ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, дом 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№ 09АП-14361/2024

город  Москва 

05.06.2024

дело № А40-183619/23

 

резолютивная часть постановления от 13.05.2024

постановление изготовлено в полном объеме 05.06.2024

 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующий судья Маркова Т.Т., судьи Сумина О.С., Лепихин Д.Е.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Аверьяновой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по                        г. Москве на решение Арбитражного суда г. Москвы от 22.01.2024 

по делу № А40-183619/23

по заявлению АО «Трансэлектромонтаж»

к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  г. Москве 

третьи лица:  АО Банк «Северный морской путь», Министерство финансов Российской Федерации, Департамент культурного наследия г. Москвы, Министерство культуры Российской Федерации, Управление федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по центральному федеральному округу, АО «Московский областной Банк»

о признании незаконными решения и действий;

 

при участии:

от заявителя – ФИО1 по доверенности от 30.10.2023;

от заинтересованного лица – ФИО2 по доверенности от 15.01.2024;

от третьих лиц – от ПАО «Промсвязьбанк» ФИО3 по доверенности от 16.01.2024, представители остальных третьих лиц не явились, извещены; 

 

установил:

решением Арбитражного суда г. Москвы от 22.01.2024 принят отказ АО «Трансэлектромонтаж» от части заявленного требования о признании незаконными решения и действия Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  г. Москве по приостановлению государственной регистрации договора ипотеки от 10.05.2023 № 68-2020/БГ/ДИ-06 по заявлениям от 12.05.2023 № MFC-0558/2023-718173 (КУВД-001/2023-19435237) и № MFC-0558/2023-718786 (КУВД-001/2023-19386496), производство по делу в данной части прекращено; признаны незаконными действия Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве по отказу государственной регистрации договора ипотеки от 10.05.2023 № 68-2020/БГ/ДИ-06 по заявлениям от 12.05.2023 № MFC0558/2023-718173 (КУВД-001/2023-19435237) и № MFC-0558/2023-718786 (КУВД001/2023-19386496); отменены решения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве от 17.08.2023 № КУВД001/2023-19435237/16, от 17.08.2023 № КУВД001/2023- 19386496/12 и на Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве возложена обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов АО «Трансэлектромонтаж» в течение 30 дней со дня вступления судебного акта в законную силу путем государственной регистрации договора ипотеки от 10.05.2023 № 68-2020/БГ/ДИ-06. 

   Орган регистрации не согласился с выводами суда, обратился с апелляционной жалобой, просит решение суда отменить, по мотивам, изложенным в жалобе.

            В качестве третьих лиц в деле участвует АО Банк «Северный морской путь», Министерство финансов Российской Федерации, Департамент культурного наследия г. Москвы, Министерство культуры Российской Федерации, Управление федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по центральному федеральному округу, АО «Московский областной Банк».

            Представители АО Банк «Северный морской путь», Министерство финансов Российской Федерации, Департамент культурного наследия г. Москвы, Министерство культуры Российской Федерации, Управление федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по центральному федеральному округу, АО «Московский областной Банк».

В порядке ст. 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайству АО  Банк «Северный морской путь» произведена его замена на  правопреемника ПАО «Промсвязьбанк».

Представители третьих лиц - Министерства финансов Российской Федерации, Департамента культурного наследия г. Москвы, Министерства культуры Российской Федерации, Управления федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по центральному федеральному округу, АО «Московский областной Банк» в судебное заседание не явились, информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и Картотеке арбитражных дел по веб-адресу: www.//kad.arbitr.ru/) в соответствии положениями ч. 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

            Остальные участники процесса в судебном заседании поддержали свои доводы и возражения.

