именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-189638/18-60-1535

г. Москва

04 декабря  2018г.

Арбитражный суд в составе: судьи Буниной О.П., единолично, 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Банка "СИБЭС" (Акционерное общество) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 644007, Омская область, г.Омск, у.Рабиновича, д.132/134, дата регистрации 05.10.1998г.) к Обществу с ограниченной ответственностью "РУБИНЗАР ГРУПП" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 107078, 

<

...>, дата регистрации 10.04.2014) о взыскании 16.000руб. - неосновательного обогащения в порядке возврата гарантийного взноса, уплаченного платежным поручением №2 от 29.09.2016г., на основании договора субаренды нежилого помещения №ЛП71/6 от 23.09.2016г.

Мотивированное решение составлено на основании соответствующего  ходатайства истца.

УСТАНОВИЛ:

БАНКА "СИБЭС" (АО) обратилось в суд с иском о взыскании с ООО "РУБИНЗАР ГРУПП" 16 000руб. неосновательного обогащения, на основании договора субаренды нежилого помещения №ЛП71/6 от 23.09.2016г., в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ.

Определением от 20.08.2018г. исковое заявление было принято к производству суда с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства. В соответствии со ст.228 АПК РФ судом установлены сроки представления сторонами в суд и друг другу доказательств и документов. 

В соответствии с частью 1 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление размещено в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа. Истцу и ответчику направлены копии определения о принятии заявления с указанием кода доступа к материалам данного дела, размещенным на сайте суда. 

Стороны извещены судом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением и распечатками с официального сайта "Почта России". 

Заявлений либо ходатайств, препятствующих рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, сторонами в установленные судом сроки в суд не подано. 

Таким образом, препятствий для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства по существу отсутствуют. 

В обоснование иска истец сослался на незаконное удержание ответчиком суммы обеспечительного платежа после прекращения действия договора субаренды нежилого помещения № ЛП71/6 от 23.09.2016г.

Ответчик отзыва по существу исковых требований в суд не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

23 сентября 2016г. между БАНКА "СИБЭС" (АО) (арендатор) и ООО "РУБИНЗАР ГРУПП" (арендодатель) заключен договор субаренды нежилого помещения № ЛП71/6, в соответствии с которым Арендодатель передает в Субаренду, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение, площадью 5,9 кв.м. (1 этаж, помещение № 1, комната №5, обозначенная на плане в Приложении № 1 к Договору), находящееся в здании по адресу: 

<

...> (далее - помещение), для размещения Операционной кассы вне кассового узла (п. 1.1. договора).

Помещения переданы истцу по акту приема-передачи от 23.09.2016 г.

23 сентября 2016 г. между сторонами заключено Дополнительное соглашение №1 к Договору субаренды нежилого помещения №ЛГТ71/6 от 23.09.2016, согласно которому Арендатор принял во временное пользование нежилое помещение, находящееся в здание по адресу: 

<

...> с оборудованием указанном в дополнительном соглашении.

Согласно п. 3.1. договора Арендная плата за помещение вносится Арендатором ежемесячно не позднее 05-го числа оплачиваемого месяца и составляет 20000,00 (Двадцать тысяч) рублей 00 копеек, в месяц.

В силу п. 3.5. договора Арендатор обязуется внести на расчетный счет Арендодателя Гарантийный взнос в течение 3-х банковских дней со дня подписания договора субаренды.

В соответствии с п. 3.6. договора Сумма Гарантийного взноса равна ежемесячной арендной плате указанной в п. 3.1. договора.

Гарантийный взнос удерживается Арендодателем в течение всего срока Договора. За период, в течение которого Гарантийный взнос удерживается и (или) используется Арендодателем, Арендатор у не выплачивается никаких процентов (п. 3.7. договора).

Согласно п. 3.8. договора в случае выполнения должным образом Арендатором своих обязательств, связанных с Договором, Гарантийный взнос принимается Арендодателем в качестве арендной платы, подлежащей уплате за последний месяц аренды.

06 апреля 2017 г. сторонами заключено дополнительное соглашение  о прекращение действия договора субаренды с 06.04.2017 г. 

Помещения возвращены из аренды по акту приема-передачи от 06.04.2017 г.

01.12.2017г. в адрес ответчика направлена претензия от 01.12.2017 г. № 25-22их-289490 с требованием возвратить  обеспечительный платеж в размере 16 000 руб. 00 коп. с учетом 6 дней аренды в апреле 2017 г., однако ответчик оставил требование истца без удовлетворения.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Согласно п.2 ст.381.1 ГК РФ в случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Поскольку доказательств возврата истцу обеспечительного платежа в сумме 16 000 руб. 00 коп. ответчиком в материалы дела не представлено, требование истца подлежит удовлетворению, поскольку в силу ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, предусмотрено статьей 110 АПК РФ. В силу пункта 1 данной статьи судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы на оплату госпошлины распределяются судом в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 210, 307-310, 381.1, 395, 614 ГК РФ, ст.ст. 65, 66, 67, 71, 101-103, 110, 112, 123, 167-171, 228, 229 АПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "РУБИНЗАР ГРУПП" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 107078, 

<

...>, дата регистрации 10.04.2014) в пользу Банка "СИБЭС" (Акционерное общество) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 644007, Омская область, г.Омск, у.Рабиновича, д.132/134, дата регистрации 05.10.1998г.) 16.000 (шестнадцать тысяч) рублей неосновательного обогащения, а также 2.000 (две тысячи) рублей судебных расходов по госпошлине.

Решение подлежит немедленному исполнению. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

 

 Судья                       О.П. Бунина