АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-4270/2024

27 ноября 2024 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 14 ноября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 27 ноября 2024 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Бесединой Т.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мальковым Е.А., рассмотрев в судебном заседании путем использования системы веб-конференции дело по исковому заявлению акционерного общества «Тепловая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Блок-Модуль» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 102786 руб. 26 коп., а также по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Блок-Модуль» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу «Тепловая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании договора энергоснабжения от 21.09.2023 № 10369 незаключенным, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1 и ФИО2,

При участии в заседании:

от АО «Тепловая компания» – представитель ФИО3 (доверенность от 25.12.2023 № 2501-ИП);

от ООО «Блок-Модуль» – конкурсный управляющий ФИО4 (решение Арбитражного суда Омской области от 30.11.2023 по делу № А46-15137/2021);

от третьих лиц – не явились;

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен акционерным обществом «Тепловая компания» к обществу с ограниченной ответственностью «Блок-Модуль» о взыскании 102786 руб. 26 коп., в том числе: 98635 руб. 66 коп. задолженности по договору энергоснабжения от 21.09.2023 № 10369 за ноябрь-декабрь 2023 года и 4150 руб. 60 коп. пени за период с 15.12.2023 по 28.02.2024; а также 134 руб. почтовых расходов.

В порядке статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обществом с ограниченной ответственностью «Блок-Модуль» предъявлен встречный иск к акционерному обществу «Тепловая компания» о признании договора энергоснабжения от 21.09.2023 № 10369 незаключенным.

Определением суда от 13.05.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО1 и ФИО2.

Третьи лица отзыв на исковое заявление не представили, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, поэтому суд, руководствуясь статями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

ООО «Блок-Модуль» по основаниям, изложенным в отзыве на иск, первоначальные исковые требования не признало; считает себя ненадлежащим ответчиком по делу.

АО «Тепловая компания в отзыве на встречный иск просит в удовлетворении встречного иска отказать.

29 октября 2024 года в судебном заседании объявлялся перерыв до 12 ноября 2024 года, затем – до 14 ноября 2024 года.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил, что 23.09.2023 между муниципальным предприятием города Омска «Тепловая компания» (в настоящее время – АО «Тепловая компания») и обществом с ограниченной ответственностью «Блок-Модуль» (абонент) был подписан договор энергоснабжения № 10369, по условиям которого энергоснабжающая организация обязалась подавать абоненту тепловую энергию, а абонент обязался оплачивать принятую тепловую энергию (пункт 1.1 договора).

В Приложении № 2 к договору, являющимся неотъемлемой его частью, указано, что объектом энергоснабжения является нежилое помещение № 5П, расположенное по адресу: 

<

...>.

Согласно пункту 4.1 договора расчетным периодом поставки и оплаты тепловой энергии является календарный месяц. Оплата тепловой энергии производится абонентом ежемесячно до 14-го числа месяца, следующего за расчётным, на основании предоставленных энергоснабжающей организацией до 10-го числа месяца, следующего за отчётным, счетов-фактур и актов выполненных работ (пункт 4.11 договора).

Как указывает энергоснабжающая организация, во исполнение обязательств по указанному договору за ноябрь-декабрь 2023 года на объект абонента поставлена тепловая энергия на общую сумму 98635 руб. 66 коп., что подтверждается предъявленными для оплаты счетами-фактурами от 30.11.2023 № 00034912 и от 31.12.2023 № 00037234.

ООО «Блок-Модуль» обязательства по оплате потребленной тепловой энергии не исполнило, в связи с чем образовалась задолженность в размере 98635 руб. 66 коп.

АО «Тепловая компания» претензией от 23.01.2024 б/н обратилось к абоненту с требованием в 5-дневный срок с момента получения претензии погасить задолженность.

Отсутствие действий со стороны абонента по оплате задолженности в указанном размере явилось основанием для предъявления истцом настоящего иска.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Оценив представленные доказательства, доводы сторон, суд полагает первоначальные исковые требования подлежащими удовлетворению.

