АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Дело № А27-12283/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

7 октября 2024 года                                                                                               город Кемерово 

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 сентября 2024 года

Полный текст решения изготовлен          7 октября 2024 года

 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе

 

судьи

Плискиной Е.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Интеграл», г. Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к  индивидуальному предпринимателю ФИО2, Кемеровская область – Кузбасс, г. Юрга (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 35 516,50 руб. долга и 40 549,78 руб. неустойки (с учетом уточнений),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

Общество с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия», Кемеровская область - Кузбасс, г. Юрга (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

ФИО3, Кемеровская область - Кузбасс, г. Юрга,

с участием

представителя истца по доверенности от 31.01.2024 № 17/2024                 ФИО4,

ответчика                                                                                                            ФИО2,

представителя ответчика по доверенности 27.01.2024                                 ФИО5, 

 

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Интеграл» (далее – ООО «Интеграл», ТСО истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП К.В.ЮБ., Предприниматель, ответчик) о взыскании 35 516,50 руб. долга за период с октября 2022 года по декабрь 2023 года по договору теплоснабжения и поставки горячей воды №ЮОП-877 от 29.10.2021 и 40 549,78 руб. неустойки по состоянию на 28.05.2024 (с учетом уточнений, принятых 08.07.2024 в порядке статьи 49 АПК РФ, т. 2 л.д. 56).

Исковые требования мотивированы ссылками на статьи 307, 309, 314, 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, обоснованы неисполнением ответчиком  принятых на себя обязательств по оплате тепловой энергии и горячей воды.

Ответчик оспаривает расчет объема потребления тепловой энергии, ссылаясь на необоснованное увеличение истцом отапливаемых площадей, значительное увеличение стоимости поставленной тепловой энергии. Считает, что принадлежащее ему помещение подвала в многоквартирном жилом доме по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, 

<

...> (далее – МКД), является неотапливаемым и истец неправомерно включил всю его площадь в расчет количества поставленной тепловой энергии на отопление, следовало учесть площадь 66,34 кв.м. Также указывает на то, что часть помещения подвала им не использовалась, поскольку представляет собой помещения МКД и используется управляющей организацией, в связи с чем, общая площадь помещения составляет 336 кв.м., а не 385,5 кв.м. Считает неправомерным начисление  неустойки на неверно произведенный расчет задолженности на отопление.

Истец представил письменные возражения на доводы ответчика и пояснения по порядку определения объемов оказанных коммунальных услуг. Расчет исковых требований произведен истцом, исходя из площади всего принадлежащего ответчику в спорный период помещения 385,5 кв.м., по формулам 3(1), 3(7) Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

В то же время, истец представил альтернативный расчет по формулам 3, 3(6) Правил № 354, в котором  не использованы показания индивидуального прибора учета собственника ФИО3, поскольку истец считает их некорректными, в помещении имеется дополнительный источник отопления, расход по которому не учтен индивидуальным прибором учета (далее – ИПУ) ФИО3 – инженерные сети МКД.

Определением от 05.02.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены управляющая организация Общество с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» и ФИО3.

Судебное разбирательство по делу было отложено на 23.09.2024.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку уполномоченных представителей в суд не обеспечили, о причине неявки не известили, отзывы на иск не представили.

В порядке статьи 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителей третьих лиц.

В настоящем судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал в полном объеме с учетом уточнений по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик исковые требования не признал по основаниям, изложенным в возражениях по делу.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.

Постановлением Администрации города Юрги от 13.09.2021 № 824 Обществу с ограниченной ответственностью «Интеграл» присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории Юргинского городского округа.

ИП ФИО2 принадлежит на праве собственности нежилое помещение подвала, расположенного в МКД по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, 

<

...>, что подтверждается договором купли продажи от 11.10.2021 (с отметкой о государственной регистрации права).

Между ООО «Интеграл» (ТСО) и ИП ФИО2 (потребитель) заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды №ЮОП-877 от 29.10.2021, согласно которому ТСО обязуется поставить потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, а потребитель обязуется принимать и оплачивать принятый ресурс (пункт 1.1 договора).

