1525/2018-184807(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00 

=====================================================================  

Именем Российс кой Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г.Казань Дело № А65-14662/2018 

Резолютивная часть решения объявлена 16 августа 2018 года  Полный текст решения изготовлен 17 августа 2018 года  

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи  Бредихиной Н.Ю.,  

 при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного  заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  

 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Открытого  акционерного общества "Зеленодольское предприятие тепловых сетей", г.Зеленодольск  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Управлению федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан,  (Управление Росреестра по РТ), г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об  обязании снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером  16:49:000000:5 (единое землепользование), зарегистрированный 19.04.2010г. за номером   № 16-16-22/021/2010-254 категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного  использования: для производственной деятельности (ЭПТК «Микрорайон Мирный»);  

- о признании права собственности за земельными участками с кадастровыми  номерами:  

16:49:011907:10 право собственности, на которое зарегистрировано Управлением  Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, о чем в Едином  государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.03.2010 года  сделана запись регистрации № 16-16-28/021/2010-063, что подтверждается свидетельством  о государственной регистрации права бланк серия 16-АЕ № 416689;  

16:49:011911:12 право собственности, на которое зарегистрировано Управлением  Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, о чем в Едином  государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.04.2010 года  сделана запись регистрации № 16-16-22/021/2010-252. что подтверждается свидетельством  о государственной регистрации права бланк серия 16-АЕ № 047834;  

16:49:011906:11 право собственности, на которое зарегистрировано Управлением  Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, о чем в Едином  государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.04.2010 года  сделана запись регистрации № 16-16-22/021/2010-254, что подтверждается свидетельством  о государственной регистрации права бланк серия 16-АЕ № 047836;  

16:49:011912:17 право собственности, на которое зарегистрировано Управлением  Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, о чем в Едином  государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.05.2010 года  сделана запись регистрации № 16-16-22/021/2010-445, что подтверждается свидетельством  о государственной регистрации права бланк серия 16-АЕ № 161640;  

16:49:011914:34 право собственности, на которое зарегистрировано Управлением  Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, о чем в Едином  государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.04.2010 года  

сделана запись регистрации № 16-16-28/021/2010-176, что подтверждается  свидетельством о государственной регистрации права бланк серия 16-АЕ № 235690;  

16:49:011905:5 право собственности, на которое зарегистрировано Управлением  Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, о чем в Едином  государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.03.2010 года  

сделана запись регистрации № 16-16-28/021/2010-064, что подтверждается  свидетельством о государственной регистрации права бланк серия 16-АЕ № 416690;  

16:49:011916:28 право собственности, на которое зарегистрировано  Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, о чем  в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  19.04.2010 года сделана запись регистрации № 16-16-22/021/2010-251, что подтверждается  свидетельством о государственной регистрации права бланк серия 16-АЕ № 047833;  

16:49:011912:12 право собственности, на которое зарегистрировано  Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, о чем  в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  19.04.2010 года сделана запись регистрации № 16-16-22/021/2010-250, что подтверждается  свидетельством о государственной регистрации права бланк серия 16-АЕ № 047832;  

16:49:011909:3 право собственности, на которое зарегистрировано  Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, о чем в  Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  08.04.2010 года сделана запись регистрации № 16-16-28/021/2010-173, что подтверждается  свидетельством о государственной регистрации права бланк серия 16-АЕ № 047584;  

16:49:011914:19 право собственности, на которое зарегистрировано  Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, о чем в  Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  08.04.2010 года сделана запись регистрации № 16-16-28/021/2010-175, что подтверждается  свидетельством о государственной регистрации права бланк серия 16-АЕ № 235689;  

16:49:011910:1 право собственности, на которое зарегистрировано  Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, о чем в  Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  19.04.2010 года сделана запись регистрации № 16-16-22/021/2010-253, что подтверждается  свидетельством о государственной регистрации права бланк серия 16-АЕ № 047835;  