   Законность и обоснованность принятого решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

   Из материалов дела следует, что 12.05.2023 АО «Трансэлектромонтаж» и                  АО Банк «Северный морской путь» обратились в орган регистрации через филиал ГБУ МФЦ г. Москвы района Басманный с заявлением № MFC-0558/2023-718173 о государственной регистрации ограничений прав и обременений объекта недвижимости с кадастровым номером 77:01:0003007:3449, находящегося по адресу: Москва, улица Старая Басманная, дом 11А, в связи с заключением договора ипотеки от 10.05.2023                № 68- 2020/БГ/ДИ-06 и в связи с залогом прав аренды по договору ипотеки от 10.05.2023 № 68-2020/БГ/ДИ-06 земельного участка с кадастровым номером 77:01:0003009:84, находящегося под объектом недвижимости с кадастровым номером 77:01:0003007:3449 с заявлением от 12.05.2023 № MFC-0558/2023-718786 о государственной регистрации обременения права аренды земельного участка кадастровым номером 77:01:0003009:84 расположенного по адресу: 

<

...>. 

            18.05.2023 органом регистрации приостановлена государственная регистрация в связи с наличием причин, препятствующих государственной регистрации прав                       № КУВД-001/2023-19435237/1 и № КУВД-001/2023-19386496/1, по мотиву отсутствия согласия АО «Московский областной Банк», в пользу которого зарегистрирована ипотека, на регистрацию последующей ипотеки в пользу АО Банк «Северный морской путь», отсутствие в договоре ипотеки сведений обо всех ограничениях права в отношении земельного участка, связанных с его расположением в границах зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ); не представлена доверенность на подписанта договора ипотеки со стороны залогодержателя; отсутствуют сведения о передаче в залог права аренды земельного участка, адресованном АО «Трансэлектромонтаж» в адрес Департамента городского имущества г. Москвы, отметки с входящим номером Департамента. 

            02.08.2023 заявители обратились в орган регистрации с заявлением о возобновлении регистрации с приложением документов, подтверждающими устранение причин для приостановления регистрации и представлена информация об отсутствии оснований для приостановления государственной регистрации, в части наличия в договоре ипотеки всех сведений о ЗОУИТ и указания в договоре ипотеки всех ранее заключенных договоров в отношении объектов недвижимости, являющихся предметом ипотеки и сведения из Государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности г. Москвы (ГИС ОГД г. Москвы).

            Уведомлениями от 04.08.2023 № КУВД-001/2023-19435237/9 и                                    № КУВД001/2023-19386496/5 органом регистрации сообщено о не устранении причин приостановления государственной регистрации прав, по мотиву отсутствия в договоре ипотеки сведений обо всех ограничениях права в отношении земельного участка, связанных с его расположением в границах зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). 

            17.08.2023 органом регистрации отказано в государственной регистрации в связи с истечением срока приостановления и не устранением причин, препятствующих осуществлению регистрационных действий. 

            Не согласившись с выводами органа регистрации, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Оценив в соответствии с требованиями ст. ст. 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства и доводы сторон, приведенные в обоснование заявленных требований и возражений на них, и правильно применив положения Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ                                       «О государственной регистрации недвижимости», установив, что действия регистрирующего органа противоречат законодательству в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и нарушают права и законные интересы заявителя, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что в данном случае имеются основания, предусмотренные ст. 13 Гражданского кодекса Российской Федерации и                 ч. 1 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для признания ненормативного акта органа, осуществляющего публичные полномочия, недействительным, а решений или действий незаконными. Кроме того в соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом правомерно возложена на регистрирующий орган обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Рассмотрев повторно материалы дела, проверив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы исходя из представленных доказательств, из которых следует, что в регистрирующий орган представлен полный пакет документов, отвечающих требованиям законодательства, необходимых и достаточных для проведения регистрационных действий.

Из материалов дела следует, что заявителем представлен договор ипотеки № 68- 2020/Б17ДИ-06 от 10.05.2023, заключенный между АО Банк «Северный морской путь» и АО «Трансэлсктромонтаж» (залогодатель). 

