АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

№ А45-26694/2019

г. Новосибирск

23 января 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2020 года

Полный текст решения изготовлен 23 января 2020 года 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Лузаревой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску государственного автономного учреждения культуры Новосибирской области «Новосибирская государственная филармония», г. Новосибирск 

к 1) товариществу собственников недвижимости «Наш Дом ул. ФИО2 24», 

<

...>) Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, г. Новосибирск, 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: мэрия города Новосибирска, 

третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора:  департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области,

о признании права оперативного управления на квартиру, обязании ТСЖ «Наш дом на ФИО2 24» передать истцу квартиру, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области осуществить действия по государственной регистрации права оперативного управления истца на квартиру, общей площадью 48,33 кв.м. № 10, расположенную на третьем этаже жилого дома по адресу: 

<

...>,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО3, по  доверенности № 32 от 21.11.2018, паспорт,

от ответчиков: 1) ФИО4 по доверенности от 16.09.2019, 2) ФИО5 по доверенности № 30 от 07.10.2019, удостоверение,

от мэрии города Новосибирска: не явился, извещен, 

от департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области: ФИО6 по доверенности № 8572-02/38 от 21.05.2019, удостоверение,

у с т а н о в и л:

государственное автономное учреждение культуры «Новосибирская государственная филармония» (ГАУК  НСО «Новосибирская филармония») обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к товариществу собственников недвижимости «Наш Дом ул. ФИО2 24»  (ТСЖ «НашДом ул. ФИО2 24») и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области о признании права оперативного управления на однокомнатную квартиру, общей площадью 48, 33 кв.м. №10, расположенную на третьем этаже в жилом доме по адресу: 

<

...>; обязании ТСЖ «Наш Дом  ул. ФИО2 24» осуществить действия по исполнению обязательства по передаче ГАУК НСО «Новосибирская филармония» однокомнатной квартиры, общей площадью 48, 33 кв.м. №10, расположенной на третьем этаже в жилом доме по адресу: 

<

...> и обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области осуществить действия по регистрации права оперативного управления ГАУК НСО «Новосибирская филармония» на однокомнатную квартиру, общей площадью 48, 33 кв.м. №10, расположенную на третьем этаже в жилом доме по адресу: 

<

...>.

ТСЖ «Наш Дом ул. ФИО2 24» считает себя ненадлежащим ответчиком по требованиям, заявленным ГАУК НСО «Новосибирская государственная филармония», а также ДИЗО НСО по данному делу, поскольку права указанных лиц на квартиру ТСЖ не оспаривает, квартиру не удерживает, препятствий в пользовании указанной квартиры не чинит.

Управление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области также полагает себя ненадлежащим ответчиком по требованию об обязании управления осуществить действия по регистрации права оперативного управления ГАУК НСО «Новосибирская филармония» на однокомнатную квартиру, общей площадью 48, 33 кв.м. №10, расположенную на третьем этаже в жилом доме по адресу: г. Новосибирск, ул. Кошурникова, 22/1делу, поскольку в силу императивных норм ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае вынесения судом решения о признании за истцом вещных прав на объект недвижимости государственный регистратор будет обязан выполнить вступавший в силу судебный акт.

Проверка материалов дела показала следующее.

В обоснование предъявленного иска ГАУК НСО «Новосибирская филармония» сослалось на то, что между  ГАУК НСО «Новосибирская филармония»1 (далее - инвестор) и ООО «Обьстросервис» {далее - застройщик) заключен договор N 42 от 16.12.2003 об инвестиционной деятельности, в соответствии с которым застройщик обязался организовать и осуществить строительство объекта - шестнадцатиэтажного жилого дома по улице Фрунзе города Новосибирска (строительный номер 1/2) и передать инвестору в собственность однокомнатную квартиру N 10 на третьем этаже, общей площадью 48,33 квадратных метра (далее - квартира), а инвестор - внести инвестиционный вклад в размере 966 600 (девятьсот шестьдесят шесть тысяч шестьсот) рублей.

