АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, 19

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А11-15500/2022

31 января 2025 года

г. Владимир

 

Резолютивная часть решения оглашена 21.01.2025.

Полный текст решения изготовлен 31.01.2025.

Арбитражный суд Владимирской области в составе: 

судьи Брагиной О.С., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Капусткиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (115088, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании общества с ограниченной ответственностью «Капитал-Строй» (600009,             

<

...>, каб. 9, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) несостоятельным (банкротом),

 при участии в судебном заседании:

представителя Министерства архитектуры и строительства Владимирской области – ФИО1 по доверенности от 13.01.2025, сроком на один год,

представителя Прокуратуры Владимирской области – Шадриной О.В. лично, удостоверение,

представителя Инспекции государственного строительного надзора Владимирской области – ФИО2 по доверенности от 09.01.2025, сроком по 31.12.2025,

установил:

публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (далее – ППК «Фонд развития территорий», Фонд, заявитель) обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Капитал-Строй» (г. Владимир) (далее – ООО «Капитал-Строй», должник) несостоятельным (банкротом), поскольку должник обладает признаками неплатежеспособности и/или недостаточности имущества, а именно: должник принятые на себя обязательства перед участниками долевого строительства по передаче жилых помещений (квартир) в установленные сроки не выполнило. Многоэтажный многоквартирный жилой дом, строительство которого осуществляет ООО «Капитал-Строй» до настоящего времени не сдан, наблюдается крайне низкая динамика строительства. В отношении ООО «Капитал-Строй» возбуждено 7 исполнительных производств на общую сумму более 700 000 руб., задолженность по которым не погашена до настоящего времени, исполнительные производства не окончены, что свидетельствует о невозможности исполнения должником своих обязательств по возведению многоэтажных домов в связи с неплатежеспособностью и недостаточностью имущества должника. 

Заявитель, руководствуясь статьей 201.1 Федерального закона от 26.10.2002             № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», положениями Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», статьями 223, 224 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просит применить при рассмотрении дела о банкротстве  ООО «Капитал-Строй» положения параграфа 7 Главы IX Закона о банкротстве, признать должника несостоятельным (банкротом), открыть процедуру конкурсного производства сроком на один год, утвердить конкурсным управляющим должника арбитражного управляющего ФИО3 (далее –               ФИО3), члена саморегулируемой организации – Союз арбитражных управляющих «Созидание» (далее – Союз АУ «Созидание»).

Определением арбитражного суда от 12.01.2023 заявление принято к производству, назначено судебное заседание по проверке обоснованности заявления ППК «Фонд развития территорий» о признании ООО «Капитал-Строй» несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 16.02.2023 Министерство архитектуры и строительства Владимирской области привлечено к участию в настоящем деле; удовлетворено ходатайство Прокуратуры Владимирской области о вступлении в дело                              № А11-15500/2022.

Министерство архитектуры и строительства Владимирской области в заключении от 02.02.2023 № МАС-457-11-03 и в отзыве от 15.02.2023 № МАС-633-11-09 сообщило, что ООО «Капитал-Строй» обладает признаками застройщика, что обуславливает необходимость применения в процедуре правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Указало, что на территории региона ООО «Капитал-Строй» реализует проект строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу:                         

<

...>. По состоянию на 02.02.2023 по объекту, строящемуся с привлечением денежных средств участников долевого строительства, заключено 387 договоров долевого участия (в отношении 488 квартир). Разрешение на строительство № 33-RU33301000-52-2019 от 08.08.2019 (перерегистрация разрешения № 33-RU33301000-331-2016 от 14.12.2016) выдано управлением архитектуры и строительства администрации г. Владимира с первоначальным сроком действия до 14.12.2022, продлено до 30.06.2023. До настоящего времени названный объект в эксплуатацию не введен.

От Союза АУ «Созидание» в материалы дела поступила информация о соответствии кандидатуры ФИО3 (ИНН 

<

***>, регистрационный номер 9968 в сводном государственном реестре арбитражных управляющих, адрес для направления корреспонденции: 600000, г. Владимир, а/я 75) требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2 Закона о банкротстве (письмо от 30.01.2023            № ос-593/23-пр с приложениями).

ООО «Капитал-Строй» представило в материалы дела дополнительные документы, из которых следует, что разрешение на строительство № 33-RU33301000-52-2019 от 08.08.2019 (перерегистрация разрешения № 33-RU33301000-331-2016 от 14.12.2016) продлено до 30.06.2024; задолженность ООО «Капитал-Строй» перед уполномоченным органом погашена; степень готовности строительного объекта «Многоквартирный жилой дом с пристроенным детским дошкольным учреждением на 40 мест» по строительному адресу: 

<

...> по состоянию на 04.12.2023 составляет 76%. 

