8943/2023-151656(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А43-10809/2023 

г. Нижний Новгород 21 августа 2023 года  

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,  

(шифр дела 44-248), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Кузнецовой А.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Министерства  имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>), г. Н.Новгород,  

к ответчику: ООО «Туртапское» в лице арбитражного управляющего ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), с. Туртапка,  

о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка № 53-1о от  24.01.2011,  

в отсутствии представителей сторон, 

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской  области обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением,  уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, к ООО  «Туртапское» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 53-1  о от 24.01.2011 за период с 01.11.2021 по 31.12.2022 в размере 677 руб. 48 коп., пени за  период с 21.11.2021 по 31.12.2022 в размере 59 руб. 12 коп.  

Исковые требования основаны на статьях 307, 309, 329, 330, 606, 614 Гражданского  кодекса РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по  внесению арендных платежей.  

Стороны явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили.  

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате и времени проведения судебного  заседания мотивированного отзыва в материалы дела не представил.  

Арбитражный суд, исследовав представленные в дело документы, завершает  предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции в  порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ спор рассмотрен по  существу в отсутствие представителей участвующих в деле лиц.  

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее. 

Между Министерством государственного имущества и земельных ресурсов  Нижегородской области (Арендодатель) и ООО «Туртапское» (Арендатор) заключен  договор № 53-1о от 24.01.2011 аренды земельного участка площадью 160 030 кв.м., с  кадастровым номером 52:53:0010112:1, местоположением: Нижегородская область,  Выксунский район, участок 7, для введения сельскохозяйственного производства.  

Земельный участок передан арендатору по акту приема – передачи от 24.01.2011.  Договор аренды заключен сторонами на срок до 22.11.2059.  

В соответствии с пунктом 4.3 договора арендатор обязуется вносить арендную плату  своевременно, не позднее 20-го числа текущего месяца аренды.  

Пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность арендатора в случае  несвоевременного внесения арендных платежей в виде пени в размере 1/300 ставки  рефинансирования ЦБ РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день  просрочки.  

Из искового заявления следует, что обязательства по внесению арендных платежей  ответчиком надлежащим образом не исполнены, в связи с чем на стороне последнего  образовалась задолженность за период с 01.11.2021 по 31.12.2022 в размере 677 руб. 48  коп.  

В соответствии с пунктом 5.2 договора ответчику начислены пени за период с  21.11.2021 по 31.12.2022 в размере 59 руб. 12 коп.  

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием погасить образовавшийся  долг, оставлена последним без должного удовлетворения.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с  настоящим иском.  

Изучив материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования частично в силу  следующего.  

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров или иных сделок,  предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не  предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано  совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, либо воздержаться  от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения  его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из  иных оснований, указанных в данном Кодексе.  

Обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или обычно  предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренных законом (статьи 309 и 310 Гражданского кодекса РФ).  

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по  договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется  предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.  

В пункте 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную  плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором  аренды.  

Из материалов дела следует, что принятые в рамках договора аренды обязательства по  внесению арендных платежей ответчиком надлежащим образом не исполнены, размер  задолженности ответчика по договору аренды № 53-1о от 24.01.2011 за период с  01.11.2021 по 31.12.2022 составляет 677 руб. 48 коп.  

На дату вынесения решения суда ответчик вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ  наличие задолженности по договору аренды в указанном размере документально не  опроверг, доказательств оплаты в материалы дела не представил.  

Учитывая изложенное, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность  по договору аренды № 53-1о от 24.01.2011 за период с 01.11.2021 по 31.12.2022 составляет  677 руб. 48 коп.  

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с 21.11.2021 по  31.12.2022 в сумме 59 руб. 12 коп.  

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.  

Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма,  которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения денежного обязательства (статья 330 Гражданского кодекса Российской  Федерации). Расчет пени судом проверен и принят.  

Факт нарушения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей  подтверждается материалами дела. При таких обстоятельствах, требование истца о  взыскании пени заявлено правомерно и обосновано.  

Произведенный истцом расчет задолженности по пени судом проверен и признан  ошибочным в силу следующего.  

Согласно пунктам 1 и 3 (подпункту 2) статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №  127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в  исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного  характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах)  Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о  банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый  Правительством Российской Федерации.  

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть  указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные  Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также  отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств,  послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется  действие моратория.  

На срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется:  наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1  статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности  (банкротстве)".  

В частности, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении  наблюдения наступают следующие последствия не начисляются неустойки (штрафы,  пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение  денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей  (абзац 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О  несостоятельности (банкротстве)").  

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022   № 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в  отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей,  за исключением должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или)  иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального  закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов  недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской  Федерации" в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу данного  постановления.  

Данное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования  (01.04.2022) и действует в течение шести месяцев (до 01.10.2022 включительно).  

С учетом произведенного судом перерасчета с ответчика подлежат взысканию в пользу  истца пени за период с 21.11.2021 по 31.12.2022 в сумме 33 руб. 89 коп.  

В остальной части требование о взыскании пени оставлено судом без удовлетворения. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по  уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально  удовлетворенным требованиям. При этом госпошлина, отнесенная на ответчика, подлежит  взысканию в доход федерального бюджета РФ, поскольку истец освобожден от уплаты  госпошлины в силу статьи 333.37 Налогового кодекса РФ.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации суд  

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с ООО «Туртапское» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), с. Туртапка, в  пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), 

<

...> руб. 48 коп. основного  долга и 33 руб. 89 коп. пени.  

Взыскать с ООО «Туртапское» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), с. Туртапка, в  доход федерального бюджета 1 933 руб. 00 коп. государственной пошлины.  

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу по  заявлению взыскателя.  

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через  Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.  

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может  быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было  предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если  арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного  срока подачи апелляционной жалобы.  

 Судья Андрюхина Ю.Ю. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 24.03.2023 5:25:00

Кому выдана Андрюхина Юлия Юрьевна