АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-7139/2022

Резолютивная часть решения объявлена 25 мая 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 01 июня 2023 года

Арбитражный суд Новгородской области в составе: судьи  Деменцовой И. Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михайловой В.С.,

рассмотрев в судебном заседании с использованием системы веб-конференции дело по исковому заявлению:

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Благовест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 173022, Новгородская обл., г. Великий Новгород, мкр. Кречевицы, д. 155, оф. 2 эт. 2)

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Феникс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 173016, 

<

...>),

публичному акционерному обществу «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 117312, 

<

...>; почтовый адрес: 191124, 

<

...>; адрес Новгородского отделения №8629 ПАО Сбербанк: 173025, 

<

...>)

об обязании перечислить средства капитального ремонта многоквартирного дома 

при участии в заседании:

от истца:  ФИО1 - представителя по доверенности от 01.11.2022;

от ответчиков: ООО УК «Феникс» - представитель не явился; ПАО «Сбербанк России» - ФИО2 – представителя по дов-ти от 21.10.2022;

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Благовест» (далее - истец, Компания) обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Феникс» (далее-ответчик, Общество) о взыскании денежных средств в сумме 321 627 руб. 28 коп., находящихся  на специальном счете №

<

***> многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, отрытом в Новгородском отделении №8629 ПАО Сбербанк на имя ООО УК «Феникс», с перечислением их на специальный счет №40705810009260098539 многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, открытый в филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) на имя ООО УК «Благовест» по представленным реквизитам, а также 9 433 руб. расходов на оплату государственной пошлины.

Определением от 08.12.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Этим же определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора,  привлечено публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице ОСБ №8629 ПАО Сбербанк (далее - третье лицо, ПАО «Сбербанк России»).

Определением от 13.02.2023 суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрена дела по общим правилам  искового производства.

Определением от 13.03.2023 суд удовлетворил ходатайство истца и привлек ПАО «Сбербанк России» (ОГРН 

<

***>)  к участию в деле в качестве соответчика, исключив его из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора (далее – ответчик, Банк).

Протокольным определением от 10.04.2023 дело назначено к рассмотрению в судебном заседании на 23 мая 2023 года на 10 час. 30 мин.

До судебного заседания от представителя Банка поступило ходатайство об участии в онлайн-заседании, которое было удовлетворено судом определением от 23.05.2023, а также письменные пояснения в порядке статьи 81 АПК РФ.

Представленные ответчиком письменные пояснения приобщены судом к материалам дела.

Истец представил в суд в электронном виде заявление об изменении предмета иска, в котором просил суд обязать ПАО «Сбербанк России»  перечислить средства капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, находящиеся на специальном счете № 

<

***>, открытом в Новгородском отделении № 8629 ПАО Сбербанк на имя ООО УК «Феникс», на специальный счет № 40705810009260098539 многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, открытый в филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) на имя ООО УК «Благовест» по реквизитам, представленным истцом.

В судебное заседание представитель ООО УК «Феникс» не явился, судом установлено, что в ЕГРЮЛ 20.11.2022 внесена запись № 2225300162789 о прекращении деятельности  ООО УК «Феникс» (л.д.30).

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявление об изменении предмета иска.

В связи с отсутствием технической возможности для проведения онлайн-заседания в судебном заседании объявлен перерыв в порядке статьи 163 АПК РФ до 25 мая 2023 года до 14 час.40 мин. Объявление о перерыве размещено на официальном сайте Арбитражного суда Новгородской области  в сети Интернет.

Определением от 24.05.2023 суд удовлетворил ходатайство представителя Банка об участии в судебном заседании путем использования системы веб-конференции.