Определением арбитражного суда от 18.06.2024 к участию в рассмотрении данного дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена унитарная некоммерческая организация «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Владимирской области» (далее – УНО «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Владимирской области»).

УНО «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Владимирской области» в отзыве от 06.08.2024 № 95 проинформировал, что разрешение на строительство объекта по адресу: 

<

...> неоднократно продлевалось, последний раз – до 30.06.2025. До настоящего времени строительство объекта не завершено, строительная готовность объекта составляет не более 60%, дальнейшее строительство не осуществляется. Счел заявление                      ППК «Фонд развития территорий» о признании ООО «Капитал-Строй» несостоятельным (банкротом) подлежащим удовлетворению.

В ходатайстве без даты и номера ППК «Фонд развития территорий» просит применить в отношении ООО «Капитал-Строй» положения параграфа 7 главы XI Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»; признать ООО «Капитал-Строй» несостоятельным (банкротом) и ввести в отношении должника процедуру конкурсного производства сроком на один год.

Министерство архитектуры и строительства Владимирской области представило в материалы дела ходатайство от 28.10.2024 № МАС-4891-11-09 о привлечении Инспекции государственного строительного надзора Владимирской области к участию в рассмотрении настоящего дела.

Определением арбитражного суда от 24.12.2024 Инспекция государственного строительного надзора Владимирской области привлечена к участию в рассмотрении настоящего дела.

В порядке статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание определениями суда откладывалось.

Заявитель, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте слушания дела на интернет-сайте суда, явку полномочного представителя в судебное заседание не обеспечил. 

Директор ООО «Капитал-Строй» в заседание суда не явился.

Представитель Министерства архитектуры и строительства Владимирской области проинформировал об отсутствии динамики на строящемся объекте.

Представитель Прокуратуры Владимирской области указал на наличие объективных признаков несостоятельности (банкротства) ООО «Капитал-Строй».

Представитель Инспекции государственного строительного надзора Владимирской области проинформировал, что региональный государственный строительный надзор в отношении многоквартирного жилого дома с пристроенным детским дошкольным учреждением на 40 мест по адресу: 

<

...> осуществляется с октября 2018 года (момента поступления в Инспекцию извещения о начале строительства). За указанный период на объекте проведена 21 проверка. Итоговая выездная проверка проведена с 12 июля 2024 года по 25 июля 2024 года. По результатам указанной проверки установлено: на объекте не завершены строительно-монтажные работы, не представлена исполнительная документация на выполненные работы, не представлены документы по пожарной безопасности, действие разрешения на строительство № 33-RU33301000-52-2019 от 08.08.2019 истекло 30.06.2025. На момент проведения проверки работы на объекте не велись. По результатам выездной проверки было принято решение об отказе в выдаче заключения о соответствии построенного объекта требованиям проектной документации. Кроме того, Инспекцией было выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, установленных пункта 4 части 3 статьи 54, части 4 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации (отзыв от 15.01.2025 № ИГСН-18-01-08).

Дело разрешается в порядке статей 123, 156, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие заявителя и должника, по имеющимся в материалах дела документам.

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью «Капитал-Строй» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) зарегистрировано в качестве юридического лица 01.09.2011, юридический адрес: 

<

...>, каб. 9.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре юридических лиц, основным видом деятельности ООО «Капитал-Строй» является  строительство жилых и нежилых зданий.

По состоянию на дату судебного заседания ООО «Капитал-Строй» является действующим юридическим лицом, руководителем должника согласно сведений Единого государственного реестра юридических лиц является ФИО4.

Должником на основании разрешения на строительство № 33-RU33301000-52-2019 от 08.08.2019 (перерегистрация разрешения № 33-RU33301000-331-2016 от 14.12.2016), выданного Управлением архитектуры и строительства администрации города Владимира, осуществляется строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

При осуществлении строительства ООО «Капитал-Строй» с целью привлечения денежных средств участников долевого строительства были заключены договоры участия в долевом строительстве, в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Реализация прав (требований) о передаче в собственность помещений, расположенных в возводимом многоквартирном доме, осуществлялась на основании договоров участия в долевом строительстве, заключаемых с физическими и юридическими лицами. 

