-Дону

13 августа 2018 года

15АП-10109/2018  

Резолютивная часть постановления объявлена 10 августа 2018 года.  

Полный текст постановления изготовлен 13 августа 2018 года.  Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего судьи Шапкина П.В. судей Ю.И. Барановой, О.А. Ереминой, 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  от истца: представитель не явился, уведомлен надлежащим образом;  

от ответчика: представитель не явился, уведомлен надлежащим образом;  от третьих лиц: представители не явились, уведомлены надлежащим образом;  

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы апелляционной жалобы  администрации муниципального образования город Краснодар  

на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 10.05.2018 по делу № А32- 4366/2018  

по иску общества с ограниченной ответственностью «Южный центр правовых  услуг»  

к ответчику администрации муниципального образования город Краснодар  

при участии третьих лиц Департамента муниципальной собственности и городских  земель администрации муниципального образования город Краснодар,  Департамента финансов администрации муниципального образования город  Краснодар  

о взыскании неосновательного обогащения, принятое в составе судьи Семушина А.В.,  

УСТАНОВИЛ:

ООО «Южный центр правовых услуг» (далее - истец) обратилось в  арбитражный суд с исковым заявлением к администрации муниципального  образования город Краснодар (далее - ответчик) о взыскании неосновательного  обогащения в размере 29 587 319,06 руб.  

Исковые требования мотивированы следующим. По договору от 25.12.2014  администрация продала обществам с ограниченной ответственностью «Контакт»,  «Кубанская Нива», «Лагуна», «Новороссталь», «Самшит», «Управляющая  

компания жилищных комплексов», «Южная фондовая компания», «Южный Центр  Правовых Услуг» в общую долевую собственность земельный участок с  кадастровым номером 23:43:000000:13656 площадью 1 957 077 кв. м,  расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ,  почтовое отделение N 58, для эксплуатации гольф-клуба. Общая стоимость  земельного участка составила 211 337 993,31 рубль. ООО «Новороссталь»  приобрело 14/100 в праве общей долевой собственности на земельный участок,  оплатив свою часть цены по сделке в размере 29 587 319,06 рублей на указанный в  договоре купли-продажи счет по платежному поручению от 24.12.2014 N 12031869.  Указанный договор купли-продажи признан недействительной сделкой  вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Краснодарского края  от 21.08.2016 по делу N А32-21771/2015, земельный участок истребован их чужого  незаконного владения ПАО «Крайинвестбанк» - последнего приобретателя  земельного участка. Земельный участок по акту приема-передачи от 08.12.2016  передан администрации муниципального образования город Краснодар. Право  собственности ПАО «Крайинвестбанк» на земельный участок погашено в Едином  государственном реестре недвижимости. Денежные средства, уплаченные за  земельный участок администрации, при принятии данного решения взысканы с  администрации в пользу первых покупателей земельного участка не были,  поскольку суд пришел к выводу о неприменении реституции по первому договору  купли-продажи земельного участка, заключенному с администрацией. К  требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке на основании  положения пункта 1 статьи 1103 ГК РФ применяются правила об обязательствах  вследствие неосновательного обогащения. ООО «Южный центр правовых услуг»  вправе требовать возврата уплаченных за земельный участок денежных средств в  размере 29 587 319,06 руб.  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечены Департамент  муниципальной собственности и городских земель администрации  муниципального образования город Краснодар, Департамент финансов  администрации муниципального образования город Краснодар.  

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 10.05.2018 с  муниципального образования город Краснодар в лице администрации  муниципального образования город Краснодар за счет средств казны  муниципального образования город Краснодар в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Южный центр правовых услуг» взыскана сумма в размере 29  587 319,06 руб.  

Не согласившись с принятым судебным актом, администрация обратилась с  апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда, принять новый  судебный акт, в соответствии с которым отказать в удовлетворении исковых  требований в полном объеме.  

В обоснование своей позиции податель жалобы указывает, что нарушение  договорных обязательств по общему правилу влечет дополнительное взыскание, в  связи с чем основания для взыскания неосновательного обогащения отсутствуют.  Денежные средства не подлежат взысканию с муниципального образования город  Краснодар на основании ст. 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации.  