16:49:011914:5 право собственности, на которое зарегистрировано  Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, о чем  в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  08.04.2010 года сделана запись регистрации № 16-16-28/021/2010-174, что подтверждается  свидетельством о государственной регистрации права бланк серия 16-АЕ № 235688;  

в качестве самостоятельных объектов недвижимого имущества,  зарегистрированными в установленном законом порядке;  

- об обязании название земельного участка с кадастровым номером 16:49:011906:11  «обособленный» заменить на «земельный»;  

при участии: 

от заявителя – представитель ФИО2, по доверенности от 05.02.2018 г.;  от ответчика – представитель ФИО3, по доверенности от 09.01.2018 г.;  

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "Зеленодольское предприятие тепловых сетей",  г.Зеленодольск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее – заявитель) обратилось в  Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением к Управлению федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан,  (Управление Росреестра по РТ), г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее  - ответчик) об обязании снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым  номером 16:49:000000:5 (единое землепользование), зарегистрированный 19.04.2010г. за  номером № 16-16-22/021/2010-254 категория земель: земли населенных пунктов, вид  разрешенного использования: для производственной деятельности (ЭПТК «Микрорайон  Мирный»);  

- о признании права собственности за земельными участками с кадастровыми  номерами:  

16:49:011907:10 право собственности, на которое зарегистрировано Управлением  Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, о чем в Едином  государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.03.2010 года  сделана запись регистрации № 16-16-28/021/2010-063, что подтверждается свидетельством  о государственной регистрации права бланк серия 16-АЕ № 416689;  

16:49:011911:12 право собственности, на которое зарегистрировано Управлением  Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, о чем в Едином  государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.04.2010 года  сделана запись регистрации № 16-16-22/021/2010-252. что подтверждается свидетельством  о государственной регистрации права бланк серия 16-АЕ № 047834;  

16:49:011906:11 право собственности, на которое зарегистрировано Управлением  Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, о чем в Едином  государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.04.2010 года  сделана запись регистрации № 16-16-22/021/2010-254, что подтверждается свидетельством  о государственной регистрации права бланк серия 16-АЕ № 047836;  

16:49:011912:17 право собственности, на которое зарегистрировано Управлением  Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, о чем в Едином  государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.05.2010 года  сделана запись регистрации № 16-16-22/021/2010-445, что подтверждается свидетельством  о государственной регистрации права бланк серия 16-АЕ № 161640;  

16:49:011914:34 право собственности, на которое зарегистрировано Управлением  Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, о чем в Едином  государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.04.2010 года  

сделана запись регистрации № 16-16-28/021/2010-176, что подтверждается  свидетельством о государственной регистрации права бланк серия 16-АЕ № 235690;  

16:49:011905:5 право собственности, на которое зарегистрировано Управлением  Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, о чем в Едином  государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.03.2010 года  

сделана запись регистрации № 16-16-28/021/2010-064, что подтверждается  свидетельством о государственной регистрации права бланк серия 16-АЕ № 416690;  

16:49:011916:28 право собственности, на которое зарегистрировано  Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, о чем  в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  19.04.2010 года сделана запись регистрации № 16-16-22/021/2010-251, что подтверждается  свидетельством о государственной регистрации права бланк серия 16-АЕ № 047833;  

16:49:011912:12 право собственности, на которое зарегистрировано  Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, о чем  в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  

19.04.2010 года сделана запись регистрации № 16-16-22/021/2010-250, что подтверждается  свидетельством о государственной регистрации права бланк серия 16-АЕ № 047832;  

16:49:011909:3 право собственности, на которое зарегистрировано  

Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, о чем в  Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  08.04.2010 года сделана запись регистрации № 16-16-28/021/2010-173, что подтверждается  свидетельством о государственной регистрации права бланк серия 16-АЕ № 047584;  

16:49:011914:19 право собственности, на которое зарегистрировано  

Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, о чем в  Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  08.04.2010 года сделана запись регистрации № 16-16-28/021/2010-175, что подтверждается  свидетельством о государственной регистрации права бланк серия 16-АЕ № 235689;  

