АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-11454/2023

18 ноября 2023 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 17 ноября 2023 года, полный текст решения изготовлен 18 ноября 2023 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Онопрейчук И.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интинская» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Отделу по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Инта» 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании долга и пеней  

без участия представителей сторон в судебном заседании, 

установил:

общество  с  ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интинская» (далее – 

ООО УК «Интинская», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Инта» (далее – ОУМИ администрации МО ГО «Инта», ответчик) 15 788 руб. 40 коп. долга за услуги по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования общедомового имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (в отношении пустующей муниципальной квартиры 23), за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 и 885 руб. 15 коп. пеней, начисленных с 11.02.2023 по 11.09.2023.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 14.09.2023 исковое заявление принято к производству, рассмотрение дела назначено в предварительном судебном заседании на 17.11.2023 с указанием на возможность перехода в судебное заседание 17.11.2023 (при отсутствии возражений сторон).

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание.

Истец заявлением от 17.11.2023 № 664  уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика 15 788 руб. 40 коп. долга за услуги по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования общедомового имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (в отношении пустующей муниципальной квартиры 23), за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 и 738 руб. 74 коп. пеней, начисленных с 11.02.2023 по 11.09.2023.

Ответчик в отзыве на исковое заявление от 16.11.2023 № 1280 сообщил, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования городского округа «Инта», в спорный период являлось пустующим.

Кроме того, от истца в материалы дела поступили письменные пояснения относительно примененных при расчете стоимости услуг тарифов на содержание многоквартирного дома.

Рассмотрев заявление об уточнении исковых требований, арбитражный суд принял его в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии возражений со стороны  истца и ответчика, надлежащим образом уведомленных о дате, времени и месте судебного заседания, суд перешел к рассмотрению дела в судебном заседании 17.11.2023.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ООО УК «Интинская» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, на основании договора управления от 01.01.2015.

Вышеуказанный договор заключен на 5 лет и вступает в действие с 01.01.2015 (пункт 10.1 договора). Пунктом 10.3 договора от 01.01.2015 предусмотрено условие о его пролонгации.

Дополнительным соглашением  сторонами внесены изменения в условия договора  от 01.01.2015.

Истец в заявленный период времени осуществлял обслуживание спорного дома и нес затраты на содержание и ремонт общего имущества дома.

Основанием для обращения истца в арбитражный суд послужило наличие на стороне ответчика 15 788 руб. 40 коп. долга по оплате работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, находящегося в собственности муниципального образования городского округа «Инта».

В обоснование заявленных требований истец представил расчет долга, акт оказанных услуг от 05.07.2023 № 000281, подписанный в одностороннем порядке, счет-фактуру, поквартирную карточку.

Ответчик оказанные истцом услуги не оплатил, направленная истцом в адрес Администрации МО ГО «Инта» претензия от 05.07.2023 № 429 осталась без ответа и удовлетворения. 

Неисполнение ответчиком требований истца послужило основанием для его обращения с настоящим иском в суд.

Частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями 1 статей 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу  части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, когда плата за все или некоторые коммунальные услуги вносится собственниками ресурсоснабжающим организациям на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из буквального толкования названных правовых норм следует, что обязанным лицом по содержанию имущества в многоквартирном доме является в силу прямого указания закона собственник помещения, при этом  расходы на содержание общего имущества обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений вне зависимости от их фактического пользования. Указанная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума ВАС РФ №16646/10 от 12.04.2011 года. 

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 Гражданского кодекса  Российской Федерации), то, к примеру, возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.

Оценив представленные в материалы дела документы в  порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд удовлетворяет исковые требования в части взыскания с ответчика в пользу истца долга в размере 15 788 руб. 40 коп. 

Кроме того, истец просил взыскать с ответчика 738 руб. 74 коп. пеней, начисленных за период с 11.02.2023 по 11.09.2023  в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Материалами дела подтверждается ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Проверив представленный истцом расчет пеней, арбитражный суд  принимает его как правильный, произведенный с учетом условий договора от 01.01.2015 и дополнительного соглашения к нему.

Ответчиком контррасчет пеней не представлен, ходатайство о снижении заявленных к взысканию пени по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявлено.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 738 руб. 74 коп. пеней.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб., что подтверждается платежным поручением от 11.09.2023 № 346.

Учитывая размер заявленных и удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000  руб. 

  Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

            Взыскать с Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интинская» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 15 788 руб. 40 коп. долга, 738 руб. 74 коп. пеней, 2 000  руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Выдать исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу по заявлению взыскателя.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы (в том числе в электронном виде) через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                      И.С. Онопрейчук