АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А03-9666/2022

16 августа 2023 года

г. Барнаул

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 августа 2023 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 16 августа 2023 года.

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Захаровой Я.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Восход», с. Нижнечуманка Баевского района Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Марс», г. Камень-на-Оби Каменского района Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, Управления Росреестра, Управления Росреестра Баевского района Алтайского края и публично-правовой компании «Роскадастр» по Алтайскому краю, о признании отсутствующим права собственности общества с ограниченной ответственностью «Марс» на земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779, а также о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 22:03:010201:1779,

при участии в деле в качестве третьего лица Администрации Баевского района Алтайского края, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, о признании отсутствующим права собственности общества с ограниченной ответственностью «Марс» на земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779,

по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Марс», г. Камень-на-Оби Каменского района Алтайского края  к обществу с ограниченной ответственностью «Восход», с. Нижнечуманка Баевского района Алтайского края, об обязании общества с ограниченной ответственностью «Восход» передать обществу с ограниченной ответственностью «Марс» земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779 расположенный по адресу: Алтайский край Баевский район в границах муниципального образования Верх-Чуманский сельский совет примерно в 13 400 метрах на северо-запад от села Верх-Чуманка, площадью 372 га,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца по первоначальному иску – ФИО3, доверенность от 28.06.2022 года, диплом регистрационный номер 447 от 23.06.2005 года, выдан АГУ;  ФИО4 -директор, паспорт,

от ответчика по первоначальному иску – ФИО5, паспорт, приказ №9 от 29.01.2020 года, ФИО6, доверенность от 20.07.2022 года (до перерыва в судебном заседании, после перерыва - не явился),

от третьих лиц - от ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю – ФИО7, по доверенности № 304/23 от 24.05.2023 года (до перерыва в судебном заседании, после перерыва - не явился); ФИО2, паспорт (до перерыва в судебном заседании, после перерыва - не явился), от иных третьих лиц – не явились извещены, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Восход», с. Нижнечуманка Баевского района Алтайского края (далее – ООО «Восход») обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Марс», г. Камень-на-Оби Каменского района Алтайского края (далее – ООО «Марс»), о признании отсутствующим права собственности общества с ограниченной ответственностью «Марс» на земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779.

В ходе рассмотрения дела, истец уточнил заявленные требования, просил признать отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью «Марс» на земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779, а также снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779.

Первоначальные исковые требования обоснованы со ссылками на статьи 11.3, 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, статью 13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», статьи 209, 301-304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы допущенными нарушениями кадастровым инженером при межевании земельного участка с кадастровым номером 22:03:010201:1779, в результате чего был произведен выдел земельного участка не из земельного участка с кадастровым номером 22:03:010201:14, а из иного, не относящегося к долевой собственности, а именно на территориях, включенных в фонд перераспределения земель, образование земельных участков из которых запрещено законом. По мнению истца, нарушены его права как законного арендатора земельного участка, ввиду того, что на земельный участок с кадастровым номером 22:03:0110201:1, предоставленный в аренду истцу, фактически налагается выделенный земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779, принадлежащий ответчику.

Определением от 02.08.2022 суд принял к производству самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации Баевского района Алтайского края, о признании отсутствующим права собственности общества с ограниченной ответственностью «Марс» на земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779.

Самостоятельные требования Администрации Баевского района Алтайского края обоснованы со ссылками на статью 47 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пункт 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и мотивированы тем, что спорный земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779 не мог быть поставлен на учет, а зарегистрированное право собственности на него ООО «Марс» является незаконным и нарушает права органа местного самоуправления, как лица, уполномоченного на распоряжение земельным участками, государственная собственность на которые не разграничена. 

Определением суда от 30.08.2022 года принято к производству встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Марс», об обязании общества с ограниченной ответственностью «Восход» с. Нижнечуманка Баевского района Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) передать обществу с ограниченной ответственностью «Марс», г. Камень-на-Оби Каменского района Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) г.Камень-на-Оби Каменского района Алтайского края  земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779 расположенный по адресу: Алтайский край Баевский район в границах муниципального образования Верх-Чуманский сельский совет примерно в 13 400 метрах на северо-запад от села Верх-Чуманка, площадью 372 га.

Встречные исковые требования обоснованы со ссылками на пункты 1, 4, 6 статьи 13, 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», на статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ООО «Марс» выделил земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779, в счет своих земельных долей в предусмотренном законом порядке без каких-либо нарушений закона. По мнению истца по встречному иску, ООО «Восход» фактически осуществляет пользование земельным участком, который принадлежит ООО «Марс» на праве собственности, в связи с чем, были нарушены права собственника, что послужило основанием для обращения со встречным  иском в суд. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО2, Управление государственной регистрации, кадастра и картографии Баевского района Алтайского края и Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю (

<

...>).

Определением суда от 19.02.2023 года произведена процессуальная замена третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю» на его правопреемника - публично-правовую компанию «Роскадастр» по Алтайскому краю.

 По делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено Сибирскому филиалу Публично-правовой компании «Роскадастр», эксперту ФИО8. 

Определением суда от 04.07.2023 года в связи с поступлением в материалы дела заключения эксперта, производство по делу было возобновлено. 

Рассмотрение дела неоднократно откладывалось в связи с истребованием дополнительных доказательств. 

Третьи лица - Управление Росреестра, Администрация Баевского района Алтайского края в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с п. 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел к рассмотрению дела в судебном заседании в отсутствие вышеуказанных третьих лиц.

Ко дню судебного заседания от Администрации Баевского района Алтайского края поступили дополнения к отзыву на исковое заявление, от общества с ограниченной ответственностью «Марс» поступил отзыв на исковое заявление.

Суд приобщил к материалам дела представленные документы со стороны Администрации Баевского района Алтайского края и общества с ограниченной ответственностью «Марс».

В судебное заседание для дачи пояснений по экспертному заключению явился эксперт ФИО8, у эксперта было отобрана подписка о предупреждении об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение.

Эксперт в судебном заседании пояснил, что в связи с множественностью точек, координаты х и у не приводились в самом заключении, однако в графике эксперта определено месторасположение земельного участка (в том числе земли фонда перераспределения были отражены в изготовленных экспертом приложении), также с которого можно считать координаты х и у. На ст. №4-№5 заключения имеется информация о земельном участке под номером один. Координаты поворотных точек у исследуемого земельного участка отсутствовали, однако есть схематическое отображение месторасположение. При составлении экспертного заключения, эксперт руководствовался картами материалов, на основании фонда перераспределения Баевского района и Верх-Чумановского сельсовета, сведениями ЕГРН и т.д.  

После завершения всех вопросов к эксперту, ФИО8 был удален из зала судебного заседания. 

Ответчик по первоначальному иску представил документы в качестве информации.

Суд после обозрения карты и документов вернул их ответчику по первоначальному иску. 

Истец по первоначальному иску настаивал на удовлетворении требований, по встречному иску возражал, ответчик по встречному иску возражал против удовлетворения первоначальных требований, настаивал на удовлетворении встречных исковых требований. 

Третье лицо (ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю) оставило рассмотрение спора на усмотрение суда. 

Судом, на стадии исследования письменных материалов дела, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, был объявлен перерыв в судебном заседании до 09 августа 2023 года.

После перерыва слушание дела продолжилось в составе судьи Захаровой Я.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

Заявлений и ходатайств по делу не имелось. 

