Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-318011/19-11-2512

05 июня 2020 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 29.05.2020

Полный текст решения изготовлен  05.06.2020

Судья  Дружинина В. Г. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1, 

рассмотрев дело по иску 

ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ВНУКОВСКИЙ АВИАРЕМОНТНЫЙ ЗАВОД № 400» (119027, МОСКВА ГОРОД, ШОССЕ ЗАВОДСКОЕ, 19, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.10.2002, ИНН: 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «МАНУФАКТУРА» (119048 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ЕФРЕМОВА ДОМ 20 ЭТ 1 П I КОМ 1 ОФ 11, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.08.2018, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 1.064.693 руб. 41 коп.

в заседании приняли участие: 

от истца: ФИО2 по доверенности № 1 от 09.01.2020, паспорт

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «ВАРЗ-400» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «МАНУФАКТУРА» о взыскании 

1) по Договору от 17.09.2018 №А12/18-66 аренды нежилого помещения, в том числе 723 413, 29 руб. основного долга, 157 342, 39 руб. пени за просрочку платежа;

2) по Договору от 17.09.2018 №ПР-2018/21, в том числе 40 971, 60 руб. основного долга, в том числе 618, 67 руб. пени за просрочку платежа;

3) по Договору от 13.10.2019 №А12/19-70 аренды нежилого помещения, в том числе 137 619, 92 руб. основного долга, 4 541, 46 руб. пени за просрочку платежа;

а также 186, 08 руб. почтовых расходов. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения спора в отсутствие полномочных представителей указанных лиц, учитывая, что о времени и месте судебного заседания извещены в соответствии с требованиями ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Учитывая отсутствие возражений участвующих в деле лиц на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №65 от 20.12.2006, завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции в порядке ст. 123, 136, 156 АПК РФ.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске обстоятельствам. 

Ответчик письменный отзыв не представил, исковые требования не оспорил.

Исследовав письменные доказательства, суд установил.

1. Между ОАО «ВАРЗ-400» (Исполнитель, Арендодатель, Истец) и ООО «Мануфактура» (Заказчик, Арендатор, Ответчик) заключен Договор от 17.09.2018 №А12/18-66 аренды нежилого помещения (далее - Договор-А) по условиям которого ОАО «ВАРЗ-400» передало ООО «Мануфактура» за оплату во временное пользование помещение площадью 500,00 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> домовладение 19, стр. 12, принадлежащие Арендодателю на праве собственности (свидетельство 77 АО 294042 от 21.09.2012).

Согласно условиям Договора-А, арендная плата состоит из постоянной части арендной платы, что составляет:

- в период аренды с 01.01.2019 - 211 864,40 (двести одиннадцать тысяч восемьсот шестьдесят четыре) руб. 40 коп. в месяц, в том числе НДС 20% - 35 310,73 (тридцать пять тысяч триста десять) руб. 73 коп., и переменной части (величина потребления коммунальных услуг в месяц).

Согласно п. 5.2. Договора-А оплата постоянной части арендной платы производится ежемесячно в рублях не позднее 10 (десятого) числа следующего за расчетный месяц, начиная со второго месяца аренды, путем перечисления денежных средств с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя, либо вносятся наличными денежными средствами в кассу Арендодателя. Общая сумма денежных средств, внесенных в кассу Арендодателя в рамках настоящего Договора, не должно превышать 100 000,00 (сто тысяч) рублей.

Согласно п. 5.3. Договора-А оплата за коммунальные услуги осуществляется Арендатором на расчетный счет Арендодателя до 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчетным, на основании выставленного счета.

Срок действия Договора-А истек 11.08.2019.

Арендатор сдал помещение из аренды по Акту приема-передачи от 12.10.2019.

По состоянию на 02.12.2019 за ООО «Мануфактура» по До говору-А за период с июня 2019г. по октябрь 2019г. числится задолженность по оплате постоянной и переменной части арендной платы в размере 723 413, 29 руб. 

Согласно п. 5.4. Договора-А, в случае нарушения сроков оплаты за оказанные услуги по настоящему договору, Арендодатель вправе предъявить требование об оплате пени в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

2. Между ОАО «ВАРЗ-400» (Исполнитель, Арендодатель, Истец) и ООО «Мануфактура» (Заказчик, Арендатор, Ответчик) заключен Договор от 17.09.2018 №ПР-2018/21 (далее - Договор-ПР) по условиям которого ОАО «ВАРЗ-400» по заявке предоставляет пропуска на право нахождения на территории Исполнителя работникам ООО «Мануфактура», его автотранспорту, а также прочим его представителям. Место оказания услуг располагается по адресу: 

<

...> домовладение 19.

Согласно п. 3.1. Договора-ПР расчет за оказываемые услуги производится в соответствии с утвержденным у Исполнителя прейскурантом (Приложение № 2 к Договору-ПР - ПРЕЙСКУРАНТ на оформление пропуска на проход (проезд) на территорию ОАО «ВАРЗ-400» от 01.12.2018).

Согласно п. 3.2. Договора-ПР Заказчик производит оплату за оказываемые услуги путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя в течение 5-ти банковских дней с момента получения счета, Акта об оказанных услугах и счета-фактуры.