Указанные обстоятельства свидетельствует о том, что при рассмотрении дела о банкротстве ООО «Капитал-Строй» подлежат применению положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федеральный закон от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ) Фонд является унитарной некоммерческой организацией, созданной Российской Федерацией в целях осуществления функций и полномочий публично-правового характера, предусмотренных законом.

Согласно пункту 15 Устава Фонда, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1231 от 07.10.2017 «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий», таковой создан в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, членов жилищно-строительных кооперативов, имеющих требования о передаче жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений.

Для достижения целей, установленных Федеральным законом № 218-ФЗ, Фонд в силу пункта 4 части 1 статьи 3 названного Федерального закона осуществляет, в том числе, деятельность в целях содействия реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантий защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, членов жилищно-строительных кооперативов, имеющих требования о передаче жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений.

В пунктах 3, 4 - 4.2 мотивировочной части постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 05.03.2019 № 14-П «По делу о проверке конституционности статьи 15, пункта 1 статьи 200 и статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункта 14 пункта 1 статьи 31 Налогового кодекса Российской Федерации, абзаца второго пункта 1 статьи 9, пункта 1 статьи 10 и пункта 3 статьи 59 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в связи с жалобой гражданина ФИО5» выражена правовая позиция, согласно которой процедуры банкротства не могут вводиться лишь по одним формальным основаниям, без учета вероятности наступления для гражданско-правового сообщества кредиторов лучших имущественных последствий в результате признания должника несостоятельным в сравнении с имущественными последствиями, существующими вне рамок дела о банкротстве.

В силу статей 6 и 79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994                    № 1-ФКЗ «О Конституционном Суде Российской Федерации» правовая позиция о конституционно значимых критериях введения процедур банкротства в отношении должников, сформулированная в приведенном постановлении, является общеобязательной и исключает возможность признания застройщика несостоятельным только по формальным критериям, в противоречие с целью правового регулирования, закрепленного параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве.

По смыслу положений Федерального закона № 218-ФЗ реализация специальной правоспособности Фонда допустима в ситуациях, когда доказано наличие существенного риска нарушения прав граждан - участников долевого строительства, устраняемого посредством компенсаторных механизмов, предусмотренных                          Законом № 218-ФЗ и вводимых в действие только после признания застройщика несостоятельным по основаниям и в порядке, закрепленными параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве при обращении Фонда в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика несостоятельным принимаются во внимание представленные им доказательства наличия признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика, предусмотренных данным Законом.

Согласно статье 2 Закона о банкротстве недостаточностью имущества признается превышение размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей должника над стоимостью имущества (активов) должника (абзац тридцать пятый), неплатежеспособностью - прекращение исполнения должником части денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей, вызванное недостаточностью денежных средств; при этом недостаточность денежных средств предполагается, если не доказано иное.

В абзаце первом пункта 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2017 № 53 «О некоторых вопросах, связанных с привлечением контролирующих должника лиц к ответственности при банкротстве» разъяснено, что объективным банкротством признается утрата должником способности в полном объеме удовлетворить требования кредиторов, в том числе об уплате обязательных платежей, из-за превышения совокупного размера обязательств над реальной стоимостью его активов.

В определениях Верховного Суда Российской Федерации от 20.07.2017                                  № 309-ЭС17-1801, от 10.12.2020 № 305-ЭС20-11412 и от 19.08.2021                                                       № 305-ЭС21-4666(1,2,4) объективное банкротство характеризуется как критический момент, в который должник из-за снижения стоимости чистых активов стал неспособен в полном объеме удовлетворить требования кредиторов, в том числе по уплате обязательных платежей.

При этом в отличие от статей 48 и 53 Закона о банкротстве, прямо связывающих введение процедуры наблюдения или открытие конкурсного производства с признаками несостоятельности, предусмотренными пунктом 2 статьи 3 и пунктом 2 статьи 33 названного Федерального закона, положения абзаца второго пункта 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве исходят из общих понятий недостаточности имущества должника и его неплатежеспособности, которые, по смыслу абзаца второго пункта 2.7 той же статьи, выражают особенности оснований несостоятельности застройщиков.

Сами основания несостоятельности застройщиков, содержащиеся в абзаце втором пункта 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве, совпадают с основаниями для обращения должника в лице его руководителя с заявлением о собственном банкротстве, закрепленными абзацем шестым пункта 1 статьи 9 упомянутого Федерального закона.