Ответчик по первоначальному иску ООО «Марс» в отзыве на первоначальные исковые требования от 01.08.2022 года просил в их удовлетворении отказать, указывая, что земельный участок, которому присвоен кадастровый номер 22:03:010201:1779, выделен в счет своих земельных долей, в предусмотренном законом порядке без каких-либо нарушений закона. Требования, установленные законодательством были выполнены кадастровым инженером в полном объеме, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.05.2022, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. Истцом не представлено доказательств того, что именно в границах земельного участка с кадастровым номером 22:03:010201:1 (местоположение которых не определено в предусмотренном законом порядке) находится принадлежащий на праве собственности ответчику земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779, принимая во внимание, что данный земельный участок не мог быть образован в границах земельного участка с кадастровым номером 22:03:010201:35, местоположение границ которого определено в предусмотренном законом порядке (л.д. 112-114, т.д. 1). 

В дополнительном отзыве на исковое заявление от 16.01.2023 года ООО «Марс» указало, что участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779 был выделен из участка с кадастровым номером 22:03:010201:14, а не из районного фонда перераспределения земель. Участки с кадастровыми номерами 22:03:010201:14 и 22:03:010201:1 не имеют границ, установленных в соответствии с действующим законодательством. Оба этих участка расположены на территории Баевского района Алтайского края, не пересекают друг друга и находятся, как пояснил кадастровый инженер ФИО2, на карте на «белом поле», то есть на свободной территории не занятой другими участками, границы (координаты) которых определены в предусмотренном законом порядке в результате проведения межевых работ. В данном случае ООО «Марс» выделило земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779 с определением его границ из участка с кадастровым номером 22:03:010201:14, не нарушив при этом никаких требований закона. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.05.2022, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. ООО «Марс» полагает, что при таких обстоятельствах первоначально заявленные исковые требования ООО «Восход» не подлежат удовлетворению, принимая во внимание и то, что ООО «Восход» и Администрация Баевского района Алтайского края не представило в суд сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером 22:03:010201:1. На основании изложенного, ООО «Марс» просило в полном объеме отказать ООО «Восход» и Администрации Баевского района Алтайского края в удовлетворении исковых требований и удовлетворить заявленные ООО «Марс» встречные исковые требования (л.д. 17-18, т.д. 3). 

ООО «Марс» в дополнительном отзыве на исковое заявление указало, что не согласно с выводами эксперта, полагало, что при разрешении первого вопроса эксперту необходимо было: определить на плане границ территории Баевского района (на основании всей землеустроительной и кадастровой документации, представленной в материалы дела) координаты (местоположение) земельного участка 22:03:010201:14 на начало 2022 года; по результатам проведения экспертизы координаты земельного участка с кадастровым номером 22:03:010201:14 на начало 2022 года экспертом не определены. Заключение эксперта не содержит сведений о координатах границ данного участка; в материалах дела, относящихся к объектам исследования и дополнительных документах, представленных судом по запросу эксперта, которые им были использованы при проведении исследования, также отсутствуют сведения о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами 22:03:010201:14 и 22:03:010201:1; вместо определения координат границ земельного участка с кадастровым номером 22:03:010201:14 и 22:03:010201:1 (необходимо для разрешения третьего и четвертого вопросов), экспертом методом компьютерного моделирования составлена схема (не имеющая координат характерных точек границ земельных участков) расположения границ (при этом координаты самих этих границ экспертом не определены) земельного участка с кадастровым номером 22:03:010201:14 относительно плановых границ земельных участков в кадастровом квартале 22:03:010201, которая (схема) и была использована при сравнительном анализе для определения местоположения исследуемых земельных участков; координаты земельного участка с кадастровым номером 22:03:010201:14 необходимо было определить на начало 2020 года, вместо этого, заключение эксперта по данному вопросу содержит сведения о том, что границы данного участка на начало 2022 года приведены согласно конфигурации кадастрового плана участка от 27.12.2004; для разрешения поставленных судом вопросов (для определения координат границ земельных участков с кадастровыми номерами 22:03:010201:14 и 22:03:010201:1) эксперт в своем исследовании использовал сведения (документы) не являющиеся общедоступными, составленными в период с 1992 года по 2004 год, и не содержащие сведения о координатах границ участков с данными кадастровыми номерами; при таких обстоятельствах заключение эксперта является необъективным, а его выводы недостоверными.

Ответчик по встречному иску ООО «Восход», возражая против встречных требований, в отзыве на иск указал, что истцом по встречному иску не указано правовое основание заявленных требования, в рамках настоящего дела по встречному иску отсутствуют три элемента доказывания в порядке статьи 301 ГК РФ. По первоначальному требования ООО «Восход» и Администрация Баевского района Алтайского края оспаривает право собственности ООО «Марс» на земельный участок. Во владении ООО «Восход» не находится земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779. С 2014 года земельные участки с кадастровыми номерами 22:03:010201:35, 22:03:010201:1  используются ООО «Восход» для сельскохозяйственного производства (выращивание сельскохозяйственных культур). В аренде ООО «Восход» находятся земельные участки, фактически являющиеся вновь зарегистрированным участком с кадастровым номером 22:03:010201:1779.  Пользование земельными участками, переданными в аренду на основании Постановления Администрации Баевского района № 669 от 28.11.2014 года и договора аренды земель сельскохозяйственного назначения № 3 от 28.11.2014 года, является законным, действие договора аренды в настоящее время не прекращено. Таким образом, по мнению ООО «Восход» встречные исковые требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат (л.д. 51, т.д. 2). 

Администрация Баевского района Алтайского края в отзыве на первоначальные исковые требования указала, что требование ООО «Восход» подлежит удовлетворению в полном объеме, ввиду следующего: между Администрацией района и ООО Восход, заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения от 28.11.2014 года № 3 в соответствии, с которым обществу с ограниченной ответственностью «Восход» были предоставлены в аренду сроком на 20 лет земельные участки земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, общей площадью 10 560 000кв.м., в том числе: - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадь: 6400000 кв.м., кадастровый номер 22:03:010201:35. Адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир с/ Верх- Чуманка, -участок находится примерно в , 18300 м по направлению на северо-запад от ориентира, почтовый адрес, ориентира: РФ, Алтайский край, район Баевский, на территории муниципального образования Верх-Чуманский сельсовет; - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадь: 4160000 кв.м., кадастровый номер 22:03:010201:1. Адрес: РФ, Алтайский край, район Баевский, на территории муниципального образования Верх-Чуманский сельсовет. Договор от 28.11.2014 № 3 действующий, не расторгнут, ООО Восход владеет и пользуется вышеуказанными земельными участками на условиях аренды на законных основаниях. В соответствии с действующим земельным законодательством Администрация района в 2014 году распорядилась данными земельными участками как земельными участками из районного фонда перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости участок с кадастровым номером:22:03:010201:1779 образован путем выдела из земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером: 22:03:010201:14 в счет 101 доли в праве общей долевой собственности. Земельный участок с кадастровым номером: 22:03:010201:14 находится за пределами границ районного фонда перераспределения земель. Администрация района на законных основаниях предоставила ООО Восход в аренду земельные участки из районного фонда перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена. В связи с тем, согласно уведомления ООО «Марс», земельный участок право на который оно зарегистрировало, расположен в границах земельного участка, предоставленного на законных основаниях ООО «Восход». Третье лицо считало, что спорный земельный участок с кадастровым номером: 22:03:010201:1779 не мог быть поставлен на учет, а зарегистрированное на него право собственности ООО Марс нарушает права законного пользователя (ООО «Восход»), а также права Администрации района, как лица, уполномоченного на распоряжение земельными участками государственная собственность на которые не разграничена (л.д. 104-105, т.д. 2).

