АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ 

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2 http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А31-2813/2020

г. Кострома

10 июня 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 мая 2020 года. 

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Мофа В.Д. при ведении  протокола секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом  судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью  управляющая компания "Юбилейный 2007" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  к управлению имущественных и земельных отношений администрации города  Костромы (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 47 551 рубля 70  копеек долга.  

В судебном заседании приняли участие: от истца ФИО2 (доверенность  от 27.02.2020, паспорт), от ответчика ФИО3 (доверенность № 18 от 12.03.2020,  служебное удостоверение, диплом).  

Суд установил следующее. 

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания  "Юбилейный 2007" (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым  заявлением к управлению имущественных и земельных отношений администрации  города Костромы (далее – ответчик), требуя взыскать задолженность за период с 1  ноября 2018 года по 31 декабря 2019 года по оплате услуг по содержанию нежилого  помещения № 98, общей площадью 125,8 м2, расположенного в многоквартирном  доме № 6 по адресу: 

<

...> в размере 47 551 рубля 70  копеек.  

В судебном заседании истец иск поддержал. Ответчик требования не признал, представил отзыв, заявил возражения. 

Исследовав материалы дела, суд считает установленными следующие  обстоятельства.  

Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>.  

Ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение № 98  

2125,8 м, расположенное в указанном доме. 

1 января 2015 года сторонами заключен договор управления многоквартирным  домом.  

Суду истец заявил, что ответчиком в период с 1 ноября 2018 года по 31 декабря  2019 года не оплачены расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества,  взносы на капитальный ремонт, коммунальные услуги, потребляемые в процессе  использования общего имущества в многоквартирном доме, долг составляет 47 551  рубль 70 копеек.  

Возражая против иска, ответчик указал на нахождение вышеназванного  нежилого помещения в рассматриваемый период во владении арендатора.  

На основании анализа установленных фактических обстоятельств, норм  действующего законодательства, суд полагает, что требования истца являются  обоснованными и подлежат удовлетворению в связи со следующим.  

На основании п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ организации обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные  услуги.  

На основании п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и  коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме  включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату  за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему  ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт;  плату за коммунальные услуги.  

В силу п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в  многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья  либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский  кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату  за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.  

Вышеуказанные нормы права устанавливают обязанность собственников всех  помещений, расположенных в многоквартирных домах, нести расходы по содержанию  и ремонту общедомового имущества.  

Судом установлено, что указанная обязанность ответчиком должным образом  не исполнена, необходимые расходы не понесены.  

Возражений в отношении качества и (или) количества оказанных истцом услуг,  соответствии их установленным нормативам и требованиям, ответчиком не заявлено.  

Произведенный истцом расчет долга ответчиком не оспорен, судом принят. 

Указание ответчика на обязанность арендатора рассматриваемого нежилого  помещения нести вышеуказанные расходы противоречит названным правовым  нормам.  

В связи с указанными обстоятельствами требования истца подлежат  удовлетворению в заявленном размере.  

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы подлежат отнесению на ответчика.  

Истцом заявлено ходатайство о взыскании расходов, понесенных на оплату  услуг представителя в сумме 20 000 рублей.  

В подтверждение указанного ходатайства истцом представлен договор на  оказание юридических услуг от 27.02.2020 года № 260/п/20, платежное поручение от  19.05.2020 года № 183 на сумму 20 000 рублей.  

Согласно п. 2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу  которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица,  участвующего в деле, в разумных пределах.  

Учитывая объем проделанной представителем истца работы (подготовка и  подача искового заявления, участие в одном судебном заседании, подготовка  возражения на отзыв), суд признает разумным и достаточным возмещение понесенных  истцом расходов в сумме 20 000 рублей  

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

иск удовлетворить. 

Взыскать с управления имущественных и земельных отношений администрации  города Костромы (ИНН 4401006568, ОГРН 1034408610411) в пользу общества с  ограниченной ответственностью управляющая компания "Юбилейный 2007" (ИНН  4401098304, ОГРН 1094401000858) 47 551 рубль 70 копеек долга, 20 000 рублей в счет  возмещения расходов по оплате услуг представителя, а также 2 000 рублей в счет  возмещения расходов по уплате государственной пошлины.  

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его  ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй  арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия и, если  решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной  инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в  восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, в кассационном  порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный  срок со дня вступления решения в законную силу. Апелляционная и кассационная  жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.  

Судья В.Д. Мофа 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 30.04.2020 11:19:04

Кому выдана Мофа Виталий Дмитриевич