АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-24954/2017 

Дата принятия решения –  17 января 2018 года.

Дата объявления резолютивной части –  10 января 2018 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хамитова З.Н., при  ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем Трошагиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Дербышки», г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Исполнительному комитету Муниципального образования города Казани (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о  взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере  382 678,35 руб.,

при участии представителей:

от истца – не явился, извещен;

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 29.12.2017;

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Дербышки», г. Казань (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Исполнительному комитету Муниципального образования города Казани (далее – ответчик) о  взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере  382 678,35 руб.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.08.2017 дело было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Арбитражным судом Республики Татарстан 09.10.2017 вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового судопроизводства в целях выяснения дополнительных обстоятельств и исследования дополнительных доказательств.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 156 АПК РФ.

Представитель ответчика требования истца не признал, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Как следует из материалов дела, на основании протокола общего собрания собственников, дома по адресам: улица Мира, д. 33, кВ. 66; улица Парковая, д. 22, кВ. 143; улица Солидарности, д. 21, кВ. 174; улица Липатова, д. 15, кВ. 4; улица Липатова, д. 21, кВ. 6; улица Липатова, д. 21, кВ. 83; улица Липатова, д. 15, кВ. 12, комната 3; улица Липатова, д. 15А, кВ. 38А; улица Мира, д. 43, кВ. 22; улица Солидарности, д. 14, кВ. 140, с 1 ноября 2017 года находятся в управлении ООО УК «ЖКХ Дербышки». В указанном многоквартирном доме имеются нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности г. Казани.

Ответчик оплату «Отопление», Электроснабжение, ОДН электроснабжение, Холодное водоснабжение, ОДН - холодное водоснабжение, Горячееводоснабжение, ОДН - горячее водоснабжение, Водоотведение, Санитарное содержание мест общего пользования, Техническое обслуживание и ремонт инженерных систем зданий, вывоз ТБО, Дератизация, Управление домами, не производил. 

Согласно прилагаемому к исковому заявлению расчету сумма, подлежащая оплате в пользу истца по всем указанным помещениям составляет 382 678,35 руб., в том числе: по адресам: улица Мира, д. 33, кВ. 66 за период с 01.06.2014г. по 30.11.2016г.; улица Парковая, д. 22, кВ. 143 за период с 01.06.2014г. по 31.12.2016г; улица Солидарности, д. 21, кВ. 174 за период с 01.09.2014г. по 31.12.2016г.; улица Липатова, д. 15, кВ. 4 за период с 01.02.2015г. по 31.12.2016г.; улица Липатова, д. 21, кВ. 6 за период с 01.09.2014г. по 31.12.2016г.; улица Липатова, д. 21, кВ. 83 за период с 01.11.2014г. по 31.05.2016г.; улица Липатова, д. 15, кВ. 12, комната 3 за период с 01.06.2014г. по 31.12.2016г.; улица Липатова, д. 15А, кВ. 38А за период с 01.06.2014г. по 31.12.2016г.; улица Мира, д. 43, кВ. 22 за период с 01.09.2014г. по 31.12.2016г.; улица Солидарности, д. 14, кВ. 140 за период с 01.01.2016г. по 31.12.2016г.

 Расчет произведен по следующим тарифам: Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 23 декабря 2015 г. N4459 "О размере платы за пользование жилым помещением (платы за наем), за содержание жилых помещений в жилищном фонде г.Казани на 2016 год"; Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 20 декабря 2013 г. N11223.

Ввиду неоплаты ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги в сумме 382 678,35 руб. за вышеуказанные периоды,  истец обратился в суд с рассматриваемым иском. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд пришел к выводу о том, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.

Статьями 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (статья 154 Кодекса).

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Часть 3 названной статьи предусматривает, что размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливается органами местного самоуправления.

Части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. 

Согласно расчету цены иска общая сумма долга ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 382 678,35 руб., в том числе: по адресам: улица Мира, д. 33, кВ. 66 за период с 01.06.2014г. по 30.11.2016г.; улица Парковая, д. 22, кВ. 143 за период с 01.06.2014г. по 31.12.2016г; улица Солидарности, д. 21, кВ. 174 за период с 01.09.2014г. по 31.12.2016г.; улица Липатова, д. 15, кВ. 4 за период с 01.02.2015г. по 31.12.2016г.; улица Липатова, д. 21, кВ. 6 за период с 01.09.2014г. по 31.12.2016г.; улица Липатова, д. 21, кВ. 83 за период с 01.11.2014г. по 31.05.2016г.; улица Липатова, д. 15, кВ. 12, комната 3 за период с 01.06.2014г. по 31.12.2016г.; улица Липатова, д. 15А, кВ. 38А за период с 01.06.2014г. по 31.12.2016г.; улица Мира, д. 43, кВ. 22 за период с 01.09.2014г. по 31.12.2016г.; улица Солидарности, д. 14, кВ. 140 за период с 01.01.2016г. по 31.12.2016г.

Данные суммы выведены истцом из ежемесячных расчетов соответствующих платежей,  которые основаны на площади помещения ответчика, на тарифах (размерах платы), установленных органами местного самоуправления г. Казани и органами государственной власти РТ и указаны в соответствующих счетах на оплату.

Представленный ответчиком контррасчет задолженности документально не подтвержден. Более того, в ходе судебного заседания представитель ответчика пояснил, что представленный контррасчет является недостоверным, ошибочным.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ госпошлина по делу относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Заявленные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), зарегистрированного по адресу: РТ, 

<

...>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Дербышки» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), зарегистрированного по адресу: 

<

...> (Дербышки), д. 6, задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере  382 678 (Триста восемьдесят две тысячи шестьсот семьдесят восемь) руб. 35 коп. и 10 654 (Десять тысяч шестьсот пятьдесят четыре) руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Татарстан в месячный срок.

Судья                                                                                          З.Н. Хамитов