В судебное заседание после перерыва представитель ООО УК «Феникс» не явился, на основании части 3 статьи 156 АПК РФ суд вправе рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании после перерыва представитель истца еще раз уточнил заявленные требования, отказался от иска к ООО УК «Феникс» и просил обязать ПАО  «Сбербанк России» перечислить средства капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, находящиеся на специальном счете № 

<

***>, открытом в Новгородском отделении № 8629 ПАО Сбербанк на имя ООО УК «Феникс», на специальный счет многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, открытый в филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) на имя ООО УК «Благовест» по следующим реквизитам: владелец специального банковского счета – ООО УК «Благовест» (ИНН 

<

***>), специальный банковский (расчетный) счет № 40705810009260098539 в филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г.Москве, корреспондентский счет № 30101810145250000411 в ГУ Банка России по ЦФО, БИК банка 044525411, ИНН банка 7702070139. Дополнительно пояснил, что общим собранием собственников помещений указанного МКД  09.12.2021 принято решение об изменении владельца специального счета и кредитной организации, в которой будет открыт такой счет. Владельцем специального счета утверждено ООО УК «Благовест», однако в связи с прекращением деятельности ООО УК «Феникс» (прежней управляющей организации и владельца специального счета, открытого в ПАО «Сбербанк») возвратить накопленные собственниками средства капитального ремонта во внесудебном порядке не представилось возможным. Просил удовлетворить уточненные исковые требования, расходы по госпошлине отнести на истца.

Уточненные Компанией исковые требования приняты судом в порядке статьи 49 АПК РФ, представленное истцом заявление об уточнении исковых требований от 24.05.2023 приобщено судом к материалам дела.

Представитель Банка в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненного Компанией иска. Дополнительно пояснил, что ООО УК «Феникс» не обращалось в Банк с заявлением о закрытии специального счета № 

<

***> (пункт 1 статьи 859 ГК РФ). Вновь выбранный собственниками помещений МКД владелец специального счета не может стать стороной договора специального счета, заключенного с прежним владельцем, поскольку одно и то же лицо не может быть владельцем двух специальных счетов, предназначенных для формирования фонда капитального ремонта в одном МКД. Самостоятельная замена Банком распорядителя счета является нарушением законодательства о банках и банковской деятельности в соответствии со статьей 15.26 КоАП РФ и влечет привлечение к административной ответственности Банком России. В связи с тем, что ООО «УК «Феникс» ликвидировано и действия, которые определены ЖК РФ, им не были осуществлены, перечислить остаток средств на счет фонда капитального ремонта без изменения владельца счета возможно только на основании решения суда в соответствии с пунктом 5 статьи 176 ЖК РФ.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в период с 03.12.2021 по 04.12.2021 в очно-заочной форме проведено общее собрание, по результатам которого приняты решения, в частности о расторжении договора управления с управляющей компанией ООО УК «Феникс»; о заключении договора управления многоквартирным домом с ООО УК «Благовест» (ИНН 

<

***>); об утверждении владельцем специального счета ООО УК «Благовест»; о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет – Банк ВТБ (публичное акционерное общество); о перечислении денежных средств, накопленных на специальном счете управляющей организации ООО УК «Феникс», на специальный счет, владельцем которого является управляющая организация – ООО «УК «Благовест». Решения оформлены итоговым протоколом общего собрания собственников помещений дома № 1-12/2021 от 09.12.2021 (л.д.11-12).

На основании принятого собственниками жилья решения  между  ООО УК «Благовест» и собственниками помещений спорного МКД заключен договор управления многоквартирным домом № 4/21-У от 09.12.2021(л.д.13-16).

Материалами дела подтверждается, что с 01.01.2022 в раздел реестра лицензий Новгородской области, содержащий сведения об адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «Благовест», внесена запись об управлении многоквартирным домом № 5 Технический проезд в г.Великий Новгород Новгородской области (л.д.17).

До указанного времени управляющей организацией спорного МКД и владельцем специального счета № 

<

***>, открытом в Новгородском отделении № 8629 ПАО Сбербанк, являлось ООО УК «Феникс»,  которым в период с ноября 2020 года по декабрь 2021 года от граждан, проживающих в управляемом доме, были получены денежные средства на капитальный ремонт общего имущества (л.д.18-19).

Согласно справке Комитета государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области от 04.03.2022 № ЖИ-980-И остаток денежных средств на открытом ООО УК «Феникс» специальном счете по состоянию на 24 декабря 2021 года составил 321 627,28 руб. (л.д.18-20).

