АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул, д.  8,  Кемерово, 650000

www.kemerovo.arbitr.ru,E-mail: info @ kemerovo.arbitr.ru

Тел. (384-2) 45-10-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Кемерово                                                                                     Дело № А27-7456/2022Дело № А27-16929/2021

28 сентября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 сентября 2022 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Куликовой Т.Н., при ведении протокола помощником судьи Гутовой И.В.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Водоканал", г. Новокузнецк, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Лучший дом", г. Новокузнецк, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>

о взыскании 20877,96 руб. долга, 1272,98 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью "УК Ермак", г. Новокузнецк, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,

при участии: от истца (онлайн) – ФИО1, доверенность №7 от 10.01.2022, паспорт, диплом;

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью "Водоканал" обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Лучший дом" о взыскании 20877,96 руб. долга, 1272,98 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по обеспечению надлежащей эксплуатации (ремонт) узла учета холодной воды в многоквартирном доме по адресам: 

<

...> в связи с чем, понесённые истцом расходы на ремонт узлов учета в управляемых ответчиком домах подлежит возмещению в качестве убытков.

Ответчик о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, третье лицо – по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Истец требования поддержал в полном объеме. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с протоколами общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресам: 

<

...> принят ряд решений, в том числе, об избрании в качестве управляющей организации общество с ограниченной ответственностью «Лучший дом».

В спорных многоквартирных домах установлены общедомовые приборы учета холодной воды, что сторонами не оспаривается.

Согласно договору подряда на установку и ремонт узлов учета холодного водоснабжения № Р-50/2019 от 13.06.2019г. и актам о приемке выполненных работ №№011,012,013 от 10.02.2020 в многоквартирных домах по адресам: 

<

...> произведены работы по ремонту узлов учета холодного водоснабжения.

Как следует из искового заявления, данные работы были произведены в порядке, предусмотренном ч. 12 ст. 13 ФЗ от 23.11.2009г № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно расчетам истца общая стоимость работ по ремонту узлов учета холодного водоснабжения составляет 20877,96 руб. Данная сумма подтверждается документами о проведении оплат с подрядной организацией. Полагая, что именно ООО «Лучший дом» обязано возместить истцу расходы на ремонт ОДПУ, ООО «Водоканал» направило в его адрес претензию с требованием об оплате задолженности. После чего обратилось в суд с исковым заявлением. 

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункту 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, в том числе путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. 

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

В состав общего имущества, в том числе включаются коллективные общедомовые приборы учета тепловой энергии и горячей воды (пункты 5, 6 Правил N 491). 

Согласно подпунктам "и", "к" пункта 11 Правил N 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, проверка приборов учета и т.д.). 

Согласно части 5 статьи 13 Федерального Закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - ФЗ N 261-ФЗ) собственники помещений в многоквартирных домах в установленный законом срок обязаны были обеспечить оснащение домов приборами учета используемой воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. 

Лицо, не исполнившее своей обязанности по установке приборов, должно оплатить расходы ресурсоснабжающей организации за установку. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению МКД приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные ресурсоснабжающими организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания (часть 12 статьи 13 ФЗ N 261-ФЗ). 

Кроме того, ресурсоснабжающие организации при выявлении фактов невыполнения собственниками приборов учета используемых энергетических ресурсов обязанности по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета и неустранении такого невыполнения до истечения двух месяцев с момента его выявления также обязаны приступить к эксплуатации этих приборов учета с отнесением понесенных расходов на собственников этих приборов учета. Собственники этих приборов учета или лица, являющиеся собственниками объектов, на которых установлены эти приборы учета, обязаны обеспечить допуск указанных организаций к приборам учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организации на их эксплуатацию, а в случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания (часть 12 статьи 13 ФЗ N 261-ФЗ). 

В соответствии с частью 4 статьи 12 ФЗ N 261-ФЗ лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий. 

Согласно Обзору судебной практики N 4 (2015), утвержденному Президиумом Верховного суда Российской Федерации от 23.12.2015, если собственниками помещений в многоквартирном доме заключен договор с управляющей организацией, последняя является надлежащим ответчиком по иску ресурсоснабжающей организации о взыскании расходов на установку общедомового прибора учета. 