16:49:011910:1 право собственности, на которое зарегистрировано  

Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, о чем в  Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  19.04.2010 года сделана запись регистрации № 16-16-22/021/2010-253, что подтверждается  свидетельством о государственной регистрации права бланк серия 16-АЕ № 047835;  

16:49:011914:5 право собственности, на которое зарегистрировано  

Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, о чем  в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  08.04.2010 года сделана запись регистрации № 16-16-28/021/2010-174, что подтверждается  свидетельством о государственной регистрации права бланк серия 16-АЕ № 235688 в  качестве самостоятельных объектов недвижимого имущества, зарегистрированными в  установленном законом порядке; об обязании название земельного участка с кадастровым  номером 16:49:011906:11 «обособленный» заменить на «земельный».  

В судебном заседании представитель заявителя заявил ходатайство о приобщении к  материалам дела возражений на отзыв ответчика.  

В судебном заседании представитель ответчика заявила ходатайство о приобщении  к материалам дела письменных дополнений к отзыву.  

Суд в порядке ст.159 АПК РФ удовлетворил ходатайства сторон и приобщил  указанные документы к материалам дела.  

В судебном заседании представитель заявителя поддержала требования в полном  объеме по основаниям, изложенным в заявлении.  

В судебном заседании представитель ответчика требования не признала, по  мотивам указанным в отзыве и в дополнении к нему.  

Как установлено судом и следует из материалов дела, 30.03.2010, 08.04.2010,  19.04.2010, 24.05.2010 Управлением Ростреестра по РТ на основании Плана приватизации  государственного унитарного предприятия РТ «Зеленодольские тепловые сети»,  утвержденного Постановлением Министерства земельных и имущественных отношений  Республики Татарстан от 21.11.2005г. № 84 Открытому акционерному обществу  "Зеленодольское предприятие тепловых сетей" поставлены на учет и выданы  свидетельства о регистрации права собственности на земельные участки:  

- с кадастровым номером 16:49:011906:0011, категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности -эксплуатация  КРТП 7, общая площадь 488 кв.м., расположенного по адресу: РТ, 

<

...> (серия 16-АЕ № 047836 от 19.04.2010);  

- с кадастровым номером 16:49:011912:0017, категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности -эксплуатация  КРТП 4, общая площадь 431 кв.м., расположенного по адресу: РТ, 

<

...> (район дома 41) (серия 16-АЕ № 161640 от 24.05.2010);  

- с кадастровым номером 16:49:011911:0012, категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности -эксплуатация  

КРТП 1, общая площадь 394 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Зеленодольск, ул.  Королева (район дома 8) (серия 16-АЕ № 047834 от 19.04.2010);  

- с кадастровым номером 16:49:011910:0001, категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности -эксплуатация  КРТП 2, общая площадь 336 кв.м., расположенного по адресу: РТ, 

<

...> (район дома 6) (серия 16-АЕ № 047835 от 19.04.2010);  

- с кадастровым номером 16:49:011912:0012, категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности -эксплуатация  КРТП 3, общая площадь 394 кв.м., расположенного по адресу: РТ, 

<

...> (серия 16-АЕ № 047832 от 19.04.2010);  

- с кадастровым номером 16:49:011907:0010, категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности -эксплуатация  КРТП 5, общая площадь 480 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Зеленодольск, просп.  Строителей (серия 16-АЕ № 416689 от 30.03.2010);  

- с кадастровым номером 16:49:011909:0003, категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности -эксплуатация  КРТП 6, общая площадь 536 кв.м., расположенного по адресу: РТ, 

<

...> (район дома 2б) (серия 16-АЕ № 047584 от 08.04.2010);  

- с кадастровым номером 16:49:011914:0005, категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности -эксплуатация  ЦТП-1, общая площадь 127 кв.м., расположенного по адресу: РТ, 

<

...> (севернее дома 2а) (серия 16-АЕ № 235688 от 08.04.2010);  

