АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru        

 E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-12071/2020

03 февраля 2021 года

город  Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 27 января 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 03 февраля 2021 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Гаврилюк М.П., при ведении протокола судебного заседания и его аудиозаписи секретарём судебного заседания В.А. Синча, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Симжилсервис» (ОГРН 

<

***>)

к Муниципальному образованию город Симферополь в лице Администрации города Симферополя Республики Крым (ОГРН 

<

***>).

при участии в деле, качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

¾ Муниципальное казенное учреждение Департамент финансов Администрации города Симферополя Республики Крым (ОГРН: 

<

***>),

¾ Муниципальное казенное учреждение Управление культуры и культурного Администрации города Симферополя Республики Крым (ОГРН: 

<

***>),

¾ Муниципальное бюджетное учреждение культуры «Централизованная система детских библиотек города Симферополя муниципального образования городской округ Симферополь» (ОГРН 

<

***>),

¾ Администрация города Симферополя Республики Крым (ОГРН 

<

***>)

о взыскании 56 073,21 руб.,

при участии:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности № б/н от 03.07.2020, личность установлена паспортом гражданина РФ;

от ответчика – ФИО2, представитель по доверенности № 24-/01-69/3576 от 18.11.2019, личность установлена паспортом гражданина РФ; 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Симжилсервис» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации города Симферополя Республики Крым, согласно которого просит взыскать задолженность по договору управления многоквартирным домом №01/04/2017 от 01.03.2017 г. за период с 01.06.2017 г. по 15.04.2020 г. в размере 56 073,21 руб., с учётом заявления в порядке статьи 49 АПК РФ об уменьшении исковых требований.

Ответчик исковые требования не признал, ссылаясь на то, что спорное помещение не находится на бухгалтерском учете Администрации, также указанное помещение отсутствует в реестре муниципального имущества, следовательно оснований для оплаты образовавшейся задолженности не имеется, так как такое бремя возложено на собственника.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии с частью 2 статьи 57 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.

С целью реализации указанных полномочий на основании решения 80-й сессии I созыва Симферопольского городского совета Республики Крым от 19.12.2017 № 1491 «О вопросах дачи согласия на передачу в безвозмездное пользование нежилых помещений» между администрацией города Симферополя и Муниципальное бюджетное учреждение культуры «Централизованная система детских библиотек города Симферополя муниципального образования городской округ Симферополь (далее - МБУК ЦСДБ г.Симферополя) был заключен договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом от 09.01.2018 № 53/БП сроком на 11 месяцев.

В соответствии с п. 3 Решения 80-й сессии № 1491 от 19.12.2017 г. «О вопросах дачи согласия на передачу в безвозмездное пользование нежилых помещений» дано поручение Администрации города Симферополя Республики Крым осуществить мероприятия по заключению договора безвозмездного пользования муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь РК с МБУК ЦСДБ г. Симферополя муниципального образования городской округ Симферополь в соответствии с порядком предоставления в безвозмездное пользование муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь РК.

В соответствии со ст. 161, 162 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) с 01.04.2017 г. Общество с ограниченной ответственностью «Симжилсервис» осуществляет управление многоквартирным домом № 16 по ул. Яблочкова в пгт. Грэсовском г. Симферополя Республики Крым на основании Протокола общего собрания собственников № 1 от 18.02.2017 г. и Заключения № 353 проверки представленного заявления и документов лицензиатом для внесения изменений в реестр лицензий Республики Крым, выданного 28.03.2017 г. Инспекцией по Жилищному надзору Республики Крым, а также в соответствии с Договором управления многоквартирным домом № 16 по ул. Яблочкова в пгт. Грэсовском г. Симферополя № 01/04/2017 от 01.03.2017 г.

Размер платы за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в период с 01.04.2017 г. по 31.05.2018 г. был установлен Протоколом общего собрания собственников № 1 от 18.02.2017 г. и составлял 14,32 руб. за кв.м. в месяц. В период с 01.06.2018 г. по настоящее время размер платы за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества установлен протоколом общего собрания собственников № 1/2018 от 10.05.2018 г. и составляет 17,90 руб. за кв.м. в месяц. С 01.01.2019 г. размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет 15,60 руб. за кв.м.

Как указывает истец, МБУК ЦСДБ г. Симферополя частично производило оплату за оказанные услуги, вследствие чего образовалась задолженность за период с с 01.06.2017 г. по 15.04.2020 г. в размере 56 073,21 руб.

По мнению истца, так как Муниципальное образование город Симферополь в лице Администрации города Симферополя Республики Крым является собственником помещения, то в силу статьи 210 ГК РФ, обязано нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрена обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с абзацем третьим пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности, статьи 249, 289, 290 ГК РФ.

При таком положении у собственника помещения независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества здания тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

В соответствии с ч.1 ст. 209, п.1 ст.215 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Муниципальной собственностью является имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям. От имени муниципальных образований органы местного самоуправления своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности, выступать в суде в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Нежилое помещение по ул. Яблочкова, 16 в г.Симферополе в настоящее время используется Муниципальным бюджетным учреждением культуры централизованная система детских библиотек города Симферополя, что свидетельствует о том, что потребителем услуг по договору управления многоквартирным домом от 01.03.2017 администрация города Симферополя не является.

Согласно письма Управления учета, отчетности и материального обеспечения аппарата администрации города Симферополя от 31.08.2020 №18-10/716 (л.д. 87 т.2) помещение, расположенное по адресу: 

<

...> площадью 158,4 кв.м, на бухгалтерском учете администрации города Симферополя не состоит.

В соответствии с письмом МКУ Департамент развития муниципальной собственности от 07.10.2020 № 20222/40/05-07, по состоянию на 07.10.2020 в Реестре муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь сведения о нежилом помещении, расположенном по ул. Яблочкова, 16 в г. Симферополе, отсутствуют (л.д. 88 т.2).

Поскольку ответчик не является собственником нежилого помещения по адресу 

<

...> площадью 158,4 кв.м., в силу положения ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации на него не может быть возложено бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Суд критично оценивает ссылку истца, как на подтверждение права собственности на спорное помещение на решение 80-й сессии  I созыва Симферопольского городского совета Республики Крым от 19.12.2017 г., так как вопрос возникновения права собственности регулируется статьи 219 ГК РФ, из которой следует, что право собственности возникает с момента государственной регистрации права собственности, таких доказательств суду не представлено, равно как и доказательств наличия решения органа муниципального образования о принятии спорного имущества в собственность.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате договора управления многоквартирным домом №01/04/2017 от 01.03.2017 г. за период с 01.06.2017 г. по 15.04.2020 г. в размере 56 073,21 руб.

Учитывая вышеизложенное, требования истца удовлетворению не подлежат.

Так как истец, в порядке статьи 49 АПК РФ уменьшил исковые требования, то излишне уплаченная государственная пошлина по платежному поручению № 691 от 29.05.2020 г. в размере 355,00 руб. подлежит возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Симжилсервис» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 355,00 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.                                                                     

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                            М.П. Гаврилюк