АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Краснодар дело № А32-52873/2023

«07» февраля 2025 года 

резолютивная часть судебного акта объявлена 27.01.2025

полный текст судебного акта изготовлен 07.02.2025

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Назаренко Р.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чумаковым Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании 

дело по исковому заявлению

АО «АТЭК»

ИНН 

<

***>

к Администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района

ИНН 

<

***>

о взыскании

при участии судебном заседании:

от истца: не явился, уведомлен,   

от ответчика: не явился, уведомлен, 

установил:

судом рассматривается исковое заявление АО «АТЭК» (далее – истец) к Администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 37 771,49 руб., неустойки в размере 3 801,89 руб., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 2 000 руб.

Истец и ответчик, надлежащим образом уведомленные о времени и месте проведения судебного заседания, в том числе публично, явку не обеспечили.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства дела.

Акционерное общество «Автономная теплоэнергетическая компания» в лице филиала АО «АТЭК» «Гулькевичские тепловые сети» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей деятельность по предоставлению коммунальных услуг ( отопление , горячее водоснабжение) на территории Гулькевичского района.

Как следует из материалов дела, истцом в период с октября 2022 года по июнь 2023 оказывались ответчику услуги по коммунальному обслуживанию в отношении жилых помещений, расположенных в городе Гулькевичи Гулькевичского района по адресам:

- 

<

...> Сумма задолженности: 6034 руб.48 коп с 01.01.2023 по 30.06.2023г., сумма пени: 476 руб.24 коп с 11.02.2023 по 14.09.2023г.

- Краснодарский край Гулькевичский район г.Гулькевичи, кв.Возрождения, д.1 кв.22. Сумма задолженности: 11931 руб.65 коп. с 01.10.2022 по 30.04.2023г., сумма пени: 1244 руб.72 коп с 11.11.2022 по 14.09.2023г.

- 

<

...>. Сумма задолженности: 19805 руб.36 коп. с 01.10.2022 по 30.04.2023г., сумма пени: 2080 руб.93 коп с 11.11.2022 по 14.09.2023г.

Право собственности на указанные недвижимые объекты подтверждаются представленными в материалы дела выписками из единого государственного реестра недвижимости. 

Право собственности на указанные жилые помещения возникло у Администрации Гулькевичского городского поселения в порядке наследования выморочного имущества после смерти прежних собственников и отсутствия у них наследников.

- 

<

...> собственник ФИО1, дата смерти 12.12.2020 г. признано по решению Гулькевичского районного суда по делу № 2-482/2023 от 07.03.2023г. зарегистрировано в ЕГРН 13.11.2023 года, номер государственной регистрации № 23:06:1902265:961-23/259/2023-33.

- Краснодарский край Гулькевичский район г.Гулькевичи, кв.Возрождения, д.1 кв.22 собственник ФИО2, дата смерти 21.12.2015 г. признано по решению Гулькевичского районного суда по делу № 2-2225/2022 от 28.11.2022г. зарегистрировано в ЕГРН 15.05.2023года, номер государственной регистрации №23:06:1902266:512-23/259/2023-2.

- 

<

...> собственник ФИО3, дата смерти 10.03.2016 г. признано по решению Гулькевичского районного суда по делу № 2-1077/2023 от 29.05.2023г. зарегистрировано в ЕГРН 21.07.2023 года, номер государственной регистрации №23:06:1902265:2529-23/259/2023-1.

В обоснование заявленных требований Истец указывает, что, Ответчик, являясь собственником вышеуказанных жилых помещений оплату поставки коммунальных услуг в период с 01.10.2022 года по 30.06.2023 год не производил.

Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по внесению платы за поставку тепловой энергии образовалась задолженность в размере платы за поставку тепловой энергии в размере 37771 руб.49 копеек.

Расчеты за поставленную тепловую энергию производятся расчетным методом, по тарифам, установленным для АО «АТЭК» Приказами РЭК КК. Задолженность рассчитана в отношении платежей, не подлежащих перерасчету.

В порядке досудебного урегулирования спора Истцом в адрес Ответчика были направлены досудебные претензии о необходимости оплаты задолженности по поставке тепловой энергии (18.07.2023г. письмом № ИП-07/1000-06-356; 18.07.2023 письмом № ИП-07/1000-06-355; 08.08.2023 письмом № ИП-07/1000-06-381).

