Арбитражный суд Волгоградской области

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

г. Волгоград                                                                                             Дело № А12-13622/2021

«08» сентября 2021 года

Резолютивная часть решения в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ изготовлена 26.07.2021.

Мотивированное решение в порядке ч. 2 ст. 229 АПК РФ изготовлено 08.09.2021.

 

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Крайнова А.В. рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «МэджикМОЛ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании денежных средств по взносам за капитальный ремонт за нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> ФИО1, д. 22, неж, за период с 01.10.2014 по 30.04.2021 в размере 91 099,58 руб., пеней за период с 10.03.2021 по 17.05.2021 в размере 1 173,95 руб., а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 691 руб.

Рассмотрев представленные материалы в порядке главы 29 АПК РФ, суд 

 

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Волгоградской области поступило исковое заявление унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – истец) к обществу с ограниченной ответственностью «МэджикМОЛ» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> ФИО1, д. 22, неж, за период с 01.10.2014 по 30.04.2021 в размере 91 099,58 руб., пени за период с 10.03.2021 по 17.05.2021 в размере 1 173,95 руб., а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 691 руб.

Определением от 03.06.2021 по делу А12-13622/2021 указанное исковое заявление принято к производству Арбитражного суда Волгоградской в порядке упрощенного производства.

Указанное определение направлено в адрес лиц, участвующих в деле, в том числе, в адрес ответчика (номер почтового идентификатора 40097159583629) и, как следует из отчета об отслеживании почтового отправления, получено ответчиком 10.06.2021.

Как следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 194,40 кв.м по адресу: 

<

...> ФИО1, д. 22, неж, кадастровый номер 34:34:050005:991.

Посчитав, что у ответчика образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> ФИО1, д. 22 (далее – МКД), истец, после соблюдения обязательного порядка по досудебному урегулированию спора (истцом представлена претензия по задолженности с 01.10.2014 по 28.02.2021 в размере 88 374,10 руб.), обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Исследовав представленные в материалах дела доказательства, а также правовые позиции сторон, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 81 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

При этом в соответствии с правовой позицией, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 10.04.2019 № 303-ЭС19-3457 по делу № А73-9598/2018, не выставление платежных документов не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества.

Как следует из искового заявления истца, расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Волгоград, им. милиционера ФИО1, д. 22, произведен пропорционально площади принадлежащего ответчику на праве собственности нежилого помещения и за период с 01.10.2014 по 30.04.2021 составляет 91 099,58 руб.

Указанный расчет судом проверен, завышений не выявлено.

Ответчиком каких-либо возражений относительно размера и методики начисления взыскиваемой задолженности суду не представлено.

Согласно ч. 31 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик в своем отзыве указал на то, что счета на оплату спорных взносов от истца не получал, договор на оплату взносов не заключал.

Между тем, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственников жилых и нежилых помещений в силу закона

Ответчик в порядке ст. 65 АПК РФ доказательств погашения взыскиваемой задолженности суду не представил.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В таком случае, исковое требование истца о взыскании с ответчика задолженности подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 691 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 226-229 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

  Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МэджикМОЛ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> ФИО1, д. 22, неж, за период с 01.10.2014 по 30.04.2021 в размере 91 099,58 руб., пени за период с 10.03.2021 по 17.05.2021 в размере 1 173,95 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 691 руб.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                                              А.В. Крайнов