Согласно п. 5.1. Договора-ПР настоящий договор заключен на неопределённый срок, а в части взаимных расчетов до полного исполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору.

По состоянию на 02.12.2019 за ООО «Мануфактура» по Договору-ПР за июль 2019г., август 2019г. и октябрь 2019г. числится задолженность по оплате за оказываемые услуги в размере 40 971,60 руб. 

Согласно п. 4.2. Договора-ПР за нарушение сроков оплаты оказываемых услуг, Исполнитель вправе предъявить требование Заказчику об оплате пени в размере 0,01% от стоимости оказываемых услуг, за каждый день просрочки.

3. Между ОАО «ВАРЗ-400» (Исполнитель, Арендодатель, Истец) и ООО «Мануфактура» (Заказчик, Арендатор, Ответчик) заключен Договор от 13.10.2019 №А12/19-70 аренды нежилого помещения (далее - Договор-19/70) по условиям которого ОАО «ВАРЗ-400» передало ООО «Мануфактура» за оплату во временное пользование помещение площадью 500,00 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> домовладение 19, стр. 12, принадлежащие Арендодателю на праве собственности (свидетельство 77 АО 294042 от 21.09.2012).

Согласно условиям Договора-19/70, арендная плата состоит из постоянной части арендной платы в месяц, что составляет:

- 218 220,42 (двести восемнадцать тысяч двести двадцать) руб. 42 коп., в том числе НДС 20% - 36 370,07 (тридцать шесть тысяч триста семьдесят) руб. 07 коп., и переменной части (величина потребления коммунальных услуг в месяц).

Согласно п. 5.2. Договора-19/70 оплата постоянной части арендной платы производится ежемесячно в рублях не позднее 10 (десятого) числа следующего за расчетным месяца, начиная со второго месяца аренды, путем перечисления денежных средств с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя, либо вносятся наличными денежными средствами в кассу Арендодателя. Общая сумма денежных средств, внесенных в кассу Арендодателя в рамках настоящего Договора, не должно превышать 100 000,00 (сто тысяч) рублей.

31.10.2019 Договор-19/70 расторгнут по соглашению Сторон в соответствии с Соглашением о расторжении к Договору-19/70 от 30.10.2019.

Арендатор сдал помещение из аренды по Акту приема-передачи от 31.10.2019.

По состоянию на 02.12.2019 за ООО «Мануфактура» по Договору-19/70 за октябрь 2019г. числится задолженность по оплате постоянной и переменной части арендной платы в размере 137 619,92 руб. 

Согласно п. 5.3. Договора-19/70, в случае нарушения сроков оплаты по настоящему договору Арендодатель вправе предъявить требование об оплате пени в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Факт оказания услуг по договорам подтверждается имеющимися в деле двусторонними актами об оказании услуг.

Наличие задолженности также подвирается имеющимися в деле двусторонними актами сверки взаимных расчетов.

Письменные исх.№499 и исх.№549 претензии об оплате задолженности по договорам, ответчиком не исполнены. 

Согласно расчету истца, задолженность ответчика составила: 

1) по Договору от 17.09.2018 №А12/18-66 аренды нежилого помещения, в том числе 723 413, 29 руб. основного долга, 157 342, 39 руб. пени за просрочку платежа;

2) по Договору от 17.09.2018 №ПР-2018/21, в том числе 40 971, 60 руб. основного долга, в том числе 618, 67 руб. пени за просрочку платежа;

3) по Договору от 13.10.2019 №А12/19-70 аренды нежилого помещения, в том числе 137 619, 92 руб. основного долга, 4 541, 46 руб. пени за просрочку платежа;

В связи с неоплатой ответчиком истцу спорной задолженности по договорам в установленные сроки, истцом заявлены исковые требования. 

Спорные договоры являются смешанными договорам, содержащими условия договора аренды и договора оказания услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 4 ст. 425 ГК РФ окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указанные в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Расчет истца судом проверен и признан арифметически и методологически верным.

Ответчиком в нарушение ст.65 АПК РФ не представлено доказательств оплаты задолженности в полном объеме в установленные сроки и на дату рассмотрения спора.

Таким образом, исковые требования обоснованы, правомерны, документально подтверждены и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

Связанные с рассмотрение дела почтовые расходы истца в сумме 186, 08 руб. документально подтверждены и подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст. 307-309, 310, 330, 614, 615, 622, 779, 781 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 71, 75, 110, 123, 124, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «МАНУФАКТУРА» в пользу ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ВНУКОВСКИЙ АВИАРЕМОНТНЫЙ ЗАВОД № 400» 902 004 (девятьсот две тысячи четыре) руб. 81 коп. задолженности, 162 502 (сто шестьдесят две тысячи пятьсот два) руб. 52 коп. пени, 23 647 (двадцать три тысячи шестьсот сорок семь) руб. 00 коп. расходов по уплате госпошлины по иску, 186 (сто восемьдесят шесть) руб. 08 коп. почтовые расходы. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                       В. Г. Дружинина