Шестой арбитражный апелляционный суд

улица Пушкина, дом 45, город Хабаровск, 680000, 

официальный сайт:  http://6aas.arbitr.ru

e-mail: info@6aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 06АП-672/2025

08 апреля 2025 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 25 марта 2025 года.Полный текст  постановления изготовлен 08 апреля 2025 года.

          Шестой арбитражный апелляционный суд  в составе:

председательствующего           Иноземцева И.В.

судей                                                 Башевой О.А., Жолондзь Ж.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коковенко Д.С.

при участии  в заседании:

от некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае»: ФИО1,  представитель по доверенности от 09.01.2025 №14;

от межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области: ФИО2, представитель по доверенности от 09.09.2024 №7юр/24 7713.1-1

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу  межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области 

на решение от  22.01.2025

по делу № А73-6396/2024

Арбитражного суда Хабаровского края

по иску некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680030, 

<

...>) 

к межрегиональному  территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680030, 

<

...>) 

о взыскании 1 379 321,36 руб. 

УСТАНОВИЛ:

некоммерческая организация «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (далее – Фонд капремонта, истец) обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области (далее – МТУ Росимущества, ответчик) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 1 124 028,36 руб., а также пени за неуплату взносов на капитальный ремонт в размере 255 293 руб. (с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 22.01.2025 исковые требования удовлетворены в заявленном размере.

 Не согласившись с принятым судебным актом, МТУ Росимущества обратилось в Шестой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование доводов жалобы МТУ Росимущества указывает, что в отношении части помещений не является правообладателем, в отношении них имеются сведения об иных правообладателях и собственниках. Так, в отношении объектов недвижимости, правообладателем которых является Министерство обороны Российской Федерации и подведомственные ему учреждения, интересы собственника -  Российской Федерации в отношении имущества, расположенного на территории Хабаровского края представляет федеральное государственное казенное учреждение «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России. В отношении объектов недвижимости, правообладателем которых является федеральное государственное унитарное предприятие «Российская телевизионная и радиовещательная сеть», интересы представляет его учредитель – Правительство Российской Федерации. Судом первой инстанции отказано в привлечении к участию в деле указанных лиц.

 В суде первой инстанции ответчиком так же  заявлено о применении срока исковой давности к требованиям за период с 01.09.2014 по 16.04.2021. Часть помещений перешла из   муниципальной в федеральную собственность, что в силу статьи 201 Гражданского кодекса Российской Федерации не влечет изменения срока и порядка исчисления исковой давности.

Кроме того, к расчету пени неправильно применен мораторий, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах».

Также  МТУ Росимущества не является собственником имущества, а взыскание подлежало за счет казны Российской Федерации.

Определением Шестого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2025 апелляционная жалоба принята к производству, дело к судебному разбирательству назначено на 25.03.2025 в 14 часов 20 минут, информация об этом размещена публично на сайте арбитражного суда в сети Интернет.

В материалы дела истцом представлен отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит отказать в ее удовлетворении, в отзыве изложена позиция в отношении, приведенных в апелляционной жалобе доводов.

Представитель ответчика в суде апелляционной инстанции поддержал доводы жалобы, просил принять во внимание, что судом первой инстанции неправомерно отказано в применении исковой давности к части требований, о применении которой заявлено МТУ Росимущества. Не исследованы доказательства того, что в отношении помещений принадлежащих иным собственникам, обязанность по внесению взносов не может быть возложена на ответчика, так, федеральное государственное унитарное предприятие «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» находится в г. Москве, соответственно интересы от лица Росимущества представляет ТУ Росимущества в городе Москве. Между тем, указанное лицо, как и иные правообладатели помещений, не были привлечены в качестве третьих лиц в суде первой инстанции.

Указал о несогласии с примененным размером ставки к взыскиваемой неустойке.

Представитель Фонда капремонта, в свою очередь, дала пояснения в отношении задолженности по помещениям, находящимся в заявленный период в собственности Российской Федерации, сообщила, что часть помещений были исключены из перечня исковых требований после ходатайства ответчика о применении срока исковой давности, в суд первой инстанции  предоставлена таблица с расчетом периодов и сумм задолженности по 107 объектам.

Получив письмо Управления жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города Комсомольска-на-Амуре от 30.03.2021 Фондом капремонта произведен перерасчет задолженности,  переплата по лицевым счетам предшествующего собственника, распределена на другие лицевые счета по помещениям находящимся в собственности у администрации города Комсомольска-на-Амуре.

Просила приобщить  к материалам дела письмо МТУ Росимущества от 11.03.2025 № 1913.1-08, выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 25.03.2025                        № КУВИ-001/2025-76469114, от 25.03.2025 № КУВИ-001/2025-76469115, от 25.03.2025 № КУВИ-001/2025-76477292, от 25.03.2025 № КУВИ-001/2025-76497329, от 25.03.2025 № КУВИ-001/2025-76491283, от 25.03.2025 № КУВИ-001/2025-76469112, подтверждающие переход помещений в собственность Акционерного общества «Почта Росси» в 2024 году, в связи с невозможностью их приобщения к материалам дела в суде первой инстанции.

Руководствуясь    положениями части 2   статьи   268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), пунктом 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 30.06.2020 № 12 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» апелляционный суд протокольным определение приобщил  документы к материалам дела в обоснование возражений против жалобы.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании постановления Правительства Хабаровского края от 02.09.2013  № 260-пр учреждена еекоммерческая организация «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», осуществляющая свою деятельность на территории Хабаровского края.

В соответствии со статьей 180 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс, ЖК РФ) в обязанности регионального оператора входит,  в том числе аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах (далее - МКД), в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора и финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в таких МКД, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета. В случае неисполнения собственниками помещений в МКД обязанностей по уплате взносов на капитальный ремонт региональный фонд в судебном порядке вправе потребовать их принудительного взыскания в фонд капитального ремонта.

Как следует из иска, 107 помещений, расположенных в спорных МКД, находятся в собственности Российской Федерации, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее по тексту – Выписки, ЕГРН). 

МКД, в которых располагаются помещения, находящиеся в собственности Российской Федерации, включены в Региональную программу капитального ремонта общего имущества постановлением Правительства Хабаровского края № 479-пр «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014-2043 годы», опубликованным на официальном сайте Правительства Хабаровского края 30.12.2013 (далее –Региональная программа).

Фонд капитального ремонта, как специализированная организация, созданная в целях реализации положений Жилищного кодекса (статьи 178, 180), и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с региональной программой капитального ремонта, в заявленный в иске период производил начисление взносов на капитальный ремонт  в отношении указанных объектов. 