Согласно п. 1.1 договора залогодатель в обеспечение надлежащего исполнения обязательств ООО «ОСК 1520» (ОГРН 

<

***>) (принципал) по генеральному договору о выдаче банковских гарантий № 68-2О20/ВГ от 05.02.2021 в редакциях Дополнительного соглашения № 1 от 31.05.2021, Дополнительного соглашения № 2 от 13.08.2021, Дополнительного соглашения № 3 от 29.11.2022, Дополнительного соглашения № 4 от 26.04.2023, Дополнительного соглашения № 5 от 26.О4.2023, заключенных 05.02.2021 между залогодержателем и принципалом в г. Москве, передает залогодержателю в залог (ипотеку) имущество и совокупности (нежилое помещение, характеристики и залоговая стоимость которого определены в ст. 3 договора и право аренды земельного участка, на котором находится нежилое помещение, характеристики и залоговая стоимость которого определены в ст. 3 договора. 

Предмет ипотеки не обременен полностью или частично какими-либо правами третьих лиц, за исключением обременения (п. п. 7.1.6.1, 7.1.6.2 договора): вид: ипотека; дата государственной регистрации: 17.01.2023 - 17:26:03; номер государственной регистрации: 77:01:0003007:3449-77/055/2023-7; лицо, в пользу которого установлены ограничение: АО «Московский областной банк» (ИНН: 

<

***>); основание государственной регистрации: договор ипотеки. № 56-2019/КЛ/ДИ-06, выдан 04.03.2022; вид: ипотека; дата государственной регистрации: 11.09.2018 16:05:24; номер государственной регистрации: 77:01:0003007:3449-77/011/2018-2; лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости;                     АО Банк «Северный морской путь» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>); основание государственной регистрации: договор последующей ипотеки (залога недвижимости), № М35-2018/КЛ/ДИ-02, выдан 14.08.2018; вид: аренда; дата государственной регистрации: 18.03.2009 00:00:00; номер государственной регистрации: 77-01/01- 001/2000-2223; срок, на который установлены ограничение нрав и обременение объекта недвижимости; срок действия с 18.03.2009 на срок до 15.04.2001; лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости; ООО «Арг-Рейл» ИНН: 

<

***>; основание государственной регистрации: договор аренды от 15.04.1999 № 3, выдай 15.04.1999; вид: аренда; дата государственной регистрации: 18.03.2009 00:00:00; номер государственной регистрации: 77-01/01-001/2000-2194; срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости; срок действия с 18.03.2009 на срок до 07.10.2000; лицо, в пользу которою установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ООО «Агентство «Трест-В» (ИНН: 

<

***>) основание государственной регистрации: договор аренды от 07.10.1999 №2, выдан 07.10,1999; по земельному участку  вид: ипотека; дата государственной регистрации: 17.01.2023 17:28:33; номер государственной регистрации: 77:01:0003009:84-77/055/2023-1; лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: АО «Московский областной банк» (ИНН: 

<

***>); основание государственной регистрации: договор ипотеки № 56-2019/КЛ/ДИ-06, выдан 04,03.2022; вид: аренда; дата государственной регистрации: 24.05.2012 00:00:00; номер государственной регистрации: 77-77-14/025/2012-988; срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: срок действия с 24.05.2012 с даты государственной регистрации до 30.01.2061; лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ОАО «Трансэлектромонтаж» (ИНН: 

<

***>); основание государственной регистрации: распоряжение Департамента земельных ресурсов г. Москвы № 743-01 ДЗР, выдан 29.02.2012.

