АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

            Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул   

Дело № А03-7056/2021

Резолютивная часть решения оглашена 18 августа 2021 года.

Решение в полном объеме изготовлено 25 августа 2021 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Гуляева А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудио- и видеозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альфа», (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Рубцовск, к администрации города Рубцовска Алтайского края, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Рубцовск, о взыскании 100 258 руб. 20 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – не явился, извещен, 

от ответчика – ФИО2, по доверенности от 27.11.2021, диплом от 10.08.2008 (в режиме веб-конференции), 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альфа» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к Администрации города Рубцовска Алтайского края (далее – ответчик) о взыскании 100 258 руб. 20 коп. задолженности по внесению платы за содержание помещения №65 по ул. Пушкина, 2, в г. Рубцовске Алтайского края, находящегося в муниципальной собственности.

Требование истца мотивировано статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьями 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и обосновано неисполнением ответчиком обязательства по внесению платы за содержание помещений в многоквартирном доме.

Ответчик в ходе рассмотрения дела представил письменный отзыв на иск, в котором указал на отсутствие заключенного между сторонами  договора на управление многоквартирным домом (далее – МКД), а также на невыставление истцом платежных документов, на основании которых должна производится оплата.

Представитель истца явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

О месте и времени судебного заседания истец надлежащим образом извещен в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ суд рассмотрел спор по существу в отсутствие неявившегося представителя истца.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы отзыва на исковое заявление.

Выслушав представителя ответчика и исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Муниципальное образование город Рубцовск Алтайского края является собственником помещения №65, площадью 433 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРН).

Истец на основании постановления Администрации города Рубцовска Алтайского края №844 от 08.04.2019 определен управляющей организацией для управления МКД по адресу: 

<

...>.

Этим же постановлением установлен размер платы за содержание помещения в МКД по указанному адресу в размере 41 руб. 54 коп. с 1 кв.м.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания части 1 статьи 36 ЖК РФ следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом  5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Указанные обязанности также установлены в пунктах 28 и 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491.

Анализ указанных норм права свидетельствует о том, что обязанность собственника помещения нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  обязанность участника долевой собственности по содержанию общего имущества (в том числе в многоквартирном доме) в силу требований закона является исключительной обязанностью собственника.

Согласно статьям 125, 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно статей 46, 47, 55 Устава муниципального образования город Рубцовск Алтайского края (принят  Решением Рубцовского городского Совета депутатов от 18.08.2011 №633) Администрация города Рубцовска Алтайского края является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления и наделена настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями по осуществлению отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Алтайского края.

К полномочиям администрации в частности отнесены владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа в порядке и пределах, предусмотренных законодательством и нормативными правовыми актами городского Совета депутатов

Таким образом, ответчик является лицом, уполномоченным выступать от имени собственника помещения в спорном правоотношении.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с  частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Довод ответчика о том, что обязанность по оплате не могла быть выполнена в связи с невыставлением в адрес ответчика платежных документов, подлежит отклонению, поскольку тот факт, что истцом не выставлялись соответствующие платежные документы, не является основанием для освобождения ответчика от обязательств по оплате истцу расходов, которые возникли у ответчика в силу закона. Из буквального толкования пункта 2 статьи 155 ЖК РФ не следует, что обязанность по своевременному внесению платы за содержание помещения, за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества МКД ставится в зависимость от получения должником платежных документов. Основанием возникновения обязанности по оплате в силу норм жилищного законодательства является факт владения помещениями в многоквартирном доме.

Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание помещения и общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В соответствии представленным истцом расчетом, за период с апреля 2019 года по март 2020 года, у ответчика образовалась задолженность по внесению платы за содержание помещения в размере 100 294 руб. 20 коп.

Произведенный истцом расчет задолженности ответчик не оспорил и не опроверг, доказательств оплаты  задолженности не представил.

Проверив произведенный истцом расчет задолженности, суд признает его правильным.

В рамках настоящего дела истец заявил требование о взыскании задолженности на сумму 100 258 руб., что является правом истца.

Таким образом, оценив совокупность представленных в материалы дела доказательств, арбитражный суд приходит к выводу о том, что истец доказал законность и обоснованность заявленного по делу требования, в связи с чем суд удовлетворяет это требование в полном объеме.

Понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

                                                             Р Е Ш И Л:

Взыскать с администрации города Рубцовска Алтайского края в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альфа» 100 258 руб. 20 коп. долга по оплате за содержание помещений в многоквартирном доме и 4 008 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                              А.С. Гуляев