Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск                                                    Дело № А72-19542/2021

17.10.2022  

Резолютивная часть решения объявлена  13.10.2022

В полном объеме решение изготовлено 17.10.2022

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Чернышовой  И.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к  индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск

о взыскании 15 047 руб. 88 коп.,

третье лицо: акционерное общество «Гулливер»,  

при участии в заседании:

от истца – ФИО3,  доверенность, диплом;

от ответчика – ФИО2, паспорт; ФИО4, доверенность, диплом;

от третьего лица – не явились, извещены

установил:

Публичное акционерное общество «Т Плюс» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к  индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 15 047 руб. 88 коп. – сумма основного долга за тепловую энергию за период  май, июнь, сентябрь, октябрь 2021 г.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Гулливер». 

Определением от 26.07.2022 к материалам удовлетворено ходатайство истца  об уточнении исковых требований о взыскании с ответчика 13 822 руб. 70 коп. – сумма основного долга по договору поставки тепловой энергии №ТГЭ1814-01027АК за период май, июнь, сентябрь, октябрь 2021г.

Представитель истца в судебном заседании  на иске настаивал.

Представитель ответчика против взыскания задолженности в заявленном размере возражал, пояснил, что возможно только взыскание за отопление от 19.9 кв.м.

Как следует из материалов дела, ИП ФИО2 с 03.04.2019 является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...> (19,9 кв. м – лестничная площадка, 414,3 кв. метров - подвальное помещение,  общей площадью 407,3 кв. метров, 7 кв. метров, 19,9 кв. метров) и арендатором  нежилых помещений по адресу: 

<

...> (общая площадь 125,54 кв.м)  что подтверждается представленными в материалы дела документами.

ПАО «Т Плюс» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение в многоквартирный дом по адресам: 

<

...>, 

<

...>.

Публичным акционерным обществом «Т Плюс» (Теплоснабжающая организация) в адрес Индивидуального предпринимателя ФИО2 (Потребитель) была направлена оферта договора на снабжение тепловой энергией и теплоносителем № ТГЭ1814-01027АК на объект теплоснабжения.

Со стороны Ответчика возражений по поводу Договора не поступало, что, с учетом фактического пользования Ответчиком тепловой энергией, поставляемой Истцом, в соответствии с разъяснениями, данными в п. 2 Информационного письма ВАС РФ от 05.05.1997 № 14, является акцептом направленной Истцом оферты.

Частью 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст.544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

По мнению истца в нарушение условий Договора Ответчик не исполнил обязательства по оплате поставленного ресурса  по ГВС  за период май, июнь, сентябрь, октябрь 2021 года по ул. Врача ФИО5, 52 в сумме 10570 руб.85коп., за октябрь 2021 за отопление по ул. 40-летия Октября, д. 11 в сумме 3251 руб.85коп.,  что явилось основанием для обращения в суд с настоящим требованием (л.д.74).

Ответчик исковые требования не признал, пояснил, что арендует помещения у АО «Гулливер», в его помещениях по ул. Врача ФИО5, 52  ГВС нет, что подтверждается актами истца; расчет платы за отопление помещения по ул. 40-летия Октября, д. 11 расчет истцом выполнен от всей площади помещений ответчика, тогда как отапливаемое помещение составляет 19.9кв.м., что установлено судебными актами.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд соглашается с возражениями ответчика,  считает исковые требования    подлежащими частичному  удовлетворению.

При этом  суд  исходит  из  следующего.

Истец, настаивая на взыскании задолженности за ГВС (ул. Врача ФИО5, 52), пояснял, что ответчик сдавал помещения ФИО6 площадью 35,35кв.м., имеющие №45 и 120, где имелось потребление ГВС, истцом с  ФИО6 был заключен договор. При этом из пояснений истца от 24.09.2022 следует, что по арендуемым ответчиком у АО «Гулливер» помещениями спора об отсутствии ГВС нет. 

В результате совместного осмотра помещений, пояснения сторон, исследования документов в судебном заседании стороны, и истец, и ответчик,  пришли к выводу, что помещения №45 и №120 являются фактически помещениями №№136-139 в результате переоформления прав третьих лиц. Данные помещения   АО «Гулливер» арендует у ООО «Логос» в составе помещений общей площадью 1029,9кв., субарендатором помещений у АО «Гулливер» является ответчик, в том числе помещений №№136-139, что следует из дополнительного соглашения к договору аренды от 01.07.2019, заключенному ИП ФИО2 и АО «Гулливер», кадастрового паспорта, схемы. Иными помещениями по адресу ул. Врача ФИО5, 52 ИП ФИО2 в спорный период не владел.