По правилам статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статья 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. 

ООО «Блок-Модуль», возражая против удовлетворения первоначальных исковых требований, указывает, что административное здание, расположенное по адресу: 

<

...>, по договору купли-продажи объекта недвижимости от 01.06.2020 было продано ФИО1, в связи с чем полагает, что является ненадлежащим ответчиком по делу.

Как установлено судом, решением Арбитражного суда Омской области от 01.12.2022 по делу № А46-9207/2022 договор купли-продажи от 01.06.2020 объекта недвижимости с кадастровым номером 55:36:19 01 02:2855 по адресу: 

<

...>, общей площадью 1098,7 кв. м, расположенного на 1-2 этаже, литера А, А2, заключённый между обществом с ограниченной ответственностью «Западно-Сибирский металлургический комбинат» (новое наименование - ООО «Блок-Модуль») и ФИО1, признан недействительным; применены последствия недействительности сделки - ФИО1 обязан возвратить в собственность ООО «Блок-Модуль» объект недвижимости с кадастровым номером 55:36:19 01 02:2855.

Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 29.06.2023 решение Арбитражного суда Омской области от 01.12.2022 и постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 07.03.2023 по делу № А46-9207/2022 оставлено без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Как пояснил истец по первоначальному иску, 01.09.2023 в адрес энергоснабжающей организации поступило заявление (вх. № 5736-дп) от директора ООО «Блок-Модуль» ФИО2 с просьбой заключить договор энергоснабжения в отношении нежилого помещения № 5П (площадью 1098,7 кв. м.), расположенного по адресу: 

<

...>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации основной обязанностью продавца по договору купли-продажи недвижимости является передача вещи в собственность покупателю. Согласно пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации. Одновременно пункт 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации  устанавливает специальные правила передачи проданного недвижимого имущества от продавца к покупателю: такая передача в обязательном порядке оформляется особым документом - подписываемым сторонами сделки передаточным актом либо иным документом о передаче (абзац первый); обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче, если иное не предусмотрено законом или договором (абзац второй).

Таким образом, статьи 551, 556 Гражданского кодекса Российской Федерации определяют момент исполнения продавцом недвижимого имущества обязанности по его передаче покупателю: передача должна состояться до государственной регистрации перехода права собственности, условие о передаче имущества после государственной регистрации перехода права может быть согласовано сторонами в договоре или закреплено в законе.

С момента подписания акта приема-передачи имущества покупатель получает право пользования и владения данным имуществом, к нему переходит риск случайной гибели или случайного повреждения переданного имущества.

В соответствии со статьей 14 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав носит заявительный характер. В силу положений части 3 статьи 15 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация возникновения или прекращения права собственности осуществляется на основании заявления лица, право которого возникает или прекращается.

Следовательно, момент возникновения права собственности зависит непосредственно от покупателя недвижимого имущества.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом (пункт 60 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав»).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу частей 1 и 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. При этом в силу пункта 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении потребителем тепловой энергии признается лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Ресурсоснабжающая организация в отсутствие заключенного с ней договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением. Поэтому в отсутствие договора между арендатором (пользователем) и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе).

Указанная правовая позиция изложена вопросе № 5 раздела «Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике» Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015.

Поскольку вступившим в законную силу судебным актом по делу № А46-9207/2022 договор купли-продажи объекта недвижимости от 01.06.2020 признан недействительным, общество с ограниченной ответственностью «Блок-Модуль» как собственник спорного помещения обязано нести расходы, связанные с содержанием принадлежащего ему имущества.

Тот факт, что спорное нежилое помещение по акту приема-передачи не было передано конкурсному управляющему либо директору общества с ограниченной ответственностью «Блок-Модуль», не отменяет обязанность собственника по оплате потребленной в данном помещении тепловой энергии, а равно обязанность конкурсного управляющего с целью пополнения конкурсной массы должника принять меры по осуществлению государственной регистрации перехода права собственности на спорный объект.