Объектом теплоснабжения является нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> площадью 385,5 кв.м.

Согласно пункту 7.3. договора, оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию и/или горячую воду в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, путем перечисления денежных средств на расчетный счет ТСО.

Договор вступает в силу с момента его подписания, распространяя свое действие на отношения сторон с 29.10.2021, и действует по 31.12.2021, и считается ежегодно продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон  не заявит о его прекращении либо о заключении договора на иных условиях. Прекращение действия договора не прекращает обязательств потребителя по оплате ресурса (пункт 11.1 договора).

Из материалов дела следует, что в период с октября 2022 года по декабрь 2023 года истцом  ИП ФИО2 были предъявлены к оплате универсальные передаточные документы (УПД) по договору на оплату поставленных  коммунальных ресурсов  (отопление и горячая вода). Задолженность за поставленные коммунальные ресурсы на дату рассмотрения спора составила 35 516,50 руб. (с учетом заявленных уточнений).

Ответчик был не согласен с расчетом истца, в связи с чем между сторонами велась переписка о проведении перерасчета, в котором Предпринимателю было отказано.

Претензия истца об оплате задолженности оставлена без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с  исковым заявлением в арбитражный суд.

Разногласия сторон по данному спору состоят в том, является ли принадлежащее ответчику помещение подвала отапливаемым помещением, и если да, то в каком размере должна учитываться в расчете его площадь. Также является спорным вопрос о применяемых формулах расчета -  с использованием показаний ИПУ ФИО3 по формулам 3(1), 3(7) либо по формулам 3,3(6) Приложения № 2 к Правилам № 354.

Суд удовлетворил исковые требования частично в связи со следующим.

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации  правила, регулирующие отношения по энергоснабжению, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом.

В силу статей 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию,  а абонент обязуется оплачивать принятую энергию в порядке, установленном законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Поскольку помещение ответчика расположено в МКД, к отношениям сторон подлежат применению нормы жилищного законодательства.

Закрепленная положениями статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность собственников помещений, расположенных в МКД, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, предусматривает обязанность соответствующих лиц в том числе оплачивать тепловую энергию, подаваемую в МКД. При этом часть 1 статьи 157 ЖК РФ указывает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно подпункту "е" пункта 4 Правил № 354, отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения 1 к Правилам № 354.

Как указано в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 27.04.2021 № 16-П нормативное регулирование отношений в сфере снабжения энергетическими ресурсами - с учетом необходимости соблюдения конституционного права граждан на жилище, охраны частной собственности, рационального использования природных ресурсов - должно основываться на вытекающих из Конституции Российской Федерации (статья 17, часть 3; статья 19, часть 1; статья 55, часть 3) принципах определенности, справедливости и соразмерности вводимых ограничений конституционно значимым целям, с тем чтобы достигался разумный баланс имущественных интересов участников данных отношений применительно, среди прочего, к порядку определения объема фактически потребляемого собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме коммунального ресурса и взимаемой за него платы (постановления от 10 июля 2018 года N 30-П и от 20 декабря 2018 года N 46-П; Определение от 10 октября 2017 года N 2256-О и др.).

Одним из условий возникновения у собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, обязанности оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 N 46-П).

Многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения, и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов, по общему правилу, не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям.

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (аналогичная правовая позиция высказана и в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 года).

Вышеназванный правовой подход изложен также в Определениях Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578, от 07.09.2019 № 308-ЭС18-25891.

Согласно техническому паспорту на помещение подвала от 23.12.1999 (кафе «Блюз»), его площадь составляет 385,5 кв.м, имеется отопление.

Представленный ответчиком акт замера отапливаемых помещений № 519 от 18.10.2022 с указанием площади отапливаемых помещений 66,34 кв.м., не содержит их описания, что не позволяет их идентифицировать с площадями согласно техническому паспорту.