Администрация Баевского района Алтайского края в отзыве на встречный иск указала, что возражает относительно удовлетворения встречного искового заявления по следующим основаниям: требования встречного истца не основаны на законе, либо договоре; исходя из содержания встречного искового заявления между сторонами (ООО «Восход» и ООО «Марс») отсутствуют какие-либо обязательственные отношения, таким образом, встречные исковые требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат (л.д. 107-108, т.д. 2). 

В дополнении к отзыву на исковое заявление о признании права собственности отсутствующим, Администрация Баевского района Алтайского края указала, что в соответствии с заключением эксперта № 5241/22022023/А03-9666/2022: земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779 (состоящий их 4-х контуров) расположен вне территории бесплатного пая совхоза «Чуманский», земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779 (состоящий их 4-х контуров) расположен вне территории контура земельного участка земельного участка с кадастровым номером 22:03:010201:14, земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779 (состоящий их 4-х контуров) расположен на участке № 2 площадью 5044 га на землях фонда перераспределения в границах территории Верх-Чуманского сельсовета Баевского района. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779 отмежеван и выделен не из земельного участка 22:03:010201:14, как указывалось в извещении кадастрового инженера, а из иного, не относящегося к долевой собственности участка, а именно на территориях, включенных в районный фонд перераспределения земель. Учитывая результаты экспертизы, а также ранее направленные и рассмотренные материалы земельный участок с кадастровым номером: 22:03:010201:1779 не мог быть поставлен на учет, так как отмежеван и выделен с нарушениями, а зарегистрированное на него право собственности ООО «Марс» нарушает права законного пользователя (ООО Восход), а также права Администрации района, как лица, уполномоченного на распоряжение земельными участками государственная собственность на которые не разграничена. 

Третье лицо - публично-правовая компания «Роскадастр» по Алтайскому краю в отзыве на исковое заявление указало, что согласно сведениями из Единого государственного реестра недвижимости – земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Баевский район, в границах МО Верх-Чуманский сельсовет, примерно в 13400 м. на северо-запад от с. Верх-Чуманка, имеет следующие характеристики: вид – многоконтурный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, площадь – 3727773 кв.м. Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 11.05.2022 года на основании заявления от ООО «Марс», поданного в Управление Росреестра по Алтайскому   краю, с приложением Проекта межевания земельных участков от 22.04.2022 и составленного на его основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, являющимся членом СРО Ассоциация «ОКИС». Согласно представленным документам земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779 образован путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 22:03:010201:14.Согласно заключению кадастрового инженера в проекте межевания земельных участков от 22.04.2022 года, по истечению 30 дней со дня извещения в газету Алтайская Правда № 49 (30669) от 22.03.2022 возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка от заинтересованных лиц не поступало. Кроме того, согласно заключению кадастрового инженера в межевом плане, необходимость в оформлении акта согласования границ земельного участка отсутствует, поскольку земельный участок образован без уточнения местоположения границ (ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»6). На образуемом земельном участке отсутствуют в ЕГРН кадастровые номера, ранее присвоенные государственные учетные номера (инвентарные или условные) зданий. Также, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 22:03:010201:35, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Баевский район, на территории муниципального образования Верх-Чуманский сельсовет, имеет следующие характеристики: вид - землепользование, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, декларированная площадь - 6400000 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край,. Баевский район, с. Верх-Чуманка, на территории администрации Верх-Чуманского сельсовета, имеет следующие характеристики: вид - землепользование, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, декларированная площадь-4160000 кв.м. (л.д. 122, т.д. 2).

Согласно письменным пояснениям публично-правовой компании «Роскадастр» по Алтайскому краю, спорный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет на основании заявления ООО «Баевская МТС» от 16.05.2005 с приложением Описания земельных участков № 05/105 от 03.06.2005, подготовленного Баевским филиалом АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» в местной системе координат. Федеральным законом от 26.12.1995 № 209-ФЗ «О геодезии и картографии», действовавшим до 01.01.2017, были предусмотрены наличие и использование единых государственных систем координат и местных систем координат. В соответствии с Приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Алтайскому краю от 09.03.2004 № 13-Р «О введении местных систем координат на территории районов края» на территории Баевского района Алтайского края, в целях обеспечения автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра необходимыми данными, получаемыми в результате проведения землеустройства (межевании земель, геодезических и картографических работ), при проведении землеустроительных работ объектов недвижимости, требовалось применение местной системы координат - МСКР-3, при этом, ранее введенным системам координат, разработанным на основе Системы координат 1963 г. была также присвоена система координат МСКР-3. В дальнейшем на территории Алтайского края для ведения кадастрового учета была введена местная система координат субъекта МСК-22. Согласно графику перехода кадастровых районов на МСК-22, перевод базы данных государственного кадастра недвижимости Баевского района Алтайского края из МСКР-3 на МСК-22 был осуществлен 17.02.2011. Согласно п. 3 Постановления № 139, обязательным требованием при установлении местных систем координат является обеспечение возможности перехода от местной системы координат к государственной системе координат, который осуществляется с использованием параметров перехода (ключей). На территории Алтайского края по всем земельным участкам, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, был осуществлен пересчет координат характерных точек и границ земельных участков в местную систему координат субъекта Алтайского края - МСК-22 в рамках исполнения государственного контракта от 29.12.2009 № 160Д ООО НПАГП «Меридиан+» (л.д. 125, т.д. 2). 

Выслушав пояснения и возражения лиц, участвующих в деле, изучив отзывы на исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства:

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании Постановления Администрации Баевского района Алтайского края № 669 от 28.11.2014 года обществу с ограниченной ответственностью «Восход» предоставлены в аренду сроком на двадцать лет земельные участки земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, общей площадью 10 560 000 кв.м., в том числе:

 - земельный участок общей площадью 6 400 000 кв.м. с государственным кадастровым номером 22:03:010201:35, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: с. Верх-Чуманка. Участок находится примерно в 18 300 м. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Алтайский край, Баевский район, на территории муниципального образования Верх-Чуманский сельсовет; 

- земельный участок общей площадью 4 160 000 кв.м., с государственным кадастровым номером 22:03:010201:1, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: Алтайский край, Баевский район, с. Верх-Чуманка, на территории администрации Верх-Чумановского сельсовета, как единственному участку открытого конкурса. 

В связи с чем, 28.11.2014 года между Администрацией Баевского района Алтайского края (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Восход» (арендатор) заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 3 (далее – договор, л.д. 10-17, т.д. 1), по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор получивший право на заключение настоящего договора как единственный участник открытого конкурса (копия протокола рассмотрения заявки на участие в открытом конкурсе от 27.11.2014 № 1 прилагается) принимает во владение и пользование на условиях аренды по акту приема-передачи (приложение №1) земельные участки земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, общей площадью 10560000 кв.м, в том числе:

- земельный участок общей площадью 6400000 кв.м, с государственным кадастровым номером: 22:03:010201:35, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: с. Верх-Чуманка. Участок находится примерно в 18300 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: край Алтайский, район Баевский, на территории муниципального образования Верх-Чуманский сельсовет;

- земельный участок общей площадью 4160000 кв.м., с государственным кадастровым номером 22:03:010201:1, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: край Алтайский, район Баевский, с. Верх-Чуманка, на территории администр. Верх-Чуманского сельсовета, именуемые в дальнейшем «участки».

