Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-14507/21

30 марта 2021 года

г.Москва

 

Резолютивная часть объявлена 30 марта 2021 года

Полный текст решения изготовлен 30 марта 2021 года

Арбитражный суд Московской области в лице судьи Кулматова Т.Ш., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

ООО "УПРАВСТРОЙСОЮЗ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к МП "ЖКХ Чеховского района" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

с требованиями, с учетом изменения предмета иска, принятого судом к производству:

обязать Муниципальное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района» с момента вступления в законную силу судебного акта исполнить решение собственников помещений дома по адресу: 

<

...> о заключении собственниками помещений дома, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, прямых договоров на оказание услуг по теплообеспечению с МП «ЖКХ Чеховского района»,

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, согласно протоколу судебного заседания,

установил:

ООО "УПРАВСТРОЙСОЮЗ" (истец) обратилось в суд с иском (уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ) к МП "ЖКХ Чеховского района" (ответчик) об обязании с момента вступления в законную силу судебного акта исполнить решение собственников помещений дома по адресу: 

<

...> о заключении собственниками помещений дома, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, прямых договоров на оказание услуг по теплообеспечению с МП «ЖКХ Чеховского района».

Истец требования поддержал.

Ответчик возражал против иска.

Из материалов дела следует, что истец является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу 

<

...> (далее – МКД) на основании решения собственников помещений МКД (протокол от 03.11.2015).

Между истцом и ответчиком заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения МКД № 020402157098 от 16.02.2015 (далее – договор).

На общем собрании собственниками МКД принято решение (протокол от 27.08.2020) о переходе с 01.10.2020 на прямые договоры с МП «ЖКХ Чеховского района».

15.09.2020 в адрес ответчика было направлено сообщение о принятии решения.

Поскольку ответ не поступил, договоры с собственниками не заключены, истец обратился в суд с иском.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях: при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ч. 7 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно: в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 настоящей статьи, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. По решению ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами уведомляют лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 настоящего Кодекса.

Поскольку сообщения о переносе срока от ответчика не последовало, то прямые договоры должны быть заключены с даты определенной решением собрания, т.е. с 01.10.2020.

Неисполнение решения общего собрания собственников  помещений МКД, принятого в порядке ст.ст. 44, 157.2 ЖК РФ, затрагивает интересы истца, поскольку влечет продолжение действия договора в части ресурса, поставляемого собственникам помещений МКД и обязанность истца оплачивать его.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-170, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать Муниципальное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района» с даты вступления в законную силу судебного акта исполнить решение собственников помещений дома по адресу: 

<

...> о заключении собственниками помещений дома, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, прямых договоров на оказание услуг по теплообеспечению с МП «ЖКХ Чеховского района».

Взыскать с Муниципальное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района» в пользу ООО "УПРАВСТРОЙСОЮЗ" расходы по уплате госпошлины в размере 6000 руб.

Выдать исполнительный лист в порядке, предусмотренном ст. 319 АПК РФ.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Десятом арбитражном апелляционном суде.

 

Судья                                                                                                       Т.Ш. Кулматов