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения  проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в соответствии с  главой 34 АПК РФ.  

В соответствии со статьей 18 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, в составе суда произведена замена судьи Величко М.Г. на  судью Еремину О.А., после замены судьи рассмотрение апелляционной жалобы  начато сначала.  

От администрации в суд поступило ходатайство об отложении судебного  заседания, мотивированное невозможностью обеспечить явку представителя в  судебное заседание.  

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд апелляционной инстанции посчитал  его не подлежащим удовлетворению в силу следующего.  

В силу части 4 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации суд может отложить судебное разбирательство по  ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой в судебное заседание его  представителя по уважительной причине. Арбитражный суд также может отложить  судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в  данном судебном заседании, а также при удовлетворении ходатайства стороны об  отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления  конкретных дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных  действий (часть 5 указанной статьи).  

Из указанной процессуальной нормы следует, что отложение судебного  разбирательства является правом, а не обязанностью суда.  

Судебная коллегия не находит оснований для отложения судебного  заседания, поскольку у администрации было достаточно процессуального времени  для раскрытия всех доказательств, обосновывающих его процессуальную позицию,  в том числе в суде первой инстанции, а также в апелляционной инстанции,  учитывая инициативу настоящего разбирательства. Заявителем не представлены  доказательства невозможности представления дополнительных доказательств в суд  первой инстанции, а также в судебное заседание суда апелляционной инстанции.  

В судебное заседание участвующие в деле лица явку не обеспечили, о  времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Суд  считает возможным рассмотреть дело в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного  кодекса Российской Федерации в отсутствие указанных лиц.  

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы,  арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что апелляционная  жалоба не подлежит удовлетворению.  

Как следует из материалов дела и верно установлено судом первой  инстанции, на основании распоряжения главы администрации (губернатора)  Краснодарского края от 24.01.2014 № 8-р «О предварительном согласовании ООО  «Кубанская Нива» места размещения гольф-клуба в городе Краснодаре» главой  администрации (губернатора) Краснодарского края принято распоряжение от  03.02.2014 № 26-р о предоставлении ООО Кубанская Нива» в аренду сроком на 10  лет земельного участка из земель населенных пунктов площадью 2135598 кв. м с  кадастровым номером 23:43:000000:13656, расположенного в Карасунском  внутригородском округе города Краснодара, для строительства гольф-клуба, в  границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.  

На основании указанного распоряжения между департаментом  имущественных отношений Краснодарского края и ООО «Кубанская Нива»  03.02.2014 заключен договор № 0000003320 аренды земельного участка площадью  с кадастровым номером 23:43:0000000:13656 площадью 2135598 кв. м,  расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский  внутригородской округ, для строительства гольф-клуба.  

Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:13656 площадью  2135598 кв. м поставлен на государственный кадастровый учет 28.01.2014,  разрешенное использование земельного участка - размещение гольф-клуба.  

По соглашению от 13.03.2014 о передаче части прав и обязанностей по  договору аренды земельного участка от 03.02.2014 № 0000003320 ООО «Кубанская  Нива» передало часть прав и обязанностей арендатора земельного участка по  договору аренды от 03.02.2014 № 0000003320 ООО «Управляющая компания  жилищных комплексов», ООО «Самшит», ООО «Южный центр правовых услуг»,  ООО «Южная фондовая компания», ООО «Лагуна», ООО «Контакт», ООО  «Новороссталь».  

В соответствии с актом от 22.07.2014 приема-передачи договоров аренды  земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,  от департамента имущественных отношений Краснодарского края к  администрации муниципального образования город Краснодар договор аренды  земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:13656 от 03.02.2014 №  0000003320 передан департаментом имущественных отношений Краснодарского  края администрации муниципального образования город Краснодар.  

Постановлением администрации муниципального образования город  Краснодар от 14.11.2014 № 8302 земельный участок площадью 2135598 кв. м с  кадастровым номером 23:43:0000000:13656 для размещения гольф-клуба разделен  на земельные участки с кадастровыми номерами 23:43:0000000:14463 площадью  61203 кв. м, 23:43:0000000:14464 площадью 117318 кв. м, земельный участок с  кадастровым номером 23:43:0000000:13656 сохранен в измененных границах.  