В результате ненадлежащего исполнения обязанности по уплате взносов,  образовалась задолженность в отношении следующих помещений, расположенных по адресам:

- 681000, 

<

...> (право собственности подтверждается выпиской от 23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144834095), за период с 01.02.2020 по 30.06.2023 в сумме 24 314,16 руб.;

- 681000, 

<

...> (право собственности подтверждается выпиской от 26.06.2023 № КУВИ-001/2023-14627994), за период с 01.09.2021 по 31.10.2021 в сумме 748,80 руб.;

- 681001, Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре Старт мкр., д. №3, пом. № 1-10,12-16 (право собственности подтверждается выписками от 21.03.2024 № КУВИ-001/2024-80678896, КУВИ-001/2024-80678876, от 23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144835689, № КУВИ-001/2023-144835698, № КУВИ-001/2023-144835565, № КУВИ-001/2023-144835690, № КУВИ-001/2023-144835671, № КУВИ-001/2023-144835705, № КУВИ-001/2023-144835674, № КУВИ-001/2023-144835632, № КУВИ-001/2023-144835675, № КУВИ-001/2023-144835686, № КУВИ-001/2023-144835567, № КУВИ-001/2023-144835672, № КУВИ-001/2023-144835684), за период  с 01.06.2021 по 31.07.2022 в общей сумме 47 681,90 руб.;

- 681001, Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре Старт мкр., д. №1, пом. № 1-16 (право собственности подтверждается выписками от 23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144830548, № КУВИ-001/2023-144830553, №КУВИ-001/2023-144830551, №КУВИ-001/2023-144830530, №КУВИ-001/2023-144830535, №КУВИ-001/2023-144830559, №КУВИ-001/2023-144830534,  №КУВИ-001/2023-144830519, №КУВИ-001/2023-144830573, №КУВИ-001/2023-144830524, №КУВИ-001/2023-144830533, №КУВИ-001/2023-144830547, №КУВИ-001/2023-144830554, №КУВИ-001/2023-144830541, №КУВИ-001/2023-144830529, от 11.04.2023 № КУВИ-001/2023-85065161), за период  с 01.06.2021 по 31.07.2022 в общей сумме 52 839,92 руб.

- 681000, Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре Старт мкр., д. №2, пом. № 1-16 (право собственности подтверждается выписками от 23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144834045, № КУВИ-001/2023-144834051, №КУВИ-001/2023-144834011, №КУВИ-001/2023-144834009, №КУВИ-001/2023-144834092, №КУВИ-001/2023-144834084, №КУВИ-001/2023-144834033,  №КУВИ-001/2023-144834029, №КУВИ-001/2023-144834036, №КУВИ-001/2023-144834044, №КУВИ-001/2023-144834025, №КУВИ-001/2023-144834062, №КУВИ-001/2023-144834016, №КУВИ-001/2023-144835701, от 11.04.2023 № КУВИ-001/2023-85049095,  от 11.04.2023 № КУВИ-001/2023-85049161), за период  с 01.06.2021 по 31.07.2022 в общей сумме 51 527,70  руб.;

- 681000, Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре Старт мкр., д. №4, пом. № 15,17,43,48,70,1001, пом. Домоуправление, пом. Магазин № 11 (право собственности подтверждается выписками от 23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144834026,  № КУВИ-001/2023-144834090,  № КУВИ-001/2023-144835670, № КУВИ-001/2023-144835703, от 26.06.2023 № КУВИ-001/2023-146279774, № КУВИ-001/2023-146279779, № КУВИ-001/2023-146279792, от 21.03.2024 № КУВИ-001/2024-80812773), за период  с 01.05.2022 по 31.08.2022 в общей сумме 11 152,24 руб.;

-  681000, Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре Старт мкр., д. №5, пом. № 1,3,4,6-12, (право собственности подтверждается выписками от 23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144830515, № КУВИ-001/2023-144834043, № КУВИ-001/2023-144834003, № КУВИ-001/2023-144834050, № КУВИ-001/2023-144834049, № КУВИ-001/2023-144834060, № КУВИ-001/2023-144834010, № КУВИ-001/2023-144834039, от 21.03.2024 № КУВИ-001/2024-80735421, № КУВИ-001/2024-80735400), за период  с 01.06.2021 по 31.07.2022 в общей сумме 38 051,16 руб.;

- 681000, Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре Старт мкр., д. №6, пом. № 1-6,8,11,12 (право собственности подтверждается выписками от 23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144830518, № КУВИ-001/2023-144830556, № КУВИ-001/2023-144830525, № КУВИ-001/2023-144830528, № КУВИ-001/2023-144830568, № КУВИ-001/2023-144830560, № КУВИ-001/2023-144830537, № КУВИ-001/2023-144830545, от 21.03.2024 № № КУВИ-001/2024-80692621), за период с 01.06.2021 по 31.07.2022 в общей сумме 32 323,20 руб.;

- 681005, Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Заводская, д. № 9, пом.1001  (право собственности подтверждается выпиской от 23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144824629), за период с 01.02.2020 по 30.06.2023 в сумме 64 277,68 руб.;

- 681006, 

<

...> (право собственности подтверждается выпиской от 23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144824648), за период с 01.02.2020 по 30.06.2023 в сумме 26 681,66 руб.;

- 681007, 

<

...> (право собственности подтверждается выпиской от 21.03.2024 № КУВИ-001/2024-80812760), за период с 01.09.2021 по 31.10.2021 в сумме 549,12 руб.;

- 681007, 

<

...> (право собственности подтверждается выпиской от 23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144824633), за период с 01.08.2020 по 30.06.2023 в сумме 41 989,95 руб.;

-  681007, 

<

...> (право собственности подтверждается выпиской от 23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144824639),  за период с 01.02.2020 по 30.06.2023 в сумме 10 890,50 руб.

- 681008, Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре, Культурная 

<

...> (право собственности подтверждается выпиской от 26.06.2023 № КУВИ-001/2023-146279790), за период с 01.03.2021 по 30.06.2023 в сумме 54 321,12 руб.

- 681010, 

<

...> (право собственности подтверждается выпиской от 23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144824631), за период с 01.02.2020 по 31.10.2021 в сумме 37 903,67 руб.

- 681010, 

<

...> (право собственности подтверждается выпиской от 23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144830540), за период с 01.09.2021 по 31.10.2021 в сумме 519,14 руб.;

- 681013, 

<

...> (право собственности подтверждается выпиской от 23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144824623), за период с 01.08.2020 по 30.06.2023 в сумме 33 855,75 руб.;

- 681013, 

<

...>, пом. I (1-9) (право собственности подтверждается выпиской от 23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144834095), за период с 01.07.2021 по 30.06.2023 в сумме 18 172,32 руб.;

- 681014, 

<

...> (право собственности подтверждается выпиской  от  23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144830539), за период с 01.09.2021 по 31.10.2021 в сумме 557,56 руб.;

- 681014, 

<

...> (право собственности подтверждается выпиской  от  23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144824650) за период с 01.03.2021 по 30.06.2023 в сумме 33 716, 48 руб.;

- 681014, 

<

...>, кв.2,3,6,9,12,13,15 (право собственности подтверждается выпиской  от  23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144824658, № КУВИ-001/2023-144824625, № КУВИ-001/2023-144824663, № КУВИ-001/2023-144824630, № КУВИ-001/2023-144824628,  № КУВИ-001/2023-144824641, № КУВИ-001/2023-144824644) за период с 01.05.2022 по 31.08.2022 в сумме 11 574,81 руб.;

- 681017, 

<

...>, пом. I (1-8) (право собственности подтверждается выпиской от 23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144824620), за период с 01.07.2021 по 30.06.2023 в сумме 34 344,96 руб.;

- 681018, 

<

...> (право собственности подтверждается выпиской от 23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144824659), за период с 01.02.2020 по 30.06.2023 в сумме 49 102,01 руб.; 