Поскольку оплата за потребленную в исковой период тепловую энергию в размере 98635 руб. 66 коп. не произведена в установленный договором срок, то исковые требования в указанной сумме являются законными и обоснованными.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

По правилам статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

На основании указанной нормы закона энергоснабжающей организацией начислены абоненту пени за период с 15.12.2023 по 28.02.2024 в сумме 4150 руб. 60 коп.

Расчет законной неустойки судом проверен, признан правомерным.

Определением Арбитражного суда Омской области от 06.12.2021 принято заявление общества с ограниченной ответственностью «ТД «Реметалл» о признании общества с ограниченной ответственностью «Блок Модуль» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) несостоятельным (банкротом), возбуждено производство по делу № А46-15137/2024.

Определением Арбитражного суда Омской области от 12.05.2022 (дата объявления резолютивной части) требование общества с ограниченной ответственностью «ТД «Реметалл» о признании общества с ограниченной ответственностью «Блок Модуль» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) несостоятельным (банкротом) признано обоснованным; в отношении должника введена процедура наблюдения сроком на четыре месяца; временным управляющим должника утверждена ФИО5

Решением Арбитражного суда Омской области от 30.11.2023 (дата объявления резолютивной части) по делу № А46-15137/2024 ООО «Блок Модуль» (ИНН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев (до 30.05.2024), конкурсным управляющим должника утвержден ФИО4

Определением суда от 30.05.2024 срок конкурсного производства в отношении должника продлен на шесть месяцев (до 30.11.2024).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ                    «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Согласно разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в пунктах 1, 2 постановления от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах в деле о банкротстве», в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

Судам при применении данной нормы необходимо учитывать, что в силу статьи 2 Закона о банкротстве под денежным обязательством для целей Закона о банкротстве понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному основанию, предусмотренному ГК РФ, бюджетным законодательством Российской Федерации (в связи с предоставлением бюджетного кредита юридическому лицу, выдачей государственной или муниципальной гарантии и т.п.).

Текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В пунктах 1, 2 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 60 «О некоторых вопросах связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 № 296-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» в целях правильного и единообразного применения арбитражными судами внесенных Законом о банкротстве изменений даны следующие разъяснения.

Федеральным законом от 30.12.2008 № 296-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» изменено понятие текущих платежей и правовой режим обязательств, возникших до возбуждения дела о банкротстве, срок исполнения которых должен был наступить после введения наблюдения.

Исходя из положений абзаца пятого пункта 1 статьи 4, пункта 1 статьи 5 и пункта 3 статьи 63 Закона о банкротстве в редакции Федерального закона от 30.12.2008 № 296-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)», текущими являются только денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после возбуждения дела о банкротстве. В связи с этим денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие до возбуждения дела о банкротстве, независимо от срока их исполнения не являются текущими ни в какой процедуре.

Таким образом, поскольку дело о банкротстве ответчика возбуждено 06.12.2021, постольку требование энергоснабжающей организации об оплате задолженности за ноябрь-декабрь 2023 года в размере 98635 руб. 66 коп. является текущим платежом и подлежит рассмотрению в рамках самостоятельного искового производства.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 11 постановления от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах в деле о банкротстве» обратил внимание судов на то, что при решении вопроса о квалификации в качестве текущих платежей требований о применении мер ответственности за нарушение обязательств (возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, взыскании неустойки, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами) требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств.

АО «Тепловая компания» также заявлено ходатайство о взыскании с ответчика по первоначальному иску почтовых расходов в размере 134 руб., о факте несения которых свидетельствуют списки внутренних почтовых отправлений АО «Почта России» от 23.01.2024 № 53 (партия 2666) и от 07.03.2024 № 27 (партия 2770).

Согласно нормам статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны (часть 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд находит возможным удовлетворить требование о возмещении почтовых расходов в сумме 134 руб.

