АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-31786/17

г. Уфа

11 января 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 27.12.2017

Полный текст решения изготовлен 11.01.2018

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Нурисламовой И. Н., при ведении протокола судебного заседания   ФИО1, рассмотрев дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "ЕВА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании договора аренды федерального имущества без права выкупа №6и/06 от 20.03.2006 года действующим, продленным на неопределенный срок,   

третье лицо: Федеральное казенное учреждение "Федеральное управление автомобильных дорог  "Приуралье" Федерального дорожного агентства" (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), 

           при участии в судебном заседании:

от ответчика: ФИО2, доверенность от 23.12.2017 года,

от третьего лица: ФИО3, доверенность от 25.01.2017 года,

иные лица  участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на интернет-сайте суда,

 

Истец общество с ограниченной ответственностью "ЕВА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании договора аренды федерального имущества без права выкупа №6и/06 от 20.03.2006 года действующим, продленным на неопределенный срок. 

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27 ноября 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Федеральное казенное учреждение "Федеральное управление автомобильных дорог  "Приуралье" Федерального дорожного агентства" (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>).

В судебное заседание истец не явился, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Истец извещен надлежащим образом по правилам статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания. Судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

Направленная в адрес истца судебная корреспонденция с уведомлением о дате рассмотрения дела, вручена адресату, что в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расценивается судом  как надлежащее извещение истца.

Дело подлежит рассмотрению в отсутствие представителя  истца по правилам ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик заявленные исковые требования не признает, позицию по ранее заявленному отзыву поддерживает в полном объеме, в удовлетворении заявленных исковых требований просит отказать в полном объеме (л.д. 59-61).

Третье лицо, заявленные исковые требование не признает согласно доводов, изложенных в отзыве.  

В порядке ст. 81 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  представленный отзыв приобщен к материалам дела.

Заслушав доводы ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 20.03.2006 между Управлением (арендодатель), Государственным учреждением «Управление автомобильной магистрали Самара-Уфа-Челябинск ФДА» (балансодержатель) и обществом (арендатор) ООО «Ева» подписан договор № 6и/06 аренды федерального имущества без права выкупа, по условиям которого арендатору в срочное возмездное пользование передана площадка отдыха, находящаяся по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Калининский район, федеральная автомобильная дорога общего пользования М-5 «Урал», км. 1480+ 100, слева по ходу километража (л.д. 21-26). 

Срок действия договора определен с 27.10.2005 по 17.10.2006 (п. 3.1.).

Арендная плата составляет 16 083 руб. 25 коп. в месяц, 227 738 руб. 76 коп. в год (п. 4.1.).

Имущество передано по акту от 27.10.2005 года (л.д. 27).

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Ева" о взыскании неосновательного обогащения в размере 59 186 руб. 63 коп. за период с 21.09.2010 по 18.08.2011, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4 448 руб. 86 коп. и обязании общества "Ева" освободить занимаемую площадку отдыха, находящуюся по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, Калининский район, федеральная автомобильная дорога общего пользования М-5 "Урал", км 1480+100, слева по ходу километража, решением суда первой инстанции по делу №А07-14766/2011 от 23.01.2012 исковые требования удовлетворены частично, суд обязал общество "Ева" освободить занимаемую площадку отдыха, находящуюся по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, Калининский район, федеральная автомобильная дорога общего пользования М-5 "Урал", км 1480+100, слева по ходу километража. В удовлетворении остальной части исковых требований судом отказано.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2012 решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 23.01.2012 по делу № А07-14766/2011 оставлено без изменения.

11.03.2012 взыскателю был выдан исполнительный лист серии АС № 003301845 , ответчика (общества с ограниченной ответственностью "ЕВА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) по делу №А07-14766/2011  обязали освободить занимаемую площадку отдыха, находящуюся по адресу: Республики Башкортостан, г. Уфа, Калининский район, федеральная автомобильная дорога общего пользования М-5 «Урал», км. 1480+100, слева по ходу километража.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан  от 30  мая 2016 года по делу №А07-14766/2011,  установлено, что исполнительный лист  был предъявлен к исполнению 27.03.2012 путем направления его  в Уфимский районный отдел службы судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан (далее - Уфимский РОСП УФССП по РБ).

В последующем исполнительный лист был отозван самим взыскателем. Постановлением судебного пристава-исполнителя Уфимского РОСП УФССП по РБ от 26.12.2012 исполнительное производство № 6828/12/62/02 в отношении должника ООО «Ева» было окончено. Данное постановление было получено Территориальным управлением 09.01.2013.

В связи с данными обстоятельствами 13 октября 2017 года общество с ограниченной ответственностью "ЕВА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось  в  Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании договора аренды федерального имущества без права выкупа №6и/06 от 20.03.2006 года действующим, продленным на неопределенный срок.

В обоснование заявленного искового требования общество с ограниченной ответственностью "ЕВА"  указывает, что продолжает пользоваться имуществом, находящимся по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, Калининский район, федеральная автомобильная дорога общего пользования М-5 "Урал", к.м. 1480+100, слева по ходу километража по договору № 6и/06 аренды федерального имущества без права выкупа.

Поскольку  ответчик  Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан продолжает принимать арендную плату и подписывать акты сверки,  данные действия свидетельствуют о действии   договора № 6и/06 аренды  и перезаключения его фактически на неопределенный срок.

Ответчик , третье лицо заявленные исковые требования не признают по причине того, что оценка договора дана в рамках рассмотренного дела А07-14766/17, иск не подлежит удовлетворению.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Согласно положениям статьи 606, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а также нести расходы на содержание имущества, если иное не предусмотрено законом или договором аренды (бремя содержания). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 3 статьи 433, пункту 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации  договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Как определено в пункте 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. 

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику либо лицу, управомоченному законом или собственником сдавать имущество в аренду.

 Договор аренды федерального имущества без права выкупа № 6и/06 от 20.03.2006 был заключен сторонами на определенный срок, по истечении которого арендатор продолжал пользоваться объектом аренды.

Спорный договор являлся предметом судебного разбирательства в рамках дела А07-14766/17, где ему дана была надлежащая оценка, следовательно, данное решение суда имеет для рассматриваемого спора преюдициальное значение.

В силу ч. 2 ст. 69 АПК обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

До настоящего времени объект аренды арендатором не возвращен.

Данным обстоятельством истец обосновывает свои исковые требования, поскольку считает, что  оспариваемый договор вновь является заключенным и продленным на неопределенный срок.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В соответствии со статьей   622 Гражданского кодекса  Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество, в состоянии, обусловленном договором.

Поскольку истец реализовал предусмотренное статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации право на односторонний отказ от договора, возобновленного на неопределенный срок, основания для пользования имуществом у ответчика отсутствуют.

В  соответствии со ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

С учетом данных положений закона, позиция истца о продлении договора аренды от 20.03.2006 года на неопределенный срок является необоснованной.

При таких обстоятельствах требование истца о признании договора аренды федерального имущества без права выкупа №6и/06 от 20.03.2006 г. действующим, продленным на неопределенный срок удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на истца в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью "ЕВА" к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании договора аренды федерального имущества без права выкупа №6и/06 от 20.03.2006 г. действующим, продленным на неопределенный срок,  отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья                                                                 И.Н. Нурисламова