АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

                                                                                                              Дело №А27-21537/2025

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

16 октября 2025 г.                                                                                       г. Кемерово

Резолютивная часть решения оглашена 14 октября 2025 г.

Решение в полном объеме изготовлено 16 октября 2025 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Исаенко Е.В.,

при ведении протокола ФИО1, рассмотрев иск Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги (ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Юргинский машиностроительный завод» (ИНН 

<

***>) 

о взыскании 1 800 975,61 руб. долга по договору аренды № 357 от 17.01.2006 за период с 01.09.2024 по 31.07.2025, 185 464,88 руб. пени за период с 11.09.2024 по 10.07.2025 и далее по день фактической оплаты,

у с т а н о в и л :

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Юрги (далее – истец,  Комитет) обратился в Арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Юргинский машиностроительный завод»  (далее – ответчик, арендатор)  с иском о взыскании долга и неустойки по договору аренды № 357 от 17.01.2006  (далее – договор).

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендной платы за пользование земельным участком.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области по делу А27-3682/2019 от 03.04.2019 в отношении ответчика возбуждено производство по делу о банкротстве, 07.09.2020 открыто конкурсное производство.

Ответчик отзыв на иск не представил, признан судом уведомленными надлежащим образом (уведомление № 65097104487384).

Из материалов дела следует, что ответчик является арендатором по договору, предмет аренды – земельный участок площадью 438 983,06 кв.м. с кадастровым номером 42:36:0201005:0003, расположенный по адресу: 

<

...> северо-восточнее промплощадки ОАО «ЮАЗ», занятый системой гидроудаления ТЭЦ (золоотвал с оборотной системой и насосной станцией) (далее – земельный участок), для использования под производственную деятельность, категория земель: земли поселений, коэффициент зонирования – 0,98 (пункт 1.1 договора в редакции дополнительного соглашения №1664 от 22.01.2010).

В силу пункта 3.2 договора (в редакции дополнительного соглашения №2868 от 09.11.2015) оплата за аренду производится ежемесячно равными долями до 10 числа от начала текущего месяца.

В случае невнесения арендатором суммы арендной платы в срок, установленный в пункте 3.2, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый календарный день просрочки (пункт 4.1 договора в редакции дополнительного соглашения №2868 от 09.11.2015).

Установив наличие задолженности по арендной плате, истец направил ответчику претензию, оставление которой без удовлетворения послужило основанием для обращения в суд.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Ко взысканию с ответчика предъявлена задолженность в размере 1 800 975,61 руб. за период с 01.09.2024 по 31.07.2025, то есть текущие обязательства ответчика (пункт 2 Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве»).

Размер задолженности и период ее начисления ответчиком не оспорен, контррасчет, доказательства оплаты не представлены. Требование о взыскании долга подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Истцом заявлено о взыскании 185 464,88 руб. пени за период с 11.09.2024 по 10.07.2025 с последующим начислением по день фактической оплаты задолженности.

Расчет неустойки судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

На дату вынесения решения размер неустойки составил 289 441,21 руб.

Иск подлежит удовлетворению.

В порядке статьи 110 АПК РФ государственная пошлина за рассмотрение иска в размере 87 713 руб. относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юргинский машиностроительный завод» (ИНН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги (ИНН 

<

***>) 2 090 416,82 руб. (в том числе 1 800 975,61 руб. долга, 289 441,21 руб. пени по состоянию на 14.10.2025), пени в размере 1/300 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от неоплаченной суммы долга за каждый день просрочки за период с 15.10.2025 по дату фактического исполнения обязательства, а также 87 713 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                                                          Е.В. Исаенко