Неоплата образовавшейся задолженности послужила основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

При принятии решения суд исходил из следующего.

Спорные правоотношения по отпуску и оплате тепловой энергии на цели оказания коммунальных услуг собственникам помещений в жилых домах подлежат регулированию как общими положениями гражданского права об энергоснабжении (параграф 6 главы 30 ГК РФ) так и нормами жилищного законодательства (раздел VII ЖК РФ).

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу положений статей 541, 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Обязанность собственников помещений в жилых домах нести расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивать коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, установлена также статьями 36, 39, 154, 155, 158 РФ, пунктами 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491).

Отсутствие письменного договора с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30).

Пунктами 1, 2 статьи 215 ГК РФ установлено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, частями 1, 2 статьи 39, частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункты 1, 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ собственник помещения - муниципальное образование несет бремя содержания имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг до момента заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке.

Положения статьи 125 ГК РФ регламентируют участие публично-правового образования в гражданских правоотношениях через соответствующие органы государственной власти и местного самоуправления, действующие в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Действующее законодательство допускает участие публично-правовых образований в гражданском обороте в качестве потребителя энергетических ресурсов посредством задействования в энергетических правоотношениях имущества, принадлежащего на праве собственности публично-правовому образованию, в том числе в случае отсутствия договора теплоснабжения.

Из буквального толкования статей 214, 215 ГК РФ следует, что права публично-правового образования как собственника имущества, осуществляются органами, определяемыми согласно статье 125 ГК РФ, а состав имущества, находящегося в собственности публично-правового образования, включает в себя имущество, закрепленное за отдельными видами юридических лиц на основании ограниченных вещных прав (статьи 294, 296 ГК РФ), и казну публично-правового образования, состоящую из средств бюджета и иного имущества, не закрепленного за государственными (муниципальными) предприятиями и учреждениями.

Следовательно, обязанность по оплате тепловой энергии, поставленной в незаселенный муниципальный жилой фонд, возлагается на собственника - муниципальное образование до момента заселения такого фонда.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив, или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.

В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) по общему правилу, потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Исходя из названных норм права, при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в дома, под управлением которой они находятся, участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору теплоснабжения, и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является управляющая компания. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

Такой правовой подход согласуется с правовой позицией относительно правового положения исполнителя коммунальных услуг, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 07.12.2015 N 303-ЭС15-7918.

В силу абзаца второго пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

На основании пункта 2 статьи 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, которое включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

В соответствии с частью 2 пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

Таким образом, муниципальное образование в силу прямого указания закона (статья 1151) признается наследником выморочного имущества и как наследник несет ответственность по долгам наследодателя в пределах перешедшего к нему наследственного имущества (статья 1175 ГК РФ). При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 ГК РФ).

Исследовав материалы дела, в отсутствие доказательств наличия наследников у умерших собственников относительно жилых помещений, являющихся предметом рассмотрения настоящего дела, суд пришел к выводу, что указанные квартиры является выморочным имуществом и относятся к муниципальной собственности, обязанным лицом оплатить истцу стоимость фактически отпущенного в незаселенную квартиру коммунального ресурса, является ответчик.

В отношении спорных квартир договоры социального найма в спорный период не заключались; в спорный период в указанных квартирах зарегистрированные лица не проживали (отсутствие нанимателей не освобождает собственника жилых помещений от обязанности оплачивать коммунальные ресурсы и не может служить препятствием для реализации права на получение соответствующей платы).

При этом суд отклоняет довод ответчика о возникновения такой обязанности с момента регистрации прав на спорное имущество, поскольку исходя из разъяснений пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", факт включения/не включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности сам по себе не является доказательством наличия/отсутствия права собственности. Несовершение ответчиком действий по оформлению права на спорное имущество (получение свидетельства о праве на наследство по закону, регистрации права, внесение в реестр муниципального имущества) не является основанием для не внесения оплаты за оказанные коммунальные услуги и содержание жилого помещения, так как в силу положений статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется и в соответствии с частью 4 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество признается принадлежащим наследнику независимо от времени его фактического принятая, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Факт оказания услуги теплоснабжения подтверждены ведомостями учета параметров потребления тепла.

