АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-5633/2020

город Саранск

29 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 декабря 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 29 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Качурина В.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Администрации Саловского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.12.2018 по 31.12.2019 в сумме 498473 руб. 60 коп., 

при участии: 

стороны не явились,

у с т а н о в и л:

Некоммерческая организация "Республиканский многоквартирных домов" (далее – Региональный оператор, истец) обратился в суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, к Администрации Саловского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия (далее – Администрация, ответчик) о взыскании 2870503 руб. 57 коп. задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.12.2018 по 31.12.2019 в сумме 498473 руб. 60 коп..

В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились.  Дело в соответствии  с частью 3 статьи 156 АПК РФ рассмотрено в их отсутствие. 

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

В муниципальной собственности Администрации Саловского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия находится ряд жилых помещений, перечень которых представлен истцом.

В связи с отсутствием оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов на счет регионального оператора за период с 01.12.2018 по 31.12.2019, истцом в адрес Администрации направлена претензия.

Неисполнение Администрацией обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт за спорный период послужило основанием для обращения Регионального оператора в суд с рассматриваемым иском.

Из материалов дела установлено следующее.

В муниципальной собственности Саловского сельского поселения Лямбирского муниципального района находятся жилые помещения в многоквартирных домах, собственники помещений которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора (Постановление администрации Лямбирского муниципального района № 332 от 04.04.2014).

Постановлением Правительства Республики Мордовия от 30.12.2013 №607 утверждена Республиканская адресная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия» на 2014-2043 годы.

В соответствии с частью 5 статьи 3 Закона Республики Мордовия № 52-3 от 08.08.2013 «О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом, для собственников помещений многоквартирных домов, находящихся на территории Республики Мордовия, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает с 01 мая 2014 года.

Постановлением Правительства Республики Мордовия от 29 декабря 2017 г. № 704 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Мордовия» минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия на 2018 год установлен в размере 7,63 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства Республики Мордовия № 627 от 29.12.2018 был установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия на 2019 год в размере 7,94 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

Истец является региональным оператором в Республике Мордовия 

Согласно представленному в материалы дела расчету истца за период с 01.12.2018 по 31.12.2019 взносы на капитальный ремонт за жилые помещения муниципального фонда Саловского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, находящиеся в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта, составили 498473 руб. 60 коп. (в том числе 252322,60 руб. за 2018 г. и 246141 руб. за 2019 г.).

Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170, частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 1 статьи 171 Жилищного кодекса РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных  региональным оператором в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно статье 5 Закона Республики Мордовия от 08.08.2013 г. № 52-3 «О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим, на основании представленных региональным оператором платежных документов.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление в котором указывает на передачу части жилых помещений в собственность граждан и прекращения обязательств администрации по оплате взносов на капремонт данных жилых помещений.

Так, согласно данным выписок из ЕГРП  в собственность граждан  были переданы:

- с 18.07.2019 квартира по адресу: 431516,РМ, Лямбирский район, поселок Совхоз «Коммунар», ул. Школьная, д. 12, кв.7 общей площадью 31,3 кв.м., кадастровый номер объекта- 13:15:0314004:926;

- с 05.06.2018  квартира по адресу: 431516, РМ ,Лямбирский район,п.свх.Коммунар, ул. Школьная, д.2, кв.48 общей площадью 78,0 кв.м., кадастровый номер объекта- 13:15:0314004:979;

- с 24.11.2017  квартира по адресу: 431516, РМ, Лямбирский район, п.свх. Коммунар, ул. Школьная, д.2,кв.53 общей площадью 33,2 кв.м., кадастровый номер объекта- 13:15:0314004:980;

-  с 18.12.2017 квартира по адресу: 431516, РМ, Лямбирский район, п.свх.Коммунар, ул. Школьная, д.12,кв.4 общей площадью 57,9 кв.м., кадастровый номер объекта- 13:15:0314004:959;

-  с 10.11.2017 квартира по адресу: 431516, РМ, Лямбирский район, п.свх. Коммунар, ул. Школьная, д.14, кв.3 общей площадью 41,9 кв.м., кадастровый номер объекта- 13:15:0314004:914; 

На основании сведений представленных управлением Росреестра по РМ судом произведен перерасчет взносов за капитальный ремонт за период с 01.12.2018 по 31.12.2019.

Так, за 2018 год из расчета исключается плата, составляющая 15747,38 руб., по адресам: 

ул. Школьная, д.2,кв.53 (253,32х12=3039,84 руб. – за 2018 г. ); 

ул. Школьная, д.12,кв.4 (382,26х12=4587,20 руб. – за 2018 г.);

ул. Школьная, д.14, кв.3 (339,54х12=4074,48 руб. – за 2018 г.);

ул. Школьная, д.2,кв.48 (с 05.06.2018 по 31.12.2018 – 592,09х6+592,09/30х25= =4045,94 руб.).

За 2019 год из расчета полностью исключается плата, составляющая 20865,61 руб., по адресам:

ул. Школьная, д.2,кв.53 (263,61х12=3163,32 руб. – за 2019 г.); 

ул. Школьная, д.12,кв.4 (397,79х12=4773,48 руб. – за 2019 г.); 

ул. Школьная, д.14, кв.3 (353,33х12=4239,96 руб. – за 2019 г.);

ул. Школьная, д.2,кв.48 (616,14х12=7393,68 руб. – за 2019 г.).

ул. Школьная, д.12,кв.7 (с 18.07.2019 по 31.12.2019 – 238,99х5+238.99х13= =1295,17 руб.).

Итого размер задолженности ответчика составит: 

             498473,60 руб. - 15747,38 руб.- 20865,61 руб. = 461860,51 руб.

Таким образом, с Администрации Саловского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капремонт жилых помещений за 2018-2019г.г. в сумме 461860,51 руб..

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 12011 рубля относятся на Администрацию. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

р е ш и л :

Взыскать с Администрации Саловского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 461860  руб. 61 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12011 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                               В.В. Качурин