АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

«22» января 2025 г.                                                                        Дело № А53-15090/24

Резолютивная часть решения объявлена   «21» января 2025 г.

Полный текст решения изготовлен            «22» января 2025 г.

Арбитражный суд Ростовской области  в составе судьи Паутовой Л.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Литвиновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Теплокоммунэнерго» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

к муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Октябрьского района города Ростова-на-Дону ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

о взыскании задолженности, пени,

при участии:

от истца: представитель ФИО1 (доверенность от 09.01.2024)

от ответчика: представитель не явился

установил:

Акционерное общество «Теплокоммунэнерго»  (далее – АО «Теплокоммунэнерго») обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением о взыскании с муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Октябрьского района города Ростова-на-Дону (далее – МКУ «УЖКХ»  Октябрьского района города Ростова-на-Дону):

1. 15 800,81 руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию за жилое помещение по адресу: пр-кт. Буденновский, д. 98/67, кв. 17 (лицевой счет №

<

***>-251- 017) за период ноябрь 2022 - апрель 2023, октябрь 2023 - январь 2024, пени в размере 2 622,31руб.;

2. 20 171,94 руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию за нежилое помещение по адресу: пр-кт. Буденновский, д. 105/8, кв. 75-2 (лицевой счет №

<

***>- 020-075-2) за период октябрь 2022 - апрель 2023, октябрь 2023 - январь 2024, пени в размере 3 495,68 руб.;

3. 16 940,15 руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию за нежилое помещение по адресу: ул. Медицинская, д. 12, кв. 28 (лицевой счет №

<

***>-008-028) за период ноябрь 2022, февраль 2023 - апрель 2023, декабрь 2023, пени в размере        3 567,15 руб.;

4. 16 345,99 руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию за нежилое помещение по адресу: ул. Нансена, д. 108, кв. 14 (лицевой счет №

<

***>-042-014) за период октябрь 2022 - апрель 2023, октябрь 2023 - январь 2024, пени в размере 2 734,12 руб.;

5. 20 710,33 руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию за нежилое помещение по адресу: ул. Таганрогская, д. 139/7, кв. 63 (лицевой счет №

<

***>-137-063) за период октябрь 2023 - январь 2024, пени в размере 398,03 руб.;

6. 11 990,66 руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию за нежилое помещение по адресу: ул. Таганрогская, д. 143/3, кв. 130 (лицевой счет №

<

***>-156-130) за период октябрь 2023 - январь 2024, пени в размере 201,76 руб.

Ответчик представил отзыв на иск, в котором возражал против его удовлетворения, указывая на то, что часть указанных помещений не находится в его пользовании.

Представитель истца в заседании суда поддержал исковые требования.

Ответчик явку представителя в заседание суда не обеспечил, о дате и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, что подтверждается представленным отзывом на иск.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, что на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)  Акционерное общество «Теплокоммунэнерго» приняло на себя обязательства по поставке Муниципальному образованию «город Ростов-на-Дону» через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды.

По рассматриваемому делу коммунальный ресурс поставлялся в жилые помещения, расположенные по адресам:

- г. Ростов-на-Дону, пр-кт. Буденновский, д. 98/67, кв. 17,

- г. Ростов-на-Дону, пр-кт. Буденновский, д. 105/8, кв. 75-2,

- 

<

...>,

- 

<

...>,

- 

<

...>,

- 

<

...>.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником указанных жилых помещений является Муниципальное образование город Ростов-на-Дону.

Данные помещения в различные периоды времени были переданы в оперативное управление МКУ «УЖКХ» Октябрьского района города Ростова-на-Дону, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН).

Как указывает истец, оплата за поставленный в данные жилые помещения коммунальный ресурс пользователем помещений не произведена.

В связи с этим у ответчика возникла задолженность по оплате тепловой энергии за периоды:

- с ноябрь 2022 - апрель 2023, октябрь 2023 - январь 2024, за поставленный коммунальный ресурс в жилое помещение по адресу: пр-кт. Буденновский, д. 98/67, кв. 17, в размере 15 800,81 руб.;

- октябрь 2022 - апрель 2023, октябрь 2023 - январь 2024 за поставленный коммунальный ресурс в жилое помещение по адресу: 

<

...>. Буденновский, д. 105/8, кв. 75-2, в размере 20 171,94 руб.;

- с ноябрь 2022, февраль 2023 - апрель 2023, декабрь 2023 за поставленный коммунальный ресурс в жилое помещение по адресу: 

<

...>, в размере 16 940,15 руб.;

- с октябрь 2022 - апрель 2023, октябрь 2023 - январь 2024 за поставленный коммунальный ресурс в жилое помещение по адресу: 

<

...>, в размере 16 345,99 руб.;

- с октябрь 2023 - январь 2024 за поставленный коммунальный ресурс в жилое помещение по адресу: 

<

...>, в размере 20 710,33 руб.;

- с октябрь 2023 - январь 2024 за поставленный коммунальный ресурс в жилое помещение по адресу: 

<

...>, в размере 11 990,66 руб.

Между тем пунктом 1 статьи 539 ГК РФ установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Из содержания части 4 статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за электрическую энергию.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ), а после заключения договора социального найма обязанность нести такие расходы возникает у нанимателя жилого помещения (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее.

