2391/2023-28678(2) 

 

ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД  Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27  

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/ 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 арбитражного суда апелляционной инстанции 

по проверке законности и обоснованности решений (определений)  

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А32-20039/2018

город Ростов-на-Дону

24 марта 2023 года

15АП-3217/2023  

Резолютивная часть постановления объявлена 22 марта 2023 года.  

Полный текст постановления изготовлен 24 марта 2023 года. Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Емельянова Д.В., судей Димитриева М.А., Сулименко Н.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1  

при участии: 

от ФИО2, посредством системы веб-конференции ИС «Картотека  арбитражных дел»: представитель ФИО3 по доверенности от 19.01.2023;  

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного  управляющего ФИО4  

на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 23.01.2023 по делу   № А32-20039/2018 о включении требований в реестр требований о передаче жилых  помещений  

по заявлению ФИО2 в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ЖСК «СИТИ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ЖСК «СИТИ» (далее –  должник) в Арбитражный суд Краснодарского края обратилась ФИО2 с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых  помещений требования о передаче жилого помещения – квартиры № 62, общей  (проектной) площадью 52,4 кв.м, расположенной на 1 этаже в многоквартирном доме  по строительному адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский  внутригородской округ, пос. Краснодарский, Почтовое отделение № 73, литер 5.  Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 462 000 руб.  

Определением суда от 23.01.2023 по делу № А32-20039/2018 в реестр  требований участников строительства ЖСК «СИТИ» включено требование  ФИО2 о передаче квартиры № 62, общей (проектной) площадью 52,4 кв.м,  расположенной на 1 этаже в многоквартирном доме по строительному адресу:  Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ,  

пос. Краснодарский, Почтовое отделение № 73, литер 5. Для целей участия в собрании  кредиторов оплатой считать 1 462 000 руб.  

Не согласившись с определением суда от 23.01.2023, конкурсный управляющий  ФИО4 обратился в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд  с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое определение отменить и  направить вопрос на новое рассмотрение в суд первой инстанции.  

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что заявителем пропущен  установленный законодательством срок включения в реестр кредиторов (дата  закрытия реестра – 25.04.2020, заявитель обратился только 03.10.2022), причина его  пропуска заявителем не указана. ФИО2, в отличие от подавляющего  большинства участников строительства, не проходит потерпевшей по уголовному  делу, возбужденному в отношении ФИО5 (бывший председатель правления  ЖСК «СИТИ»). Ни суду, ни конкурсному управляющему не представлено сведений о  том, какие меры принимались самим кредитором для выхода из сложившейся  ситуации, то есть с момента заключения договора об участии в ЖСК «СИТИ»  в 2018 году и до подачи заявления о включении в реестр (ФИО2 не обратилась  ни в одну из надзорных, правоохранительных или административных инстанций).  

В возражении на апелляционную жалобу ФИО2 просит обжалуемое  определение суда оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.  

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ФИО2  поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просил  определение суда оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.  

Законность и обоснованность определения от 23.01.2023 проверяется  Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой  34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный  суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не  подлежит удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Краснодарского  края от 15.01.2020 ЖСК «СИТИ» признано несостоятельным (банкротом), открыто  конкурсное производство сроком на один год с применением параграфа 7 главы IX  Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».  Конкурсным управляющим утвержден ФИО6.  

Сообщение о введении процедуры банкротства опубликовано на сайте газеты  «Коммерсантъ» от 25.01.2020 № 13(6734), в ЕФРСБ – 20.01.2020 за № 4603540.  

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 15.12.2021  ФИО6 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего.  

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 24.02.2022  конкурсным управляющим утвержден ФИО4.  

ФИО2 22.11.2022 обратилась в арбитражный суд с заявлением о  включении в реестр требований о передаче жилых помещений требования о передаче  жилого помещения – квартиры № 62, общей (проектной) площадью 52,4 кв.м,  расположенной на 1 этаже в многоквартирном доме по строительному адресу:  Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ,  пос. Краснодарский, Почтовое отделение № 73, литер 5. Для целей участия в собрании  кредиторов оплатой считать 1 462 000 руб.  