- с кадастровым номером 16:49:011914:0019, категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности -эксплуатация  ЦТП 2, общая площадь 90 кв.м., расположенного по адресу: РТ, 

<

...> (район дома № 12) (серия 16-АЕ № 235689 от 08.04.2010);  

- с кадастровым номером 16:49:011914:0034, категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности -эксплуатация  ЦТП 3, общая площадь 129 кв.м., расположенного по адресу: РТ, 

<

...> (севернее дома 2) (серия 16-АЕ № 235690 от 08.04.2010);  

- с кадастровым номером 16:49:011905:0005, категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности -эксплуатация  ЦТП 5, общая площадь 91 кв.м., расположенного по адресу: РТ, 

<

...> (севернее дома 18) (серия 16-АЕ № 416690 от 30.03.2010);  

- с кадастровым номером 16:49:011916:0028, категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности -эксплуатация  ЦТП 6, общая площадь 267 кв.м., расположенного по адресу: РТ, 

<

...> (район дома 43) (серия 16-АЕ № 047833 от 19.04.2010).  

20.02.2018г. между заявителем и ООО «Основа», г.Казань заключен договор  купли-продажи нежилого здания с земельным участком, а именно: Контрольно- распределительный тепловой пункт - 7, назначение: нежилое здание, 1 - этажный  (подземных этажей - 0), общая площадь 360 кв.м., кадастровый номер 16:49:011906:1018,  и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное  использование: для производственной деятельности -эксплуатация КРТП 7, общей  площадью 488 кв.м., с кадастровым номером 16:49:011906:11, находящиеся по адресу:  

<

...>.  

В тот же день заявителем в адрес Зеленодольского филиала ГБУ «МФЦ» в  Республике Татарстан подано заявление о регистрации перехода права собственности на  недвижимое имущество.  

02.04.2018г. Управление Ростреестра по РТ в адрес заявителя направило  уведомление от 29.03.2018г. за № 16/093/001/2018-3858 о приостановлении  государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с  кадастровым номером 16:49:011906:11, в связи с тем, что объект государственной  

регистрации прав, который указан в заявлении от 20.02.2018, не является объектом  недвижимости. Управлением Ростреестра по РТ осуществление действий по регистрации  перехода права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество по договору  купли-продажи от 20.02.2018 приостановлено до 28.06.2018г.  

Кроме того, в уведомлении от 29.03.2018г. за № 16/093/001/2018-3858 о  приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на  земельный участок с кадастровым номером 16:49:011906:11 Управление Росреестра по РТ  указало, что земельный участок с кадастровым номером 16:49:011906:11 является  обособленным участком, входящим в состав единого землепользования с кадастровым  номером 16:49:000000:5.  

06.04.2018г. Управление Росреестра по РТ направило в адрес заявителя  посредством системы электронного документооборота уведомление за исх. № 02-18-509 об  исправлении технической ошибки в котором указало, что на основании решения  государственного регистратора 29.03.2018г. в Едином государственном реестре  недвижимости техническая ошибка в наименовании объекта – участка с номером  16:49:011906:11 по адресу: РТ, 

<

...> исправлена с «земельный  участок» на «Обособленный участок» на основании помещенного в реестровом деле  Кадастрового плана земельного участка (Выписка из Государственного земельного  кадастра) от 11.02.2008 № 3-16:49/08/-0118, выданного Территориальным отделом № 18  Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РТ  (г.Зеленодольск и Зеленодольский район).  

