Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-66488/2018

13 февраля 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  10 февраля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  13 февраля 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составесудьи  Сайфуллиной А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Товарищества собственников жилья «Манчестерская 2» 

об обязании Государственного унитарного предприятия "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" внести изменения в договор теплоснабжения в горячей воде от 01.04.2014 г. № 13434.036.1. 

при участии: 

представителя истца ФИО2, действующей на основании протокола №1 о 12.07.2019 года, 

представителя ответчика ФИО3, действующего на основании доверенности от 06.03.2019 года, 

представитель третьего лица в судебное заседание не явился,

установил:

Товарищество собственников жилья «Манчестерская 2» (далее по тексту - ТСЖ «Манчестерская 2») обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением об обязании к Государственного унитарного предприятия "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" (далее по тексту ГУП «ТЭК СПб») внести изменения в договор теплоснабжения в горячей воде от 01.04.2014 г. № 13434.036.1 путем исключения из него отдельно стоящего нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

...>, литера Б; обязать ГУП «ТЭК СПб» произвести перерасчет произведенных в рамках договора начислений: в отношении отдельно стоящего нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

...>, литера Б, - с момента заключения договора от 01.04.2014 г. № 13434.036.1; в отношении встроенных нежилых помещений, находящихся в многоквартирном жилом доме № 2 по ул. Манчестерской в Санкт-Петербурге, - с 01.01.2017 года (уточненные исковые требования).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Созидание».

Представитель ТСЖ «Манчестерская 2» в судебном заседании заявил об уточнении исковых требований и  просил обязать ГУП «ТЭК Санкт-Петербурга» произвести перерасчет начисленной в рамках договора от 01.04.2014 г. № 13434.036.1 платы путем ее уменьшения на сумму 3486008,43 рублей, из которых:

- 3118794,50 рублей начисления, произведенные за потребленную нежилым зданием по адресу: 

<

...>, тепловую энергию за период с 01.10.2015 г. по 31.05.2019 г.;

- 367213,93 рублей - начисления, произведенные за потребленную встроенными нежилыми помещениями, принадлежащими ЗАО «СОКЗ», находящимися в многоквартирном жилом доме № 2 по ул. Манчестерской в Санкт-Петербурге (1Н, 2Н, 17Н, 21Н, 22Н, 23Н), тепловую энергию с 01.01.2017 года до 31.03.2019 г., взыскать с ГУП «ТЭК Санкт-Петербурга» расходы по оплате государственной пошлины. 

В силу части 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Уточнение исковых требований принято судом.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным   рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, Между ГУП «ТЭК СПб» и ТСЖ «Манчестерская 2» заключен договор теплоснабжения в горячей воде от 01.04.2014г. №13434.036.1, в который в качестве объекта теплоснабжения включено отдельно стоящее нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

...>, литера Б.

Материалами дела установлено, что в здании по адресу: ул. Манчестерская лит Б-2,Б-3, и в здании по адресу: пр. Энгельса, д. 37, в силу технологических особенностей сетей инженерно-технического обеспечения, объем потребленного коммунального ресурса определяется одним прибором учета (дома "на сцепке").

При этом здание по адресу: пр. Энгельса, д. 37, является нежилым, в отношении указанного здания силами инвестора ООО «Созидание» проводится реконструкция.

Согласно пояснениям ГУП «ТЭК СПб»  нежилое здание по пр. Энгельса, д. 37 было включено в договор с ТСЖ «Манчестерская 2» в связи с отсутствием возможности заключения прямого договора теплоснабжения указанного здания. Данный довод ТСЖ «Манчестерская 2» документально не оспорен.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 №1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление №1498) с 01.01.2017 вступили в силу изменения, внесенные в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила №354).

В силу абзаца 3 пункта 6 новой редакции Правил №354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме (далее - МКД) осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (исключение составляют площади, предназначенные в МКД для размещения транспортных средств).

При этом управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (абзац 4 пункта 6 Правил №354).

Пунктом 7 Правил №354, а также пунктом 35 Правил организации теплоснабжения в РФ (утв. Постановлением Правительства от 08.08.2012 №808) установлено, что договор теплоснабжения заключается на основании заявки потребителя тепловой энергии при предоставлении соответствующего комплекта документов.

До прекращения заключенного с управляющей организацией договора о предоставлении коммунальных услуг собственник нежилого помещения вправе вносить плату управляющей организации, поскольку Постановление №1498 не содержит правил относительно сроков заключения договоров между собственниками нежилых помещений в МКД и ресурсоснабжающими организациями в письменной форме, а также не устанавливает сроков передачи управляющими организациями сведений о собственниках нежилых помещений в ресурсоснабжающую организацию.

Таким образом, собственники нежилых помещений в многоквартирном доме по-прежнему имеют правоотношения по снабжению коммунальными ресурсами с исполнителем коммунальных услуг, передают показания своих приборов учета этому исполнителю, и только после возникновения правоотношений по снабжению коммунальными ресурсами непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (путем заключения письменных договоров), перестают сдавать исполнителю показания своих приборов учета и начинают направлять ему данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по договорам с РСО.

Вместе с тем, в абзаце 4 пункта 6 Правил №354 регламентированы действия управляющей организации по направлению сведений о собственниках нежилых помещений в адрес ресурсоснабжающей организации. Из системного толкования указанной нормы и частей 2.2 и 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что именно управляющей организации, как лицу, несущему ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за предоставление коммунальных услуг, предписано передать ресурсоснабжающей организации сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме и направить уведомления собственникам о прекращении обязательств в части предоставления им коммунальных услуг.

Следовательно, при наличии договорных отношений между собственниками нежилых помещений МКД и управляющей организацией, у ресурсоснабжающей организации отсутствуют правовые основания для перерасчета (при отсутствии у потребителя в нежилом помещении письменного договора с ресурсоснабжающей организацией) за спорный период отсутствуют.

Данный вывод также следует из пункта 18 Правил №354, согласно которому в случае если в соответствии с названными Правилами исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги потребителям в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, не является ресурсоснабжающая организация, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан в течение 5 дней после заключения договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями представить исполнителю их копии.

Документально подтверждение того факта, что ГУП «ТЭК СПб»  мог быть заключен и был заключен самостоятельный договор с  ООО «Созидание» в материалы дела не представлены, документальное подтверждение наличия технической возможности для заключения такого договора отсутствуют. 

Сторонами заключен договор, исполнение условий которого иным способом, чем это предусмотрено в договоре, принимая во внимание имеющиеся технические возможности невозможно. Доказательства обратного в материалы дела не представлены.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 66 АПК РФ установлено, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Арбитражный суд согласно статьям 67, 68 АПК РФ принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу и обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно  статье 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

Принимая во внимание правовую природу заключенного сторонами договора, волю сторон и их поведение с учетом цели договора во взаимосвязи с оговоренными в договоре обязанностями, суд, исходя из подлежащих применению норм законодательства, собранных по делу доказательств в подтверждение обстоятельств, установление которых требовалось с учетом предмета спора, учитывая невозможность выхода за пределы исковых требований (статья 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска. 

Вместе с тем,  ТСЖ «Манчестерская 2» не ограничено в своем праве требовать у непосредственного потребителя ресурсов возмещения произведенных ТСЖ «Манчестерская 2» затрат. 

Статьей 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В связи с отказом истцу в удовлетворении требований, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Сайфуллина А.Г.