Относительно применения положений абзаца шестого пункта 1 статьи 9 Закона о банкротстве сложилась устойчивая судебная практика, согласно которой необходимо различать внешние признаки несостоятельности, названные в пункте 2 статьи 3, пункте 2 статьи 6 и пункте 2 статьи 33 данного Закона, и внутренние признаки банкротства, перечисленные в абзаце шестом пункта 1 его статьи 9; внутренние признаки несостоятельности свидетельствуют об объективном банкротстве должника и обязывают его руководителя обратиться в суд с заявлением о банкротстве независимо от наличия внешних признаков несостоятельности; напротив, внешние признаки несостоятельности безусловно не подтверждают наступления объективного банкротства должника и поэтому могут не приниматься во внимание, если имеется экономически обоснованный план преодоления кризисной ситуации, в том числе выражающийся в фактически совершаемых действиях, безотносительно к их документальному оформлению.

В абзаце третьем пункта 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что внутренние признаки несостоятельности только тогда свидетельствуют об объективном банкротстве, когда отсутствуют какие-либо возможности успешного преодоления кризиса.

По существу Фонд наделен правом на обращение в суд с заявлением о признании застройщика несостоятельным (абзац второй пункта 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве) в ситуации, когда соответствующая обязанность не исполнена руководителем должника (абзац шестой пункта 1 статьи 9 Закона о банкротстве).

Из изложенного вытекает, что основания несостоятельности должника, предусмотренные абзацем вторым пункта 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве и используемые в связи реализацией специальной правоспособности Фонда, преследующего публичные интересы, не предполагают их применения в том же истолковании, что и общие основания для констатации несостоятельности (пункт 2 статьи 3, пункт 2 статьи 6, пункт 2 статьи 7, пункт 2 статьи 33 Закона о банкротстве), но подлежат оценке судом на предмет установления признаков объективного банкротства, позволяющих, в свою очередь, констатировать наличие существенного риска нарушения прав граждан - участников строительства, устраняемого посредством компенсаторных механизмов, предусмотренных Федеральным законом № 218-ФЗ и вводимых в действие только после признания застройщика банкротом.

Как следует из материалов дела, в отношении ООО «Капитал-Строй» возбуждено 7 исполнительных производства на общую сумму более 700 000 руб., задолженность по которым не погашена до настоящего времени, исполнительные производства не окончены. 

Согласно сведениям налогового органа по состоянию на 09.12.2024 в отношении ООО «Капитал-Строй» числится задолженность по налогам в сумме                               1 232 134 руб. 27 коп.

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ           «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу части 1 статьи 6 названного Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором участия в долевом строительстве.

Исполнение застройщиком обязательств перед участниками строительства исходя из положений параграфа 7 статьи 9 Закона о банкротстве является ключевым показателем его финансовой устойчивости, а, следовательно, при определении признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества должника, существенным и определяющим фактором является своевременное исполнение застройщиком обязательств перед участниками строительства по передаче объекта долевого строительства.

ООО «Капитал-Строй» в нарушение пункта 1 статьи 4 и пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» принятые на себя обязательства перед участниками долевого строительства по передаче жилых помещений (квартир) в установленные сроки не выполнило. Дом, строительство которого осуществляет ООО «Капитал-Строй», до настоящего времени не сдан, строительные работы на указанном объекте не ведутся с декабря 2022 года.

В материалы дела не представлено доказательств наличия у должника финансовой возможности самостоятельно завершить строительство объекта, не раскрыты источники финансирования строительства, вместе с тем в случае введения в отношении ООО «Капитал-Строй» процедуры банкротства такая возможность существует, поскольку Фонд может принять решение о финансировании мероприятий по завершению строительства многоквартирного дома в порядке реализации целей его деятельности, обозначенных в статье 3 Федерального закона № 218-ФЗ.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам, установленным в статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что                              ООО «Капитал-Строй» является неплатежеспособным по смыслу пунктов 2.6 и 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве.

Объективных предпосылок скорейшего завершения строительства объекта вне рамок процедуры банкротства ООО «Капитал-Строй» из установленных по делу фактических обстоятельств не усматривается. Сама по себе высокая степень строительной готовности многоквартирного дома не может расцениваться в качестве обстоятельства, свидетельствующего об обратном, в том числе, с учетом перспектив участия Фонда.

На основании вышеизложенного, исходя из совокупности представленных доказательств, суд полагает, что имеются необходимые и достаточные основания для признания ООО «Капитал-Строй» несостоятельным (банкротом). 

