Арбитражный суд Республики Тыва

Кочетова ул., д. 91, г. Кызыл, 667000, тел. (39422) 2-11-96 (факс) 

http://www.tyva.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Кызыл

«15» августа 2022 года.

Дело № А69-2403/21

 

Резолютивная часть решения объявлена «08» августа 2022 года. Полный текст решения изготовлен «15» августа 2022 года.

 

Арбитражный суд Республики Тыва в составе судьи Донгака Ш.О, при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  Союза потребительских обществ 

<

...>, г.Кызыл, Республика Тыва ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>), , к индивидуальному предпринимателю ФИО3 Семис-ооловне Оюна Курседи, д. 286, г.Кызыл, Республика Тыва ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 187 500 рублей, процентов в размере 4 912 рублей, а также процентов начисленных на сумму задолженности 187 500 рублей, исходя из 1/300 ставки рефинансирования установленной Центральным банком Российской Федерации действующей на дату фактического исполнения денежного обязательств, за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная с 20.08.2020 по день фактического погашения долга, 

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО2 по доверенности от 31.08.2021;

                                                  УСТАНОВИЛ:

Союз потребительских обществ Республики Тыва (далее – истец, Потребсоюз Республики Тыва) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО3 Семис-ооловне (далее – ответчик, ИП ФИО3) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 187 500 рублей, процентов в размере 4 912 рублей, а также процентов начисленных на сумму задолженности 187 500 рублей, исходя из 1/300 ставки рефинансирования установленной Центральным банком Российской Федерации действующей на дату фактического исполнения денежного обязательств, за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная с 20.08.2020 по день фактического погашения долга.

В материалы дела от истца поступило уточнение к исковому заявлению, согласно которому истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 187 500 рублей, неустойку за период с 01.01.2021 по 31.08.2021 в размере 57 954 рублей, а также неустойку начиная с 01.09.2021 по день фактического погашения долга; расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 625 рублей.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает уточнение исковых требований к рассмотрению.

В судебное заседание не явился надлежащим образом извещенный ответчик. Учитывая, что информация о времени и месте рассмотрения дела опубликована на сайте Арбитражного суда Республики Тыва в соответствии с частью 6 статьи 121, статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.

В судебном заседании представитель истца полностью поддержала уточненные исковые требования.

    Руководствуясь со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил объявить перерыв в судебном заседании до 14 часов 00 минут.

После объявленного перерыва судебное заседание продолжено 14 час. 00 мин. 08 августа 2022 г. в отсутствие сторон.

     Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства по делу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 13.02.2020 между Потребсоюзом Республики Тыва (арендодатель) и ИП ФИО3 (арендатор) заключен договор № 23 аренды нежилого помещения, согласно которому арендатору предоставлено в аренду нежилое помещение, расположенное в административном здании Потребсоюза Республики Тыва по адресу: 

<

...>, общей площадью 25 кв.м. (на третьем этаже литер 11 по техническому паспорту).

Согласно п. 2.1 договора № 23 от 13.02.2020  размер арендной платы составляет 15 000 рублей в месяц. Пунктом 2.2. договора предусмотрено, что арендатор оплачивает арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца.

15.10.2020 сторонами заключено дополнительное соглашение № 1 к договору № 23 от 13.02.2020, согласно которому в связи с пандемией КОВИД-19 и принятием ограничительных мер, за период с 01.04.2020 по 31.07.2020 размер арендной платы снижен на 50% и составляет 7 500 рублей в месяц. 

01.01.2021 между сторонами заключен новый договор № 14 аренды нежилого помещения.

По договору аренды № 14 от 01.01.2021 года арендная плата составляет 16 500 рублей в месяц.

Как указывает истец, по договору № 23 от 13.02.2020 года арендатором не произведена оплата арендной платы, начиная с 20.08.2020 года, в связи с чем образовалась задолженность в размере 69 000 рублей. За 2021 год задолженность составляет 118 500 рублей. 

В соответствии с п. 5.2. договоров за неуплату арендатором платежей в сроки установленные договором, начисляется пеня в размере 0.2% от просроченной суммы за каждый день просрочки.  

За несвоевременную уплату арендной платы за спорный период  истцом начислены пени в размере 57 954  рублей.

Претензия, направленная истцом в адрес ответчика  о погашении задолженности по арендной плате  не исполнено ответчиком, что послужило поводом для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств, одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В качестве основания возникновения обязательства статья 307 Гражданского кодекса называет договоры и сделки.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 432 Гражданского кодекса  Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Оценив представленные в материалы дела договора аренды, суд пришел к выводу о том, что между сторонами существуют правоотношения, регулируемые нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (аренда).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В нарушение условий договоров, ответчиком арендная плата за 2020 и 2021 годы произведена в неполном объеме, в результате чего образовалась задолженность в общей сумме 187 500  рублей (69 000  рублей за 2020 г., 118 500 рублей за 2021 г.).

Доказательства оплаты задолженности по арендной плате ответчиком не представлены, в связи с чем  требование истца удовлетворяется судом  в заявленном размере.

В соответствии с п. 5.2 договоров, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки, начисленной за период с 01.01.2021 по 31.08.2021 в размере 57 954 рублей.

В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 договоров предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,2% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

В  соответствии с пунктом  5.2  договоров за нарушение срока внесения арендной платы истцом правомерно начислена неустойка в сумме 57 954 рублей (расчеты приложены и признаны верными).

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

           Частями 1, 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

         При подаче иска истцом уплачена государственная пошлины в размере 9 625 рублей.                    

          В соответствии с абзацем 4 подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по настоящему иску составляет 7 909 рублей.

          Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 716 рублей подлежт возврату истцу из  федерального бюджета.

          Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

 По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 и 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 Семис-ооловны (дата регистрации: 29.01.2004,  ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>, адрес: 

<

...>) в пользу Союза потребительских обществ Республики Тыва (дата присвоения ОГРН: 30.12.2002, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: ул. Щетинкина-Кравченко, д. 31, г. Кызыл, Республика Тыва) задолженность  по арендной плате в размере 187 500 рублей; неустойку за период с 01.01.2021 по 31.08.2021 в размере 57 954 рублей, а также неустойку в размере 0,2%,  начисленную на сумму задолженности 187 500 рублей, начиная с 01.09.2021 по день фактического погашения долга; расходов по оплате государственной пошлины в размере 7909 рублей.

Возвратить  Союзу потребительских обществ Республики Тыва из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 716 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Третий арбитражный апелляционный суд (г. Красноярск) путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Тыва.

              Судья                                                                                            Ш.О. Донгак