Во исполнение принятого собственниками помещений  МКД решения истцом 23.12.2021 открыт специальный счет №  40705810009260098539 в филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г.Москве (л.д.23).

 Поскольку денежные средства, накопленные собственниками помещений МКД по статье «капитальный ремонт», Обществом не были перечислены на специальный счет ООО УК «Благовест», последнее обратилось в арбитражный суд с настоящим иском, предварительно направив в адрес Общества требование (претензию) от 09.11.2022 № 124.

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (часть 9 статьи 161 ЖК РФ).

В части 2 статьи 44 ЖК РФ также закреплено, что вопросы, связанные с капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирном жилом доме и использованием денежных средств фонда капитального ремонта, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Как следует из норм раздела IX ЖК РФ, фонд капитального ремонта формируется путем перечисления взносов собственников помещений на специализированный счет либо путем их перечисления на счет регионального оператора (часть 3 статьи 170 данного Кодекса).

В соответствии с частью 2 статьи 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть, в частности, управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Согласно части 1 статьи 176 ЖК РФ специальный счет открывается на имя лица, указанного в частях 2 и 3 статьи 175 данного Кодекса, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с пунктом 1.1 части 2 статьи 44 указанного Кодекса, и других документов, предусмотренных банковскими правилами.

В силу части 4 статьи 175 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.

Доводы Банка о том, что у него отсутствует возможность во внесудебном порядке перечислить остаток денежных средств, находящихся на специальном счете, владельцем которого является Общество, на другой специальный счет, открытый Компанией в Банке ВТБ (ПАО), признаны судом обоснованными.

Пунктом 2 статьи 854 ГК РФ предусмотрено, что без распоряжения клиента списание денежных средств, находящихся на счете, допускается по решению суда, а также в случаях, установленных законом или предусмотренных договором между банком и клиентом.

Договор банковского счета расторгается по заявлению клиента в любое время (пункт 1 статьи 859 ГК РФ).            

В соответствии с действующим законодательством в банке может быть открыт специальный счет для формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта этого дома. Правоотношения по данному счету регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) с особенностями, установленными ЖК РФ. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 ЖК РФ. По решению собственников помещений владельцем счета может быть определена управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления (части 3 - 5 статьи 170, статья 175 ЖК РФ).

В соответствии частью 3 статьи 176 ЖК РФ договор специального счета может быть расторгнут по заявлению владельца специального счета при наличии оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, о замене владельца специального счета или кредитной организации при условии отсутствия непогашенной задолженности по полученному в этой кредитной организации кредиту на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

В случае замены владельца специального счета или кредитной организации на основании решения общего собрания собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета на другой специальный счет (подпункт 2 части 4 статьи 176 ЖК РФ).

Владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный названной частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 данной статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора (часть 5 статьи 176 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 177 ЖК РФ по специальному счету допускается осуществление только тех операций по списанию и зачислению средств, которые связаны с формированием и использованием средств фонда капитального ремонта в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации; банк обязан обеспечивать соответствие осуществляемых операций по специальному счету требованиям ЖК РФ.

За ненадлежащее совершение операций по счету (в том числе необоснованное списание денежных средств) банк несет ответственность (статьи 393, 856 ГК РФ).

В рассматриваемом случае судом установлено, что на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, оформленным итоговым протоколом № 1-12/2021 от 09.12.2021, приняты, в частности, решения о расторжении договора управления с ООО УК «Феникс»; заключении договора управления многоквартирным домом с ООО УК «Благовест»; определении владельца специального счета – ООО УК «Благовест»; выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет –Банк ВТБ (публичное акционерное общество). На вышеуказанном собрании собственников жилья также принято решение передать денежные средства, собранные с собственников помещений МКД на капитальный ремонт общедомового имущества, вновь выбранной управляющей организации.