По адресу г. Ростов-на-Дону, пр-кт. Буденновский, д. 98/67, кв. 17 (лицевой счет №

<

***>-251-017) за период ноябрь 2022 - апрель 2023, октябрь 2023 - январь 2024 - представлен договор социального найма №6 от 23.01.2024 на основании решения о предоставлении жилого помещения от 12.04.2001 на ФИО2 и членов семьи. Согласно адресной справке ГУ МВД России по Ростовской области ФИО2 зарегистрирована с 15.03.2002 и ФИО3 зарегистрирован с 03.08.2011.

По адресу 

<

...> (лицевой счет №

<

***>-008-028) за период ноябрь 2022, февраль 2023 - апрель 2023, декабрь 2023 - представлен договор социального найма №72 от 30.07.2024 на основании решения о предоставлении жилого помещения от 08.12.2008 на ФИО4 и членов семьи. Согласно адресной справке ГУ МВД России по Ростовской области ФИО4 зарегистрирована с 18.11.1986, ФИО5 зарегистрирован с 05.03.1999.

По адресу 

<

...> (лицевой счет №

<

***>-042-014) за период октябрь 2022 - апрель 2023, октябрь 2023 - январь 2024 - согласно отзыву ответчика, договор социального найма не заключался. Документов основания проживания в спорный период в жилом помещении не представлено. Согласно адресной справке ГУ МВД России по Ростовской области ФИО6 зарегистрирована с 26.05.1998.

По адресу 

<

...> (лицевой счет №

<

***>-137-063) за период октябрь 2023 - январь 2024 - представлен договор социального найма №246 от 31.10.2014 на ФИО7 с членами семьи в количестве 8 человек. Согласно адресной справке ГУ МВД России по Ростовской области ФИО7 зарегистрирована с 27.08.2002, ФИО8 зарегистрирована с 24.09.2015, ФИО9 зарегистрирован с 31.01.2017.

Таким образом, согласно вышеприведенным нормам права, с момента заселения (регистрации) в жилые помещения физических лиц обязанность по оплате коммунального ресурса, поставленного в данные жилые помещения, возникла у соответствующих физических лиц.

При этом, несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, по указанным жилым помещениям надлежащими ответчиками являются лица, проживающие в них.

Предъявление иска к  МКУ «УЖКХ» Октябрьского района города Ростова-на-Дону - ненадлежащему ответчику является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований истца в указанной части.

В связи с указанным, в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности, пени за потребленную тепловую на объектах по адресам: пр-кт Буденновский, д. 98/67, кв. 17, ул. Медицинская, д. 12, кв.28, ул. нансена, д. 108, кв. 14, ул. Таганрогская, д. 139/7 кв.63, следует отказать.

Учитывая изложенное, требования о взыскании с МКУ «УЖКХ»  Октябрьского района города Ростова-на-Дону задолженности задолженность за потребленную тепловую энергию за нежилое помещение по адресу: пр-кт. Буденновский, д. 105/8, кв. 75-2 (лицевой счет №

<

***>-020-075-2) за период октябрь 2022 - апрель 2023, октябрь 2023 - январь 2024 в размере 20 171,94 руб., задолженность за потребленную тепловую энергию за нежилое помещение по адресу: ул. Таганрогская, д. 143/3, кв. 130 (лицевой счет №

<

***>-156-130) за период октябрь 2023 - январь 2024 в размере 11 990,66 руб., подлежат удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате поставленной тепловой энергии истец исчислил ко взысканию пени:

- по жилому помещению по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр-кт. Буденновский, д. 105/8, кв. 75-2 за период с 16.11.2022 по 30.03.2024 в размере 3 495,68 руб.;

- по жилому помещению по адресу: 

<

...> за период с 16.11.2023 по 01.04.2024 в размере 201,76 руб.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Представленный истцом расчет пени судом проверен и признан верным.

В связи с этим требование истца о взыскании пеней, начисленных на задолженность, образовавшуюся в жилых помещениях по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр-кт. Буденновский, д. 105/8, кв. 75-2 за период с 16.11.2022 по 30.03.2024 в размере 3 495,68 руб.; по жилому помещению по адресу: 

<

...> за период с 16.11.2023 по 01.04.2024 в размере 201,76 руб., законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4 449 руб. по платежному поручению от 16.04.2024  № 3528

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит отнесению на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

В связи с этим с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 1 388 руб. (31,2% от 4 449 руб.).

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Октябрьского района города Ростова-на-Дону ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> в пользу акционерного общества «Теплокоммунэнерго» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> задолженность за потребленную тепловую энергию за нежилое помещение по адресу: пр-кт. Буденновский, д. 105/8, кв. 75-2 (лицевой счет №

<

***>-020-075-2) за период октябрь 2022 - апрель 2023, октябрь 2023 - январь 2024 в размере 20 171,94 руб., пени в размере 3 495,68 руб.; задолженность за потребленную тепловую энергию за нежилое помещение по адресу: ул. Таганрогская, д. 143/3, кв. 130 (лицевой счет №

<

***>-156-130) за период октябрь 2023 - январь 2024 в размере 11 990,66 руб., пени в размере 201,76 руб. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 388 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение по настоящему  делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Ростовской области в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                                                                                                       Л.Н. Паутова