ГУК НСО «Новосибирская филармония» выполнило свои обязательства как инвестора по договору № 42 от 16.12.2003 в полном объеме, путем внесения инвестиционных взносов Застройщику на сумму 966600 рублей (акт приема передачи векселей №118 от 25.12.2003г. на сумму 500000 рублей,  п/п № 1616 от 26.12.2003 на сумму 300000,00 рублей, п/п № 1868 от 23.12.2004г. на сумму 166600,00 рублей).

ГУК «Новосибирская государственная филармония» была преобразована путем изменения типа учреждения в ГАУК НСО «Новосибирская филармония» (Постановление Правительства НСО от 20.12.2010 №263-п).

 На основании письма №40 от 16.12.2003г. от директора ООО «Обьстройсервис» В.А. Глотова  ГУК «Новосибирская филармония» перечислила денежные средства в счет расчета по договору об инвестиционной деятельности №42 от 16.12.2003 в сумме 966600 рублей на расчетный счет ООО «Обьстройпроект».

Дополнительным соглашением №54/10 к договору об инвестиционной деятельности, подписанным 19.10.2007, стороны увеличили размер инвестиционного вклада на сумму 41854 рублей в счет обязательств по остеклению лоджии. ГУК НСО «Новосибирская филармония» выполнила свои обязательства как инвестора по дополнительному соглашению №54/10 от 19.10.2007г. к договору № 42 от 16.12.2003г. в полном объеме, путем перечисления денежных средств (и/и № 3631 от 29.10.2007г. на сумму 41854 руб.)

Спорная квартира передана ГУК НСО «Новосибирская филармония» застройщиком ООО «Обьстросервис» по акту приема-передачи от 19.10.2007.

На строительство дома по адресу ул. Фрунзе 1А (ул. ФИО2 22/1) был заключен договор долевого участия в строительстве б/н от 20.12.2000 между МЖК «Транспортных строителей», ЗАО «ОЛДВИ», ПТЗК «Обь», ООО «Обьстройпроект». Номинально застройщик - городская общественная организация «Молодежный жилой комплекс транспортных строителей».

Решением суда от 09.02.2011 ГОО "МЖК" признана несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. 

Определением арбитражного суда от 06.09.2011 в деле о банкротстве должника применены положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), регулирующие банкротство застройщика.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 14.12.2011г. по делу №А45-15098/2010 требование ГАУК НСО «Новосибирской филармонии» включено в реестр требований кредиторов о передачи жилого помещения - квартиры № 10 по адресу ул. ФИО2 22/1, по инвестиционному договору № 42 от 16.12.2003.

Производство по делу №А45-15098/2010 прекращено определением суда Новосибирской области от 04.07.2017. Требование кредитора-участника строительства ГАУК НСО «Новосибирская филармония» к должнику-застройщику городской общественной организации «Молодежный жилой комплекс транспортных строителей», включенному в реестр требований кредиторов о передаче жилого помещения - квартиры № 10 по адресу ул. ФИО2 22/1, по инвестиционному договору № 42 от 16.12.2003 в рамках дела о банкротстве не рассмотрено и не разрешено.

ГАУК НСО «Новосибирская филармония» указывает на то, что учреждение (инвестор), надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору и получивший выделенный в натуре объект недвижимости, имеет право на приобретение спорного объекта от другой стороны договора. Право собственности иных инвесторов, участников долевого строительства зарегистрировано. В соответствии с конституционным принципом равенства запрещается различное обращение с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях.

Дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: ул. ФИО2 22/1.

Владение ГАУК НСО «Новосибирская филармония» вышеуказанной квартирой подтверждается тем, что оно является членом товарищества собственников жилья, созданного в данном доме, а также несет бремя содержания имущества, полностью оплачивая все коммунальные и эксплуатационные расходы, целевые взносы на квартиру №10 по адресу ул. ФИО2 д. 22/1 (копии платежных поручений об уплате прилагаются).