В акте проверки систем теплопотребления и узла учета тепловой энергии, теплоносителя№ 1621 от 31.10.2023, составленном с участием ответчика, имеется указание, что по помещению проходят инженерные сети МКД отопления и ГВС, частично заизолированы вспененным полиэтиленом («Энергофлекс»),  радиаторы отопления отсутствуют, имеется прибор учета ГВС. Площадь помещения составляет 385,5 кв.м., по помещению проходят транзитные трубопроводы. Также отмечено, что часть изоляции отсутствует по причине проведения ремонтных работ управляющей организацией.

Ответчиком приняты меры к получению документации на подвал (направлены запросы), но она в материалы дела представлена не была, ответчик за содействием к суду в порядке статей 65, 66 АПК РФ не обратился, факт нахождения в помещении подвала инженерных сетей на отопление МКД не оспаривал.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик не опроверг презумпцию отопления подвала многоквартирного жилого дома за счет системы отопления многоквартирного дома. При этом факт нахождения в подвале элементов системы отопления многоквартирного жилого дома, в том числе не имеющих изоляции, подтвержден  материалами дела, и ответчиком в ходе судебного разбирательства не опровергнут, при этом, в отсутствие опровержения презумпции отопления подвала согласно проекту, факт отсутствия изоляции не влияет на вывод об отоплении подвала в целом как элемента МКД.

Также суд отклоняет доводы ответчика о том, что в расчете следует использовать площадь 336 кв.м. Как следует из технического плана помещения, представленного в составе пакета документов для регистрации изменений в Едином государственном реестре недвижимости, основанием для внесения изменений послужило изменение площади на 336 кв.м. в результате перепланировки, которая была согласована Решением Администрации города Юрги от 26.04.2024. Также Постановлением Администрации города Юрги от 26.04.2024 № 555 помещению ИП ФИО2 присвоен адрес: 

<

...>, помещ. 75.  Таким образом, изменение принадлежащей ответчику площади помещения произошло за пределами спорного периода.

Доводы ответчика о том, что часть помещения им не использовалась, поскольку относится к общим помещениям МКД, в нем расположен тепловой узел и она используется управляющей компанией, не нашли подтверждения в материалах дела, в частности, не подтверждены данными технических паспортов 1967, 1999, 2003 года, актами осмотра и т.п. Согласно договору купли-продажи от 11.10.2021, площадь приобретенного ответчиком помещения составила 385,5 кв.м., именно она содержалась в выписке из ЕГРН до внесения  изменений в 2024 году, указана в договоре теплоснабжения и поставки горячей воды №ЮОП-877 от 29.10.2021. О том, что часть площади является частью МКД и не используется ответчиком, ответчик ранее не заявлял.

При таких обстоятельствах суд полагает обоснованным  расчет истца за период с октября 2022 года по декабрь 2023 года, с использованием в качестве отапливаемой площади помещения 385,5 кв.м.

Относительно примененных в расчете формул, судом установлено, что в МКД имеется общедомовой прибор учета тепловой энергии (далее – ОДПУ).

ФИО3 принадлежат помещения на 1-м этаже МКД по ул. Максименко, 24 г. Юрги, в которых имеется система отопления и ГВС МКД.

На теплоснабжение и поставку горячей воды между ним и ООО «Интеграл» заключен договор № ЮОП-639.

Согласно акту проверки систем теплопотребления и узла учета тепловой энергии, теплоносителя № 1795 от 12.12.2023, врезка отопления на данные помещения расположена в подвале МКД до ОДПУ, установлены ИПУ отопления, в помещениях установлена индивидуальная система отопления через ИПУ, имеются радиаторы отопления. В то же время, по помещениям проходят инженерные сети МКД отопления и ГВС, зашитые внутренней отделкой (гипсокартоном).

Поскольку помещения ответчика и ФИО3 являются встроенными в МКД, в них имеется вертикальная разводка системы отопления и ГВС. Несмотря на то, что отопление помещения ФИО3 осуществляется отдельно, оборудован ИПУ, фактически от системы отопления МКД оно не изолировано. Доводы истца о том, что часть тепловой энергии в инженерных сетях МКД, проходящих по помещениям Н.В.АБ. не учитывается ИПУ, однако, им осуществляется ее потребление, являются обоснованными.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 27.07.2010 №  190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закона о теплоснабжении) количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету. Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета.

Осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается в следующих случаях: отсутствие в точках учета приборов учета; неисправность приборов учета; нарушение установленных договором теплоснабжения сроков представления показаний приборов учета, являющихся собственностью потребителя.

По смыслу статьи 19 Закона о теплоснабжении, статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» приоритетным способом определения объемов поставки, передачи тепловой энергии является приборный способ, который предполагает наличие в соответствующей точке передачи ресурса измерительного комплекса (прибора учета ресурса).

В силу абзаца шестого пункта 2 Правил № 354 под индивидуальным прибором учета понимается средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), в жилом доме (части жилого дома) или домовладении при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в каждом из указанных помещений, жилом доме (части жилого дома) или домовладении.

Приказом Минстроя России от 28.08.2020 № 485/пр утверждены критерии определения наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также форма акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета.

В соответствии с пунктом 2 приложения N 1 к Приказу N 485/пр техническая возможность установки прибора учета соответствующего вида в многоквартирном доме (жилом доме или помещении), за исключением МКД (жилого дома или помещения), указанного в пункте 5, отсутствует, если в ходе обследования будет выявлено наличие хотя бы одного из нижеуказанных критериев:

а) установка прибора учета соответствующего вида по проектным характеристикам МКД (жилого дома или помещения) невозможна без реконструкции, капитального ремонта (за исключением мероприятий по монтажу (демонтажу) коммутационных аппаратов, шкафов (щитов) учета в границах места установки таких приборов учета и оборудования) существующих внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования) и (или) без создания новых внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования);

б) при установке прибора учета соответствующего вида невозможно обеспечить соблюдение обязательных метрологических и технических требований к прибору учета соответствующего вида, в том числе к месту и порядку его установки, предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании;

в) в месте, в котором подлежит установке прибор учета соответствующего вида, невозможно обеспечить соблюдение предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании обязательных требований к условиям эксплуатации прибора учета соответствующего вида, которые необходимы для его надлежащего функционирования, в том числе из-за технического состояния и (или) режима работы внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования), температурного режима, влажности, электромагнитных помех, затопления помещений, и (или) невозможно обеспечить доступ для снятия показаний прибора учета соответствующего вида, его обслуживания, замены, а в случае необходимости проведения реконструкции (ремонта) внутридомовой системы (внутриквартирного оборудования) привести их в соответствие с указанными требованиями.

Согласно пункту 3 приложения № 1 к Приказу N 485/пр техническая возможность установки в помещении МКД, за исключением МКД, указанного в пункте 5 настоящего документа, индивидуального, общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии отсутствует, если по проектным характеристикам МКД имеет вертикальную разводку внутридомовых инженерных систем отопления.

Аналогичные положения ранее содержались в Приказе Минрегиона России от 29.12.2011  № 627.

Суд в определениях от 05.02.2024 (получено адресатом), от 26.08.2024 предлагал ФИО3 представить документы на помещение, на прибор учета, а также разъяснил последствия изменения расчета. Третье лицо ФИО3 не воспользовался правами участника процесса и не представил доказательств по делу, чем принял на себя риск возникновения последствий (статья 9 АПК РФ).

В зависимости от наличия в МКД, оборудованных ОДПУ, ИПУ положения пунктов 3 - 3(7) приложения N 2 к Правилам N 354 дифференцируют порядки определения размера платы за тепловую энергию, вносимую собственником жилого или нежилого помещения, а также объема тепловой энергии, используемого в целях исчисления такой платы.

Формула 3 приложения N 2 к Правилам N 354 включает в себя переменную Vi - объем потребленной тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в МКД, значение которой определяется по формуле 3(6) приложения N 2 к Правилам N 354, и учитывает, в частности, такие показатели, как объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на конкретное (i-е) помещение (жилое или нежилое) в МКД, объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии в МКД по показаниям ОДПУ тепловой энергии, а также установленный тариф (цену) на тепловую энергию.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в МКД, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил N 354, определяется по формуле 3(1).

