АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-4036/2017

г. Владивосток

05 июня 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 31 мая 2017 года. 

Полный текст решения изготовлен 05 июня 2017 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Гарбуз М.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем А.С. Балабошко,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества "Приморский завод" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к закрытому акционерному обществу "Вентиляция" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 401 529 рублей 67 копеек

при участии в заседании:

от истца – ФИО1, паспорт, доверенность от 25.01.2017;

от ответчика – не явился, извещен;

установил:

Акционерное общество "Приморский завод" обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу "Вентиляция" о взыскании 440 363 рублей 32 копеек задолженности по арендной плате по договору №СТИ-016-11-02 от 31.12.2015.

Ответчик, надлежащим образом извещенный (ст. 123 АПК РФ), в судебное заседание не явился, ходатайств не заявлял, поэтому суд в порядке статьи 156 Арбитражного кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в его отсутствие.

Ответчик исковые требования не оспорил, письменный отзыв в материалы не представил. 

Истец в ходе судебного разбирательства заявил ходатайство об уточнении суммы исковых требований и в окончательной редакции просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды имущества №СТИ-016-11-02 от 31.12.2015 за сентябрь, октябрь, ноябрь, 30 дней декабря 2016 года в размере 401 529 рублей 67 копеек.

 Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает заявленное уменьшение суммы исковых требований, поскольку последнее не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Истец заявленные требования в уточненном виде поддержал в полном объеме.

Из материалов дела суд установил, что в обоснование исковых требований истец указал на следующее.

31.12.2015 между АО «Приморский завод» (арендодатель) и закрытым акционерным обществом «Вентиляция» (арендатор) заключен договор аренды имущества №СТИ-016-11-02, в соответствии с условиями которого арендатор принял, а арендодатель сдал в аренду следующее имущество: здание цеха № 22 (экспериментальный участок) площадью 601 кв. м., по адресу: ул. Судоремонтная, 22; помещения АБК на 1-м этаже цеха № 22 площадью 162,8 кв. м. по адресу: ул. Судоремонтная, 22; установки аргонно-дуговой сварки (инвентарные номера 42-31-017, 42-31-018, 42-31-019); сварочная установка (инвентарный номер 42-32-250); кран - балка г/и 3 т. (инвентарный номер 42-19-326). 

В соответствии с пунктами 1.2. и 1.3. договора имущество будет использоваться для производственных целей арендатора. Срок действия настоящего договора с 31.12.2015 по 30.12.2016.

За пользование имуществом арендатор выплачивает арендодателю арендные платежи в сумме 101 425 рублей в месяц, без учета НДС (пункт 2.1. договора).

 Согласно пункту 2.2. договора арендная плата по договору выплачивается арендатором на счет арендодателя не позднее 25 числа текущего месяца за последующий месяц в твердой (фиксированной) сумме, определенной в пункте 2.1. договора.

Пунктом 3.2.1. договора аренды установлено, что арендодатель обязан предоставить арендатору в срок не более 5 (пяти) дней с момента подписания договора арендуемые помещение и имущество по акту приема-передачи (Приложение №2).

Указанное имущество предоставлено ответчику для производственных целей, что подтверждается актом приема-передачи от 31.12.2015. 

Факт пользования арендатором, переданным ему в аренду имуществом подтверждается договором аренды имущества №СТИ-016-11-02 от 31.12.2015, подписанным актом приема-передачи имущества от 31.12.2015 (приложение №2 к договору), подписанным актом возврата имущества от 30.12.2016 (приложение №3 к договору).

30.12.2016 ответчик вернул истцу по акту возврата имущество, указанное в пункте 1.1. договора.

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия 03.11.2016 с требованием об оплате задолженности, однако ответчик только частично оплатил задолженность, в связи с чем истец обратился с данным иском в суд.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды имущества №СТИ-016-11-02 от 31.12.2015 за сентябрь, октябрь, ноябрь, 30 дней декабря 2016 года в размере 401 529 рублей 67 копеек.

Исследовав материалы дела и оценив доводы истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Отношения сторон по названному выше договору аренды регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) «Аренда».

В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлен порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Факт пользования арендатором, переданным ему в аренду имуществом, подтверждается договором аренды имущества №СТИ-016-11-02 от 31.12.2015, подписанным актом приема-передачи имущества от 31.12.2015 (приложение №2 к договору), подписанным актом возврата имущества от 30.12.2016 (приложение №3 к договору).

В силу пунктов 2.2. и 3.2.1. договора арендная плата по договору выплачивается арендатором на счет арендодателя не позднее 25 числа текущего месяца за последующий месяц в твердой (фиксированной) сумме, определенной в пункте 2.1. договора. 

Поскольку ответчик в нарушение вышеуказанных норм права и условий заключенного договора на момент рассмотрения настоящего дела не оплатил истцу задолженность по арендной плате по договору аренды имущества от 31.12.2015 № СТИ-016-11-02 в размере 401 529 рублей 67 копеек за сентябрь, октябрь, ноябрь, 30 дней декабря 2016 года (с учетом уточнений), истец на основании статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать взыскания с ответчика данной спорной суммы основного долга в судебном порядке. 

Статьей 9 АПК РФ предусмотрено, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Ответчик в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательства оплаты задолженности по оплате арендной платы по договору аренды имущества от 31.12.2015 № СТИ-016-11-02. 

Такая процессуальная позиция ответчика, надлежащим образом извещенного судом о наличии предъявленных к нему материально-правовых требований, свидетельствует об отсутствии у него каких-либо возражений по предъявленному иску, что согласуется с положениями части 3.1 статьи 70 АПК РФ, в силу которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом указанного, поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы в материалы дела не представлено, ответчиком исковые требования не оспорены, размер долга по арендным платежам согласно представленному расчету, который судом признан обоснованным, составляет 401 529 рублей 67 копеек за сентябрь, октябрь, ноябрь, 30 дней декабря 2016 года, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с закрытого акционерного общества "Вентиляция" в пользу акционерного общества "Приморский завод" 401 529 (четыреста одна тысяча пятьсот двадцать девять) рублей 67 копеек основного долга, а также 11 031 (одиннадцать тысяч тридцать один) рубль 00 копеек судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить акционерному обществу "Приморский завод" 776 (семьсот семьдесят шесть) рублей 27 копеек государственной пошлины по иску, уплаченной по платежному поручению №128 от 13.02.2017 на сумму 11 807 рублей 00 копеек, оригинал которого находится в материалах дела.

Выдать исполнительный лист, справку на возврат государственной пошлины, подлинник платежного поручения №128 от 13.02.2017 на сумму 11 807 рублей 00 копеек после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья                                                                                     М.Н.Гарбуз