Арифметическая правильность расчета ответчиком документально не опровергнута, контррасчет не представлен (статьи 9, 65 АПК РФ).

Поскольку факт поставки тепловой энергии по спорному адресу подтвержден материалами дела, в отсутствие доказательств заселения жилого помещения и оплаты со стороны ответчика образовавшейся задолженности, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Доказательств того, что в спорный период ответчик не получал от истца спорные услуги, либо такие услуги оказывались ему другой управляющей организацией (товариществом) либо оказывались некачественно в материалы дела в нарушение требований статьи 65 АПК РФ не представлено.

Истцом также заявлено требование о взыскании с Ответчика пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу:

- 

<

...> за период с 11.02.2023 по 14.09.2023г. в сумме 6034 руб.48 коп.

- Краснодарский край Гулькевичский район г.Гулькевичи, кв.Возрождения, д.1 кв.22 за период с 11.11.2022 по 14.09.2023г. в сумме 1244 руб.72 коп.

- Краснодарский край Гулькевичский район г.Гулькевичи, ул.Ленинградская, д.21 кв.34за период с 11.11.2022 по 14.09.2023г. в сумме 2080 руб.93 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты , от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе, неустойка может быть снижена судом на основании ст. 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ответчик, о снижении неустойки не заявлял. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ судом не установлено.

Довод Ответчика о том, что Истцом не соблюден порядок направления платежных документов, предусмотренный законом в связи с чем взыскание пени не обосновано отклоняется судом как несостоятельный.

Момент начала и основания начисления пени установлен п.14 ст.155 ЖК РФ в корреспонденции с п.1 ст.155 ЖК РФ.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты , от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Срок оплаты устанавливается ст.155 ЖК РФ п.1, согласно которому « плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем».

Указаний в законе на то, что срок оплаты привязан к выставлению платежного документа не имеется.

В части направления Истцом платежных документов за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартир, следует, что ответчик обязан обеспечить получение данных платежных документов, нарушение этой обязанности не освобождает его от оплаты пени.

По общему правилу платежные документы в многоквартирных домах опускаются в почтовый ящик, кроме того, ежемесячно размещаются на информационных ресурсах. При этом действующее законодательство не обязывает направлять платежные документы пользователям коммунальных услуг почтовым направлением с уведомлением, в связи с чем Истец фактически не имеет возможности представить доказательства, направления по почте платежных документов всем пользователям услуг.

При этом Истец направлял досудебные требования с суммой задолженности непосредственно в адрес Ответчика, что подтверждено письмами.

Согласно ст.330 ГК РФ п.1. неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Поскольку срок уплаты установлен ст.155 ЖК РФ п. 1 и привязан к факту истечения месяца, следующего за оплачиваемым , а не к выставлению платежного документа, то пени по ст. 155 ЖК РФ являются неустойкой в соответствии со ст. 332 ГК РФ, согласно которой п.1 «Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон». Размер неустойки установлен п.14, 14.1 ст.155 ЖК РФ.   

Согласно ст.155 п.14 ЖК РФ «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты , от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты , по день фактической оплаты , произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты , либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты , если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты , по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты , от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.».

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ « Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем».

Оплата коммунальных услуг Ответчиком не осуществлялась за весь период заявленный в иске.

Ответчик расчета пени не предоставил. Расчет пени, представленный Истцом проверен судом и признан правильным.

Расчет произведен Истцом с учетом мораторий, установленных Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N 474 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями), Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 (ред. от 13.07.2022) "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами"

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2022 № 1681 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам особенностей правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и жилищных отношений".

Учитывая вышеизложенное, требование о взыскании пени, подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Оценив по правилам Главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные суду доказательства, суд исходит из того, что истец в соответствии с положениями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказал обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований, что является основанием для удовлетворения заявленных требований.

Судебные расходы подлежат распределению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района в пользу АО «АТЭК» задолженность в размере 37 771,49 руб., неустойку в размере 3 801,89 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу через Арбитражный суд Краснодарского края в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Р.М. Назаренко