Относительно встречных исковых требований о признании договора энергоснабжения от 21.09.2023 № 10369 незаключенным  суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

По мнению истца по встречному иску, сторонами не были согласованы существенные условия договора энергоснабжения № 10369, а именно: к заявке о заключении договора не были приложены правоустанавливающие документы на спорный объект энергоснабжения.

Пункт 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации  определяет, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно пункту 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации  договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В силу пункта 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации  договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

На основании пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 21 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 установлены следующие существенные условия договора энергоснабжения:

договорный объем тепловой энергии и (или) теплоносителя, поставляемый теплоснабжающей организацией и приобретаемый потребителем;

величина тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии с указанием тепловой нагрузки по каждому объекту и видам теплопотребления (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение), а также параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя;

сведения об уполномоченных должностных лицах сторон, ответственных за выполнение условий договора;

ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя, конденсата;

ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором;

обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов, иными обязательными требованиями по обеспечению надежности теплоснабжения и требованиями настоящих Правил, а также соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии;

порядок расчетов по договору;

порядок осуществления учета потребляемой тепловой энергии и (или) теплоносителя;

объем тепловых потерь тепловой энергии (теплоносителя) в тепловых сетях заявителя от границы балансовой принадлежности до точки учета;

объем (величина) допустимого ограничения теплоснабжения по каждому виду нагрузок (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение).

Как установлено судом, договор энергоснабжения № 10369 содержит все вышеперечисленные условия.

Как следует из материалов настоящего дела, 01.09.2023 в адрес энергоснабжающей организации поступило заявление (вх. № 5736-дп) от директора ООО «Блок-Модуль» ФИО2 с просьбой заключить договор энергоснабжения в отношении нежилого помещения № 5П (площадью 1098,7 кв. м.), расположенного по адресу: 

<

...>.

К указанной заявке абонентом приложено вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Омской области от 01.12.2022 по делу № А46-9207/2022 о признании договора купли-продажи от 01.06.2020 объекта недвижимости с кадастровым номером 55:36:19 01 02:2855 по адресу: 

<

...>, общей площадью 1098,7 кв. м, расположенного на 1-2 этаже, литера А, А2, заключённого между обществом с ограниченной ответственностью «Западно-Сибирский металлургический комбинат» (новое наименование ООО «Блок-Модуль») и ФИО1, недействительным, а также о применении последствий недействительности сделки - обязании ФИО1 возвратить в собственность ООО «Блок-Модуль» объект недвижимости с кадастровым номером 55:36:19 01 02:2855.

Отсутствие иных правоустанавливающих документов на спорный объект на момент подписания договора энергоснабжения не может быть расценено судом в качестве несогласованности существенного условия договора.

Наличие иных причин, по которым заключение между сторонами договора энергоснабжения было невозможно, ответчиком не подтверждено.

Анализируя условия спорного договора и поведение сторон по его исполнению, суд приходит к выводу, что основания для признания договора незаключенным в данном случае отсутствуют.

При таких обстоятельствах встречные исковые требования удовлетворению не подлежат.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением первоначальных исковых требований судебные расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на ответчика по первоначальному иску; в связи с отказом в удовлетворении встречного иска судебные расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на истца по встречному иску.

Руководствуясь статьями 101, 110, 123, 156, 163, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

По первоначальному иску:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Блок-Модуль» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; адрес: 644036, 

<

...>) в пользу акционерного общества «Тепловая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; адрес: 644116, 

<

...>) 102786 руб. 26 коп., в том числе: 98635 руб. 66 коп. задолженности и 4150 руб. 60 коп. пени; а также 134 руб. почтовых расходов.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Блок-Модуль» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; адрес: 644036, 

<

...>) в доход федерального бюджета 4084 руб. государственной пошлины.

По встречному иску:

В удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а после проверки законности решения в апелляционном порядке также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайтах Восьмого арбитражного апелляционного суда: http://8aas.arbitr.ru и Арбитражного суда Западно-Сибирского округа: http://faszso.arbitr.ru.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                          Т.А. Беседина