Учитывая публично-правовую функцию Фонда, как заявителя по делу о банкротстве застройщика, а также, что в соответствии с нормами Закона о банкротстве в редакции Федерального закона от 01.07.2018 № 175-ФЗ, целью введения конкурсного производства в отношении застройщика является предоставление участникам строительства гарантий по защите их прав и интересов, в том числе путем реализации их права на выплату Фондом возмещения, при оценке судом доказательств неплатежеспособности должника-застройщика суду необходимо исходить из необходимости своевременности введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства и учитывать не только общие признаки неплатежеспособности, но и специальные признаки неплатежеспособности застройщика. 

При этом в соответствии с пунктом 2.7 статьи 201.1. Закона о банкротстве, при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные процедуры наблюдения и финансового оздоровления не применяются. Признав заявление о признании должника банкротом обоснованным, суд принимает решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. 

Конкурсное производство вводится сроком на один год. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, до шести месяцев. 

Введение процедуры конкурсного производства в отношении застройщика, минуя процедуру наблюдения (в экстраординарном порядке), является предоставлением дополнительных гарантий гражданам - участникам долевого строительства по защите их прав и интересов, и, в первую очередь, для обеспечения завершения строительства объектов, и обусловлено необходимостью своевременного введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства. 

Согласно положениям пункта 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве, арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего, кандидатура которого указана в признанном обоснованным заявлении Фонда.

Фонд просил утвердить в качестве конкурсного управляющего ООО «Капитал-Строй» арбитражного управляющего ФИО3, члена Союза АУ «Созидание».

Союзом АУ «Созидание» представлена информация о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего ФИО3 (ИНН 

<

***>, регистрационный номер 9968 в сводном государственном реестре арбитражных управляющих, адрес для направления корреспонденции: 600000, г. Владимир, а/я 75), статьям 20 и 20.2 Закона о банкротстве.

Поскольку ФИО3 соответствует установленным требованиям и согласился исполнять обязанности конкурсного управляющего ООО «Капитал-Строй», суд полагает возможным утвердить его конкурсным управляющим                   ООО «Капитал-Строй».

Арбитражный суд считает необходимым обратить внимание, что согласно пункту 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений предъявляются конкурсному управляющему, которым соответствующие требования рассматриваются и включаются в реестр требований кредиторов. 

Арбитражный суд в порядке, установленном статьей 60 Закона о банкротстве, рассматривает исключительно возражения участника строительства по результатам рассмотрения конкурсным управляющим предъявленных им должнику требований (пункт 8 и 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве). 

Исходя из статьи 59 Закона о банкротстве судебные расходы подлежат отнесению на имущество должника.

Расходы по государственной пошлине подлежат взысканию с должника в пользу заявителя в сумме 6 000 руб. в связи с уплатой заявителем государственной пошлины при подаче заявления по платежному поручению от 29.12.2022 № 51159.

Пунктом 2 статьи 52 Закона о банкротстве предусмотрено, что решение арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства подлежит немедленному исполнению, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. 

В силу пункта 3 статьи 124 Закона о банкротстве в редакции Федерального закона от 29.05.2024 №107-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон                                   «О несостоятельности (банкротстве)» и статью 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» вопрос о продлении срока конкурсного производства рассматривается арбитражным судом в порядке, установленном пунктом 2 статьи 60 настоящего Федерального закона.

Руководствуясь статьями 167, 176, 181, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

решил:

признать заявление публично-правовой компании «Фонд развития территорий»                      (г. Москва) обоснованным.

Признать общество с ограниченной ответственностью «Капитал-Строй» (600009, 

<

...>, каб. 9, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) несостоятельным (банкротом).

Открыть конкурсное производство сроком на один год – до 21 января 2026 года.

Применить при рассмотрении дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Капитал-Строй» правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» – банкротство застройщика.

Утвердить конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Капитал-Строй» ФИО3                        (ИНН 

<

***>, регистрационный номер 9968 в сводном государственном реестре арбитражных управляющих, адрес для направления корреспонденции: 600000, г. Владимир, а/я 75), члена Союза арбитражных управляющих «Созидание». 

Установить вознаграждение конкурсному управляющему общества с ограниченной ответственностью «Капитал-Строй» в размере 30 000 руб. за каждый месяц осуществления им своих полномочий.

В силу пункта 3 статьи 124 Закона о банкротстве в редакции Федерального закона от 29.05.2024 № 107-ФЗ вопрос о продлении срока конкурсного производства рассматривается арбитражным судом в порядке, установленном пунктом 2 статьи 60 настоящего Федерального закона.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Капитал-Строй»                 (г. Владимир) в пользу публично-правовой компании «Фонд развития территорий»               (г. Москва) государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения. 

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

        Судья                                                                                                           О.С. Брагина