АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-4512/2021

18 мая 2022 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения объявлена 12 мая 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 18 мая 2022 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Новиковой С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Интер РАО-Электрогенерация» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к муниципальному образованию «Селенгинский район» в лице администрации муниципального образования «Селенгинский район» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 24 364 рублей 71 копейки задолженности за тепловую энергию в период с 01.05.2017 по 26.11.2019, 17 950 рублей 86 копеек пени за период с 11.07.2017 по 05.04.2020 с 02.01.2021 по 08.11.2021, 2 000 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины,

при участии в судебном заседании посредством веб-конференции представителей: 

от истца - ФИО2 (доверенность от 01.02.2022 № 18), 

от ответчика - ФИО3 (доверенность от 10.01.2022 № 01.04-01-01), 

установил:

акционерное общество «Интер РАО-Электрогенерация» (далее – АО «Интер РАО – Электрогенерация», общество, истец) обратилось с иском в Арбитражный суд Республики Бурятия к муниципальному образованию «Селенгинский район» в лице администрации муниципального образования «Селенгинский район» (далее – Администрация МО «Селенгинский район», администрация, ответчик) о взыскании 24 364 рублей 71 копейки задолженности за тепловую энергию в период с 01.05.2017 по 26.11.2019, 17 950 рублей 86 копеек пени за период с 11.07.2017 по 05.04.2020 с 02.01.2021 по 08.11.2021, 2 000 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 20 августа 2021 года исковое заявление принято, возбуждено производство по делу.

В судебном заседании представителем истца иск поддержан. В обоснование требований указано на поставку тепловой энергии в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, собственником которой является Администрация МО «Селенгинский район». Поскольку задолженность за период с 01.05.2017 по 26.11.2019 до настоящего времени не оплачена, на сумму долга начислена неустойка.  

Возражая против удовлетворения требований ответчик в отзыве ссылается на то, что  спорное жилое помещение передано в собственность по договору мены от 06.03.2015 № 31 гражданину ФИО4 

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Материально-правовым требованием является требование истца о взыскании долга за фактически потребленную тепловую энергию и применение ответственности за нарушение сроков оплаты в виде пени.

Распоряжением Администрации муниципального образования «Город Гусиноозерск» № 191/1 от 08.08.2014 АО «Интер РАО – Электрогенерация» в лице филиала «Гусиноозерская ГРЭС» определено единой теплоснабжающей организацией в системе теплоснабжения на территории муниципального образования городское поселение «Город Гусиноозерск».

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2).

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 3 информационного письма от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Договор на снабжение тепловой энергией и горячей водой спорного жилого помещения между сторонами не заключен. Однако, в соответствии с указанными разъяснениями, отсутствие письменного договора с поставщиком тепловой энергии не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически потребленного ресурса.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Бурятия, 

<

...>, кв. 20 находится в многоквартирном доме, в котором предусмотрено центральное отопление. 

Поскольку тепловая энергия поставлялась в многоквартирный дом, к правоотношениям сторон подлежат применению положения жилищного законодательства.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за тепловую энергию и горячее водоснабжение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно  пояснениям сторон, в спорный период в доме приборы учета отсутствовали.

Задолженность исчислена истцом расчетным способом исходя из норматива и площади помещения за период с 01.05.2017 по 26.11.2019 в размере  24 364 рублей 71 копейки.

Согласно имеющимся у истца сведениям - выписке из ЕГРН в спорный период жилое помещение принадлежало на праве собственности ответчику.

Истец, с соблюдением претензионного порядка, обратился  в арбитражный суд с настоящим иском к администрации, как собственнику спорного жилого помещения.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, ссылался на то, что в отношении спорной квартиры с гражданином ФИО4 заключен договор мены квартир № 31 от 06.03.2015, жилое помещение передано гражданину по передаточному акту от 06.03.2015.

В материалы дела представлен договор мены от № 31 от 06.03.2015, в соответствии с которым Администрация передает в собственность ФИО4 квартиру № 20, расположенную по адресу: 

<

...>, в свою очередь ФИО4 передает в собственность муниципального образования «Селенгинский район» квартиру № 1, расположенную по адресу: 

<

...> (пункты 1, 8 договора).

На основании передаточного акта от 06.03.2015 стороны произвели мену жилых помещений.

В соответствии со статьей 567 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен (пункт 2 статьи 567 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 570 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

В пункте 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.09.2002 № 69 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором мены» установлено, что при обмене недвижимым имуществом право собственности на него возникает у стороны договора с момента государственной регистрации ею прав на полученную недвижимость.