По условиям п. 7.1.6.2 договора, предмет ипотеки не обременен полностью или частично какими-либо правами третьих лиц, за исключением обременения, а именно: наличия ограничения прав, предусмотренных ст. ст. 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с расположением предмета ипотеки в границах зон с особыми условиями использования территорий: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 2018-12-26; реквизиты документа-основания: приказ Департамента культурного наследия г. Москвы от 24.10.2018 № 811 выдан Департаментом культурного наследия г. Москвы; содержание ограничения (обременения): режим использования земель утвержден приказом Департамента культурного наследия г. Москвы № 811 от 24.10.2018, территория культурного слоя Басманной слободы» XVI-XVII в.в.; вид ограничения (обременения); ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 2021-01-19; реквизиты документа-основания: постановление от 07.07.1998 № 545 выдан Правительством г. Москвы; распоряжение от 09.11.2020 № 755 выдано Департаментом культурного наследия г. Москвы; содержание ограничения (обременения): режим использования земель установлен в соответствии с постановлением Правительства г. Москвы № 545 от 07.07.1998, Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»; реестровый номер границы 77:01-6.344; вид объекта реестра границ: зона с особыми условиями использования территории; вид зоны по документу: охранная (объединенная охранная) зона № 200; тип зоны: зона охраны объекта культурного наследия; вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 2021-02-26; реквизиты документа-основания: постановление от 26.11.2020 № 818 выдано Правительством г. Москвы; распоряжение от 26.11.2020 № 818 выдано Департаментом культурного наследия г. Москвы; содержание ограничения (обременения): режим использования земель установлен в соответствии с постановлением Правительства г. Москвы № 545 от 07.07.1998, Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»; реестровый номер границы: 77:02-6.273; вид объекта реестра границ: зона с особыми условиями использования территории; тип зоны по документу: зона охраняемого культурного слоя № I; тип зоны: зона охраны объекта культурного наследия; вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 2021-05-06; реквизиты документа-основания: постановление от 07.07.1998 № 545 выдано Правительством                 г. Москвы; распоряжение от 03.11.2020 № 713 выдано Департаментом культурного наследия г. Москвы; содержание (обременения): режим использования земель установлен в соответствии с постановлением Правительства г. Москвы № 545 от 07.07.1998, Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»; реестровый номер границы: 77:01-6.334; вид объекта реестра границ: зона с особыми условиями использования территории; вид зоны по документу: зона застройки № I; Тип зоны: зона охраны объекта культурного наследия; заповедная территория вид ограничения (обременения): ограничения нрав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации, реквизиты документа-основания: постановление Правительства г. Москвы от 07.07.1998 № 545; зона строгого регулирования застройки, вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации, реквизиты документа-основания: постановление Правительства г. Москвы от 07.07.1998 в споре или под арестом не состоит.

Согласно ст. ст. 329, 334 Гражданского кодекса Российской Федерации залог является одним из способов обеспечения обязательства. 

Ипотека, будучи акцессорным (дополнительным) обязательством по отношению к основному обязательству, следует судьбе основного обязательства. 

Согласно ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 

В силу требований п. 3 ст. 433 названного Кодекса договор, подлежащий государственной регистрации считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. 

На основании п. 1 ст. 5 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в ст. 63 Закона об ипотеке. 

В соответствии с п. 1 ст. 9 Закона об ипотеке, в договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок. 

В силу требований п. 2 ст. 9 Закона об ипотеке предмет ипотеки определяется в договоре указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации этого предмета описанием. 

В договоре об ипотеке должны быть указаны право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, дата государственной регистрации и номер регистрации этого права залогодателя в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). 

Если предметом ипотеки является принадлежащее залогодателю право аренды, арендованное имущество должно быть определено в договоре об ипотеке так же, как если бы оно само являлось предметом ипотеки, и должен быть указан срок аренды.

Исходя из п. 5 ст. 5 Закона об ипотеке предусмотрено, что правила об ипотеке недвижимого имущества применяются к залогу прав арендатора по договору об аренде такого имущества (право аренды), поскольку иное не установлено федеральным законом и не противоречит существу арендных отношений. 

Согласно п. 24 ст. 106 Земельного кодекса Российской Федерации, зоны с особыми условиями использования территорий, в том числе возникающие в силу закона, ограничения использования земельных участков в таких зонах считаются установленными, измененными со дня внесения сведений о зоне с особыми условиями использования территории, соответствующих изменений в сведения о такой зоне в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). 

В соответствии с ч. 8 ст. 26 Федеральным законом от 03.08.2018 № 342-ФЗ                  «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 01.01.2028 зоны с особыми условиями использования территорий считаются установленными в случае отсутствия сведений о таких зонах в Едином государственном реестре недвижимости, если такие зоны установлены до 01.01.2025 одним из следующих способов: решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, принятым в соответствии с законодательством, действовавшим на день принятия этого решения; согласованием уполномоченным органом исполнительной власти границ зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с законодательством, действовавшим на день данного согласования, в случае, если порядок установления зоны был предусмотрен указанным законодательством; нормативным правовым актом, предусматривающим установление зон с особыми условиями использования территорий в границах, установленных указанным актом, без принятия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления об установлении таких зон либо согласования уполномоченным органом исполнительной власти границ зоны с особыми условиями использования территории; решением суда. 