Актами проверки и осмотра технической готовности теплопотребляющей установки к отопительному периоду за 2021, 2022, в том числе от апреля 2021, установлено, что в помещениях,  принадлежащих АО «Гулливер», ГВС нет. Из акта проверки и осмотра технической готовности теплопотребляющей установки к отопительному периоду на 2020-2021 г.г. от 30.09.2020 следует, что обследовалось нежилое помещение АО «Гулливер», площадью 1029кв.м., ГВС отсутствует (л.д.30-32). 

При таких условиях, начисление платы за ГВС является необоснованным.

В части требования истца о взыскании  задолженности за отопление в сумме 3251 руб.85коп. по ул. 40-летия Октября, д. 11 судом установлено следующее. 

ИП ФИО2 с 03.04.2019 является собственником нежилого помещения общей площадью 407,3 кв. метров, 7 кв. метров, 19,9 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

...> (19,9 кв. м – лестничная площадка, 414,3 кв. метров - подвальное помещение), что подтверждается представленными в материалы дела документами и не оспаривается никем из сторон.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица (ч.2 ст.69 АПК РФ).

Решением суда по делу №А72-8117/2021 от 17.12.2021 и Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 05.08.2022 N Ф06-20961/2022 по делу N А72-8117/2021 установлено: 

  «В соответствии с Федеральным законом N 190-ФЗ потребитель тепловой энергии - это лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления. Система теплоснабжения - совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями. Система теплопотребления - это комплекс теплопотребляющих установок с соединительными трубопроводами и тепловыми сетями. Под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии, а под тепловой сетью - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок.

По смыслу пункта 9.3.1 Приложения Б СП-23-101-2004 "Проектирование тепловой защиты зданий" в отапливаемую площадь здания входят жилые и нежилые помещения, в которых предусматриваются отопительные приборы для поддержания заданной температуры.

Согласно пункту 5.4.1 СП-23-101-2004 отапливаемую площадь здания следует определять как площадь этажей (в том числе и мансардного, отапливаемого цокольного и подвального) здания, измеряемую в пределах внутренних поверхностей наружных стен, включая площадь, занимаемую перегородками и внутренними стенами.

Как следует из положений ГОСТ Р 51929-2014, многоквартирный дом - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества многоквартирного дома включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

В соответствии с ГОСТ Р 56501-2015 собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Согласно актам осмотра от 28.02.2020 и от 27.11.2020, составленным сотрудниками ПАО "Т Плюс" с ФИО2 в ходе проведения технического обследования системы теплопотребления нежилых помещений, находящейся в подвальном помещении жилого дома по адресу: 

<

...>, установлено: через помещение проходит транзитный трубопровод внутридомовой системы отопления, разводящий трубопровод, который заизолирован, ГВС отсутствует, площадь отапливаемых помещений (лестничная клетка) ориентировочно 23 кв. м,

Как следует из указанных актов, через некоторые помещения ИП ФИО2 проходят разводящий трубопровод и элементы внутридомовой системы теплопотребления, которые полностью изолированы. В остальных помещениях разводящий трубопровод и элементы внутридомовой системы теплопотребления отсутствует, радиаторы системы отопления отсутствуют. Отапливается только лестничная клетка на 1 этаже.

Лестничная клетка - это нежилые помещения общей площадью 19,9 кв. м с кадастровым номером 73:24:020604:3382, этаж 1.

По результатам экспертного исследования от 22.03.2021 N 53, выполненного ООО "Научно-исследовательский центр судебной экспертизы", в принадлежащих ФИО2 нежилых помещениях по адресу: 

<

...>, от централизованной системы теплоснабжения отапливаются нежилые помещения общей площадью 19,9 кв. м, а нежилые помещения площадью 7 кв. м и 407,3 кв. м от централизованной системы теплоснабжения не отапливаются.

Из технического паспорта подвального помещения многоквартирного дома и плана подвала многоквартирного дома (от 07.11.2017) следует, что указанные подвальные помещения ответчиком и предыдущим собственником самовольно не переоборудовались, то есть находились в таком состоянии изначально, с момента сдачи дома в эксплуатацию.