- 681022, 

<

...> (право собственности подтверждается выпиской от 23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144824643), за период с 01.11.2019 по 30.06.2023 в сумме 41 306,70 руб.;

- 681023, 

<

...> (право собственности подтверждается выпиской от 21.03.2024 № КУВИ-001/2024-80753282), за период с 01.03.2021 по 30.06.2023 в сумме 10 103,52 руб.;

- 681024, 

<

...> (право собственности подтверждается выпиской от 23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144824636), за период с 01.03.2021 по 30.06.2023 в сумме 95 327,10 руб.;

- 681024, 

<

...> д.№ 18, пом.1003 (право собственности подтверждается выпиской от 23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144824662), за период с 01.02.2020 по 30.06.2023 в сумме 38 140,42 руб.;

- 681025, 

<

...> (право собственности подтверждается выпиской от 23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144824657), за период с 01.02.2020 по 30.06.2023 в сумме 16 924 руб.;

- 681026, 

<

...> (право собственности подтверждается выпиской от 23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144824661), за период с 01.02.2020 по 30.06.2023 в сумме 71 512,90 руб.;

- 681027, 

<

...> (право собственности подтверждается выпиской  от  23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144824650 за период с 01.02.2020 по 30.06.2023  в сумме 27 510,23 руб.; 

- 681029, 

<

...> (право собственности подтверждается выпиской  от  23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144824650 за период с 01.09.2021 по 31.10.2021  в сумме 1 372,80 руб.; 

- 681034, 

<

...>, пом. 1004 (право собственности подтверждается выпиской  от  23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144824632) за период с 01.02.2020 по 30.06.2023  в сумме 16 264,66 руб.;

 - 681035, 

<

...>, пом. ФП № 1001 (право собственности подтверждается выпиской  от  23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144824626) за период с 01.08.2020 по 30.06.2023  в сумме 128 470,00 руб.

Претензия от 25.07.2023 № 13-03/4541, направленная в адрес ответчика, оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства  послужили  основанием для обращения Фонда капремонта с настоящим иском в арбитражный суд.

Сложившиеся отношения сторон регулируются положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс, ГК РФ) и Жилищным кодексом о порядке финансирования и организации капитального ремонта многоквартирных домов.

 В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса  и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.

Статьей 210 Гражданского кодекса, статьей 39 Жилищного кодекса предусмотрено, что собственник несет бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя среди прочих затрат взнос на капитальный ремонт.

Согласно пункту 3 статьи 158 Жилищного кодекса, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В связи с этим обязанность несения расходов по содержанию общего имущества в МКД, в том числе обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, возложена на собственников помещений, расположенных в МКД.

Установлено, что в заявленные в иске периоды спорные помещения находились в собственности Российской Федерации.

Росимущество является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом (пункт 1 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432, далее - Положение).

В соответствии с пунктом 4 указанного Положения, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы. 

В силу пункта 1 Положения о Межрегиональном территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области, утвержденном Приказом Росимущества от 23.06.2023 № 131 «Об утверждении положений о территориальных органах Федерального агентства по управлению государственным имуществом», МТУ Росимущества в Хабаровском крае и Еврейской автономной области осуществляет функции по управлению федеральным имуществом на территории Хабаровского края и Еврейской автономной области. 

Согласно пункту 4 вышеуказанного положения, территориальный орган осуществляет в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, зарегистрированных на территории субъектов Российской Федерации, в которых территориальный орган осуществляет свою деятельность, за исключением случаев, установленных пунктами 5.32 и 5.33 пункта 5 настоящего положения,   иного  федерального имущества, расположенного на территории субъектов Российской Федерации, в которых территориальный орган осуществляет свою деятельность, в том числе составляющего государственную казну Российской Федерации, в порядке, установленном настоящим положением, а также полномочия собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) федерального имущества в соответствии с настоящим положением.

Таким образом, МТУ Росимущества осуществляет полномочия собственника в отношении федерального имущества, расположенного на территории Российской Федерации, в том числе, Хабаровского края.

Следовательно, ответчик, как лицо, владеющее на праве собственности спорными помещениями, обязано было уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в многоквартирных домах.

На основании статьи 169 Жилищного кодекса  собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3 статьи 169 ЖК РФ).

Спорные МКД, за исключением МКД, расположенных по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, мкр. Старт, дома №№ 1-6, ул. Почтовая, д. 9, включены в Региональную программу от 30 декабря 2013 года № 479-пр. 

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества данных МКД возникла с 01.09.2014.

МКД, расположенный по адресу: 

<

...>, включен в Региональную программу, в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 26 мая 2014 года № 166-пр (2 редакция Программы). 

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества данного многоквартирного дома возникла с 01.03.2015. 

МКД, расположенные по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, мкр. Старт, дома №№ 1-6, включены в Региональную программу, в редакции Постановления Правительства Хабаровского края от 15.12.2018 № 463-пр (7 редакция Программы).

Таким образом, обязанность по уплате взносов па капитальный ремонт общего имущества данного многоквартирного дома возникла у собственников с 01.09.2019.

Взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса формируют фонд капитального ремонта.

На основании части 3 статьи 170 Жилищного кодекса  собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.

Постановлением администрации города Комсомольск-на-Амуре от 30.05.2014 №1847-па (в редакции постановления администрации города Комсомольск-на-Амуре от 05.06.2019 №1215-па), в отношении спорных МКД принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора (Фонда капремонта).

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса  собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с протоколом № 1 от 29.06.2015 общего собрания собственников помещений в МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, принято решение об увеличении взноса на капитальный ремонт в сумме 7,50 руб./кв. м на период до июля 2021 включительно.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, установлен - на 2019 год постановлением Правительства Хабаровского края от 13.06.2018  № 214-пр; на 2020 год постановлением Правительства Хабаровского края от 19.06.2019 № 243-пр; на 2022 год постановлением Правительства Хабаровского края от 30.06. 2021 № 267-пр; на 2023 год постановлением Правительства Хабаровского края от 30.06.2022  № 304-пр.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса взнос на капитальный ремонт вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

По уточненному расчету Фонда капремонта задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт составила 1 124 028,36 руб. 

Расчет произведен в соответствии с выписками из ЕГРН, по помещениям, расположенным в г. Комсомольск-на-Амуре, исходя из периода принадлежности квартир и помещений ответчику, в соответствии с лицевым счетами, с указанием площади жилых помещений.

При этом в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за спорный период.

Учитывая указанные выше нормы права, взыскание задолженности в заявленной сумме, при отсутствии доказательств оплаты, является обоснованным.

Ответчиком в суде первой инстанции заявлено о применении срока исковой давности за период с 01.09.2014 по 16.04.2021.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса  общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, и является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

По правилам пунктов 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно положениям пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, взносы на капитальный ремонт являются платежами с определенным сроком исполнения.

Как разъяснено в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015  № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – постановление Пленума ВС РФ № 43), если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (пункт 3 статьи 202 ГК РФ).

В случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении.

После соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности продолжается (пункт 4 статьи 202 ГК РФ).

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), не поступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд. 

Претензия от 25.07.2023 истцом в адрес ответчика направлена 26.07.2023, исковое заявление подано в суд  16.04.2024.