На основании соглашения между ТСЖ «Наш Дом ул. ФИО2 24» и ГАУК НСО «Новосибирская филармония» от 17.02.2016 ГАУК НСО «Новосибирская филармония» оплатило все расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, эксплуатационные и коммунальные услуги на квартиру №10 по адресу ул. ФИО2 д. 22/1 за период с 01.01.2010г по 01.02.2016 в размере 162 010.88 рублей и продолжает ежемесячно исполнять обязанность по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг.

Представленные в материалы дела доказательства в совокупности подтверждают исполнение обязательства по оплате стоимости квартиры ГАУК НСО «Новосибирская филармония» путем расчетов с ООО «Обьстройпроект», ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства, передачу квартиры ГАУК НСО «Новосибирская филармония», владение истцом названным имуществом.

Согласно пункту 8 статьи 201.11 Закона о банкротстве в случае, если застройщиком в установленном федеральным законом порядке получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и застройщиком и участником строительства до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом подписан передаточный акт или иной документ о передаче жилого помещения, арбитражный суд по заявлению участника строительства выносит определение о признании права собственности участника строительства на жилое помещение в порядке, установленном статьей 201.8 названного Закона.

В силу пункта 5 статьи 5 Закона РСФСР от 26.06.1991 № 1488-1 «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» инвестор вправе владеть, пользоваться и распоряжаться объектами и результатами инвестиций, в том числе осуществлять торговые операции и реинвестирование на территории РСФСР, в соответствии с законодательными актами РСФСР и республик в составе РСФСР. Законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР могут быть определены объекты, инвестирование в которые не влечет за собой непосредственно приобретения права собственности на них, но не исключает возможности последующего владения, оперативного управления или участия инвестора в доходах от эксплуатации этих объектов.

Отношения между участниками инвестиционной деятельности регулируются заключаемым ими договором, в результате исполнения обязательств по которому у инвестора после окончания строительства возникает право собственности на созданный застройщиком за счет средств инвестора объект.

В силу статей 153, 154, 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор представляет собой двустороннюю сделку, под которой понимаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Воля инвестора, заключающего договор, направлена на наступление таких правовых последствий, как приобретение инвестором права собственности на созданный за счет его средств объект.

Если в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче имущества и документов, необходимых для государственной регистрации права собственности, дольщиком заявлен иск о признании права и истребовании имущества у ответчика, суду надлежит квалифицировать данные требования как требования о понуждении к исполнению обязательства по передаче индивидуально-определенной вещи и о государственной регистрации перехода права собственности применительно к пункту 3 статьи 551 ГК РФ.

Требование об исполнении обязательства по передаче имущества также может быть соединено с требованием о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

На основании пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" у граждан (дольщиков) после исполнения своих обязательств перед застройщиком возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме.

При этом требования участников строительства к застройщику, признанному банкротом, могут быть погашены путем передачи помещений, при наличии полученного в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, строительство которого завершено (подпункт 1 пункта 3 статьи 201.11 Закона о банкротстве).

Поскольку   объект   недвижимости   фактически   создан,   отсутствие   нарушения градостроительных норм и правил подтверждено выданным разрешением на ввод в эксплуатацию, право собственности возникает с момента его государственной регистрации, невозможность оформить его должным образом препятствует ГАУК НСО «Новосибирская филармония» в реализации своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, признание права является одним из способов защиты оспоренного или нарушенного гражданского права.

Гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, из судебного решения, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие иных действий и событий (пункт 1 статьи 8 ГК РФ).

Права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику (п. 1 ст. 209 ГК РФ). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 299 ГК РФ плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, а также имущество, приобретённое унитарным предприятием или учреждением по договору или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятия или учреждения в порядке, установленном настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для приобретения права собственности.