Между администрацией муниципального образования город Краснодар  (арендодатель) и ООО «Кубанская Нива», ООО «Новороссталь», ООО «Южный  Центр Правовых Услуг», ООО «Южная фондовая компания», ООО «Контакт»,  ООО «Лагуна», ООО «Самшит», ООО «Управляющая компания жилищных  комплексов» заключено соглашение от 21.11.2014 № 1122 о внесении изменений в  договор аренды земельного участка от 03.03.2014 № 0000003320, которым в  договор аренды внесены изменения в части состава арендаторов земельного  участка и уточнена площадь земельного участка с кадастровым номером  23:43:0000000:13656, составившая с учетом раздела 1957077 кв. м. Земельный  участок указан как предоставленный для размещения гольф-клуба.  

На основании декларации об объекте недвижимости общей площадью 683,9  кв. м, 2014 года создания, ООО «Кубанская Нива» зарегистрировано в Едином  государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право  собственности на объект, обозначенный как «нежилое строение для эксплуатации  гольф-клуба» (дата государственной регистрации - 12.11.2014, номер регистрации  23-23-01/519/2014-099), кадастровый номер 23:43:0000000:14481.  

После регистрации ООО «Кубанская Нива» 12.11.2014 права собственности  на нежилое здание с кадастровым номером 23:43:0000000:14481 общей площадью  683,9 кв. м по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, почтовое  

отделение, дом 58, 19.12.2014 зарегистрировано право долевой собственности на  нежилое здание ООО «Контакт» (14/100), ООО «Управляющая компания  жилищных комплексов» (14/100), ООО «Самшит» (14/100), ООО «Лагуна»  (14/100), ООО «Южный Центр Правовых Услуг» (14/100), ООО «Южная фондовая  компания» (14/100), ООО «Новороссталь» (14/100), а также ООО «Кубанская  Нива» (2/100). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество  и сделок с ним 19.03.2015 зарегистрировано право общей долевой собственности  на тот же объект ЗАО «Мостовской мясокомбинат» (58/100), ООО «Бренд»  (28/100), ООО «Марьянский рисозавод» (14/100). В Едином государственном  реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.03.2015  зарегистрировано право долевой собственности на данный объект ООО «СК  Авангард 2000» (86/100), ООО «Кубанская инвестиционная компания» (14/100).  Право собственности ООО «АгроИнвест» на тот же объект зарегистрировано  26.03.2015. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и  сделок с ним 26.05.2015 зарегистрировано право собственности ОАО  «Краснодарский краевой инвестиционный банк» (запись регистрации 23-23/00123/001/005/2015-1529/4) на нежилое здание с кадастровым номером  23:43:0000000:14481 общей площадью 683,9 кв. м по адресу: г. Краснодар,  Карасунский внутригородской округ, почтовое отделение, дом 58.  

Здание с кадастровым номером 23:43:0000000:14481 площадью 683,9 кв. м  2014 года постройки расположено на земельном участке с кадастровым номером  23:43:000000:13656. В кадастровом паспорте указано на непредставление  разрешительной документации на строительство.  

Постановлением администрации муниципального образования город  Краснодар от 22.12.2014 № 9666 ООО «Контакт», ООО «Кубанская Нива», ООО  «Лагуна», ООО «Новороссталь», ООО «Самшит», ООО «Управляющая компания  жилищных комплексов», ООО «Южная фондовая компания», ООО «Южный  Центр Правовых Услуг» в общую долевую собственность за плату предоставлен  земельный участок площадью 1957077 кв. м с кадастровым номером  23:43:0000000:13656 для эксплуатации гольф-клуба по адресу: г. Краснодар,  Карасунский внутригородской округ, почтовое отделение № 58.  