Пунктом 1.2 договора границы участков обозначены в прилагаемых к договору кадастровых выписках земельных участках, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора.

В соответствии с пунктом 1.3 договора, участки предоставляются в аренду для сельскохозяйственного производства (для выращивания сельскохозяйственных культур) на основании постановления Администрации района от «28» ноября 2014 года № 669 «О предоставлении Обществу с ограниченной ответственностью «Восход» ИНН 

<

***> в аренду земельных участков с кадастровыми номерами 22:03:010201:1; 22:03:010201:35».

Исходя из пункта 1.4 договора, арендодатель гарантирует, что участки не обременены правам третьих лиц, не находятся под арестом, их права не оспариваются в суде.

Настоящий договор заключается на срок 20 (двадцать) лет и вступает в законную силу с момента государственной регистрации (пункт 2.1 договора). 

Договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 3 от 28.11.2014 года зарегистрирован в установленном законом порядке 19.12.2014 года, о чем имеется соответствующая отметка регистрирующего органа. 

Истец по первоначальному иску, предъявляя настоящие требования, указывает, что с момента заключения договора, земельные участки используются ООО «Восход» для сельскохозяйственного производства (для выращивания сельскохозяйственных культур).

15.06.2022 года в адрес ООО «Восход» поступило требование  № 965 от Администрации Баевского района Алтайского края, согласно которому в Администрацию поступило обращение ООО «Марс», согласно которому последнее заявляет права собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779, расположенный Алтайский край Баевский район в границах МО Верх-Чуманский сельский совет примерно в 13 400 метров на северо-запад от села Верх-Чуманка, площадью 372 га. В обращении ООО «Марс» указывает на то, что принадлежащий ему земельный участок фактически использует ООО «Восход» на основании договора аренды; в связи с чем, требует расторгнуть договор аренды с ООО «Восход» (л.д. 19, т.д. 1). 

Из письма Администрации Баевского района Алтайского края от 15.06.2022 года № 966 следует, что каких-либо сведений относительно земельного участка с кадастровым номером 22:03:010201:1779 у Администрации Баевского района Алтайского края нет, равно как и сведений, о принадлежности на праве собственности ООО «Марс» каких-либо земельных участков на территории Баевского района (л.д. 123, т.д. 1). 

ООО «Марс» была запрошена Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка с кадастровым номером 22:03:010201:1779, из которой следует что участок образован путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 22:03:010201:14 в счет 101 доли в праве общей долевой собственности. 

Однако, истец по первоначальному иску указывает, что каких-либо сведений о долевой собственности в Администрации Баевского района нет, равно как и отсутствовали в ЕГРП при регистрации договора аренды с ООО «Восход».

Истец по первоначальному иску ссылается на то обстоятельство, что спорный земельный участок расположен в границах земельного участка, предоставленного на законных основаниях ООО «Восход» и это земельные участка государственная собственность на которые не разграничена, соответственно земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779 не мог быть поставлен на кадастровый учет и право собственности на него не могло быть зарегистрировано. ООО «Восход» на законных основаниях предоставлено право аренды земельного участка, в границах которого образован земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779 , на который зарегистрировано право собственности ответчика. Таким образом, спорный земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779 не мог быть поставлен на учет, а зарегистрированное право собственности на него ООО «Марс» является незаконным и нарушает права законного пользователя, осуществляющего длительное время его использование.

Истец по встречному иску в свою очередь указывает, что ООО «Марс» земельный участок, которому присвоен кадастровый номер 22:03:010201:1779, выделен в счет своих земельных долей, в предусмотренном законом порядке без каких-либо нарушений закона. Требования, установленные законодательством были выполнены кадастровым инженером в полном объеме, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.05.2022, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. Считает, что обществом с ограниченной ответственностью «Восход» не представлено доказательств того, что именно в границах земельного участка с кадастровым номером 22:03:010201:1 (местоположение которых не определено в предусмотренном законом порядке) находится принадлежащий на праве собственности ООО «Марс» земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779. ООО «Марс» считает, что участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779 был выделен из участка с кадастровым номером 22:03:010201:14, а не из районного фонда перераспределения земель. 

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. 

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Права, предусмотренные статьями 301-304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В абзаце втором пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. 

В соответствии с абзацем четвертым пункта 52 названного постановления Пленума в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно пунктам 2 и 3 части 1, пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, а также в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Государственный кадастровый учет земельных участков, в рассматриваемый период времени, осуществлялся в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». 

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. 

Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» относит к сведениям об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок (п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона).

 В соответствии с частью 7 статьи 36 Земельного кодекса местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. 

В соответствии с частью 1 статьи 45 Закона о кадастре государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 Закона о кадастре особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Пунктом 4 статьи 2 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», установлено, что полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений, установленные данным законом, могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». 

Федеральным законом от 03.07.2016 года № 334-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в абзац третий пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года           № 137-ФЗ были внесены изменения, в соответствии с которыми с 01.01.2017 года распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом. 

Согласно статье 47 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, являются документ или документы, которые подтверждают право собственности на земельную долю или земельные доли и к которым должны быть приложены: 

1) заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, проект межевания земельного участка, утвержденный решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (за исключением случая, если ранее этот проект межевания был представлен в орган регистрации прав); 

2) проект межевания земельного участка, утвержденный решением собственника земельной доли или земельных долей, и заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка;

3) соглашение об образовании общей долевой собственности на такой земельный участок или соглашение об образовании общей совместной собственности на такой земельный участок в случае, если подано заявление о государственной регистрации права общей собственности на образуемый земельный участок. 

Государственная регистрация права собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения допускается в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в отношении такого земельного участка отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в Единый государственный реестр недвижимости сведениями о последнем (ст. 47 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). 

Как следует из письма Администрации Баевского района Алтайского края, каких-либо действий по распоряжению земельными участками в отношении ООО «Марс» последнее не осуществляло. Сведений о долевой собственности в отношении спорного земельного участка в Администрации Баевского района Алтайского края отсутствуют, равно, как и отсутствовали в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при регистрации договора аренды с ООО «Восход». 

Как указано в самом обращении ООО «Марс» спорный земельный участок расположен в границах земельного участка, предоставленного на законных основаниях ООО «Восход» и это земельные участка государственная собственность на которые не разграничена, соответственно земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779 не мог быть поставлен на кадастровый учет и право собственности на него не могло быть зарегистрировано.

Кроме того, согласно статье 11.5. Земельного кодекса Российской Федерации, особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

Подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности (межевание земель) осуществляются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 18.06.2001 года № 78-ФЗ «О землеустройстве», Мелодическими рекомендациями по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденными Федеральной службой земельного кадастра России 17.02.2003 года, и Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Федеральной службой земельного кадастра России 17.02.2003 года. 

При этом в целях недопущения чересполосицы между образуемым земельным участком и смежными земельными участками, сведения о которых внесены в сведения Государственного кадастра недвижимости, а также в целях недопущения пересечения их границ при утверждении схемы расположения нового земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, а также при проведении кадастровых работ необходимо учитывать сведения о границах смежных земельных участков.

Судом установлено, что кадастровым инженером были нарушены установленные требования при межевании земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779.

Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Согласно извещению кадастрового инженера, выдел земельного участка по заявлению ответчика производился из земельного участка 22:03:010201:14. При этом при составлении проекта межевания не были истребованы, исследованы и проверены сведения относительно место расположения указанного земельного участка, из которого производится выдел. Был затребован, по словам инженера ФИО2, кадастровый план территории и на «белых» участках определены границы выделяемого участка.

 В результате таких нарушений кадастровым инженером были проведены работы по межеванию и выделен земельный участок не из земельного участка 22:03:010201:14, а из иного, не относящегося к долевой собственности, что подтверждается регистрационным делом на земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:14.

Согласно выписке из государственного земельного кадастра от 27.12.2004 года (л.д. 258, том. 1) на земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:14, исходя из плана чертежа границ земельного участка, на котором прослеживается конфигурация земельного участка и при наложении на кадастровый план территории, используемый кадастровым инженером ФИО2 возможно определить, что в границы земельного участка 22:03:010201:14 не входят территории вновь образованного из него земельного участка с кадастровым номером 22:03:010201:1779.

Более того, согласно материалам регистрационного дела долевые собственники земельного участка с кадастровым номером 22:03:010201:14 осуществляли правомочия владения, пользования и распоряжения долями в праве собственности.

В частности, земельные доли (земельный участок) длительное время находился в аренде, в том числе у общества с ограниченной ответственностью «Марс», арендаторами земельный участок использовался.

В свою очередь земельный участок кадастровый номер 22:03:010201:1, предоставленный в аренду ООО «Восход», который фактически налагается на спорный участок с кадастровым номером 22 03 010201:1779, также длительное время передается в аренду, по договору аренды с КФХ ФИО9 К договору была приложена схема границ земельного участка 22:03:010201:1, которая полностью совпадает с фактическими границами. Использование участка производилось КФХ ФИО9, а впоследствии с истцом. За период использования участков долевыми собственниками и их арендаторами с одной стороны, и ООО «Восход» и его правопредшественником, с другой стороны, притязаний, соприкосновений или наложений земельных участков не производилось. Таким образом, долевая собственность на земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:14 не распространялась на иные территории, в том числе земельного участка 22:03:010201:1.

В ходе рассмотрения настоящего дела была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено Сибирскому филиалу Публично-правовой компании «Роскадастр», эксперту ФИО8. 

Согласно экспертному заключению от 30.06.2023 года № 5241/22022023/А03-9666/2022, в результате изучения представленных судом по запросу экспертов документов, установлено следующее:

Согласно дополнительного отзыва филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю №1319/22 от 17.11.2022г. следует, что по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779, расположенный по адресу: Алтайский край, Баевский район, в границах МО Верх-Чуманский сельсовет, примерно в 13400м на северо-запад от с. Верх-Чуманка имеет характеристики: вид - многоконтурный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, площадь 3 727 773кв.м. Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 11.05.2022г. на основании заявления ООО «Марс», поданного в Управление Росреестра по АК, с приложение Проекта межевания земельных участков от 22.04.2022г. и составленного на его основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 Земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779 образован путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 22:03:010201:14.

Согласно выписке ЕГРН 08.06.2022 года земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779 имеет следующие характеристики:

- дата присвоения кадастрового номера: 11.05.2022 года.

- площадь: 3 727 773кв.м.;

- местоположение: Алтайский край, район Баевский, в границах МО Верх-Чуманский сельсовет, примерно в 13400 м на северо-запад от с.Верх-Чуманка;

- кадастровые номера объектов недвижимости из которых образован объект: 22:03:010201:14;

- категория земель: земли сельскохозяйственного назначения;

- разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- сведения о кадастровом инженере: 4001, образованием четырех многоконтурных (3 контура, 4 контура, 21 контур, 4 контура соответственно) земельных участков путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 22:03:010201:14 в счет 101 доли в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: Алтайский край, Баевский район, с. Верх-Чуманка, на территории администр. Верх-Чуманского сельсовета, 2022-03-18;

- особые отметки: Граница земельного участка состоит из 4 контуров (1-433 066,27 кв.м., 2 – 2 715 098, 78 кв.м., 3 – 486 768,94 кв.м., 4 – 92 838, 95 кв.м.); 

- земельный участок находится в собственности ООО «Марс»;

- имеются координаты поворотных точке границ земельного участка.

Согласно выписке ЕГРН 09.04.2022 года (проект межевания земельных участков от 22.04.2022 года) земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:14 имеет следующие характеристики:

- дата присвоения кадастрового номера: 20.06.1994 года. 

- площадь: 20 998 963 кв.м. (2099,8963 га);

- адрес: Алтайский край, район Баевский, с. Верх-Чуманка, на территории администр. Верх-Чуманского сельсовета;

- кадастровые номера объектов недвижимости из которых образован объект: 22:03:000000:13;

- кадастровые номера образованных объектов недвижимости: 22:03:010201:1505, 22:03:010201:1550, 22:03:010201:1552, 22:03:010201:1561, 22:03:010201:1559, 22:03:010201:1549, 22:03:010201:1560, 22:03:010201:1563, 22:03:010201:1506, 22:03:010201:770, 22:03:010201:1546, 22:03:010201:1774

- категория земель: земли сельскохозяйственного назначения;

- разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

- особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

- земельный участок находится в аренде у ООО «Марс».

- координаты поворотных точке границ земельного участка отсутствуют.

Согласно кадастрового и реестрового дела в отношении земельного участка с кадастровым номером 22:03:010201:14, земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании заявления представителя СПК «Новый» от 27.12.2004г., извещения в газете «Алтайская Правда» №89 от 31.03.2004г. и сформирован кадастровый план земельного участка от 27.12.2004г. №В03/04-308.

Согласно извещения в газете «Алтайская Правда» №89 от 31.03.2004г. следует, что в счет 478 паев выделяется земельный участок площадью 8346га, из них земли пашни -6122га. сенокосы - 984га, пастбища - 1240га., расположенные районе с. В-Чуманка, В-Чуманское отделение: Ш-1-259га, II-l-287ra, 1-1-286га, IV-l-279ra, III-2-259ra, IV-2-278ra, 1-3-243га, часть поля II-3-43ra, IV-5-231ra, часть поля 111-5-187га, Краснозвездинское отделение: 1-2-332га, V-14-401ra, часть поля Ш-13-67га, зап.уч.-290га, П-9-272га, 1-9-364га, III-9-321 га, П-2-360га, 1-14-323га, II-14-325ra, IV-14-332ra. IV-2-365 га. 

Согласно кадастрового плана земельного участка от 27.12.2004г. № В03/04-308 имеется информация о земельном участке:

- кадастровый номер: 22:03:010201:00014;

- местоположение: с. Верх-Чуманка, на территории администрации Верх-Чуманского сельсовета;

- площадь 8346га;

- особые отметки: площадь ориентировочная, подлежит уточнению при межевании;

- конфигурация участка сложной формы отображено на листе 2 кадастрового плана. Согласно кадастрового плана земельного участка от 27.12.2004 года №В03/04-308 имеется информация о земельном участке:

- кадастровый номер: 22:03:010201:00014;

- местоположение: с. Верх-Чуманка, на территории администрации Верх-Чуманского сельсовета;

- площадь 8346 га;

- особые отметки: площадь ориентировочная, подлежит уточнению при межевании;

- конфигурация участка сложной формы отображено на листе 2 кадастрового плана. Согласно кадастрового и реестрового дела 22:03:010201:1 (предоставленного судом по запросу эксперта) земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании заявления ФИО9 от 24.02.2004 года, постановления администрации Баевского района от 10.02.2004 года № 33 и сформирован кадастровый план земельного участка от 24.02.2004 года № В03/04-9.

