Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Тамбов

«15» сентября 2022г.                                                                    Дело №А64-1462/2022

Резолютивная часть решения объявлена 08 сентября 2022г.

Полный текст решения изготовлен 15 сентября 2022г.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Хорошун Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи помощником судьи Уколовой Л.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации города Моршанска Тамбовской области, Тамбовская область, г.Моршанск 

к Государственному унитарному предприятию технической инвентаризации Тамбовской области, г. Тамбов

о взыскании задолженности в размере 185106 руб. (с учетом уточнений)

при участии в заседании суда:

от истца: не явился, извещен надлежащим образом.

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом 

установил:

Администрация города Моршанска Тамбовской области обратилась в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к ГУПТИ Тамбовской области с требованиями взыскать задолженность в размере 200757,05 руб.

Определением арбитражного суда от 05.03.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Определением от 06.05.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец в порядке ст.49 АПК РФ уточнил исковые требования (заявление от 06.06.2022г.) просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 26.06.2021г. по 25.10.2021г. в размере 182676,10 руб., пени за период с 26.06.2021г. по 25.10.2021г. в размере 2429,90 руб.

Согласно ч.1 ст.49 АПК РФ, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Заявление об уточнении исковых требований принято судом к рассмотрению.

Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Ответчик отзыв на иск не представил.

В соответствии с ч.1 ст. 131 АПК РФ, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Согласно ч. 4 ст. 131 АПК РФ, в случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей сторон по имеющимся материалам.

Как следует из материалов дела, 15.09.2016г. между администрацией г.Моршанска (Арендодатель) и Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Тамбовской области (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения №346 (далее – Договор).

Согласно договору аренды нежилого помещения №346 от 15.09.2016г., администрация г.Моршанска сдала, а Государственное унитарное предприятие технической инвентаризации Тамбовской области приняло в пользование на условиях аренды для размещения офиса, сроком на 3 года, муниципальное имущество: нежилое помещение №3, назначение: нежилое, общей площадью 113,7 кв.м., этаж 1, с кадастровым номером 68:27:0000061:440, расположенное по адресу: 

<

...>.

Дополнительным соглашением от 17.03.2020г. в данный договор были внесены изменения относительно повышения арендной платы согласно отчету независимого оценщика № 18-Н-20 «Об определении рыночной стоимости: ставки арендной платы нежилого помещения, общей площадью 113,7 кв.м., кадастровый номер 68:27:0000061:440, расположенного на первом этаже нежилого двухэтажного здания, находящегося по адресу: 

<

...>» от 21.02.2020 г.

С 01.03.2021г. в договор аренды нежилого помещения вновь были внесены изменения по стоимости арендной платы на основании отчета независимого оценщика № 18-Н-21 от 09.03.2021г., что подтверждается дополнительным соглашением от 24.03.2021г., которое скреплено печатями и подписями обеих сторон (л.д.49-50).

На основании дополнительного соглашения от 24.03.2021г., арендная плата с 01.03.2021г. в месяц без учета НДС за 113,7 кв.м. составляет 36535,22 руб.

Арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно до двадцать пятого числа следующего за истекшим месяцем путем перечисления денежных средств на расчетный счет (п.3.2 Договора).

В соответствии с п.2.2.5 договора аренды нежилого помещения № 346 от 15.09.2016г. Арендатор обязался своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

В период с за период с 26.06.2021г. по 25.10.2021г.  арендная плата ответчиком не перечислялась, в результате чего образовалась задолженность за указанный период, которая составила 182676 руб. 10 коп.

17.03.2020г. между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения от 15.09.2016г. №346 от 17.03.2020г. (л.д.43-44).

Согласно п.5.2 Договора (в редакции дополнительного соглашения от 17.03.2020г.), в случае нарушения порядка и сроков внесения арендной платы, установленных настоящим Договором, Арендатор уплачивает пени за каждый день просрочки в размере 1/300 от действующей на дату уплаты пени ключевой ставки центрального банка РФ.

Также согласно п.5.2. Договора аренды нежилого помещения № 346 от 15.09.2016г. должнику начислена неустойка в размере 2429,90 руб. (с учетом уточнений). Таким образом, сумма образовавшейся задолженности по арендной плате и неустойки составила 185106 рублей (с учетом уточнений).

В целях урегулирования сложившейся ситуации, в адрес ответчика 01.12.2021 была направлена претензия. 

06 декабря 2021г. ответчиком данная претензия получена. Однако до настоящего времени задолженность по арендной плате ответчиком не оплачена.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Администрации города Моршанска Тамбовской области в Арбитражный суд Тамбовской области к Государственному унитарному предприятию технической инвентаризации Тамбовской области с настоящим исковым заявлением.

В процессе рассмотрения дела, истец уточнил исковые требования (заявление от 03.06.2022г.). Согласно заявлению об уточнении исковых требований, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 26.06.2021г. по 25.10.2021г. в размере 182676,10 руб., пени за период с 26.06.2021г. по 25.10.2021г. в размере 2429,90 руб.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. При этом суд руководствовался следующим.

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Тамбовской области от 30.03.2021 было принято заявление о признании Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Тамбовской области несостоятельным (банкротом) и возбуждено дело о банкротстве №А64-217/2021.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 20.09.2021 (резолютивная часть решения объявлена 13.09.2021) Государственное унитарное предприятие технической инвентаризации Тамбовской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедуру банкротства наблюдение.

