Арбитражный суд Калининградской области

ул. Рокоссовского, д. 2-4, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград                                                                                 Дело №А21-200/2021

«26» мая 2021 г.

Резолютивная часть решения оглашена 24 мая 2021 года 

Решение изготовлено в полном объёме 26 мая 2021 года 

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Иванова С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем c/з ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Калининградского областного союза потребительских обществ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Системы Безопасности» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 1.01.2020 в размере 153 945 рублей и пеней в размере 23 221,75 рублей,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 14.01.2019, по паспорту; 

от ответчика – извещен, не явился;

установил:

Калининградский областной союз потребительских обществ (далее – истец, Союз,   Арендодатель) обратился в арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Системы Безопасности» (далее – ответчик, Общество, Арендатор) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 1.01.2020 в размере 153 945 рублей и пеней в размере 23 221,75 рублей.

Определением суда от 21.01.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства.

В связи с отсутствием сведений о надлежащем извещении ответчика о принятии иска к производству суд пришёл к выводу о необходимости перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и назначил судебное заседание.

Информация о месте и времени судебного заседания  была размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в сроки, установленные частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объёме.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не представил.

Как следует из материалов дела, истец и ответчик 1.01.2020 заключили договор аренды нежилого помещения (далее – Договор), в соответствии с условиями которого Арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование Арендатора нежилое помещение № 6 для использования под офис, находящееся на третьем этаже здания, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 32,4 м2.

Согласно пункту 6.1 Договора он заключается на срок до 30.11.2020. 

Пунктом 3.1 Договора установлена арендная плата в размере 15 650 рублей в месяц, включая оплату за коммунальные услуги. Оплата аренды производится ежемесячно до 15 числа каждого текущего месяца (п. 3.2 Договора).

Указанное в Договоре помещение было передано ответчику по акту от 1.01.2020. 

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы, истец 24.09.2020 направил в его адрес претензию с требованием погасить задолженность в сумме 138 295 рублей. 31.10.2020 стороны подписали акт сверки взаимных расчётов, согласно которому задолженность Общества составила 153 945 рублей.

Поскольку указанная сумма задолженности не была оплачена ответчиком, Союз обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьёй 71 АПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными, исходя из следующего.

Как установлено статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 606 Кодекса по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статьям 9 и 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений; лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик обоснованных возражений относительно удовлетворения исковых требований или доказательств оплаты задолженности не представил. 

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания суммы основного долга подлежат удовлетворению.

Истец также просил взыскать с ответчика пени за просрочку внесения арендной платы по состоянию на 31.10.2020 в размере 23 221,75 рублей.

В силу части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5.4.1 Договора за просрочку оплаты аренды предусмотрена пеня в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Факт просрочки внесения арендной платы подтверждён материалами дела и ответчиком оспорен не был. Расчёт пеней, представленный истцом, судом проверен и признан верным.

При таких обстоятельствах требование Союза об уплате пеней является обоснованным, а исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Статьёй 112 АПК РФ предусмотрено, что в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, арбитражным судом разрешается вопрос о судебных расходах.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд   

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Системы Безопасности» в пользу Калининградского областного союза потребительских обществ сумму по договору аренды нежилого помещения от 1.01.2020 в размере 153 945 рублей и пеней в размере 23 221,75 рубль, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 6 315 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяС.А. Иванов