Согласно ч. 9 ст. 26 Федерального закона от 03.08.2018 № 342-ФЗ в случаях, если это предусмотрено законодательством, действовавшим на день установления зоны с особыми условиями использования территории, указанной в ч. 8 ст. 26 Федерального закона от 03.08.2018 № 342-ФЗ, такая зона считается установленной при условии, что установлено или утверждено описание местоположения границ такой зоны в текстовой и (или) графической форме или границы такой зоны обозначены на местности.

Решениями исполнительного органа г. Москвы, установившими границы ЗОУИТ, являются постановление Правительства г. Москвы от 07.07.1998 № 545 и приказ Департамента культурного наследия г. Москвы № 811 от 24.10.2018.

В соответствии со ст. 12 Закона об ипотеке при заключении договора об ипотеке залогодатель обязан в письменной форме предупредить залогодержателя обо всех известных ему к моменту государственной регистрации договора правах третьих лиц на предмет ипотеки (правах залога, пожизненного пользования, аренды, сервитутах и других правах). 

Неисполнение этой обязанности предоставляет залогодержателю право потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства либо изменения условий договора об ипотеке. 

Таким образом, в договор ипотеки включены все ЗОУИТ, внесенные в ЕГРН, ГИС ОГД и предусмотренные приказом Департамента культурного наследия г. Москвы                № 811 от 24.10.2018, постановлением Правительства г. Москвы от 07.07.1998 № 545, распоряжением Департамента культурного наследия г. Москвы от 09.11.2020 № 755, распоряжением Департамента культурного наследия г. Москвы от 26.11.2020 № 818, распоряжением Департамента культурного наследия г. Москвы от 03.11.2020 № 713, то есть правовыми актами, являющимися основанием для установления ЗОУИТ. 

Согласно данным актам в договоре ипотеки указаны ЗОУИТ, как внесенные в ЕГРН, так и не внесенные в ЕГРН. 

Учитывая изложенное, основания отказа государственной регистрации в связи с отсутствием в договоре ипотеки сведений обо всех ограничениях права в отношении земельного участка, связанных с его расположением в границах ЗОУИТ                                 не соответствуют требованиям действующего законодательства. 

Кроме того, для устранения причины приостановления регистрации предоставлено письмо АО «Московский областной банк» от 19.06.2023 № 1738 о согласии на последующую ипотеку объектов недвижимости, указанных в договоре последующей ипотеки (залога недвижимости) № 56-2019/КЛ/ДИ-06 от 04.03.2022 в пользу АО Банк «Северный морской путь».

Из пояснений Министерства культуры Российской Федерации следует, что в границах земельного участка с кадастровым номером 77:01:0003009:84 отсутствуют объекты культурного наследия, включенные в Перечень утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 759-р. 

            С учетом изложенного, у регистрирующего органа отсутствовали правовые основания для отказа заявителю в осуществлении государственной регистрации договора ипотеки от 10.05.2023 № 68-2020/БГ/ДИ-06. 

   Возложение на регистрирующий орган обязанности является способом устранения нарушенных прав заявителя в порядке, предусмотренном ст. 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

            Доводы апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции и отклонены, нарушений судом первой инстанции норм материального права и процессуального законодательства не допущено.

 

  Руководствуясь ст. ст. 48, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

Произвести замену третьего лица АО Банк «Северный морской путь» на его правопреемника ПАО «Промсвязьбанк».

            Решение Арбитражного суда г. Москвы от 22.01.2024 по делу № А40-183619/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

 

Председательствующий судья                                                      Т.Т. Маркова 

 

Судьи                                                                                               Д.Е. Лепихин

 

                                                                                                                      О.С. Сумина