При этом, суд отмечает, что ответчиком как управляющей компанией, на которой лежит обязанность по обеспечению надлежащей эксплуатации приборов учета, не представлено доказательств того, что приборы учета находились в исправном состоянии. В свою очередь, в приложении к договору между истцом и ООО «Взлет-Кузбасс» на проведение ремонта согласован  вид работ (установка или ремонт), по соответствующим адресам, с указанием диаметра водомера.

Доказательств надлежащей работы приборов учета и отсутствие необходимости в проведении их ремонта ответчиком не представлено.

Более того, как следует из материалов дела, ООО "Водоканал" направляло в адрес ответчика претензии об оплате установки и ремонта приборов учета. 

Гарантийным письмом №66 от 04.06.2021 ответчик обязался произвести оплату работы в срок до 31.07.2021. Вместе с тем, ответчиком доказательства оплаты в материалы дела не представлены.

Материалами дела подтверждено, что действия истца по обслуживанию общедомовых приборов учета тепловой энергии не противоречат воле собственников, ими не оспорены (доказательства обратного ответчиком не представлены) и влекут возникновение встречного обязательства по оплате истцу понесенных им в связи с обслуживанием расходов, которое должно быть правомерно возложено в данном случае на управляющую организацию, т.е. на ответчика. 

Согласно правовой позиции, изложенной в Определениях Верховного Суда Российской Федерации от 17 июня 2015 года N 310- ЭС15-912, от 2 июля 2015 года N 303-ЭС15-2333, от 26 октября 2015 года N 310-ЭС15-7676 надлежащим ответчиком по иску о взыскании расходов ресурсоснабжающей организации на установку общедомовых приборов учета является управляющая компания, как организация, специально нанятая собственниками помещений в многоквартирном жилом доме для решения всех общих вопросов управления домом, поэтому довод ответчика о том, что он является ненадлежащим ответчиком по делу, является несостоятельным. 

Материалами дела подтверждается ненадлежащее исполнение ответчиком как управляющей организацией обязанности по обеспечению оснащения многоквартирного жилого дома исправными приборами учета. В связи с чем, Общество на основании указанных выше норм Федерального закона N 261-ФЗ было вынуждено осуществить работы по восстановлению работоспособности прибора учета. В силу тех же норм Федерального закона N 261-ФЗ понесенные истцом расходы должны быть ему возмещены ответчиком как управляющей организацией с последующим возмещением расходов собственниками помещений. 

Исходя из подтвержденного документально факта неисполнения управляющей компанией обязанности по обеспечению надлежащей эксплуатации приборов узлов учета холодной воды, суд пришел к выводу о необходимости возмещения истцу расходов на ремонт общедомового прибора учета в сумме 20877,96 руб.

Указанные расходы истца подтверждаются договором подряда на установку и ремонт узлов учета холодного водоснабжения №Р-50/2019 от 13.06.2019, актами о приемке выполненных работ, платежным поручением, актом сверки.

Представленный истцом расчет признан арифметически верным и принят судом.

В силу пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом обязанность собственников по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета переходит к лицу, ответственному за содержание общего имущества в многоквартирном доме за счет платы за содержание жилого помещения.

На основании изложенного, ответчик, как управляющая компания обязана возместить истцу расходы на установку и ремонт узла учета ХВС, исковые требования о взыскании 20877,96 руб. расходов на обеспечение надлежащей эксплуатации узлов учета холодной воды подлежат удовлетворению в заявленном размере.

За нарушение сроков оплаты расходов истец предъявил к взысканию 1272,98 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму задолженности за период с 02.06.2021 по 31.03.2022.

При расчете применены ключевые ставки Банка России, действующие в соответствующие периоды. 

Расчет судом проверен, признан арифметически верным.

Ответчиком расчет процентов не оспорен, контррасчет н представлен.

Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, с отнесением на ответчика расходов истца по уплате государственной пошлины.

          Руководствуясь   статьями 110, 167, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лучший дом", г.Новокузнецк ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> в пользу общества с ограниченной ответственностью "Водоканал", г.Новокузнецк ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>: 20877,96 руб. долга, 1272,98 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, 2000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд  в течение одного месяца с момента его принятия. Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                    Т.Н. Куликова