Учитывая приведенное нормативное регулирование, приостановление срока исковой давности на срок досудебного урегулирования спора (пункт 16 постановления Пленума ВС РФ № 43, пункт 3 статьи 202 ГК РФ, часть 5 статьи 4 АПК РФ), срока внесения платежей, установленного частью 1 статьи 155 ЖК РФ, даты направления претензии и подачи иска, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что в отношении требования по уплате взносов на капитальный ремонт в период с 01.03.2021 по 30.06.2023 срок исковой давности не пропущен.

В указанной части заявитель жалобы доводов не приводит.

В обоснование ходатайства о применении срока исковой давности в суде первой  инстанции и в доводах апелляционной жалобы, заявитель указывает о пропуске срока исковой давности в отношении следующих помещений: 

- 681000, 

<

...>; 

- 681005, 

<

...>; 

- 681006, 

<

...>; 

- 681007, 

<

...>; 

- 681010, 

<

...>; 

- 681013, 

<

...>; 

- 681018, 

<

...> ном. 1001; 

- 681022, 

<

...>; 

-681024,

<

...>; 

- 681025, Хабаровский край, г.  Комсомольск-на-Амуре г., ул .Тепличная, дом № 4 пом. 1004; 

- 681026, 

<

...>;

 - 681027, 

<

...>; 

- 681034, Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре г., мкр. Дружба, дом № 4 пом. 1004;

- 681035, 

<

...> пом. ФП № 1001.

По доводам ответчика передача части помещений из муниципальной в федеральную собственность не привела к приостановлению течения срока исковой давности, в связи с чем,  срок давности в указанной части пропущен.

Вместе с тем, статьей 200 Гражданского кодекса презюмируется начало течения исковой давности не со дня нарушения права, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как следует из материалов дела, письмом Управления жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города Комсомольска-на-Амуре от 30.03.2021 № 2-1-11/242 для корректировки начислений по взносам на капитальный ремонт в адрес Фонда  направлена информации по нежилым помещениям, не относящимся к муниципальной собственности с изменением собственности на 30.03.2021.

До указанной даты, Фонд капремонта во исполнение возложенных на него функций по взысканию платежей выставлял счета, по которым от администрации города Комсомольска-на-Амуре (далее – Администрация) своевременно поступали платежи по взносам в отношении спорных помещений, находящихся в муниципальной собственности.

После получения письма, Фондом капремонта произведено сторнирование за произведенную Администрацией оплату в период после прекращения права муниципальной собственности, переплата по лицевым счетам Администрации  распределена на другие лицевые счета по помещениям находящимся в собственности муниципального образования. 

Как следует из  пояснений представителя Фонда капремонта в суде апелляционной инстанции, лицевой счет заводится на каждое помещение в отношении каждого плательщика (правообладателя), где отражаются все движения денежных средств.

В материалы дела представлены выписки по лицевым счетам в отношении каждого помещения находящегося в собственности муниципального образования,   в которых отражены начисления за капитальный ремонт. Кроме того, представлены лицевые счета на помещения, принадлежащие ответчику. 

Из анализа лицевых  счетов (по указанным выше спорным помещениям) следует, что  Администрация оплачивала взнос на капитальный ремонт помещений, сведения об оплате автоматизированном виде вносились в лицевые счета по каждому помещению. В связи с получением  информации о переходе права, Фонд  произвел  стонирование (исключение)   начислений за спорный период в лицевом счете помещений Администрации  (Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города Хабаровска)   и одновременно,  перерасчет начислений на лицевой счет МТУ Росимущества.

Например,  помещение по адресу:  681026, 

<

...>  согласно доводам ответчика находилось в безвозмездном пользовании АО «Почта России». 

В соответствии с  Выписками  из ЕГРН  от 23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144824661  от  11.04.20243 № КУВИ-001/2023-85097893 указанное нежилое  помещение  находилось в собственности муниципального образования «Город Комсомольск-на-Амуре», о чем  произведена запись  государственной регистрации   права от 13.12.2000 № 27-22-7/2000-587.   

 На основании  распоряжения  от 03.02.2020 указанное помещение безвозмездно передано  из муниципальной собственности в собственность Российской Федерации, переход права зарегистрирован  03.02.2020 за № 27:22:0010702:147-27/022/2020-2.

 Администрация вносила платежи Фонду капитального ремонта за помещение включительно   по июнь  2021 года, что видно из лицевых счетов. В письме от 30.03.2021 № 2-1-11/242 Администрация  сообщила данные о прекращении  права муниципальной собственности на помещения,  в том числе на выше указанное.  На основании поступившей информации Фонд внес  лицевой счет № 

<

***>  Администрации по  указанному помещению сторно начислений  с 01.02.2020 по 30.06.2021 в размере «минус 24 544, 90 руб.»  (исключил сумму начислений  после перехода права). Одновременно, Фонд произвел перерасчет  начислений за этот же период (с 01.02.2020  по 30.06.2021 на сумму  24 544, 90 руб.) на это помещение в лицевом счете МТУ Росимущества  № 0200100137902101.

При указанных обстоятельствах, получая оплату взносов от Администрации как собственника помещений и отражая ее в лицевых счетах, Фонд капремонта  только из  письма от 30.03.2021  узнал  о том, что Администрация является ненадлежащем плательщиком. Данная судом первой инстанции оценка доказательствам и вывод о том, что срок давности не пропущен,  соответствует обстоятельствам дела.

При этом, суд апелляционной инстанции учитывает, что неисполнение ответчиком обязанности по внесению денежных средств нарушает права неограниченного круга лиц - плательщиков взносов на капитальный ремонт, поскольку неуплата таких взносов препятствует реализации права собственников МКД на формирование фонда капитального ремонта, а также на возвратность денежных средств в случае ремонта иного МКД.

Оценив указанные документы и возражения ответчика, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что срок исковой давности не пропущен, поскольку по смыслу статьи 202 ГК РФ Фонду капремонта стало известно о надлежащем плательщике только в момент получения письма от 30.03.2021.

Подобная позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.07.2018 № 302-ЭС18-9613.

С учетом произведенного сторнирования по переплатам, императивной обязанности по внесению собственниками помещений взносов на капремонт, выставленная Фондом задолженность подлежит оплате за счет ответчика.

По мнению заявителя, в отношении части помещений МТУ Росимущества не является правообладателем, в отношении них имеются сведения об иных правообладателях и собственниках. 

Так, в отношении помещения, расположенного по адресу 

<

...> (кадастровый номер: 27:22:0030506:1213), правообладателем является федеральное государственное автономное      учреждение   «Центральное       управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)     Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>) (далее - ФГАУ «Росжилкомплекс»). Интересы собственника представляет Министерство обороны Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Исковые требования в отношении указанного помещения заявлены за период с 01.09.2021 по 31.10.2021.  Согласно Выписке от  26.06.2023 № КУВИ-001/2023 -146279794 государственная регистрация права оперативного управления в отношении указанного помещения за ФГАУ «Росжилкомплекс» произведена 27.10.2021, право оперативного управления предыдущего правообладателя федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации прекращено 07.09.2021 на основании Приказа.