Заявитель, полагая, что земельные участки с кадастровыми номерами  16:49:011906:0011, 16:49:011912:0017, 16:49:011911:0012, 16:49:011910:0001,  16:49:011912:0012, 16:49:011907:0010, 16:49:011909:0003, 16:49:011914:0005,  16:49:011914:0019, 16:49:011914:0034, 16:49:011905:0005, 16:49:011916:0028 являются  самостоятельными объектами на основании свидетельств о государственной регистрации  права на каждый земельный участок, при регистрации которых оплачена государственная  пошлина за каждый земельный участок, и кроме того, понятие «обособленный участок»  ни в гражданском, ни в земельном законодательстве не предусмотрено, обратился с  заявлением в арбитражный суд об обязании ответчика снять с кадастрового учета  земельный участок с кадастровым номером 16:49:000000:5 (единое землепользование),  зарегистрированный 19.04.2010г. за номером № 16-16-22/021/2010-254 категория земель:  земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственной  деятельности (ЭПТК «Микрорайон Мирный») и о признании права собственности за  земельными участками с кадастровыми номерами: 16:49:011906:0011, 16:49:011912:0017,  16:49:011911:0012, 16:49:011910:0001, 16:49:011912:0012, 16:49:011907:0010,  16:49:011909:0003, 16:49:011914:0005, 16:49:011914:0019, 16:49:011914:0034,  16:49:011905:0005, 16:49:011916:0028 (далее – 12 земельных участков).  

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон, суд считает требование  заявителя подлежащим удовлетворению на основании следующего.  

В силу части 1 статьи 198, части 4 статьи 200, части 3 статьи 201 АПК РФ  основанием для признания недействительными ненормативных правовых актов,  незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные  полномочия, является наличие одновременно двух условий: их несоответствие закону или  иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов лица,  обратившегося в суд с соответствующим требованием, в сфере предпринимательской и  иной экономической деятельности.  

Согласно положениям части 1 статьи 65, части 5 статьи 200 АПК РФ обязанность  по доказыванию соответствия действий закону возлагается на орган, должностное лицо,  совершившие их; в свою очередь, обязанность доказывания наличия факта нарушенных  оспариваемым актом (действиями) законных прав лежит на лице, оспаривающем акт  (действия).  

Согласно статье 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в редакции, действующей до  01.01.2017, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего  Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной  регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав  производится по желанию их обладателей.  

Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N  218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", действующего с 01.01.2017.  

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие  Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие  документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до  введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, имеют равную юридическую силу  с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.  

Таким образом, выданный обществу государственный акт от 07.01.1988 серия А-1 N 530151  имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на  недвижимое имущество и сделок с ним.  

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О  государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином  государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования  зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости  право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.  

Ранее аналогичные положения содержались в пункте 1 статьи 2 Федерального закона от  21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с  ним"  

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах,  возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права  собственности и других вещных прав", разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2  Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с  ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это  юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения  (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с  Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является  единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное  право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при  таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество,  соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.  

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем  предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый  государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В частности, если в  резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения  недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении  последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон  сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в Единый государственный  реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.  

Порядок исправления ошибок содержащихся в Едином государственном реестре  недвижимости, вопросы постановки и снятия земельных участков с кадастрового учета  регламентируется Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации  недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).  

Названный закон выделяет два вида ошибок, содержащихся в Едином государственном  реестре недвижимости: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая  ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении  государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к  

несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости,  сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый  государственный реестр недвижимости); реестровая ошибка (ошибка, содержащаяся в межевом  плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие  ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в  документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или)  органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном  Законом N 218-ФЗ).  

Пунктами 1, 3 статьи 61 названного Закона предусмотрено, что техническая ошибка  исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня  обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица  заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в  законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Исправление  технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой  прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.  

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав  в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного  взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для  их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об  исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если  такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного  права на объект недвижимости.  

Согласно пункту 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания  полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить  вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на  соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое  исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической  ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.  

Согласно пункту 3 статьи 41 Закона N 218-ФЗ снятие с государственного кадастрового учета и  государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости  осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной  регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.  

Названный Закон указывает на невозможность снятия с государственного кадастрового учета  земельного участка, если он не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в  соответствии с положениями закона (пункт 33 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ).  

Пунктом 7 статьи 72 Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что в течение срока действия  временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об  объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого  государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или  собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой  объект недвижимости.  