Как указано в заявлении, 31.01.2018 между ФИО2 (член кооператива)  и ЖСК «СИТИ» (кооператив) заключен договор об участии в долевом строительстве.  Предметом договора является участие члена кооператива в строительстве и передача  должником члену кооператива квартиры № 62 (номер квартиры будет уточнен после  получения паспорта БТИ), площадью 52,4 кв.м, на 1 этаже в многоквартирном жилом  

доме по строительному адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский  внутригородской округ, пос. Краснодарский, Почтовое отделение № 73, литер 5 (пункт  1.1 договора).  

Срок сдачи в эксплуатацию объекта ориентировочно 3 кв. 2019 г. (пункт 3.2  договора).  

Согласно пунктам 4.1 – 4.6 договора общая сумма взносов составляет  1 462 000 руб., сумма паевого взноса – 1 452 000 руб. Уплата паевого взноса  производится в следующем порядке: в срок до 31.03.2018 вносится сумма в размере  1 452 000 руб., до 31.01.2018 – вносится сумма вступительного членского взноса  в размере 10 000 руб.  

Факт оплаты членом кооператива паевого взноса подтверждается копиями  платежных поручений с отметкой банка об исполнении или квитанциями к приходным  кассовым ордерам (иными установленными законом платежными документами),  выданным при внесении денежных в кассу кооператива (пункт 4.9 договора).  

ФИО2 свои обязательства перед кооперативом исполнила в полном  объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № 106/1  от 31.01.2018 и № 138/1 от 09.02.2018. В свою очередь кооператив нарушил свои  обязательства по передаче жилого помещения в установленный договором срок.  

В адрес конкурсного управляющего 24.09.2022 направлено уведомление о  включении в реестр требований о передачи жилых помещений (получено 30.09.2022),  однако ответа не поступило, что послужило основанием для обращения  ФИО2 в арбитражный суд с настоящим заявлением.  

При рассмотрении заявленных требований суд первой инстанции обосновано  руководствовался следующим.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве руководитель  застройщика в течение десяти календарных дней с даты утверждения конкурсного  управляющего обязан обеспечить передачу сведений о всех участниках строительства  конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты  получения сведений от руководителя застройщика уведомляет всех выявленных  участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности  предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений,  требований о передаче машино-мест и нежилых помещений и денежных требований и  о сроке предъявления таких требований. Конкурсным управляющим в порядке,  установленном статьей 28 настоящего Федерального закона, должно быть также  опубликовано уведомление о возможности предъявления участниками строительства  требований о передаче жилых помещений, требований о передаче нежилых  помещений и машино-мест, денежных требований и о сроке предъявления таких  требований.  

Пунктом 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве в применимой к настоящему делу  о банкротстве редакции установлено, что денежные требования участников  строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений,  требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее – требования  участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.  

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников  строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который  является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном  настоящей статьей.  

Согласно пункту 7 статьи 201.4 Закона о банкротстве конкурсный  управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование  участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение  тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр  

требований участников строительства в случае обоснованности предъявленного  требования.  

В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет соответствующего  участника строительства о включении его требования в реестр требований участников  строительства, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр  требования в неполном объеме. При включении требований участников строительства  конкурсным управляющим учитывается размер убытков в виде реального ущерба,  определенный в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве,  независимо от предъявления участником строительства соответствующего требования  в части убытков.  

Если после включения конкурсным управляющим требования участника  строительства в реестр требований о передаче жилых помещений в соответствии  с пунктом 3 настоящей статьи конкурсному управляющему станут известны  обстоятельства, свидетельствующие о необоснованном включении такого требования,  о наличии которых он не знал и не должен был знать на момент его включения в  реестр, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением  об исключении этого требования из реестра полностью или частично. Принятое  по результатам рассмотрения этого заявления определение может быть обжаловано.  

Возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим  требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд  участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня  получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о  результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть  приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему  копий возражений и приложенных к возражениям документов (пункт 8 статьи 201.4  Закона о банкротстве).  

В соответствии с пунктом 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве требования  участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются  арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального  закона.  

В апелляционной жалобе конкурсный управляющий ФИО4  указывает, что действительно 30.09.2022 в его адрес поступило заявление  ФИО2 о включении в реестр участников строительства ЖСК «СИТИ»,  однако по результатам рассмотрения заявления принято решение об отказе  во включении требований в реестр по причине его закрытия. Уведомление об отказе  направлено в адрес ФИО2 06.12.2022 (исх. № 152).  