Таким образом, в период  с 07.09.2021 по 27.10.2021 помещение не передавалось третьим лицам на праве оперативного управления либо ином вещном праве и находилось в собственности Российской Федерации.

Как следует из части 3 статьи 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенной нормы к новому собственнику переходит не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной публичным субъектом.

Таким образом, когда задолженность по взносам на капитальный ремонт образовалась на стороне публичного субъекта, к которым в данном случае, относится Российская Федерация в лице Росимущества, то на нового титульного владельца (ФГАУ «Росжилкомплекс») не может быть возложена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, не исполненная предыдущим собственником - публичным субъектом.

Данная правовая позиция приведена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 08.02.2024 № 307-ЭС23-28617.

В отношении расчетного периода задолженности, представителем Фонда в суде апелляционной инстанции даны пояснения, согласно которым начисление взносов на капитальный ремонт за полной месяц осуществляется:

-  в случае, если дата государственной регистрации права до 15 числа месяца, включительно, взносы начисляются собственнику помещения, при этом, предыдущему собственнику начисления не осуществляются;

- в случае, если дата государственной регистрации права после 15 числа месяца, взносы начисляются собственнику помещения со следующего месяца, при этом, предыдущему собственнику начисление осуществляется за полный месяц.

Таким образом, Фондом правомерно указано о взыскании задолженности по указанному помещению за период с 01.09.2021 по 31.10.2021.

В отношении помещений, расположенных по адресу: 681001, Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре мкр. Старт, д. №1, пом. № 1-16, д. №2, пом. № 1-16, д. № 3 пом. № 1-16, д. №5, пом. № 1,3,4,6-12,  д. №6, пом. № 1-6,8,11,12, заявлен исковой период с 01.06.2021 по 31.07.2022.

 Как следует из Выписок от 23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144830548,                     № КУВИ-001/2023-144830553, №КУВИ-001/2023-144830551, №КУВИ-001/2023-144830530, №КУВИ-001/2023-144830535, №КУВИ-001/2023-144830559, №КУВИ-001/2023-144830547, №КУВИ-001/2023-144830547, №КУВИ-001/2023-144830541, №КУВИ-001/2023-144830529, от 11.04.2023 № КУВИ-001/2023-85065161 право оперативного управления на помещения по адресу 681001, Хабаровский край,  г. Комсомольск-на-Амуре Старт мкр., д. №1, пом. № 1-6,8,12,13,15,16 за ФГАУ «Росжилкомплекс» зарегистрировано 28.07.2022,  в собственности Российской Федерации пом. № 1-5 находились с 07.06.2021, пом. № 6, 12,13, 15, 16  – с 08.06.2021, пом. № 8 - с 09.06.2021.

На пом. № 7,9,10,11,14 право оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» зарегистрировано 29.07.2022 (Выписка от 23.06.2023 №КУВИ-001/2023-144830534, №КУВИ-001/2023-144830573, №КУВИ-001/2023-144830524, №КУВИ-001/2023-144830533, №КУВИ-001/2023-144830554), в собственности Российской Федерации пом. № 7,9,10 находились с 09.06.2021, пом. № 11,14 – с 08.06.2021.

Право оперативного управления на помещения по адресу 681001, Хабаровский край,  г. Комсомольск-на-Амуре мкр.Старт д. №2, пом. № 1-3,7,8,10,11,12,16 за ФГАУ «Росжилкомплекс» зарегистрировано 29.07.2022, пом. № 4,5,6,9 – 28.07.2022, пом. № 13,14,15 - 01.08.2022. В собственности Российской Федерации пом. № 1-4, находились с 08.06.2021,пом. № 5-9, с 09.06.2021, пом. № 10-16  - с 07.06.2021 (Выписки от 23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144834045, № КУВИ-001/2023-144834051, №КУВИ-001/2023-144834011, №КУВИ-001/2023-144834009, №КУВИ-001/2023-144834092, №КУВИ-001/2023-144834084, №КУВИ-001/2023-144834033,  №КУВИ-001/2023-144834029, №КУВИ-001/2023-144834036, №КУВИ-001/2023-144834044, №КУВИ-001/2023-144834025, №КУВИ-001/2023-144834062, №КУВИ-001/2023-144834016, №КУВИ-001/2023-144835701, от 11.04.2023 № КУВИ-001/2023-85049095,  от 11.04.2023 № КУВИ-001/2023-85049161).

Право оперативного управления на помещения по адресу 681001, Хабаровский край,  г. Комсомольск-на-Амуре мкр.Старт д. №3, пом. № 1-10, 12-16 за ФГАУ «Росжилкомплекс» зарегистрировано 01.08.2022, в  собственности Российской Федерации пом. № 1-10,12,13  находились с 07.06.2021, пом. № 14-16 с 08.06.2021 (выписки от 21.03.2024 № КУВИ-001/2024-80678896, КУВИ-001/2024-80678876, от 23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144835689, № КУВИ-001/2023-144835698, № КУВИ-001/2023-144835565, № КУВИ-001/2023-144835690, № КУВИ-001/2023-144835671, № КУВИ-001/2023-144835705, № КУВИ-001/2023-144835674, № КУВИ-001/2023-144835632, № КУВИ-001/2023-144835675, № КУВИ-001/2023-144835686, № КУВИ-001/2023-144835567, № КУВИ-001/2023-144835672, № КУВИ-001/2023-144835684).

Согласно выпискам от 23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144830515, № КУВИ-001/2023-144834043, № КУВИ-001/2023-144834003, № КУВИ-001/2023-144834050, № КУВИ-001/2023-144834049, № КУВИ-001/2023-144834060, № КУВИ-001/2023-144834010, № КУВИ-001/2023-144834039, от 21.03.2024 № КУВИ-001/2024-80735421, № КУВИ-001/2024-80735400, помещения, расположенные по адресу:  681001, Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре мкр. Старт д. №5, пом. № 1,3,4,6-12, зарегистрированы на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» 01.08.2022, в  собственности Российской Федерации пом. № 1,3,6-10  находились с 09.06.2021, пом. № 4,11,12 - с 08.06.2021.

В соответствии с Выписками от 23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144830518, № КУВИ-001/2023-144830556, № КУВИ-001/2023-144830525, № КУВИ-001/2023-144830528, № КУВИ-001/2023-144830568, № КУВИ-001/2023-144830560, № КУВИ-001/2023-144830537, № КУВИ-001/2023-144830545, от 21.03.2024 № № КУВИ-001/2024-80692621, помещения, расположенные по адресу: 681001, Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре мкр. Старт д. №6, пом. № 1-6,8,11,12, зарегистрированы на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» 28.07.2022, в  собственности Российской Федерации пом. 2,3,12 находились с 07.06.2021, пом. № 1,11 - 08.06.2021,   пом. № 4-6,8 - 09.06.2021.