Между администрацией муниципального образования город Краснодар  (продавец) и ООО «Контакт», ООО «Кубанская Нива», ООО «Лагуна», ООО  «Новороссталь», ООО «Самшит», ООО «Управляющая компания жилищных  комплексов», ООО «Южная фондовая компания», ООО «Южный Центр Правовых  Услуг» (покупатели) заключен договор от 25.12.2014 № 411 купли-продажи  земельного участка, согласно которому продавец передал в общую долевую  собственность, а покупатели приняли и оплатили по цене и на условиях  настоящего договора земельный участок с кадастровым номером  23:43:0000000:13656 площадью 1957077 кв. м, расположенный по адресу: г.  Краснодар, Карасунский внутригородской округ, почтовое отделение № 58,  предназначенный для эксплуатации гольф-клуба, в том числе, ООО «Самшит»  передано 14/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.  

В соответствии с пунктом 2.1 договора стоимость земельного участка  составляет 211337993 руб. 31 коп.  

Платежным поручением № 273 от 24.12.2014 ООО «Самшит» перечислило  денежные средства в размере 29587319 руб. 06 коп. в качестве оплаты 14/100 доли  в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок (т. 1 л.д. 23).  

Из материалов дела следует, что первый заместитель прокурора  Краснодарского края обратился в Арбитражный суд Краснодарского края в рамках  дела № А32-21771/2015 в интересах муниципального образования город Краснодар  и неопределенного круга лиц с иском к администрации муниципального  образования город Краснодар, ООО «Контакт», ООО «Кубанская Нива», ООО  «Лагуна», ООО «Новороссталь», ООО «Самшит», ООО «Управляющая компания  жилищных комплексов», ООО «Южная фондовая компания», ООО «Южный  Центр Правовых Услуг» со следующими требованиями:  

- признать недействительной (ничтожной) сделкой заключенный между  администрацией муниципального образования город Краснодар и ООО «Контакт»,  ООО «Кубанская Нива», ООО «Лагуна», ООО «Новороссталь», ООО «Самшит»,  ООО «Управляющая компания жилищных комплексов», ООО «Южная фондовая  компания», ООО «Южный Центр Правовых Услуг» договор от 25.12.2014 № 411  купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:13656  площадью 1957077 кв. м, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский  внутригородской округ, почтовое отделение № 58;  

- применить последствия недействительности ничтожной сделки путем  обязания ООО «Контакт», ООО «Кубанская Нива», ООО «Лагуна», ООО  «Новороссталь», ООО «Самшит», ООО «Управляющая компания жилищных  комплексов», ООО «Южная фондовая компания», ООО «Южный Центр Правовых  Услуг» возвратить администрации муниципального образования город Краснодар  по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером  23:43:0000000:13656 площадью 1957077 кв. м, а администрации муниципального  образования город Краснодар вернуть указанным юридическим лицам денежные  средства в размере 211337993 руб. 31 коп., полученные от реализации земельного  участка.  

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 21.08.2016 по делу №  А32-21771/2015, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого  арбитражного апелляционного суда от 29.11.2016, признан недействительной  (ничтожной) сделкой договор от 25.12.2014 № 411 купли-продажи земельного  участка с кадастровым номером 23:43:0000000:13656 площадью 1957077 кв. м,  расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ,  почтовое отделение № 58, заключенный администрацией муниципального  образования город Краснодар и ООО «Контакт», ООО «Кубанская Нива», ООО  «Лагуна», ООО «Новороссталь», ООО «Самшит», ООО «Управляющая компания  жилищных комплексов», ООО «Южная фондовая компания», ООО «Южный  Центр Правовых услуг».  

Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:13656, площадью  1957077 кв. м, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский  внутригородской округ, почтовое отделение № 58 истребован из чужого  незаконного владения ПАО «Крайинвестбанк» в пользу администрации  муниципального образования город Краснодар.  

Суд обязал ПАО «Крайинвестбанк» возвратить земельный участок с  кадастровым номером 23:43:0000000:13656, площадью 1957077 кв. м,  расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ,  почтовое отделение № 58 по акту приема-передачи администрации  муниципального образования город Краснодар. В удовлетворении остальной части  иска отказано.  