Установленное пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации правило о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость и норма о том, что такое право у приобретателя возникает с момента регистрации прав на нее (пункт 2 статьи 223 Кодекса), применяются, если иное не установлено законом.

Согласно статье 570 Кодекса право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами, если иное не предусмотрено законом или договором.

При наличии двух диспозитивных норм, каждая из которых устанавливает самостоятельный порядок возникновения прав собственности на недвижимость, отдается предпочтение норме, осуществляющей специальное регулирование.

Поскольку статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности у приобретателя имущества, подлежащего государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, а указанная статья по отношению к статье 570 Гражданского кодекса Российской Федерации является специальной, то для каждой стороны по договору мены моментом перехода права собственности при обмене недвижимым имуществом является регистрация ею прав на полученную недвижимость независимо от того, произведена ли такая регистрация другой стороной.

Сведений, устанавливающих регистрацию перехода прав по договору мены, в материалы дела не представлено.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости по состоянию на  30.11.2021 квартира № 20 по ул. Школьная, д. 45 г. Гусиноозерска являлась собственностью МО «Селенгинский район» Республики Бурятия в период с 01.04.2015 по 26.11.2019.

По сведениям ЕГРН жилое помещение № 20 по ул. Школьная, д. 45 г. Гусиноозерска 27.11.2019 передано в собственность Муниципального образования «Город Гусиноозерск».

Бремя содержания имущества по общему правилу, закрепленному в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, возлагается на его собственника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

Согласно части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО4 фактически вселился  и проживал  в спорной квартире с 06.03.2015.

Как следует из постановления о возбуждении исполнительного производства от 25.01.2022, судебным участком № 1 Селенгинского района  Республики Бурятия  вынесен судебный приказ №СП-1389/2017 от 05.04.2017 о взыскании задолженности с ФИО4 в пользу АО «Интер РАО – Электрогенерация».

 Как усматривается из представленного истцом расчета, ФИО4 задолженность  частично оплачивалась,  в том числе, 01.05.2017 и 01.06.2017. 

В выписке записи акта о смерти № 269 от 11.07.2017 Селенгинского районного отдела Управления ЗАГС содержатся сведения о смерти гражданина ФИО4 01.07.2017.

Факт вселения в квартиру жильцов в период с 01.07.2017 по 26.11.2019 материалами дела не подтвержден.

Поскольку истцом предъявлена задолженность за период с 01.05.2017 по 30.06.2017, в который квартира была заселена, суд приходит к выводу о том, что до 01.07.2017 обязанность по оплате коммунальной услуги не может быть возложена на орган местного самоуправления.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании долга за тепловую энергию, поставленную в спорное жилое помещение, подлежит удовлетворению в части за период с 01.07.2017 по 26.11.2019.

Расчет начислений за потребленную тепловую энергию произведен истцом в соответствии с приказами Республиканской службы по тарифам Республики Бурятия от 30.11.2015 № 2/128, от 30.11.2015 № 2/129, от 13.12.2018 № 2/79, от 13.12.2018 № 2/80.

На основании изложенного требование истца о взыскании долга за потребленный коммунальный ресурс в виде тепловой энергии подлежит удовлетворению частично в сумме 19 888 рублей 68 копеек за  период с 01.07.2017 по 26.11.2019.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате услуг отопления, истцом заявлено требование о взыскании неустойки за просрочку платежа.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных указанной частью размеров пеней не допускается.

С учетом частичного удовлетворения требования о взыскании суммы долга, требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в части в сумме 14 782 рублей 25 копеек за период с 11.09.2017 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 08.11.2021.

Оснований для снижения неустойки по статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает. Ходатайство о снижении неустойки ответчиком не заявлено.

Истцом при обращении в арбитражный суд государственная пошлина уплачена в полном объеме в размере 2 000 рублей.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит судебные расходы на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования «Селенгинский район» в лице администрации муниципального образования «Селенгинский район» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Интер РАО-Электрогенерация» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 19 888 рублей 68 копеек задолженности за тепловую энергию в период с 01.07.2017 по 26.11.2019, 14 782 рубля 25 копеек пени за период с 11.09.2017 по 05.04.2020 с 02.01.2021 по 08.11.2021, 1 638 рублей 60 копеек судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение по настоящему  делу вступает в законную силу  по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

Судья                                                                              С.В. Новикова