Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-259523/20-35-1800

г. Москва

12 марта 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 2021 года

Арбитражный суд в составе: 

председательствующего: Панфиловой Г.Е. 

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску НИЦ «Курчатовский институт ГосНИИгенетика»

к ответчику: ООО "ЗЕФИР" 

о взыскании 5 856 952 руб.

с участием:

от истца - ФИО2 по доверенности от 03.10.2020 №77 АГ 3985749 

от ответчика - не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

НИЦ «Курчатовский институт ГосНИИгенетика» обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "ЗЕФИР" о взыскании 5 856 952 руб., в том числе: задолженность по договору аренды от 29.08.2013 г. № Д-30/385 за период с апреля 2020 г. по 13 сентября 2020 г. в сумме 1 323 365,10 руб. и пени за период с 10.04.2020 г. по 30.11.2020 г. в сумме 1 323 365,10 руб.; задолженность по договору возмещения коммунальных услуг от 01.01.2020 г. № 02/01/20-КУ за период с февраля 2018 г. по 13 сентября 2020 г. в сумме 1 605 110,92 руб. и пени за период с 06.03.2018 г. по 30.11.2020 г. сумме 1 605 110,92 руб.

Представители Ответчика, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей Ответчика.

Поскольку стороны возражений против рассмотрения дела в их отсутствие не заявили, арбитражный суд, в соответствии с п.4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.12.06 г. N 65, завершил предварительное судебное заседание и приступил к рассмотрению заявления в судебном заседании.

Изучив материалы дела, суд считает требования Истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

29 августа 2013 года между федеральным государственным бюджетным учреждением «Государственный научно-исследовательский институт генетики и селекции промышленных микроорганизмов Национального исследовательского центра «Курчатовский институт» и Обществом с ограниченной ответственностью «ЗЕФИР» был заключен договор аренды нежилых помещений здания № Д-30/385 (далее - Договор), согласно которому, Ответчик обязуется не позднее 9 (девятого) числа каждого месяца производить оплату арендуемого помещения, согласно п. 5.2 Договора аренды. В соответствии с Дополнительным соглашением № Д-30/40 от 19.04.2018 г. (о продлении Договора), заключенным между Истцом и Ответчиком сумма ежемесячной арендной платы за аренду помещений составляет 285 580 (Двести восемьдесят пять тысяч пятьсот восемьдесят) рублей 65 копеек.

Так же между Истцом и Ответчиком ежегодно заключались сопутствующие к Договору аренды Договоры возмещения коммунальных услуг (Дог. № 02/01/18-КУ от 01.01.2018 г., Дог. № 02/01/19-КУ от 01.01.2019 г., Дог. № 02/01/20-КУ от 01.01.2020 г.).

Согласно п. 3.3 вышеуказанных Договоров возмещения коммунальных услуг Ответчик обязуется в течении 5 (пяти) банковских дней оплатить счета с даты их получения. В соответствии с п. 3.5. Договоров возмещения коммунальных услуг, расчет коммунальных и эксплуатационных услуг, охранных расходов производится с учетом занимаемой Арендатором доли от общей площади помещений Арендодателя - 1,9 (Одна целая девять десятых) %.

За период с «06» марта 2018 по «30» ноября 2020 Ответчик не перечислил денежные средства Истцу за коммунальные услуги, а также не Ответчик не перечислил денежные средства Истца за аренду помещения с «10» апреля 2020 года по «30» ноября 2020 года включительно.

В соответствии с чем, Истец «14» сентября 2020 года передал Ответчику претензию с требованием возвратить денежные средства по Договору аренды и по Договору возмещения коммунальных услуг и освободить арендуемое помещение. Претензия была принята Ответчиком «14» сентября 2020 года, что подтверждается подписью Ответчика о принятии.

До настоящего времени оплата по Договору аренды и по Договору возмещения коммунальных услуг не произведена.

По состоянию на 30 ноября 2020 года задолженность Ответчика по Договору аренды составляет 2 646 730 (два миллиона шестьсот сорок шесть тысяч семьсот тридцать) рублей 20 копеек, которая состоит:

1 323 365 (один миллион триста двадцать три тысячи триста шестьдесят пять) рублей 10 копеек - сумма основного долга по Договору аренды;

1 323 365 (один миллион триста двадцать три тысячи триста шестьдесят пять) рублей 10 копеек - пени по Договору аренды.

По Договору возмещения коммунальных услуг по состоянию на 30 ноября 2020 года составляет: 3 210 221 (три миллиона двести десять тысяч двести двадцать один) рублей 18 копеек, которая состоит:

1 605 110 (один миллион шестьсот пять тысяч сто девять) рублей 92 копейки - сумма основного долга по Договору возмещения коммунальных услуг;

1 605 110 (один миллион шестьсот пять тысяч сто девять) рублей 92 копейки по Договору возмещения коммунальных услуг.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1. ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ЗЕФИР» (ИНН 

<

***>) в пользу НИЦ «Курчатовский институт ГосНИИгенетика» (ИНН 

<

***>) 5 856 952 руб., в том числе:

задолженность по договору аренды от 29.08.2013 г. № Д-30/385 за период с апреля 2020 г. по 13 сентября 2020 г. в сумме 1 323 365,10 руб. и пени за период с 10.04.2020 г. по 30.11.2020 г. в сумме 1 323 365,10 руб.;

задолженность по договору возмещения коммунальных услуг от 01.01.2020 г. № 02/01/20-КУ за период с февраля 2018 г. по 13 сентября 2020 г. в сумме 1 605 110,92 руб. и пени за период с 06.03.2018 г. по 30.11.2020 г. сумме 1 605 110,92 руб.;

а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 52 285 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента изготовления в полном машинописном виде.

Судья:

Г.Е. Панфилова