Таким образом, из представленных данных Выписок видно, что  спорные помещения, расположенные по адресу: 681001, Хабаровский край,                              г. Комсомольск-на-Амуре мкр. Старт, д. №1, пом. № 1-16, д. №2, пом. № 1-16, д. № 3 пом. № 1-16, д. №5, пом. № 1,3,4,6-12,  д. №6, пом. № 1-6,8,11,12, в период с 01.06.2021 по 31.07.2022 находились в собственности Российской Федерации, в связи с чем, Росимущество, как правообладатель помещений, несет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В отношении помещений, расположенных по адресу: 681001, Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре мкр. Старт, д.4, пом. № 15,17,43,48,70,1001, пом. Домоуправление, пом. Магазин № 11, истцом заявлены следующие периоды задолженности: 

- пом. № 15 с 01.05.2022 по 31.08.2022 сумма задолженности 698,08 руб.;

- пом. № 17 с 01.05.2022 по 31.12.2022 сумма задолженности 1890,32 руб.;

- пом. № 43,48,70 с 01.05.2022 по 31.08.2022 общая сумма задолженности 3 096,24 руб.;

- пом. 1001, пом. Домоуправление, пом. Магазин № 11 с 01.10.2022 по 28.02.2023 общая сумма задолженности 5 476,60 руб.

Согласно выписке от 23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144834026 на пом. №15, на основании Приказа от 13.05.2022 прекращено право оперативного управления ФГКУ «ДТУИО» Минобороны, 29.08.2022 право оперативного управления зарегистрировано за ФГАУ «Росжилкомплекс». В период с 13.05.2022 по 29.08.2022 пом. № 15 находилось в собственности Российской Федерации. 

Согласно  выписке от 23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144834090 на пом. № 17, на основании Приказа от 13.05.2022 прекращено право оперативного управления ФГКУ «ДТУИО» Минобороны, 23.12.2022 право оперативного управления зарегистрировано за ФГАУ «Росжилкомплекс». В период с 13.05.2022 по 23.12.2022 пом. № 17 находилось в собственности Российской Федерации. 

Право оперативного управления ФГКУ «ДТУИО» Минобороны на пом. №43,48,70 прекращено на основании Приказов от 12.05.2022, от 13.05.2022, право оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» зарегистрировано 29.08.2022 (Выписки от 23.06.2023 № № КУВИ-001/2023-144835670,                           от 21.03.2024 № КУВИ-001/2024-80812773, от 23.06.2023 № № № КУВИ-001/2023-144835703). В собственности Российской Федерации пом. № 43 находилось с 13.05.2022 по 29.08.2022, пом. № 48,70 -  в период с 12.05.2022 по 29.08.2022.

Право оперативного управления ФГКУ «ДТУИО» Минобороны на пом. 1001, пом. Домоуправление, пом. Магазин № 11 прекращено на основании Приказов от 30.09.2022, 03.10.2022, 29.09.2022, право оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» зарегистрировано 13.03.2023 (пом. 1001, пом. Магазин № 1), 14.03.2023 (пом. Домоуправление) (выписки от 26.06.2023 № КУВИ-001/2023-146279774, № КУВИ-001/2023-146279779, № КУВИ-001/2023-146279792). В собственности Российской Федерации пом. № 1001 находилось с в период с 30.09.2022 по 13.03.2023, пом. Домоуправление -  с 03.10.2022 по 14.03.2023, пом. Магазин № 11 - с 29.09.2022 по 13.03.2023.

С учетом установленного, а также правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 08.02.2024 N 307-ЭС23-28617, подходов к определению расчетного периода, истцом правильно определены периоды задолженности по помещениям, расположенным в д. 1-6 мкр. Старт г. Комсомольск-на-Амуре.

При этом, оценив представленные Выписки по помещениям, расположенным в домах № 1-6 мкр. Старт, суд апелляционной инстанции не установил расхождений по их площадям, указанным в Выписках из ЕГРН и указанными истцом данными  в расчетах задолженности.

Ссылки заявителя на необоснованность включения пом. 407 по ул. Лазо, д. 25, пом. 69 по просп. Первостроителей, 

<

...> в г. Комсомольск-на-Амуре в расчет задолженности, в связи с принадлежностью помещений ФГАУ «Росжилкомплекс», не находят своего подтверждения. 

Согласно Выписке от 21.03.2024 № КУВИ-001/2024-80812760, от  23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144830540, № КУВИ-001/2023-144830539 право оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» на указанные помещения зарегистрировано 28.10.2021 (пом. 407 по ул. Лазо, 

<

...>), 27.10.2021,  право оперативного управления предыдущего правообладателя - ФГКУ «Специальное ТУИО» МО РФ прекращено на основании Приказов от 07.09.2021. Заявленный в иске период задолженности с 01.09.2021 по 31.10.2021 соответствует периоду нахождения помещений в собственности Российской Федерации.

Доводы ответчика в части необоснованности начисления задолженности в отношении кв.91 по адресу: 

<

...>, собственником которой является ФИО3,  пом.1001, 1002,1004, по адресу:  

<

...>, правообладателем которых является федеральное государственное унитарное предприятие «Российская телевизионная и радиовещательная сеть», кв. 73 по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, мкр. Дружбы, д.20, собственником которой является муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре»,  не принимаются судом апелляционной инстанции, поскольку после уточнения иска данные помещения  исключены истцом из заявленного перечня.

В отношении помещений, расположенных по адресу: 681014, 

<

...>, кв.2,3,6,9,12,13,15 регистрация права оперативного управления на помещения за ФГАУ «Росжилкомплекс» произведена 30.08.2022, право оперативного управления предыдущего правообладателя - ФГКУ «ДТУИО» МО РФ прекращено на основании Приказов от 12.05.2022 (кв.№ 2, кв. №6, кв. № 9), 13.05.2022, 16.05.2022 (кв.№ 3).

Право собственности подтверждается выписками  от  23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144824658, № КУВИ-001/2023-144824625, № КУВИ-001/2023-144824663, № КУВИ-001/2023-144824630, № КУВИ-001/2023-144824628,  № КУВИ-001/2023-144824641, № КУВИ-001/2023-144824644.

В заявленный  период с 01.05.2022 по 31.08.2022 помещения находились в собственности Российской Федерации.

Как следует из выписки от 21.03.2024 № КУВИ-001/2024-80812746 кв. 77 по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, пр-кт. Московский, д. 20 зарегистрирована за ФГАУ «Росжилкомплекс» произведена 27.10.2021, право оперативного управления предыдущего правообладателя - ФГКУ «СТУИО» МО РФ прекращено на основании Приказа от 07.09.2021, то есть в заявленный исковой период с 01.09.2021 по 31.10.2021, кв.№ 77 являлась собственностью Российской Федерации и правомерно включена в расчет задолженности на стороне Росимущества.

Также в обоснование доводов жалобы Росимущество ссылается на нахождение следующих помещений в безвозмездном пользовании АО «Почта России»: 

- 

<

...>; 

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- г. Комсомольск-на-Амуре, пр-кт. Победы, д.44, пом. 1002;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>, пом.I (1-9);

- 

<

...>;

- 

<

...>, пом. I (1-8);

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- г. Комсомольск-на-Амуре, пр-кт. Интернациональный, д.15, пом. 1003;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>., пом. 1003;

- г. Комсомольск-на-Амуре, мкр. Дружба,  д 4, пом. 1004: 

- 

<

...>, пом. ФП № 1001.

