ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, 

<

...>, тел. 

<

***>

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда

Дело № А55-6215/2025

г. Самара

13 августа 2025 года

11АП-7978/2025

Резолютивная часть постановления оглашена 12 августа 2025 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 13 августа 2025 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи Ястремского Л.Л.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кистановой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Департамента управления имуществом городского округа Самара на определение Арбитражного суда Самарской области от 30 мая 2025 года по делу № А55-6215/2025 (судья Смирнягина С.А.),

принятое по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 

об освобождении нежилого помещения,

при участии представителей:

от истца – представитель ФИО2 по доверенности от №108,

от ответчика – не явились, извещены надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 об освобождении нежилого помещения.  

Определением Арбитражного суда Самарской области от 30 мая 2025 года производство по делу № А55-6215/2025 было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта, которым завершится рассмотрение дела № А55-41927/2024.  

Не согласившись с принятым судебным актом, заявитель обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил отменить обжалуемое определение, возобновить производство по делу.  

Ответчик представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

В судебном заседании представитель истца просила удовлетворить апелляционную жалобу.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии оснований для отмены судебного акта, принятого арбитражным судом первой инстанции.  

Как следует из материалов дела, Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в Арбитражный суд Самарской области с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 об освобождении и передаче нежилого помещения общей площадью 63,7 кв. м., расположенного по адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Садовая, д. №146-148.  

В рамках данного дела ответчик подал ходатайство о приостановлении производства по делу, ссылаясь на невозможность рассмотрения настоящего дела до разрешения другого дела № А55-41927/2024, находящегося в производстве Арбитражного суда Самарской области.

Судом установлено, что в производстве Арбитражного суда Самарской области находится дело № А55- 41927/2024 по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 о признании незаконным отказа Департамента управления имуществом городского округа Самара в реализации индивидуальным предпринимателем ФИО1 преимущественного права на приобретение арендуемого по договору аренды от 21.09.2021 № 008345А имущества, находящегося в муниципальной собственности и обязании Департамента управления имуществом городского округа Самара устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем совершения действий, предусмотренных частью 3 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в отношении арендованного по договору аренды от 21.09.2021 № 008345А нежилого здания общей площадью 63,7 кв. м., кадастровый номер 63:01:0510004:635, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Ленинский район, ул. Садовая, д. 146-148.

Принимая обжалуемое определение, суд первой инстанции указал, что основанием заявленных исковых требований по делу № А55-41927/2024 являются положения о ничтожности сделки. В случае удовлетворения заявления ИП ФИО1 по делу № А55-41927/2024 на Департамент управления имуществом будет возложена обязанность совершить действия, связанные с передачей арендуемого помещения в собственность ИП ФИО1, что исключает удовлетворение исковых требований по настоящему делу.  

Суд первой инстанции также указал, что разрешение дела № А55-41927/2024 может повлиять на правовые последствия, связанные с удовлетворением или отклонением исковых требований по настоящему делу.  

С учетом изложенного суд первой инстанции пришел к выводу, что имеются основания для приостановления производства по делу № А55-6215/2025.  

Суд апелляционной инстанции с указанными выводами не соглашается.  

Согласно пункту 1 части 1 статьи 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае: невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, Верховным Судом Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Вывод о том, что решение по одному из рассматриваемых дел может повлиять на рассмотрение другого дела сам по себе основанием для приостановлении производства по делу не является, поскольку не свидетельствует о невозможности рассмотрения каждого из указанных дел. 

Вместе с тем, суд апелляционной инстанции отмечает, что согласно части 2.1 статьи 130 АПК РФ арбитражный суд первой инстанции, установив, что в его производстве имеются несколько дел, связанных между собой по основаниям возникновения заявленных требований и (или) представленным доказательствам, а также в иных случаях возникновения риска принятия противоречащих друг другу судебных актов, по собственной инициативе или по ходатайству лица, участвующего в деле, объединяет эти дела в одно производство для их совместного рассмотрения.

Поскольку нарушение судом первой инстанции норм процессуального права привело к принятию неправильного судебного акта, обжалуемое определение на основании части 3 статьи 270 АПК РФ подлежит отмене.

Руководствуясь статьями 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Самарской области от 30 мая 2025 года по делу № А55-6215/2025 отменить, направить вопрос на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через арбитражный суд первой инстанции.

Судья Л.Л. Ястремский