В соответствии со ст. 123.21 ГК РФ учредитель является собственником имущества созданного им учреждения. На имущество, закрепленное собственником за учреждением и приобретенное учреждением по иным основаниям, оно приобретает право оперативного управления в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона "Об автономных учреждениях" от 03.11.2006 г. N 174-ФЗ, имущество автономного учреждения закрепляется за ним на праве оперативного управления в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Собственником имущества автономного учреждения является соответственно Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование.

На основании пункта 4 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления защищаются от их нарушения в порядке, предусмотренном статьей 305 ГК РФ.

Согласно п. 6 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если унитарное предприятие или учреждение обратилось в суд с иском о признании права оперативного управления, суду необходимо установить, находится ли спорное имущество в государственной или муниципальной собственности, и привлечь к участию в деле собственника унитарного предприятия или учреждения.

В соответствии с Уставом ГАУК НСО «Новосибирская филармония», учредителем и собственником имущества является Новосибирская область. Полномочия собственника осуществляет Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области.

В соответствии с частью 1 статьи 50 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, могут вступить в дело до принятия решения арбитражным судом первой инстанции. Согласно части 2 статьи 50 АПК РФ, третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, пользуются правами и несут обязанности истца, за исключением обязанности соблюдения претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

Наличие у такого лица права связано с тем, что оно является предполагаемым субъектом спорного материального правоотношения, его интересы направлены на предмет уже существующего спора. Смысл допущения к участию в споре третьего лица с самостоятельными требованиями состоит в процессуальной целесообразности объединенного рассмотрения требований лиц, претендующих на один и тот же предмет спора (полностью или в части и независимо от оснований исков).

В соответствии с частью 1 статьи 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации -республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). Согласно пункту 1 статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Положением о департаменте имущества и земельных отношений Новосибирской области, утвержденным Постановлением Правительства Новосибирской области от 14.12.2016 N 428-п, (далее - положение) установлено, что    департамент    является    уполномоченным    исполнительным    органом государственной власти Новосибирской области в сфере управления и распоряжения областным имуществом, приватизации областного имущества, управления и распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности Новосибирской области. Согласно пп.17 п. 8 положения, департамент обращается в суды с исками и в правоохранительные органы с заявлениями от имени Новосибирской области в защиту имущественных и иных прав и законных интересов Новосибирской области по вопросам приватизации, управления и распоряжения областным имуществом, признания движимого имущества бесхозяйным, а также при реализации полномочий, установленных Законом НСО N 27-03.

Департамент,  полагая, что имеются правовые основания для участия в деле департамента в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора с требованием о признании права собственности Новосибирской области на однокомнатную квартиру общей площадью 48,33 квадратных метра № 10, расположенную на третьем этаже в жилом доме по адресу: 

<

...>, обратился с заявлением о вступлении в дело в качестве третьего лица с самостоятельными требования относительно предмета спора. При этом, Департамент сослался на то, что   требования учреждения направлены на признание за ним права оперативного управления на вышеуказанный объект недвижимости, вместе с тем также имеются правовые основания для признания права собственности Новосибирской области на данное жилое помещение. При этом департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области является органом, уполномоченным на обращение в суд с таким требованием.

Определением от 17.09.2019 арбитражный суд удовлетворил заявление Департамента о его вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

При рассмотрении настоящего дела Департамент подтвердил основания иска, заявленные ГАУК НСО «Новосибирская филармония», обосновывающие возникновение между истцом и ООО «Обьстройсервис» инвестиционных отношений по строительству спорного помещения в рамках договора № 42 от 16.12.2003 и  исполнения сторонами его условий, в том числе, со стороны истца (инвестора) по полной оплате денежных средств в счет инвестиционного договора, со стороны заказчика по передаче  объекта во владение инвестора по акту приема-передачи.