После приватизации имущества ФГУП «Почта России» 

Указанные помещения ранее находились в собственности муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» (далее – муниципальное образование), которым на основании договоров органам почтовой связи передавались помещения на праве безвозмездного пользования. В дальнейшем, на основании распорядительных документов, в связи с неправомерным нахождения помещений в муниципальной собственности, в том числе и на основании решений суда, были переданы в собственность Российской Федерации. В настоящее время на указанные помещения зарегистрировано право собственности АО «Почта России», о чем указано в письме Росимущества от 11.03.2026 № 1913.1-08 в адрес НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта»  и представленных  в суд апелляционной инстанции Выписок от 25.03.2025 № КУВИ-001/2025-76469114, от 25.03.2025 № КУВИ-001/2025-76469115, от 25.03.2025 № КУВИ-001/2025-76477292, от 25.03.2025 № КУВИ-001/2025-76497329, от 25.03.2025 № КУВИ-001/2025-76491283, от 25.03.2025 № КУВИ-001/2025-76469112.

В данном письме, Росимущество ссылаясь на проведенный анализ выставленных счетов на оплату по взносам на проведение капитального ремонта за февраль 2025 года, установило принадлежность вышеуказанных помещений на праве собственности АО «Почта России».

При этом, заявленный исковой период ограничивается датой 30.06.2023, то есть период, до передачи помещений в собственность АО «Почта России».

Из представленных в материалы дела выписок следует, что право собственности Российской Федерации на пом.1003 по адресу: 

<

...>, зарегистрировано 03.02.2020, право муниципального образования прекращено 03.02.2020 на основании Распоряжения о безвозмездной передачи имущества муниципальной собственности в собственность Российской Федерации (выписка от 21.03.2024 № КУВИ-001/2024-80753282). В заявленный период с 01.03.2021 по 30.06.2023 расходы по содержанию помещения обоснованно возложены на его собственника.

Пом. 1002 по адресу: 

<

...> в собственности Российской Федерации находилось с 03.02.2020 – дата государственной регистрации (выписка от 23.06.2023 № КУВИ-001/2023-14483409, право муниципального образования прекращено 03.02.2020 на основании Распоряжения. Таким образом, заявленный период соответствует времени нахождения имущества в собственности Российской Федерации с 01.02.2020 по 30.06.2023.

Пом. 1001 по адресу: 

<

...> - право собственности (выписка от 23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144824629) зарегистрировано за Российской Федерацией  03.02.2020, право муниципального образования прекращено 03.02.2020 на основании Распоряжения, в период с 01.02.2020 по 30.06.2023 расходы по содержанию помещения обоснованно возложены на его собственника.

В соответствии с выпиской от 23.06.2023 № КУВИ-001/2023-1448246481001 пом.1004 по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, Хорпинское ш., д. №7 зарегистрировано за Российской Федерацией  04.02.2020, право муниципального образования прекращено 04.02.2020 на основании Распоряжения о безвозмездной передачи имущества муниципальной собственности в собственность Российской Федерации, в период с 01.02.2020 по 30.06.2023 расходы по содержанию помещения обоснованно возложены на его собственника.

Пом. 1002  по адресу: г . Комсомольск-на-Амуре, пр-кт. Победы, д. № 44, (право собственности подтверждается выпиской от 23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144824633,), зарегистрировано за Российской Федерацией  21.07.2020, право муниципального образования прекращено 21.07.2020 на основании Распоряжения. В соответствии с выпиской от 25.03.2025 № КУВИ-001/2025-76469112 право собственности на помещение зарегистрировано за АО «Почта России» 19.11.2024, право собственности Российской Федерации прекращено.

В период с 01.08.2020 по 30.06.2023 помещение являлось собственностью Российской Федерации.

Согласно Выписке от 23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144824639 пом. 1002 по адресу: 

<

...>, зарегистрировано за Российской Федерацией  03.02.2020, право муниципального образование прекращено 03.02.2020 на основании Распоряжения, в период с 01.02.2020 по 30.06.2023 расходы по содержанию помещения обоснованно возложены на его собственника..

В отношении пом. 1002 по адресу: 

<

...>, за Российской Федерацией право собственности зарегистрировано 25.11.2019, право муниципальной собственности прекращено на основании решения суда от 25.11.2019,  (выписка от 26.06.2023 № КУВИ-001/2023-146279790).

В соответствии с выпиской от 25.03.2025 № КУВИ-001/2025-76469115 право собственности на помещение зарегистрировано за АО «Почта России» 19.11.2024, право собственности Российской Федерации прекращено.

В период с 01.03.2021 по 30.06.2023 помещение находилось в собственности Российской Федерации.

Пом. 1002 по адресу: 

<

...>, в собственности Российской Федерации находилось с 03.02.2020 – дата государственной регистрации (выписка от 23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144824631), право муниципального образования прекращено 03.02.2020 на основании Распоряжения. Таким образом, заявленный период соответствует времени нахождения имущества в собственности Российской Федерации с 01.02.2020 по 31.10.2021.

Пом. 1005 по адресу: 

<

...> (выписка от 23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144824623) зарегистрировано за Российской Федерацией 21.07.2020, право муниципального образования прекращено 21.07.2020 на основании Распоряжения, в заявленный в иске период с 01.08.2020 по 30.06.2023 расходы по содержанию помещения обоснованно возложены на его собственника.

В соответствии с Выпиской от 23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144834095  пом.I (1-9)  по адресу: 

<

...>, зарегистрировано за Российской Федерацией  22.06.2021, право муниципального образования прекращено 22.06.2021 на основании Распоряжения. В соответствии с выпиской от 25.03.2025 № КУВИ-001/2025-76469114 право собственности на помещение зарегистрировано за АО «Почта России» 19.11.2024, право собственности Российской Федерации прекращено.

В заявленный в иске период с 01.07.2021 по 30.06.2023 помещение являлось собственностью Российской Федерации.

Пом. 1003 по адресу: 

<

...>, (выписка  от  23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144824650) зарегистрировано за Российской Федерацией  02.06.2020, право муниципального образования прекращено 01.06.2020 на основании решения суда. В соответствии с выпиской от 25.03.2025 № КУВИ-001/2025-76477292 право собственности на помещение зарегистрировано за АО «Почта России» 19.11.2024, право собственности Российской Федерации прекращено.

В период с 01.03.2021 по 30.06.2023 помещение являлось собственностью Российской Федерации.

          Пом. I (1-8) по адресу: 

<

...> (выписка от 23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144824620) зарегистрировано за Российской Федерацией  22.06.2021, право муниципального образования прекращено 22.06.2021 на основании Распоряжения. В соответствии с выпиской от 25.03.2025 № КУВИ-001/2025-76497329 право собственности на помещение зарегистрировано за АО «Почта России» 19.11.2024, право собственности Российской Федерации прекращено.

           В период с 01.07.2021 по 30.06.2023 помещение являлось собственностью Российской Федерации.

Пом. 1001 по адресу:  

<

...> (выписка от 23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144824659) зарегистрировано за Российской Федерацией 03.02.2020, право муниципального образования прекращено 03.02.2020 на основании Распоряжения, в период с  01.02.2020 по 30.06.2023 расходы по содержанию имущества обоснованно возложены на его собственника.

Пом. 1001 по адресу: 

<

...> (выписка от 23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144824643) зарегистрировано за Российской Федерацией 16.10.2019, право муниципального образования прекращено 16.10.2019 на основании решения суда, в период с 01.11.2019 по 30.06.2023 помещение являлось собственностью Российской Федерации.