Из материалов дела, установлено, что согласно выписке из ЕГРН 19.04.2010 земельный  участок с кадастровым номером 16:49:000000:5 (единое землепользование) был поставлен на  государственный кадастровый учет за № 16-16-22/021/2010-254 со следующими характеристиками:  кадастровый номер 16:49:000000:5 (единое землепользование), категория земель - земли населенных  пунктов, площадь - 3763 +/- 536.75 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира,  расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Республика Татарстан,  Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск. Сведения об объекте недвижимости имеют  статус "актуальные, ранее учтенные", состав земельного участка: 16:49:011906:0011,  16:49:011912:0017, 16:49:011911:0012, 16:49:011910:0001, 16:49:011912:0012,  16:49:011907:0010, 16:49:011909:0003, 16:49:011914:0005, 16:49:011914:0019,  16:49:011914:0034, 16:49:011905:0005, 16:49:011916:0028.  

Согласно пояснениям Управления Росреестра по РТ земельные участки с кадастровыми  номерами 16:49:011906:0011, 16:49:011912:0017, 16:49:011911:0012, 16:49:011910:0001,  16:49:011912:0012, 16:49:011907:0010, 16:49:011909:0003, 16:49:011914:0005,  16:49:011914:0019, 16:49:011914:0034, 16:49:011905:0005, 16:49:011916:0028 образованы из  земельного участка с кадастровым номером 16:49:000000:5 (единое землепользование).  

Между тем, судом установлено, что 30.03.2010, 08.04.2010, 19.04.2010, 24.05.2010  Управлением Ростреестра по РТ на основании Плана приватизации государственного  унитарного предприятия РТ «Зеленодольские тепловые сети», утвержденного  Постановлением Министерства земельных и имущественных отношений Республики  Татарстан от 21.11.2005г. № 84 Открытому акционерному обществу "Зеленодольское  предприятие тепловых сетей" поставлены на учет и выданы свидетельства о регистрации  права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 16:49:011906:0011,  16:49:011912:0017, 16:49:011911:0012, 16:49:011910:0001, 16:49:011912:0012,  16:49:011907:0010, 16:49:011909:0003, 16:49:011914:0005, 16:49:011914:0019,  16:49:011914:0034, 16:49:011905:0005, 16:49:011916:0028 как самостоятельные земельные  участки.  

План приватизации государственного унитарного предприятия РТ «Зеленодольские  тепловые сети», утвержденного Постановлением Министерства земельных и  имущественных отношений Республики Татарстан от 21.11.2005г. № 84 на основании  которого 12 земельных участков переданы заявителю на праве собственности, в  установленном законом порядке не оспорен, План приватизации государственного  унитарного предприятия РТ «Зеленодольские тепловые сети» недействительным не  признан.  

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 16:49:000000:5  и земельный участок с кадастровым номером 16:49:011906:11 зарегистрированы в Едином  государственном реестре в один день и то же день – 19.04.2010 и за одним номером 16-1622/021/2010-254.  

Указание Управлением Росреестра по РТ земельного участка с кадастровым  номером 16:49:011906:11 «обособленный земельный участок» при наличии свидетельства  о государственной регистрации права собственности, противоречит требованиям  Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации  недвижимости". Кроме того, понятие «обособленный земельный участок» отсутствует как  гражданском, так и в земельном законодательстве.  

Судом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами  16:49:011906:0011, 16:49:011912:0017, 16:49:011911:0012, 16:49:011910:0001,  16:49:011912:0012, 16:49:011907:0010, 16:49:011909:0003, 16:49:011914:0005,  16:49:011914:0019, 16:49:011914:0034, 16:49:011905:0005, 16:49:011916:0028, которые  принадлежат заявителю на праве собственности на основании вышеуказанных  свидетельств о государственной регистрации права и являются самостоятельными  объектами недвижимости, входили в границы земельного участка с кадастровым номером  16:49:000000:5.  