Из представленных в материалы дела документов также следует, что обязательства по договору от 16.12.2003 № 42 «Об инвестиционной деятельности» инвестором и заказчиком исполнены в полном объеме, квартира фактически передана и используется инвестором, инвестор в полном объеме несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные и эксплуатационные расходы, целевые взносы, расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании 22.01.2010 истцом заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела плана объекта, декларации об объекте недвижимости, технического плана от 03.12.2019, согласно которых объект представляет собой жилое помещение – квартиру №10, площадью 45,5 кв. м., расположенную на третьем этаже здания (многоквартирный дом) с кадастровым номером 54:35:014110:2453, по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, улица ФИО2, дом 22/1.

 Истцом также заявлено ходатайство об отказе от исковых требований, предъявленных к товариществу собственников недвижимости «Наш Дом ул. ФИО2 24»  об обязании передать квартиру истцу и к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области об обязании осуществить действия по государственно регистрации права оперативного управления истца на квартиру, принятое судом в порядке ч. 2  ст. 49 АПК РФ.

В ходе судебного разбирательства ГАУК НСО «Новосибирская филармония» и Департамент просят рассмотреть требования о признании права оперативного управления за учреждение и права собственности Новосибирской области на указанный объект, основанные на вышеизложенных обстоятельствах дела.  

Из разъяснений, изложенных в пунктах 4 и 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем», следует, что при рассмотрении споров, вытекающих из договоров, связанных с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, судам следует устанавливать правовую природу соответствующих договоров и разрешать спор по правилам глав 30 («Купля-продажа»), 37 («Подряд»), 55 («Простое товарищество») ГК РФ и т.д. Если не установлено иное, судам надлежит оценивать договоры, связанные с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, как договоры купли-продажи будущей недвижимой вещи.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 58, 59 постановления Пленума 11 А67-7359/2010 Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего - Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что:

-договор об инвестиционной деятельности инвестором исполнен;

-жилое помещение (квартира) передано застройщиком инвестору на стадии самоотделки и с этого времени фактически находится в его владении;

-учреждение несет бремя его содержания;

-объект недвижимости соответствует всем строительным, санитарным нормам и правилам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию дома;

-споры о правах в отношении данного имущества с иными лицами отсутствуют;

-отсутствует иная возможность кроме как в судебном порядке признания прав на квартиру с целью последующей их регистрации в установленном законом порядке (также, иные инвесторы, принимающие участие в строительстве жилого дома признали права собственности на квартиры),

арбитражный суд приходит к выводу, что у учреждения имеются правовые основания для признания за ним права оперативного управления, что также является основанием для возникновения права государственной собственности Новосибирской области на указанное имущество.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судебные расходы по государственной пошлине по иску ГАУК НСО «Новосибирская филармония» просит отнести на себя.

Руководствуясь ст.ст. 110, 150, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1). Признать  право собственности Новосибирской области на жилое помещение - квартиру №10, площадью 45,5 кв. м., расположенную на третьем этаже здания (многоквартирный дом) с кадастровым номером 54:35:014110:2453, по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, улица ФИО2, дом 22/1.

2). Признать за государственным автономным учреждением культуры Новосибирской области «Новосибирская государственная филармония» право оперативного управления на однокомнатную квартиру общей площадью 48,33 кв. м. №10, расположенную на третьем этаже в жилом доме по адресу: 

<

...>.

3). В остальной части производство по делу прекратить.

4). Судебные расходы по иску в сумме 6 000 рублей 00 копеек отнести на  государственное автономное учреждение культуры Новосибирской области «Новосибирская государственная филармония».

5). Выдать государственному автономному учреждению культуры Новосибирской области «Новосибирская государственная филармония» справку на возврат государственной пошлины по иску в сумме 12 000 рублей 00 копеек.

 Справку выдать после вступления решения в законную силу.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу в Арбитражный  суд Западно-Сибирского округа при условии, что  оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал  в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через  Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                    И.В. Лузарева