В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона.

Согласно п.1, 2 ст.5 Федерального закона 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

В пункте 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

Согласно пункту 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63 в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Как отмечалось ранее, заявление о признании Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Тамбовской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) банкротом принято к производству Арбитражного суда Тамбовской области определением от 30.03.2021 по делу №А64-217/2021.

При этом в рамках данного дела заявлено требование о взыскании задолженности за период с 26.06.2021г. по 25.10.2021г.

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности за период с 26.06.2021г. по 25.10.2021г. в размере 182676,10 руб. относится к текущим платежам и подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 №63 (ред. от 06.06.2014) «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», при решении вопроса о квалификации в качестве текущих платежей требований о применении мер ответственности за нарушение обязательств (возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, взыскании неустойки, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами) судам необходимо принимать во внимание следующее.

Требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств.

Требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, подлежащих включению в реестр требований кредиторов, не являются текущими платежами. По смыслу пункта 3 статьи 137 Закона о банкротстве эти требования учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов. Эти требования в силу пункта 3 статьи 12 Закона не учитываются для целей определения числа голосов на собрании кредиторов.

В рамках настоящего дела истцом также заявлено требование о взыскании неустойки за период с 26.06.2021 по 25.10.2021 в размере 2429,90 руб., которая начислена на основной долг, являющийся текущим платежом. Таким образом, задолженность по заявленной ко взысканию неустойке также будет относиться к текущим платежам.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

Частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По правилам ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В данном случае обязательства сторон установлены договором аренды нежилого помещения №346 от 15.09.2016г. и должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч.1 ст.607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Спорное помещение передано арендодателем арендатору по передаточному акту к Договору от 15.09.2016г. (л.д.38-39).

Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются в договоре.

Истец свои обязательства по Договору исполнил надлежащим образом, передал спорное помещение ответчику, что подтверждается передаточным Актом от 15.09.2016г. (л.д.38-39).

В нарушение условий Договора, обязательства по внесению арендной платы ответчиком исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, у ответчика перед истцом за период с 26.06.2021г. по 25.10.2021г. образовалась задолженность по арендной плате в размере 182676 руб. 10 коп.

Ответчиком доказательств возврата арендованного имущества по акту приема-передачи истцу в материалы дела не представлено.

Со стороны ответчика доказательств, подтверждающих погашение задолженности по арендной плате в полном объеме или частично, в материалы дела не представлено. Факт пользования арендуемым помещением в спорный период ответчик не оспаривал, о ненадлежащем исполнении истцом обязательств по Договору не заявлено.

Уточненный расчет истца (л.д.91) судом проверен и признан арифметически верным. Контррасчет задолженности ответчиком не представлен.

При указанных обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате за период за период с 26.06.2021г. по 25.10.2021г  в размере 182676 руб. 10 коп. признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с 26.06.2021 по 25.10.2021 в размере 2429,90 руб. (с учетом уточнений).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного права. 

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения кредитору потерь, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В силу пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422).

Таким образом, согласно нормам гражданского права стороны вправе самостоятельно определять в договоре размер неустойки, обеспечивающий исполнение обязательств.

Согласно п.5.2 Договора (в редакции дополнительного соглашения от 17.03.2020г.), в случае нарушения порядка и сроков внесения арендной платы, установленных настоящим Договором, Арендатор уплачивает пени за каждый день просрочки в размере 1/300 от действующей на дату уплаты пени ключевой ставки центрального банка РФ.

Уточненный расчет истца судом проверен и признан арифметически верным, оснований выходить за пределы заявленных исковых требований в части суммы неустойки у суда не имеется. 

Суд считает правомерным начисление истцом  неустойки в размере 2429,90 руб. за период с 26.06.2021 по 25.10.2021.

Статьей 9 АПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Указанная норма Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет общее правило о бремени доказывания. Содержание данного правила определяется действием принципа состязательности в арбитражном процессе.

Последствием неисполнения этой юридической обязанности (непредставление доказательств) может стать принятие судом решения, которое не будет соответствовать интересам стороны, не представившей доказательства в полном объеме.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Аналогичные требования рассмотрены в рамках дела №А64-743/2022.

Ответчик извещен надлежащим образом о требованиях истца.

В пунктах 63, 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая изложенное, ответчик  надлежащим образом извещался судом о судебных заседаниях, однако не предпринял никаких мер по получению корреспонденции, поступающий на адрес общества. 

Конкурсное производство на момент рассмотрения спора не введено. 

Таким образом, ответчик извещен надлежащим образом о настоящем судебном процессе, в соответствии с положениями АПК РФ о надлежащем извещении сторон. 

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отнести на ответчика.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.Взыскать с Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Тамбовской области (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации города Моршанска Тамбовской области (Тамбовская область, г.Моршанск, Октябрьская площадь, д.37, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате за период с 26.06.2021г. по 25.10.2021г.  в размере 182676,10 руб., неустойку в размере 2429,90 руб., всего – 185106 руб. 

2.Взыскать с Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Тамбовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6553 руб.

3.Истцу (по заявлению) и налоговому органу выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской области.

Судья                                                                                    Е.А. Хорошун