По формуле 3(7) определяется объем тепловой энергии в случае, предусмотренном пунктом 3(7) приложения N 2 к Правилам, согласно которому объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на не оборудованное индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета i-е помещение (жилое или нежилое) в МКД, который оборудован ОДПУ тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии.

Таким образом, применение в расчетах за тепловую энергию в целях определения объема подлежащего оплате ресурса формулы 3(6) или 3(7) приложения N 2 к Правилам N 354 предопределяется технической возможностью установки в конкретном МКД ИПУ. От этого также зависит объем ресурса, распределяемого в структуре формул 3 и 3(1) приложения N 2 к Правилам N 354 в целях компенсации тепловой энергии, потребляемой на СОИ, поскольку формула 3(6) предусматривает равномерное распределение объемов тепловой энергии пропорционально площади, в то время как формула 3(7) экстраполирует на необорудованные ИПУ помещения показатели среднего потребления, рассчитанного на основании сведений ИПУ, установленных в иных помещениях. Таким образом применение второй формулы усредняет потребление лишь по помещениям, не оборудованным ИПУ, в то время как иные помещения несут часть бремени оплаты потребленного ресурса исходя из объемов, зафиксированных индивидуальными средствами измерений.

Поскольку в силу проектных особенностей МКД и находящихся в нем встроенных помещений ответчика и ФИО3 (наличие вертикальной разводки) не позволяет произвести учет потребленной тепловой энергии в полном объеме ИПУ потребителя ФИО3,  является верным расчет истца с применением формул 3, 3(6) Правил № 354.

Расчет произведен истцом с учетом площадей жилых и нежилых помещений в МКД, с использованием показаний ОДПУ, ИПУ (для определения общего объема потребления МКД) за соответствующий период.

Стоимость ресурсов предъявлена по тарифам, установленным истцу на тепловую энергию и горячую воду Постановлениями Региональной энергетической комиссии Кузбасса от 17.12.2021 № 800, № 802 с учетом внесенных в них изменений.

Всего подлежит взысканию с ответчика в пользу истца 27 067,84 руб. долга (согласно альтернативному расчету истца, т. 2 л.д.66), в остальной части требования удовлетворению не подлежат.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Кодекса).

В связи с нарушением сроков исполнения денежных обязательств по оплате ресурсов, поставленных в спорный период, на сумму долга истцом начислена пеня в сумме 40 549,78 руб. за период с 10.02.2023 по 28.05.2024 из расчета 1/300 и 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, равной 9,5% годовых.

В обоснование требования о взыскании неустойки исходя из 1/300, 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы долга, истец ссылается на пункт 14 статьи 155 ЖК РФ, согласно которому лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016 (раздел "Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике", ответ на вопрос N 3), при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

В расчете используется ключевая ставка Банка России – 9,5 %, с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах».

В соответствии с Указанием Банка России от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

В связи с тем, что требования о взыскании долга удовлетворены частично, требования о взыскании неустойки также подлежат частичному удовлетворению в размере 37 896,57 руб. за период с 10.02.2023по 28.05.2024 (расчет т. 2 л.д. 67-68).

Ответчик не оспорил арифметическую правильность расчета неустойки.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению частично  с отнесением на стороны расходов по уплате государственной пошлины согласно части 1 статьи 110  АПК РФ. Излишне уплаченная государственная пошлина возвращается истцу из средств федерального бюджета.

Руководствуясь статьями  110, 167–171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Интеграл», ИНН 

<

***>, 27 067 руб. 84 коп. долга,  37 896 руб. 57коп. неустойки, 2 598 руб. 87 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части заявленных требований отказать.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Интеграл», ИНН 

<

***>, из федерального бюджета 1487 руб. государственной пошлины, уплаченной на основании платежного поручения № 5303 от 11.05.2023.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                                             Е.А. Плискина