Согласно постановления администрации Баевского района от 10.02.2004г. № 33 следует, что администрация Баевского района предоставляет в аренду КХ ФИО9 земельный участок - пашню (залежь) из земель районного фонда перераспределения на территории администрации Верх-Чуманского сельсовета общей площадью 416га: 4 поле 15 полевого севооборота площадью 416га.

Согласно кадастрового плана земельного участка от 24.02.2004г. № В03/04-9 имеется информация о земельном участке:

- вид: землепользование (землевладение);

- кадастровый номер: 22:03:010201:0001;

- местоположение: с. Верх-Чуманка, на территории администрации Верх-Чуманского сельсовета;

- площадь 416га;

- особые отметки: площадь ориентировочная, подлежит уточнению при межевании;

- конфигурация участка сложной формы отображено на листе 2 кадастрового плана.

Согласно выписке ЕГРН 08.06.2022 года земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1 имеет следующие характеристики:

- дата присвоения кадастрового номера: 20.12.2005г.

- площадь: 4160000 кв.м. (416 га);

- адрес: Алтайский край, район Баевский, с. Верх-Чуманка, на территории администрации Верх-Чуманского сельсовета;

- категория земель: земли сельскохозяйственного назначения;

- разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

- особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, с 10.02.2004г. аренда ФИО9 на основании постановления администрации Баевского района от 10.02.2004г. №33.

- координаты поворотных точке границ земельного участка отсутствуют.

Согласно плана землепользования проекта землеустройства (перераспределения земель) совхоза «Чуманский» Баевского района, выполненного Запсибгипрозем Алтайский филиал от 18.12.1992г. инв.№51-1 (Приложение 1 к заключению), на картматериале масштаба 1:25000 отображены границы фонда перераспределения (линиями красного цвета по границам Верх-Чуманского сельсовета, полевым дорогам, границ полей), границы арендованных участков (границы участков (территорий) закрашены зеленным, оранжевым цветом), границы участков (территорий) сельского совета закрашены желтым цветом, границы бесплатного пая совхоза «Чуманский» (границы участков (территорий) неокрашенные цветом).

Согласно внутрихозяйственной оценки земель совхоза «Чуманский» Баевского района (Приложение 2 к заключению), предоставленного судом по запросу эксперта, на картматериале масштаба 1:25000 отображены границы отделений (Березовское, Краснозвездинское, Верх-Чуманское), №полей (севооборотов) и их площадь.

Методом компьютерного моделирования экспертом составлена схема (Приложение 2 к заключению) расположения границ земельного участка с кадастровым номером 22:03:010201:14 (согласно конфигурации кадастрового плана земельного участка от 27.12.2004г и границ (территорий) бесплатного пая совхоза «Чуманский» - план землепользования проекта землеустройства (перераспределения земель) совхоза «Чуманский» Баевского района и местоположения полей севооборотов внутрихозяйственная оценка земель совхоза «Чуманский») относительного плановых границ земельных участков в кадастровом квартале 22:03:010201 и картографического материала исследуемой территории масштаба 1:25000 (растровое изображение), предоставленного судом по запросу эксперта.                                                                .       >А

На схеме Приложения 2 земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:14 (согласно конфигурации кадастрового плана земельного участка от 2 (территорий) бесплатного пая совхоза «Чуманский») показан линиям красного цвета со штриховкой красного цвета, земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779 показан штриховкой синего цвета.

В результате сравнительного анализа местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 22:03:010201:14 (согласно конфигурации кадастрового плана земельного участка от 27.12.2004г и границ (территорий) бесплатного пая совхоза «Чуманский» - план землепользования проекта землеустройства (перераспределения земель) совхоза «Чуманский» Баевского района и местоположения полей севооборотов -внутрихозяйственная оценка земель совхоза «Чуманский»), установлено (Приложения 2 к заключению):

- земельный участок с кадастровым номером 22:03:01020:14 (согласно конфигурации кадастрового плана земельного участка от 27.12.2004г) расположен в Верх-Чуманском и Краснозвездинском отделении (в северной, центральной части Верх-Чуманского сельсовета) согласно Внутрихозяйственной оценки земель совхоза «Чуманский» Баевского района.

- земельный участок с кадастровым номером 22:03:01020:14 расположен на землях бесплатного пая (территории неокрашенные в цвета) согласно плана землепользования проекта землеустройства (перераспределения земель) совхоза «Чуманский» Баевского района.

- земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779 (состоящий их 4-х контуров) расположен в Березовском отделении (в западной части по границе Верх-Чуманского сельсовета) и расположен на землях пашни на полях №IV полевого севооборота №15 площадью 321га, 61га, 14га (с заливкой желтого цвета) согласно Внутрихозяйственной оценки земель совхоза «Чуманский» Баевского района: земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779 (состоящий их 4-х контуров), расположен вне территории земель пашни земельного участка с кадастровым номером 22:03:010201:14 (районе с. В-Чуманка, В-Чуманское отделение: II1-1-259га, 11-1-287га, 1-1-286га, IV-1-279га, Ш-2-259га, IV-2-278 га, 1-3-243га, часть поля II-3-43ra, IV-5-231 га, часть поля Ш-5-187 га, Краснозвездинское отделение: 1-2-332га, V-14-401ra, часть поля Ш-13-67га, зап.уч.-290га, П-9-272га, 1-9-364га, Ш-9-321га, И-2-360га, 1-14-323га, II-14-325ra, IV-14-332ra, IV-2-365 га).

- земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779 (состоящий их 4-х контуров) расположен вне территории бесплатного пая совхоза «Чуманский» - на землях пашни на рабочих участках №165 площадью 46га (заливка оранжевого цвета), №163 площадью 275га (заливка зеленого цвета), №162 площадью 54га (заливка оранжевого цвета), №160 площадью 14га (заливка оранжевого цвета) согласно план землепользования проекта землеустройства (перераспределения земель) совхоза «Чуманский» Баевского района.

- земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779 (состоящий их 4-х контуров) расположен вне территории контура земельного участка земельного участка с кадастровым номером 22:03:010201:14 (согласно конфигурации кадастрового плана земельного участка от 27.12.2004г и границ (территорий) бесплатного пая совхоза «Чуманский» - план землепользования проекта землеустройства (перераспределения земель) совхоза «Чуманский» Баевского района и местоположения полей севооборотов -внутрихозяйственная оценка земель совхоза «Чуманский»),

Схема взаимного расположения границ земельного участка с кадастровым номером 22:03:010201:14 (согласно конфигурации кадастрового плана земельного участка от 27.12.2004 года) относительно границ земельных участков в квартале 22:03:010201 согласно сведений ЕГРН (в т.ч. границ земельного участка с кадастровым номером 22:03:010201:1779), картографического материала исследуемой территории масштаба 1:25000 (растровое изображение), приведена в Приложении 3 к заключению. 

На схеме Приложения 3 земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779 показан заливкой зеленого цвета, границы земельного участка с кадастровым номером 22:03:010201:14 (согласно конфигурации кадастрового плана земельного участка от 27.12.2004 года) показаны линиями красного цвета., плановые границы земельных участков в квартале 22:03:010201 отображены штриховкой синего цвета.

Согласно схеме Приложения 3 следует, что земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:14 на начало 2022 года состоит из участков (территорий) не заштрихованных синим цветом в контуре участка обозначенным красной линией (границы земельного участка с кадастровым номером 2.2:03:010201:14 согласно конфигурации кадастрового плана участка от 27.12.2004 года).

