Арбитражный суд Республики Алтай

649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс) 

http://www.my.arbitr.ru/                                  http://www.altai.arbitr.ru/

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А02-2040/2017

город Горно-Алтайск

07 февраля 2018 года

Арбитражный суд Республики Алтай в лице судьи Гутковича Е.М., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, с. Ело, Онгудайский район) к администрации района (аймака) муниципального образования "Онгудайский район" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>;  ул. Советская, д. 78, с. Онгудай) и сельской администрации Елинского сельского поселения Онгудайского района  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Кайырлыкская, д. 14, с. Ело, Онгудайский район) о признании права собственности на земельный участок.

Представители сторон в судебное заседание не явились.

Суд установил:

глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации района (аймака) муниципального образования "Онгудайский район" и сельской администрации Елинского сельского поселения Онгудайского района о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 04:06:010502:68 общей площадью 562998+/-6565 кв.м. Местонахождение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Алтай, Онгудайский район, лог Поганочиту.

В исковом заявлении указано, что Постановлением Администрации Онгудайского района № 47 от 03.02.1993 ФИО3 из земель совхоза «Еловский» для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «ВИТ» животноводческого направления в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок общей площадью 59 га, в том числе 12 га пашни, 47 га пастбища.

Указанным постановлением главой крестьянского хозяйства утвержден ФИО3, членами хозяйства – ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Протоколом общего собрания № 1 от 25.05.2011 главой крестьянского хозяйства избран ФИО2.

10.12.2009 член крестьянского хозяйства ФИО5 умер.

04.05.2015 член крестьянского хозяйства ФИО3 умер.

Согласно заявлениям от 05.02.2018 дочь ФИО5 ФИО7, сын  ФИО3 ФИО8 и член крестьянского хозяйства ФИО6 претензий по земельному участку не имеют.

На испрашиваемый в собственность земельный участок имеется кадастровый паспорт № 0400/501/14-53914 от 01.07.2014 и присвоен кадастровый номер 04:06:010502:68.

Испрашиваемый в собственность земельный участок с 1993 года находится в пользовании крестьянского хозяйства.

В связи с тем, что земельный участок был предоставлен не в собственность, а в пожизненное наследуемое владение, истец лишен возможности зарегистрировать право в установленном законом порядке. Иск обоснован ссылками на статьи 12, 130, 257 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 59 Земельного кодекса Российской Федерации.

Ответчики в нарушение статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв на иск не представили.

Истец  05.02.2018 заявил  ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Неявка представителей сторон и непредставление отзывов на иск не являются препятствием к рассмотрению дела в данном судебном заседании согласно частям 1, 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права судом. В силу статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к объектам недвижимости. Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. В соответствии с  Федеральным законом «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» деятельность крестьянского хозяйства осуществляется главой КФХ, который регистрируется в качестве индивидуального предпринимателя.

В силу статьи 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

Поэтому данный спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых  в отношении  спорного имущества  никогда  не были  зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  (далее – Закон о регистрации недвижимости)  и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Следовательно, для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на объект недвижимости истец должен доказать фактическое владение им данным объектом недвижимости и наличие оснований для возникновения права собственности.

Статьей 8 Закона Российской Федерации от 22.11.1990 № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» был установлен порядок организации крестьянских хозяйств членами колхозов, работниками совхозов и подсобных сельских хозяйств, и не определялось право, на котором участки предоставлялись таким лицам.

Условия предоставления земельных участков в аренду, пожизненное  наследуемое владение или собственность, установленные указанным Законом «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 22.11.1990 года были отменены Указом Президента Российской Федерации от 24.12.1993 года № 2287, согласно которому земельный участок для ведения крестьянского хозяйства предоставляется в собственность  или в аренду.

Статьей 58 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей  на дату  предоставления земельного участка истцу) было предусмотрено, что гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, основанное преимущественно на личном труде и труде.

Испрашиваемый в собственность земельный участок постановлением Администрации Онгудайского района от 03.02.1993 № 47 был предоставлен членам крестьянского хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения для организации крестьянского фермерского хозяйства «ВИТ». В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 24.12.1993 года № 2287 истец получил возможность безвозмездного переоформления права пожизненного наследуемого владения в право собственности на земельный участок.

Однако,  предусмотренное пунктом 1 постановления Государственного Собрания – Эл Курултай Республики Алтай № 3-9 от 05 мая 1994 года «О временном порядке разрешения некоторых земельных вопросов» приостановление переоформления  земельных участков в собственность, препятствовало истцу воспользоваться указанным правом, вплоть до введения в действие Закона о регистрации недвижимости, что не является препятствием для установления действительного права в судебном порядке.

Истец утверждает, а ответчиками не оспаривается, что указанный земельный участок фактически с 1993 года находится во владении и пользовании у крестьянского хозяйства.

Согласно межевому плану границы земельного участка со смежными землепользователями согласованы, претензий по границам земельного участка не имеется. Принадлежность земельного участка к объектам муниципальной, республиканской (Республики Алтай) или федеральной собственности не установлена.

Согласно справке Онгудайского районного суда Республики Алтай № 06-28/10812 от 12.12.2017 споры по данному земельному участку не рассматривались.

Из кадастрового паспорта от 01.07.2014 следует, что земельный участок общей площадью 562998+/-6565 кв. метров был поставлен на кадастровый учет как земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства «ВИТ».

Указанные обстоятельства свидетельствуют, что у крестьянского хозяйства на момент предоставления спорного земельного участка фактически возникло право собственности на него.

Учитывая, что согласно материалам дела ФИО2 является единственным членом КФХ «ВИТ» и зарегистрирован в ЕГРиП в качестве главы крестьянского хозяйства 05.02.2014 с одновременным внесением в ЕГРЮЛ записи о прекращении деятельности крестьянского хозяйства ОГРН 

<

***> суд признает его единственным собственником земельного участка общей площадью 562998+/-6565 кв.м.

Положениями пункта 5 части 2 статьи 14 действующего с 01.01.2017 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  суд относит судебные расходы на истца, поскольку данное дело возникло по инициативе истца в его собственных интересах, а вины ответчиков в данном деле суд не установил.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей  8 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи  59 Земельного кодекса Российской Федерации, суд

решил:

1. Исковое требование главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 удовлетворить.

2. Признать право собственности главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, с. Ело, Онгудайский район, место рождения: с. Ело Онгудайского района Алтайского края, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 04:06:010502:68 общей площадью 562998+/-6565 кв.м., Местонахождение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Алтай, Онгудайский район, лог Поганочиту.

3. Судебные расходы отнести на истца.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Седьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Алтай.

 

Судья                                                                   Е.М. Гуткович