Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-4422/2018

30 октября 2018 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 23.10.2018

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2018

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Г.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Фарматика» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 460 976,32 руб.,

в отсутствие истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, 

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Фарматика» обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 460 976,32 руб. задолженности по арендным платежам за период с 11.01.2018 по 28.03.2018 по договору аренды от 01.03.2018 № б/н.

Истец и ответчик, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей для участия в судебном заседании не направили; об уважительности неявки суд не уведомили (представитель истца ФИО3 по доверенности от 07.06.2018 извещен в судебном заседании, состоявшемся 24.09.2018; определение суда от 27.06.2018 об отложении судебного разбирательства получено ответчиком 02.08.2018 согласно сведениям ФГУП «Почта России» о вручении почтового отправления с идентификационным номером 67700025330834, определение суда от 24.09.2018 об отложении судебного разбирательства на 16.10.2018, направленное ответчику по адресу его местонахождения согласно выписке из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей и адресной справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Республике Саха (Якутия): 677980, Республика Саха (Якутия), г. Якутск, мкр. Марха, 

<

...> д . 35, возвращено отправителю органом почтовой связи в связи с истечением срока хранения).

Информация о времени и месте судебного заседания своевременно размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайтах Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) http://yakutsk.arbitr.ru/ и Федеральных арбитражных судов Российской Федерации в разделе «Картотека дел» http://kad.arbitr.ru/.

С учетом изложенного и в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается надлежащим образом, уведомленным о времени и месте судебного заседания по настоящему делу.

Поскольку неявка истца и ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, не является препятствием к рассмотрению дела, дело в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается в отсутствие сторон.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, в связи с чем, суд в порядке части 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

15.10.2018 от истца поступило ходатайство О возврате ошибочно уплаченной повторно государственной пошлины 12 220 руб., с приложением копий платежных поручений: № 817 от 05.06.2018 на сумму 12 220 руб., № 655 от 22.05.2018 на сумму 7 146,33 руб., № 655 от 23.05.2018 на сумму 5 073,67 руб.

16.10.2018 от истца поступило пояснение к исковому заявлению от 31.05.2018, дополнение о приобщении к материалам дела следующих документов: копия договора аренды, заключенного между ООО «Артемида» и ООО «Фарматика», с актом приема передачи, копии квитанции о направлении ответчику уточнении иска, копия уведомления, копия договора на оказание услуг и эксплуатации (обслуживанию) объекта недвижимости от 01.02.2016 с ООО «Империал», возможные копии расчетов коммунальных платежей: копии расчетов, выставленных ООО «Империал», копии выписок операций по лицевому счету, подтверждающие оплату ИП ФИО2 коммунальных расходов-расчеты возмещения переменных затрат ИП ФИО2 пропорционально занимаемой площади (расчет: сумма за помещение/на площадь помещения 39 кв.м.-площадь переданная в субаренду), документы об оплате ООО «Фарматика» счетов, выставленных ООО «Империал». 

Представленные документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании объявлялся перерыв в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с 11 час. 00 мин. 16.10.2018 до 23.10.2018, 09 час. 10 мин.

О перерыве сделано публичное извещение в сети Интернет на сайте Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) http:// yakutsk.arbitr.ru.

После перерыва судебное заседание продолжено 23.10.2018 в 09 час. 10 мин., в том же составе суда, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, истец и ответчик надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.

22.10.2018 от истца поступило заявление об уточнении исковых требований до 352 074,30 руб. основного долга по договору аренды нежилого помещения от 01.03.2015.

Уточнение исковых требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства имеющие значение для рассмотрения спора.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Фарматика» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды от 01.03.2016.

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование за ответствующую плату помещение, расположенное по адресу: 

<

...>. общей площадью 39,0 кв. м., 2 этаж (объект).

Договор заключен сроком на 11 месяцев до 01.02.2017 (пункт 2.1 договора), договор считается заключенным с момента его подписания, если срок действия договора менее одного года, а объект - переданным с момента подписания сторонами акта приема-передачи (приложение № 1 к договору).