Пом.1003 по адресу: 

<

...> (выписка от 23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144824636) зарегистрировано за Российской Федерацией 27.05.2020, право муниципального образования прекращено 27.05.2020 на основании решения суда. В соответствии с выпиской от 25.03.2025 № КУВИ-001/2025-76491283 право собственности на помещение зарегистрировано за АО «Почта России» 19.11.2024, право собственности Российской Федерации прекращено.

В период с 01.03.2021 по 30.06.2023 помещение являлось собственностью Российской Федерации.

В соответствии с Выпиской от 23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144824657 пом. 1004 по адресу: 

<

...>, зарегистрировано за Российской Федерацией  03.02.2020, право муниципального образования прекращено 03.02.2020 на основании Распоряжения, в заявленный в иске период с 01.02.2020 по 30.06.2023 расходы по содержанию помещения обоснованно возложены на его собственника.

Пом. 1002  по адресу: 

<

...> (выписка от 23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144824661) зарегистрировано за Российской Федерацией 03.02.2020, право муниципального образования прекращено 03.02.2020 на основании Распоряжения, в период с 01.02.2020 по 30.06.2023 расходы по содержанию имущества обоснованно возложены на его собственника.

Пом. 1003  по адресу: 

<

...>, (выписка  от  23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144824650) зарегистрировано за Российской Федерацией 03.02.2020, право муниципального образования прекращено 03.02.2020 на основании Распоряжения, в период с 01.02.2020 по 30.06.2023 расходы по содержанию имущества обоснованно возложены на его собственника.

Пом. 1004  по адресу:  

<

...> (выписка  от  23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144824632) зарегистрировано за Российской Федерацией 03.02.2020, право муниципального образования прекращено 03.02.2020 на основании Распоряжения, в период с 01.02.2020 по 30.06.2023 расходы по содержанию имущества обоснованно возложены на его собственника.

Пом. ФП № 1001 по адресу:  

<

...>, пом. (выписка  от  23.06.2023 № КУВИ-001/2023-144824626) зарегистрировано за Российской Федерацией 21.07.2020, право муниципального образования прекращено 21.07.2020 на основании Распоряжения, в заявленный в иске период с 01.08.2020 по 30.06.2023  помещение являлось собственностью Российской Федерации.

Использование иными лицами помещений в отсутствие зарегистрированного в законном порядке права не освобождает законного владельца помещений от бремени его содержания и не подтверждает правомерность действий этих лиц.

 Не могут быть приняты во внимание доводы о том, что в спорный период помещения использовались АО «Почта России», поскольку право на объект недвижимости возникает с момента его государственной регистрации. В период, когда за АО «Почта России» не было зарегистрировано в установленном порядке какого-либо вещного права, обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт несет МТУ Росимущества.

Таким образом, материалами дела подтверждается нахождение спорного имущества в заявленные истцом периоды в собственности Российской Федерации, что является основанием для взыскания с ответчика платы за содержание данного имущества в виде взносов на капитальный ремонт.

Поскольку материалами дела установлено, что в спорные периоды правообладателем помещений являлось МТУ Росимущество, судом первой инстанции обоснованно отказано в привлечении к участию в деле в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: АО «Почта России», муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре», Правительства Российской Федерации, МТУ по городу Москве, федерального государственного унитарного предприятия «Российская телевизионная и радиовещательная сеть», Комитета по управлению имуществом Администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, ФГАУ «Росжилкомплекс», ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России.

Привлечение к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, является правом суда и допускается в случае, если судебный акт, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, может повлиять на права или обязанности указанного лица по отношению к одной из сторон.

МТУ Росимущества в рассматриваемом деле выступает как орган государственной власти, выступающий от имени Российской Федерации в защиту ее прав и законных интересов. 

Взыскиваемая в рамках настоящего дела задолженность возникла вследствие неисполнения собственником обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества (капитальный ремонт) многоквартирного дома, применению подлежит статья 242.3 Бюджетного кодекса Российской Федерации (далее – Бюджетный кодекс, БК РФ), регулирующая исполнение судебных актов, предусматривающих обращение взыскания на средства федерального бюджета по денежным обязательствам федеральных казенных учреждений.

 Обязанность МТУ  Росимущества  по  перечислению денежных средств возникла в связи с неисполнением гражданско-правового обязательства, отличного от поименованных в статье 242.2  Бюджетного кодекса.

На МТУ Росимущества возложены полномочия собственника в отношении федерального имущества, необходимого для обеспечения исполнения функций федеральных органов государственной власти в установленной пунктом 1 Положения № 432 сфере деятельности. 

Финансовое обеспечение деятельности федеральных казенных учреждений осуществляется исключительно за счет средств соответствующего бюджета (статья 6 и пункт 2 статьи 161 Бюджетного кодекса). Данные учреждения, являясь юридическими лицами, выступая в суде в качестве ответчика, отвечают по своим обязательствам находящимися в их распоряжении денежными средствами. В силу этого, применительно к рассматриваемому случаю взыскание производится непосредственно с соответствующего органа в пользу истца.

В связи с чем, отклоняется довод о необходимости проводить взыскание с МТУ Росимущества за счет казны Российской Федерации.

Поскольку материалами дела подтверждается наличие задолженности, истец вправе взыскать неустойку, на основании следующего.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Согласно части  14 статьи 155 Жилищного кодекса лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90-та календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90-та календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-ный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив расчет неустойки в сумме 255 293 руб., за период с 11.01.2020 по 02.07.2024 с применением в расчете ключевой ставки 9,50 % годовых и соответствующей календарным дням просрочки доли ставки,  суд апелляционной инстанции, признает его арифметически верным, соответствующим положениям действующего законодательства, в связи с чем, удовлетворение требования о взыскании неустойки судом первой инстанции правомерно.

Доводы жалобы о не применении судом постановления  Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» (далее – постановление   Правительства РФ  от 26.03.2022 № 474), неправильном применении ключевой ставки Банка России проверены и отклонены по следующим основаниям.

 Из разъяснений, приведенных в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016 (ответ на вопрос 3 раздела «Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике»), следует, что при добровольной уплате законной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа. Вместе с тем, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

В рассматриваемом споре на момент рассмотрения дела судом  сумма задолженности ответчиком  не оплачена. 

В  абзаце втором пункта 1 постановления  Правительства РФ  от 26.03.2022 № 474 предусмотрено, что до 1 января 2025 года пени, штрафы, неустойки  в рамках жилищных отношений подлежат расчету исходя из минимального значения ключевой ставки Банка России, действующей по состоянию на 27.02.2022 или ключевой ставки, действующей  на день фактической оплаты.

Долг не был оплачен, поэтому истцом применен размер ключевой ставки Банка России по состоянию на 27.02.2022 равный  9,50% годовых, поэтому оснований применять меньший размер ставки не имелось.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции следует оставить без изменения, а апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, допущено не было.

Вопрос о распределении расходов по государственной пошлине судом не рассматривается, поскольку заявитель жалобы освобожден от уплаты государственной пошлины в силу положений статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 22 января 2025 года по делу № А73-6396/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

И.В. Иноземцев

Судьи

О.А. Башева

Ж.В. Жолондзь