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от  04.04.2017 решение Арбитражного суда Краснодарского края от 21.08.2016 и  постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2016 по  делу № А32-21771/2015 оставлены без изменения.  

Полагая, что на стороне администрации муниципального образования г.  Краснодар возникло неосновательное обогащение в виде денежных средств,  уплаченных ООО «Южный Центр Правовых услуг» за 14/100 доли в праве общей  долевой собственности на спорный земельный участок по недействительной  сделке, ООО «Южный Центр Правовых услуг» обратилось в арбитражный уд с  настоящим иском.  

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо,  которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой  приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица  (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное  или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).  

Правила о неосновательном обогащении подлежат применению к  требованию о возврате исполненного по недействительной сделке (пункт 1 статьи  1103 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации при взыскании неосновательного обогащения истец должен  доказать наличие факта сбережения ответчиком имущества (денежных средств) за  счет истца, а также размер такого сбережения.  

В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную  силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не  доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в  котором участвуют те же лица.  

С учетом субъектного состава лиц, участвующих в деле № А32-21771/2015,  указанные выше судебные акты имеют преюдициальное значение для  рассмотрения настоящего дела.  

В рамках дела № А32-21771/2015 суды пришли к выводу о том, что объект с  кадастровым номером 23:43:0000000:14481 не может быть отнесен к недвижимой  вещи (зданию, строению, сооружению), договор от 25.12.2014 № 411 купли- продажи земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:13656,  заключенный на основании статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации,  предусматривавшей в редакции на дату совершения сделки, выкуп земельного  участка под объектами недвижимого имущества, следует признать  недействительной (ничтожной) сделкой (статья 168 Гражданского кодекса), как  совершенный в нарушение статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.  

Кроме того, в рамках дела № А32-21771/2015 также установлено, что  спорный земельный участок представляет собой фактически территорию острова  озера Старая Кубань.  

В соответствии с генеральным планом муниципального образования город  Краснодар, утвержденным решением городской Думы Краснодара от 26.01.2012 №  25 п. 15, и с Правилами землепользования и застройки на территории  муниципального образования город Краснодар, утвержденными решением  городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п. 6, земельный участок с  кадастровым номером 23:43:0000000:13656 расположен в зоне рекреационного  

назначения, в общественно-деловой зоне местного значения, входит в границы  прибрежных защитных полос водных объектов.  

На основании пункта 12 статьи 85, пункта 8 статьи 27 Земельного кодекса,  запрещающих приватизацию земельных участков общего пользования, и  земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с  Водным кодексом Российской Федерации, договор купли-продажи земельного  участка от 25.12.2014 № 411 недействителен (ничтожен), как направленный на  приватизацию земель общего пользования муниципального образования город  Краснодар.  

Все последующие договоры купли-продажи долей в праве собственности на  земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:13656, и самого  земельного участка, в силу недействительности (ничтожности) договора купли- продажи земельного участка от 25.12.2014 № 411 также являются  недействительными (ничтожными) сделками.  

В апелляционной жалобе заявитель ссылается на то, что при рассмотрении  дела № А32-21771/2015, имеющего преюдициальное значения для рассмотрения  настоящего дела, применены последствия недействительности сделки в виде  возврата земельного участка администрации, однако суд не обязывал возвратить  покупную стоимость земельного участка.  

При рассмотрении дела № А32-21771/2015 арбитражный суд не установил  оснований для применения последствий недействительности ничтожной сделки  путем обязания ООО «Контакт», ООО «Кубанская Нива», ООО «Лагуна», ООО  «Новороссталь», ООО «Самшит», ООО «Управляющая компания жилищных  комплексов», ООО «Южная фондовая компания», ООО «Южный Центр Правовых  услуг» возвратить администрации муниципального образования город Краснодар  по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером  23:43:0000000:13656, а администрацию муниципального образования город  Краснодар вернуть указанным юридическим лицам денежные средства в размере  211337993 руб. 31 коп., полученные от реализации земельного участка, поскольку  указанные юридические лица спорным земельным участком не владеют,  зарегистрированным правом на него не обладают, земельный участок был ими  продан по договорам от 17.03.2015, в связи с чем, указанные лица не могут быть  обязаны к возврату земельного участка администрации муниципального  образования город Краснодар.  