Изложенное свидетельствует о том, что заявитель является единственным  правообладателем земельного участка с кадастровым номером 16:49:000000:5, и  правообладателем вышеперечисленных 12 земельных участков , права на которые были  зарегистрированы как на самостоятельные объекты недвижимости. Права иных лиц  на данные земельные участки не установлены.  

Суд полагает, что при постановке земельного участка с кадастровым номером  16:49:000000:5 была допущена кадастровая ошибка, которая привела к образованию  самостоятельных земельных участков в результате их выдела, в связи с чем считает  необходимым удовлетворить заявленные требования, приведя объем существующих  прав заявителя в соответствие с нормативными требованиями.  

В силу части 2 статьи 201 АПК РФ в случае, если арбитражный суд установит, что  оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов,  

осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или  иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в  сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, суд принимает решение  о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий  (бездействия) незаконными.  

Согласно пункту 3 части 4 статьи 201 АПК РФ в резолютивной части решения об  оспаривании ненормативных правовых актов, решений органов, осуществляющих  публичные полномочия, должностных лиц должны содержаться указание на признание  оспариваемого акта недействительным или решения незаконным полностью или в части и  обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя.  

По смыслу главы 24 АПК РФ возложение обязанности совершить определенные  действия не является самостоятельным требованием, а рассматривается в качестве  способа устранения нарушения прав и законных интересов заявителя и должно быть  соразмерно нарушенному праву с учетом обстоятельств дела. Исходя из смысла закона,  при выборе способа устранения нарушенного права суд определяет, насколько  испрашиваемый заявителем способ соответствует материальному требованию и  фактическим обстоятельствам дела на момент его рассмотрения.  

Учитывая обстоятельства настоящего спора и предмет заявленных требований, суд,  исходя из положений части 4 статьи 201 АПК РФ, считает соразмерным и адекватным  способом устранения нарушения прав и законных интересов заявителя признание 12  земельных участков с кадастровыми номерами 16:49:011906:0011, 16:49:011912:0017,  16:49:011911:0012, 16:49:011910:0001, 16:49:011912:0012, 16:49:011907:0010,  16:49:011909:0003, 16:49:011914:0005, 16:49:011914:0019, 16:49:011914:0034,  16:49:011905:0005, 16:49:011916:0028 в качестве самостоятельных объектов  недвижимости.  

Требование об обязании название земельного участка с кадастровым номером  16:49:011906:11 «обособленный» заменить на «земельный», суд полагает излишним,  поскольку как было указано выше данный земельный участок является  самостоятельным объектом недвижимости.  

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  расходы заявителя по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на  ответчика в пользу заявителя.  

Государственная пошлина в размере 7547 руб. на основании п.1 ч.1 ст.333.40  Налогового кодекса РФ подлежит возврату заявителю из средств федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169, 201 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л :

Заявление удовлетворить. 

 Обязать Управление Росреестра по Республике Татарстан снять с кадастрового  учета земельный участок с кадастровым номером 16:49:000000:5 (единое  землепользование), зарегистрированный 19.04.2010г. за номером № 16-16-22/021/2010-254  категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для  производственной деятельности (ЭПТК «Микрорайон Мирный»), признав земельные  участки с кадастровыми номерами: 16:49:011907:10; 16:49:011911:12; 16:49:011906:11;  16:49:011912:17; 16:49:011914:34; 16:49:011905:5; 16:49:011916:28; 16:49:011912:12;  16:49:011909:3;16:49:011914:;6:49:011910:1; 16:49:011914:5 в качестве самостоятельных  объектов недвижимости  

Взыскать с Управления Росреестра по РТ в пользу ОАО «Зеленодольское ПТС»  расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.  

Выдать ОАО «Зеленодольское ПТС» справку на возврат из федерального  бюджета государственной пошлины в размере 7 547 руб., уплаченной по платежному  поручению № 959 от 27.05.2016 г.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд  

в месячный срок. 

Председательствующий судья Н.Ю. Бредихина