Владельцем специального банковского счета №  

<

***>, открытого в Новгородском отделении № 8629 ПАО Сбербанк, является прежняя управляющая организация - ООО УК  «Феникс» (ОГРН 

<

***>), которая не обращалась в Банк с заявлением о закрытии специального счета (расторжении договора) и перечислении остатка денежных средств на другой специальный счет.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 08.12.2022 № ЮЭ9965-22-219183976 общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Феникс» (ОГРН 

<

***>) исключено из ЕГРЮЛ 20.11.2022 в связи с наличием сведений о нем, в отношении которых внесена запись о недостоверности (л.д.30). 

Истец является владельцем другого специального банковского счета, открытого в Банке ВТБ (публичное акционерное общество), соответственно, не обладает полномочиями на обращение в Банк с заявлением о закрытии специального счета №  

<

***> и переводе остатка денежных средств на новый счет в силу части 4 статьи 175 ЖК РФ.

Общим собранием собственников помещений спорного МКД, оформленным протоколом № 01/23 от 17.03.2023, приняты решения о закрытии специального счета №  

<

***> в ПАО «Сбербанк» и перечислении остатка денежных средств, накопленных на специальном счете ООО УК «Феникс», на специальный счет № 40705810009260098539, открытый  в филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) г.Москва, владельцем которого является управляющая организация – ООО УК «Благовест». Этим же решением собственники жилья наделили ООО УК «Благовест» полномочиями по представлению интересов собственников помещений МКД в Арбитражном суде Новгородской области по исковому заявлению о взыскании средств, находящихся на специальном счете №  

<

***> в ПАО «Сбербанк» (л.д.92-97). 

Поскольку вышеуказанные решения общего собрания собственников в предусмотренном законом порядке никем не оспорены и являются действительными, рассматриваемые по настоящему спору требования непосредственно связаны с целями управления многоквартирным домом и по существу направлены на защиту интересов всех собственников помещений, так как касаются вопросов расходования поступивших от них денежных средств на капитальный ремонт общего имущества такого дома, суд признал  Компанию надлежащим истцом по заявленным требованиям.

Также судом установлено, что отказ истца от иска в части требований, заявленных к ООО УК «Феникс», не противоречит закону и не нарушает права других лиц. 

В силу подпункта 5 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что организация, являющаяся стороной в деле, ликвидирована. 

Учитывая изложенное, суд признал правомерным и принял отказ истца от иска к ООО УК «Феникс», производство по делу в этой части подлежит прекращению на основании подпункта 4 части 1  статьи 150 АПК РФ. 

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд пришел к выводу, что уточненные истцом требования,  предъявленные к Банку, являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК  РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

При обращении в арбитражный суд с настоящим иском Компанией уплачена государственная пошлина в размере 9433 руб. (л.д.9).

В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные требования, которые были приняты судом. Уточненные истцом требования носят неимущественный характер, соответственно, государственная пошлина по таким искам составляет 6000 руб.

В силу части 4 статьи 110 АПК РФ при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов, арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением. 

В данном случае истец ходатайствовал об отнесении на него расходов по уплате госпошлины.

С учетом  положений статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации и результатов рассмотрения дела, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 3433 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь частью 2 статьи 49, подпунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ОГРН 

<

***>) перечислить средства капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, находящиеся на специальном счете № 

<

***>, открытом в Новгородском отделении № 8629 ПАО Сбербанк на имя общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Феникс» (ОГРН 

<

***>), на специальный счет многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, открытый в филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) на имя общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Благовест» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) по следующим реквизитам: владелец специального банковского счета – ООО УК «Благовест» (ИНН 

<

***>), специальный банковский (расчетный) счет № 40705810009260098539 в филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г.Москве, корреспондентский счет № 30101810145250000411 в ГУ Банка России по ЦФО, БИК банка 044525411, ИНН банка 7702070139.

Производство по делу в части требований, заявленных  к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Феникс» (ОГРН 

<

***>), - прекратить.

Возвратить  обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Благовест» (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3433 руб. Справку на возврат госпошлины выдать после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

 

Судья

И.Н. Деменцова