Поскольку реституция по смыслу статьи 167 Гражданского кодекса  Российской Федерации носит двусторонний характер, администрация в порядке  применения последствий недействительности договора купли-продажи земельного  участка от 25.12.2014 № 411 также не может быть обязана к встречному  предоставлению в виде возврата денежных средств, полученных от указанных  организаций по договору от 25.12.2014 № 411 купли-продажи земельного участка.  

Ссылка заявителя жалобы на то, что в настоящее время земельный участок  истцом не возвращен администрации, признается несостоятельной апелляционным  судом.  

Как отмечено выше, решением Арбитражного суда Краснодарского края от  21.08.2016 по делу № А32-21771/2015 признан недействительной (ничтожной)  сделкой договор от 25.12.2014 № 411 купли-продажи земельного участка с  кадастровым номером 23:43:0000000:13656 площадью 1957077 кв. м,  расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ,  

почтовое отделение № 58, заключенный администрацией муниципального  образования город Краснодар и ООО «Контакт», ООО «Кубанская Нива», ООО  «Лагуна», ООО «Новороссталь», ООО «Самшит», ООО «Управляющая компания  жилищных комплексов», ООО «Южная фондовая компания», ООО «Южный  Центр Правовых услуг».  

Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:13656, площадью  1957077 кв. м, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский  внутригородской округ, почтовое отделение № 58 истребован из чужого  незаконного владения ПАО «Крайинвестбанк» в пользу администрации  муниципального образования город Краснодар.  

Суд обязал ПАО «Крайинвестбанк» возвратить земельный участок с  кадастровым номером 23:43:0000000:13656, площадью 1957077 кв. м,  расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ,  почтовое отделение № 58 по акту приема-передачи администрации  муниципального образования город Краснодар.  

В материалы настоящего дела представлен акт приема-передачи земельного  участка от 08.12.2016 (л.д. 120), по которому ПАО «Крайинвестбанк» во  исполнение решения Арбитражного суда Краснодарского края от 21.08.2016 по  делу № А32- 21771/2015 передало администрации муниципального образования  город Краснодар земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:13656,  площадью 1957077 кв. м, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский  внутригородской округ, почтовое отделение № 58.  

Факт уплаты ООО «Южный Центр Правовых услуг» денежных средств по  договору от 25.12.2014 № 411 купли-продажи земельного участка с кадастровым  номером 23:43:0000000:13656 в размере 29587319 руб. 06 коп. подтвержден  представленным в материалы дела платежным поручением № 3963 от 24.12.2014  (л.д. 41).  

При таких обстоятельствах уплаченные ООО «Южный Центр Правовых  услуг» денежные средства по договору купли-продажи земельного участка от  25.12.2014 № 411 в размере 29587319 руб. 06 коп. являются неосновательным  обогащением администрации муниципального образования город Краснодар,  поскольку поступили по недействительной (ничтожной) сделке, исполнение  которой со стороны администрации не привело к приобретению покупателями  титула собственности на земельный участок, а спорный земельный участок  возвращен администрации муниципального образования город Краснодар.  

Довод администрации о взыскании неосновательного обогащения с  департамента муниципальной собственности и городских земель администрации  муниципального образования город Краснодар, судом правомерно отклонен,  поскольку надлежащим ответчиком по данному иску выступает администрация  города Краснодара как главный распорядитель бюджетных средств.  

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции не усматривает  оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции.  

Нарушений или неправильного применения норм материального или  процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или  изменению решения, апелляционной инстанцией не установлено.  

Вопрос о распределении судебных расходов судом апелляционной  инстанции не рассматривается ввиду освобождения подателя апелляционной  жалобы от уплаты государственной пошлины.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 10.05.2018 по делу   № А32-4366/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу оставить без  удовлетворения.  

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в  законную силу со дня его принятия.  

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный  суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его  принятия.  

Председательствующий П.В. Шапкин  

Судьи Ю.И. Баранова 

 О.А. Еремина