В соответствии с Постановлением Правительства Ульяновской области от 19.02.2014 N 51-П "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 2014 - 2044 годы", приказом Министерства промышленности, строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области от 28.12.2018 N 68) "Об утверждении на 2017 - 2019 годы краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 2014 - 2044 годы", в 2018-2019 гг. проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, а именно произведена замена существующих систем: отопления, холодного водоснабжения водоотведения жилого дома.

Данные работы были выполнены в соответствии с главой 18 ЖК РФ «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме».

Рабочая документация на производство работ в рамках указанной выше программы капитального ремонта, что установлено судами и истцом не оспаривается, также содержит сведения, аналогичные заключению, содержащемуся в экспертном исследовании от 22.03.2021 N 53, ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы».

Неотапливаемый характер части принадлежащих ответчику подвальных помещений подтверждается также тем, что температура в них не соответствует установленным нормативам, которые предполагают температуру не ниже + 18°С (пункт 15 Приложения к Правилам N 354, акту экспертного исследования температура помещений на день их осмотра (16.03.2021) составляет +12°С.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела представлены пояснения, согласно которым для достижения и поддержания нормативной температуры ответчик вынужден постоянно эксплуатировать дополнительные обогревающие приборы, что истцом допустимыми доказательствами также не опровергнуто.

При рассмотрении дела в суде первой инстанции 10 сентября 2021 года и 26 ноября 2021 года истцом и ответчиком совместно были проведены еще два осмотра спорных нежилых помещений, по результатам которых установлено, что разводящий трубопровод и элементы внутридомовой системы теплопотребления (частично заизолированные) проходят не по всем подвальным помещениям ответчика, а только по части. Во всех помещениях горячее водоснабжение отсутствует.

Данное обстоятельство подтверждается представленными в материалы дела техническим паспортом подвального помещения многоквартирного дома и планом подвала многоквартирного дома, из которых не следует, что в подвальных помещениях данного многоквартирного дома, ныне принадлежащих ответчику, проводилось самовольное переустройство или перепланировка помещений, в том числе - системы теплоснабжения».

Согласно статье 2 Федерального закона N 190-ФЗ потребитель тепловой энергии - это лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления; под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии; а тепловая сеть - это совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок.

Согласно пункту 3.44 СНиП 2.04.05-91 "Отопление, вентиляция и кондиционирование" отопительными приборами являются радиаторы секционные или панельные одинарные; радиаторы секционные или панельные спаренные или одинарные для помещений, в которых отсутствует выделение пыли горючих материалов; отопительные приборы из гладких стальных труб.

В пункте 3.19 ГОСТ Р 56501-2015 указано, что отопительные приборы - это радиаторы, конвекторы, батареи системы отопления, а также калориферы системы приточной вентиляции.

На основании изложенного суд пришел к выводу о том, что при отсутствии в указанных помещениях теплоснабжения от централизованной системы и отсутствии фактического потребления тепловой энергии, начисление истцом платы за тепловую энергию исходя из общей площади нежилых помещений ответчика является неправомерным. Иное толкование приведет к тому, что на собственника неотапливаемого помещения будет возложена обязанность по оплате фактически неоказанной коммунальной услуги по отоплению такого помещения.

Указанная позиция сформулирована в определении Верховного суда Российской Федерации от 30.08.2016 N 71-КГ16-12.

Истец расчет исковых требований выполнил из расчета 434,2 кв.м. 

Также представил справочный расчет на сумму 1185 руб.23коп. из 19.9кв.м. (л.л.85).

Изучив справочный расчет, суд усматривает, что при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, истцом применена площадь Si 434,2 кв.м. 

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При определении Vi объема потребленной тепловой энергии в данном помещении площадь взята 19.9кв.м.

Исходя из того, что определяется размер платы за отопление конкретного помещения площадью 19,9 кв.м.,  расчет  из  434,2 кв.м. противоречит установленным обстоятельствам и примененным нормам права.

По расчету суда размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м нежилом помещении составит Pi = 0,3152717996 + ((19,9 * (59,90988-56,0581776736)) / 3952,7) = 0,3347 Гкал * 1605,18 руб. * 1,2 НДС=644 руб.70коп.

При таких обстоятельствах исковые требования следует удовлетворить частично в сумме 644 руб. 70 коп., в остальной части оставить без удовлетворения.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ  расходы истца по госпошлине  следует возложить на истца и ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Арбитражный суд, руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2  в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» 644 руб. 70 коп. – сумма основного долга, 93 руб. - в возмещение расходов по госпошлине.

В остальной части иска отказать.

Решение вступает в силу по истечении месяца с момента его принятия. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                              И.В.Чернышова