Согласно схемы местоположения земель фонда перераспределения Баевского кадастрового квартала, выполненного ЗапсибНИИгипрозем Алтайский филиал (ФГУП «Алтайгипрозем» от 29.08.2002г. инв.№178-1 (Приложение 4 к заключению), на картматериале масштаба 1:100 000 в границах Верх-Чуманского сельсовета (на схеме сельсовет обозначен цифрой 4 в круге) имеется 17 участков (территорий) земель фонда перераспределения (на схема границы фонда перераспределения обозначены красными линиями). Инвентаризация земель фонда перераспределения утверждена постановлением главы администрации №226 от 29.11.2001г.

Схема взаимного расположения земельного участка с кадастровым номером 22:03:010201:1779 согласно сведений ЕГРН относительно границ земель фонда перераспределения согласно чертежа инвентаризации земель фонда перераспределения на территории ВерхЧуманского сельсовета Баевского района (выполненное ЗабсибНИИ гипрозем Алтайский филиал - ФГУП «Алтайгипрозем» от 29.08.2002г. инв.№178-1), картографического материала исследуемой территории масштаба 1:25000 (растровое изображение) и плановых границ земельных участков в квартале 22:03:010201 согласно сведений ЕГРН, приведена в Приложении 5.

На схеме Приложения 5 земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779 показан заливкой зеленого цвета, границы земель фонда перераспределения на территории ВерхЧуманского сельсовета Баевского района показаны линиями красного цвета.

Согласно схеме Приложения 5 следует, что земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779 (состоящий их 4-х контуров) расположен на участке №2 площадью 5044га на землях фонда перераспределения в границах территории ВерхЧуманского сельсовета Баевского района.

Согласно выводам эксперта, методом компьютерном моделирования экспертом составлена схема (см. Приложение 2), расположения границ земельного участка с кадастровым номером 22/:03:010201:14 (согласно конфигурации кадастрового плана земельного участка от 27.12.2004 года и границ (территорий) бесплатного пая совхоза «Чуманский» - план землепользования проекта землеустройства (перераспределения земель) совхоза «Чуманский» Баевского района, и местоположения полей севооборотов внутрихозяйственная оценка земель совхоза «Чуманский») относительного плановых границ земельных участов в кадастровом квартале 22:03:010201 и картографического материала исследуемой территории масштаба 1:25000 (растровое изображение), предоставленного судом по запросу эксперта.

На схеме Приложения 2 земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:14 (согласно конфигурации кадастрового плана земельного участка от 27.12.2004г и границ (территорий) бесплатного пая совхоза «Чуманский») показан линиями красного цвета со штриховкой красного цвета, земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779 показан штриховкой синего цвета.

В результате сравнительного анализа местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 22:03:010201:14 (согласно конфигурации кадастрового плана земельного участка от 27.12.2004г и границ (территорий) бесплатного пая совхоза «Чуманский» - план землепользования проекта землеустройства (перераспределения земель) совхоза «Чуманский» Баевского района и местоположения полей севооборотов -внутрихозяйственная оценка земель совхоза «Чуманский»), установлено (Приложение 2 к заключению):

- земельный участок с кадастровым номером 22:03:01020:14 (согласно конфигурации кадастрового плана земельного участка от 27.12.2004г) расположен в Верх-Чуманском и Краснозвездинском отделении (в северной, центральной части Верх-Чуманского сельсовета) согласно Внутрихозяйственной оценки земель совхоза «Чуманский» Баевского района.

- земельный участок с кадастровым номером 22:03:01020:14 расположен на землях бесплатного пая (территории неокрашенные в цвета) согласно плана землепользования проекта землеустройства (перераспределения земель) совхоза «Чуманский» Баевского района.

- земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779 (состоящий их 4-х контуров) расположен в Березовском отделении (в западной части по границе Верх-Чуманского сельсовета) и расположен на землях пашни на полях №IV полевого севооборота №15 площадью 321га, 61га, 14га (с заливкой желтого цвета) согласно Внутрихозяйственной оценки земель совхоза «Чуманский» Баевского района; земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779 (состоящий их 4-х контуров), расположен вне территории земель пашни земельного участка с кадастровым номером 22:03:010201:14 (районе с. В-Чуманка, В-Чуманское отделение: П1-1-259га. П-1-287га, 1-1-286га, IV-l-279гa, Ш-2-259га, IV-2-278гa, 1-3-243га, часть поля II-3-43гa, IV-5-231 га. часть поля Ш-5-187га, Краснозвездинское отделение: 1-2-332га, V-14-401га, часть поля Ш-13-67га, зап.уч.-290га, П-9-272га, 1-9-364га, Ш-9-321га, П-2-360га, 1-14-323га, II-14-325ra. IV-14-332ra, IV-2-365 га).

- земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779 (состоящий их 4-х контуров) расположен вне территории бесплатного пая совхоза «Чуманский» - на землях пашни на рабочих участках №165 площадью 46га (заливка оранжевого цвета), №163 площадью 275га (заливка зеленого цвета), №162 площадью 54га (заливка оранжевого цвета), №160 площадью 14га (заливка оранжевого цвета) согласно план землепользования проекта землеустройства (перераспределения земель) совхоза «Чуманский» Баевского района.

- земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779 (состоящий их 4-х контуров) расположен вне территории контура земельного участка с кадастровым номером 22:03:010201:14 (согласно конфигурации кадастрового плана земельного участка от 27.12.2004 года и границ (территорий) бесплатного пая, совхоза «Чумановский» - план землепользования проекта землеустройства (перераспределения земель) совхоза «Чумановский»  - план землепользования проекта землеустройства (перераспределения земель) совхоза «Чумановский» Баевского района и местоположения полей севооборотов – внутрихозяйственная оценка земель совхоза «Чумановский»). 

Схема взаимного расположения границ земельного участка с кадастровым номером 22:03:010201:14 (согласно конфигурации кадастрового плана земельного участка от 27.12.2004 года) относительно границ земельных участков в квартале 22:03:010201 согласно сведений ЕГРН (в т.ч. границ земельного участка с кадастровым номером 22:03:010201:1779), картографического материала исследуемой территории масштаба 1:25000 (растровое изображение), приведена в Приложении 3.

На схеме Приложения 3 земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779 показан заливкой зеленого цвета, границы земельного участка с кадастровым номером 22:03:010201:14 (согласно конфигурации кадастрового плана земельного участка от 27.12.2004г) показаны линиями красного цвета, плановые границы земельных участков в квартале 22:03:010201 отображены штриховкой синего цвета.

Согласно схеме Приложения 3 следует, что земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:14 на начало 2022 года состоит из участков (территорий) не заштрихованных синим цветом в контуре участка обозначенным красной линией (границы земельного участка с кадастровым номером 22:03:010201:14 согласно конфигурации кадастрового плана участка от 27.12.2004 года).

Согласно схемы местоположения земель фонда перераспределения Баевского кадастрового квартала, выполненного ЗапсибНИИгипрозем Алтайский филиал (ФГУП «Алтайгипрозем» от 29.08.2002г. инв.№178-1 (Приложение 4 к заключению), на картматериале масштаба 1:100 000 в границах Верх-Чуманского сельсовета (на схеме сельсовет обозначен цифрой 4 в круге) имеется 17 участков (территорий) земель фонда перераспределения (на схема границы фонда перераспределения обозначены красными линиями). Инвентаризация земель фонда перераспределения утверждена постановлением главы администрации № 226 от 29.11.2001 года. 