По мнению конкурсного управляющего ФИО4, заявителем  пропущен установленный законодательством срок включения в реестр кредиторов  (дата закрытия реестра – 25.04.2020, заявитель обратился только 03.10.2022), причина  его пропуска заявителем не указана.  

Вместе с тем согласно правовой позиции, изложенной в постановлении  Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.04.2013   № 14452/12, двухмесячный срок на предъявление требований участниками  строительства начинает течь не ранее, чем со дня направления участнику  строительства указанного уведомления конкурсным управляющим.  

Поскольку доказательств направления уведомления об открытии конкурсного  производства и о возможности предъявления требования о передаче жилого  помещения в адрес ФИО2 конкурсным управляющим в порядке статьи 65  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, срок  на подачу заявления о включении требований в реестр требований о передаче жилых  помещений заявителем не пропущен.  

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда  Российской Федерации от 31.07.2015 по делу № 305-ЭС15-3229, А40-33319/2014,  арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования  о передаче жилого помещения или денежного требования не только в случае  заключения договора по правилам Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ  «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов  недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской  Федерации», но практически при любых договорных и юридических способах  внесения денежных средств застройщику.  

Как указано ранее, требования ФИО2 подтверждены договором  об участии в долевом строительстве от 31.01.2018 с ЖСК «СИТИ». Стоимость взносов  по договору определена в размере 1 462 000 руб. и оплачена полностью, что  подтверждается представленными в материалы дела квитанциями к приходным  кассовым ордерам (л.д. 13).  

В качестве доказательств наличия финансовой возможности произвести оплату  стоимости квартиры ФИО2 представлены следующие документы: расписка  от 01.10.2017 о получении 1 500 000 руб. от бывшего мужа для покупки квартиры  несовершеннолетнему сыну; справки 2-НДФЛ за период с 2015 по 2021 гг. (л.д. 48-58).  

На основании вышеизложенного, суд апелляционной инстанции приходит  к выводу, что ответчиком представлены достаточные доказательства наличия  финансовой возможности приобрести указанный объект недвижимости (квартиру)  по договору об участии в долевом строительстве от 31.01.2018.  

Довод заявителя жалобы о том, что ФИО2, в отличие от подавляющего  большинства участников строительства, не проходит потерпевшей по уголовному  делу, возбужденному в отношении ФИО5 (бывший председатель правления  ЖСК «СИТИ»), признается несостоятельным судом апелляционной инстанции,  поскольку на странице 11 приговора Прикубанского районного суда г. Краснодара  от 31.03.2020 по делу № 1-442/2020 ФИО2 указана в качестве потерпевшей  на сумму 2 540 120 руб., уплаченных по договору долевого участия в ЖСК «СИТИ»  (л.д. 30).  

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель  ФИО2 пояснил, что указание в приговоре суммы уплаты в 2 540 120 руб.  по договору долевого участия может являться опечаткой, поскольку в отношении  иных потерпевших также имеется информация об аналогичных некорректных суммах.  

Основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков  является обеспечение приоритетной защиты граждан-участников строительства как  непрофессиональных инвесторов. Применение указанных правил должно быть  направлено на достижение этой цели, а не на воспрепятствование ей (постановление  Президиума ВАС РФ от 23.04.2013 № 13239/12 по делу № А55-16103/2010).  

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке,  определенном статей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, установив, что ФИО2 представлены доказательства оплаты  объекта долевого строительства, соответственно, имеются основания для включения  в реестр требования о передаче жилого помещения, суд первой инстанции  обоснованно пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.  

Доводы апелляционной жалобы, сводящиеся к иной, чем у суда, оценке  доказательств, не могут служить основаниями для отмены обжалуемого судебного  акта, так как они не опровергают правомерность выводов арбитражного суда  и не свидетельствуют о неправильном применении норм материального и  процессуального права.  

Нарушений или неправильного применения норм материального или  процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению  обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 272  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 23.01.2023 по делу   № А32-20039/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без  удовлетворения.  

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи  176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление  арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его  принятия.  

Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке,  определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.  

Председательствующий Д.В. Емельянов  

Судьи М.А. Димитриев  

 Н.В. Сулименко