Пунктом 3.4.2 договора арендатор обязался своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату, установленную договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.

Ежемесячная арендная плата за переданное нежилое помещение на момент заключения договора устанавливается в размере 1 500 руб. за 1 кв.м. В период действия договора включается фактическое время использования помещения до подписания договора (период рассмотрения заявки, продление договора). 

В соответствии с пунктом 4.2 договора арендатор оплачивает арендную плату до 10 числа следующего месяца. Датой оплаты арендатором указанных платежей считается дата поступления денежных средств на указанные счета арендодателя.

Согласно пункту 4.4 договора арендная плата не включает в себя стоимость коммунальных услуг: поставку тепловой и электрической энергии, а также других платежей связанных с эксплуатацией помещения. 

Арендатор возмещает расходы арендодателю, предусмотренные в пункте 4.4 согласно выставленным счетам управляющей компании арендодателю (пункт 4.5 договора).

01.03.2016 сторонами подписан без замечаний акт приема-передачи указанного недвижимого имущества в аренду.

01.04.2016 между сторонами заключено дополнительное соглашение №1 к договору аренды недвижимого имущества № б/н от 01.03.2016, согласно которому стороны пришли к соглашению об изменении с 01.04.2016 пункта 4.1 договора в следующей редакции: «Ежемесячная арендная плата за переданное по настоящему договору нежилое помещение устанавливается в размере 1 650 руб. за 1 кв.м.

Ответчик в нарушение условий договора обязанность по своевременному внесению арендных платежей не исполнял с января 2018 года, что явилось основанием для направления истцом претензии от 30.03.2018 с требованием об оплате образовавшейся задолженности по арендной плате, которая была вручена ответчику 03.04.2018.

Оставленная без ответа и оплаты претензия явилась основанием для обращения общества с ограниченной ответственностью «Фарматика» в суд с настоящим иском.

Статьи 307 и 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязывают лиц, между которыми возникли взаимные обязательства, совершать необходимые действия, направленные на их исполнение надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Если судами будет установлено, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации), и оснований для применения судом статей 1102 и 1105 этого Кодекса не имеется. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.

Факт пользования недвижимым имуществом подтверждается актом приема-передачи от 01.03.2016.

Ответчик не опроверг факт неисполнения обязательств по внесению арендной платы в спорный период в связи с финансовыми трудностями, расчет долга не оспорил, доказательств его необоснованности, в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил.

Расчет долга судом проверен и признан верным.

С учетом изложенного, проверив правильность расчета исковых требований, суд признает правомерным и подлежащим удовлетворению требование истца в размере 352 074,30 руб. основного долга по договору аренды нежилого помещения от 01.03.2015.

Истцом при предъявлении иска уплачена государственная пошлина в размере 12 220 руб., что подтверждается платежным поручением от № 817 от 05.06.2018.

Как установлено статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, при цене иска 352 074,30 руб. подлежит к уплате государственная пошлина в сумме 10 041 руб.

Таким образом, государственная пошлина в размере 2 179 руб. подлежит возврату истцу из средств федерального бюджета как излишне уплаченная.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Принимая во внимание результат рассмотрения дела, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 10 041 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Относительно ходатайства истца о возврате ошибочно уплаченной государственной пошлины в сумме 12 220 руб. уплаченной платежными поручениями № 655 от 22.05.2018 на сумму 7 146,33 руб., № 655 от 23.05.2018 на сумму 5 073,67 руб., суд не находит оснований для удовлетворения указанного ходатайства, поскольку платежные поручения № 655 от 22.05.2018 на сумму 7 146,33 руб., № 655 от 23.05.2018 на сумму 5 073,67 руб. представлены в копии и не могут являться доказательством уплаты государственной пошлины в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

уточнение иска принять.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фарматика» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 352 074,30 руб. основного долга по договору аренды нежилого помещения от 01.03.2015, а также 10 041 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Фарматика» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 2 179 руб. излишне уплаченной государственной пошлины по платежному поручению от 05.06.2018 № 817.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).

 

Судья                                                                                                Николаева Г.Л.