Схема взаимного расположения земельного участка с кадастровым номером 22:03:010201:1779 согласно сведений ЕГРН относительно границ земель фонда перераспределения согласно чертежа инвентаризации земель фонда перераспределения на территории ВерхЧуманского сельсовета Баевского района (выполненное ЗабсибНИИ гипрозем Алтайский филиал - ФГУП «Алтайгиирозем» от 29.08.2002г. инв.№178-1), картографического материала исследуемой территории масштаба 1:25000 (растровое изображение) и плановых границ земельных участков в квартале 22:03:010201 согласно сведений ЕГРН, приведена в Приложении 5.

На схеме Приложения 5 земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779 показан заливкой зеленого цвета, границы земель фонда перераспределения на территории Верх-Чуманского сельсовета Баевского района показаны линиями красного цвета.

Согласно схеме Приложения 5 следует, что- земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779 (состоящий из 4-х контуров) расположен на участке № 2 площадью 5044га на землях фонда перераспределения в границах территории Верх-Чумановского сельсовета Баевского района. 

Более того, допрошенный в ходе рассмотрения дела эксперт ФИО8, пояснил, что в связи с множественностью точек, координаты х и у не приводились, однако в графике эксперта определено месторасположение земельного участка (в том числе земли фонда перераспределения были отражены в изготовленных экспертом приложении), также с которого можно считать координаты х и у. На ст. №4-№5 заключения имеется информация о земельном участке под номером один. Координаты поворотных точек у исследуемого земельного участка отсутствовали, однако есть схематическое отображение месторасположение. При составлении экспертного заключения, эксперт руководствовался картами материалов, на основании фонда перераспределения Баевского района и Верх-Чумановского сельсовета, сведениями ЕГРН и т.д.  

В силу части 2 статьи 64 АПК РФ заключение эксперта является доказательством.

Эксперт выполнил работу по проведению экспертизы, её результаты в виде экспертного заключения являются предметом оценки судом наряду с иными доказательствами, содержащимися в материалах дела. 

ООО «Марс» не приведено правового обоснования заявленным возражениям относительно выводов эксперта. Оценивая возражения ответчика по первоначальному иску по судебной экспертизу, с учетом допроса эксперта, суд отклоняет их и указывает, что, по сути, ответчик не согласен с заключением эксперта.

При допросе эксперта стороны в полном объемы воспользовались правом задать вопросы эксперту. 

Доказательства, подтверждающие квалификацию и наличие опыта работы эксперта, в материалах дела имеются. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. В ходе экспертизы каких-либо возражений по порядку ее проведения от сторон не поступало. Экспертом даны квалифицированные пояснения и выводы по вопросам, поставленным на разрешение.

Таким образом, поскольку судом были установлены как компетенция эксперта в решении вопросов, поставленных для экспертного исследования, так и отсутствие обстоятельств для отвода по основаниям, указанным в АПК РФ, суд, принимая во внимание соблюдение процедуры назначения и проведения экспертиз, соответствие заключения эксперта требованиям, предъявляемым законом, отсутствие неясностей в заключении эксперта и неоднозначности толкования ответов, считает, что обстоятельств недостоверности данного заключения либо несоответствия его требованиям законодательства Российской Федерации, из материалов дела не усматривается. Суд учитывает, что экспертиза произведена компетентными, специализированным лицом, имеющим специальные познания.

Кроме того содержание представленного заключения эксперта от 29.06.2023 года № 5241/22022023/А03-9666/2022 (л.д. 34-42, т.д. 4) являющейся письменным доказательством по делу, согласуется с пояснениями эксперта ФИО8, данными в судебном заседании суда 02.08.2023 года. 

В связи с изложенным, суд считает, что материалами дела в совокупности доказано, что земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779 отмежеван и выделен не из земельного участка 22:03:010201:14, как указывалось в извещении кадастрового инженера, а из иного, не относящегося к долевой собственности участка, а именно на территориях, включенных в районный фонд перераспределения земель.

Судом также установлено, что во владении ООО «Восход» не находится земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779. С 2014 года земельные участки с кадастровыми номерами 22:03:010201:35, 22:03:010201:1  используются ООО «Восход» для сельскохозяйственного производства (выращивание сельскохозяйственных культур). 

Пользование земельными участками, переданными в аренду на основании Постановления Администрации Баевского района № 669 от 28.11.2014 года и договора аренды земель сельскохозяйственного назначения № 3 от 28.11.2014 года, является законным, действие договора аренды в настоящее время не прекращено.

В связи с чем, судом установлено, учитывая результаты экспертизы, а также рассмотренные материалы, что земельный участок с кадастровым номером: 22:03:010201:1779 не мог быть поставлен на учет, так как отмежеван и выделен с нарушениями, а зарегистрированное на него право собственности ООО «Марс» нарушает права законного пользователя ООО «Восход», а также права Администрации Баевского района Алтайского края, как лица, уполномоченного на распоряжение земельными участками государственная собственность на которые не разграничена.

Указанное обстоятельство подтверждается совокупностью доказательств, установленных по делу.

В этой связи первоначальные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Восход» и самостоятельные требования Администрации Баевсого района Алтайского края, подлежат удовлетворению судом в полном объеме, суд считает правомерным признать отсутствующим права собственности общества с ограниченной ответственностью «Марс» на земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779 и снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779.

При указанных выше обстоятельствах, суд рассмотрев встречные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Марс» считает их не подлежащими удовлетворению. 

Истец по встречному иску в обоснование своих исковых требований ссылается на применение статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, однако в материалы дела истцом не представлены относимые и допустимые доказательства незаконности владения ответчиком по встречному иску истребуемого имущества, учитывая, что первоначальные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Восход» и самостоятельные требования Администрации Баевсого района Алтайского края судом удовлетворены и судом признано отсутствующим права собственности общества с ограниченной ответственностью «Марс» на земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет первоначальные исковые требования в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований суд отказывает. 

Понятие, состав и порядок взыскания судебных расходов регламентированы главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), а также другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Поскольку проведенная по настоящему делу судебная экспертиза была принята судом в качестве относимого и допустимого доказательства по делу, исследовалась непосредственно в судебном заседании и получила оценку, в связи с чем, суд приходит к выводу об отнесении судебных расходов ООО «Восход» по оплате судебной экспертизы в размере 100 000 руб. на ООО «Марс», поскольку первоначальные исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Также истец по первоначальному иску оплатил государственную пошлину в размере 6 000 руб. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оплату государственной пошлины по первоначальным требованиям суд относит на ответчика, поскольку первоначальные исковые требования удовлетворены судом, в во встречных исковых требованиях судом было отказано. 

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л :

Первоначальные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Восход» и самостоятельные требования Администрации Баевсого района Алтайского края удовлетворить.

Признать отсутствующим права собственности общества с ограниченной ответственностью «Марс» на земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 22:03:010201:1779.

В удовлетворении встречных исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Марс» отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Марс», г. Камень-на-Оби Каменского района Алтайского края в пользу общества с ограниченной ответственностью «Восход», с. Нижнечуманка Баевского района Алтайского края 106 000 руб. в возмещение судебных расходов, из них 100 000 руб. по оплате судебной экспертизы и 6 000 руб. по оплате государственной пошлины.

 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                              Я.В. Захарова