АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-3045/2018

г. Владивосток

22 октября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2018 года . 

Полный текст решения изготовлен 22 октября 2018 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Левченко Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «СЕРВИС-ВОСТОК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 02.07.1999, адрес: 692802, Приморский край, г. Владивосток, ул. имени В.А. Маслакова, 1Б) к обществу с ограниченной ответственностью «ДАЛЬНЕВОСТОЧНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИМИ СИСТЕМАМИ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 06.11.2012, адрес: 690039, 

<

...>) о взыскании основного долга и процентов в размере 419931 рублей 06 копеек

при участии

от истца: ФИО2, доверенность от 10.01.2018, паспорт;

от ответчика: не явился, извещен;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «СЕРВИС-ВОСТОК» обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ДАЛЬНЕВОСТОЧНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИМИ СИСТЕМАМИ» о взыскании 401 865 рублей основного долга по договору аренды недвижимого имущества № АМ/АР/7- 2017 от 01.06.2016 за сентябрь, октябрь, ноябрь 2017 года, 7 950 рублей 63 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30.08.2017 по 17.01.2018.

Определением Арбитражного суда Приморского края от 21.02.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением Арбитражного суда Приморского края от 16.04.2018 суд определил рассмотреть настоящее дело по общим правилам искового производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 АПК РФ, в связи с чем суд в порядке статьи 156 АПК РФ провел судебное заседание в отсутствие ответчика. 

В судебном заседании истец заявил ходатайство об уточнении требований, просит взыскать 401 865 рублей основного долга, 18066 рублей 06 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период за период с 30.08.2017 по 22.05.2018.

Суд в порядке статьи 49 АПК РФ ходатайство истца удовлетворил с учетом того, что истец представил в материалы дела доказательства заблаговременного (01.06.2018) направления в адрес ответчика рассматриваемого ходатайства.

Истец требования поддержал, пояснил, что ответчиком не исполняются обязательства по внесению арендной платы за пользование имуществом в соответствии с заключенным сторонами договором.

В письменном отзыве ответчик против требований возразил, пояснил, что акты оказанных услуг за спорный период не подписывал.

Из материалов дела, пояснений сторон, суд установил, что 01.06.2017 обществом с ограниченной ответственностью «СЕРВИС-ВОСТОК» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ДАЛЬНЕВОСТОЧНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИМИ СИСТЕМАМИ» (арендатор) заключен договор № АМ/АР/7-2017 аренды недвижимого имущества в отношений помещений под номерами 297, 208, 209, 210, 211, по адресу: 

<

...>, общая площадь помещений 183,5 кв.м, для размещения офисных помещений в рамках реализации объекта капитального строительства: «Строительство судостроительной верфи «Звезда-ДСМЕ» 1 этап строительства. Расширение действующих мощностей ОАО «ДВЗ «Звезда» в обеспечение строительства морских транспортных и специальных судов. (Создание судостроительного комплекса»Звезда») I очередь строительства. Блок корпусных производств ми окрасочные камеры», расположенного по адресу: 

<

...>, сроком с 01.06.2017 по 30.04.2018 (пункты 1.1, 1.3, 2.1, 2.2 договора).

Согласно пунктам 4.1, 4.3 договора арендная плата за 1 кв.м устанавливается в размере 900 рублей, что составляет 165 150 рублей в месяц с учетом НДС, вносимых до 29 числа текущего месяца за месяц вперед.

По акту приема-передачи от 01.06.2017 помещение передано арендатору.

15.11.2017 в адрес ответчика истцом направлена претензия № 921 от 14.11.2017 с требованием погасить задолженность по договору в размере 401 865 рублей, однако, ответчик на претензию не ответил, задолженность не погасил, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

При этом, определением от 13.08.2018 по делу № А51-19829/2017 прекращено производство по заявлению общества с ограниченной ответственностью «СЕРВИС-ВОСТОК» о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «ДАЛЬНЕВОСТОЧНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИМИ СИСТЕМАМИ»  требования в общем размере 410754 рублей 22 копеек, из которых 401865 рублей – основной долг по договору аренды недвижимого имущества № АМ/АР/7-2017 от 01.06.2017, 8889 рублей 22 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами. Суд указал, что из материалов дела следует, что заявление о признании должника банкротом принято судом к производству определением от 25.09.2017, в связи с чем требование кредитора о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности по арендным платежам за сентябрь-ноябрь 2017 года, возникшей после возбуждения производства по делу о банкротстве должника, является текущим требованием и не подлежит включению в реестр требований кредиторов должника.

Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, разделом 4 договора арендатор обязался вносить ежемесячно до 29 числа текущего месяца по 165 150 рублей.

Из материалов дела следует, что в спорный период арендуемое имущество использовалось ответчиком, однако документов, подтверждающих оплату пользования имуществом по договору за указанный период, в материалы дела не представлено.

Таким образом, за указанный период действия договора у арендатора сложилась задолженность перед арендатором по арендной плате в общей сумме 401 865 рублей за сентябрь, октябрь, ноябрь 2017 года включительно, которая на основании статей 307, 309, 614 ГК РФ подлежит взысканию с ответчика.

Суд критически оценивает доводы ответчика относительно неподписания им актов оказанных услуг за спорный период, поскольку обязанность арендатора по внесению арендной платы связана с фактом использования арендуемого имущества, ответчик не представил достаточных доказательств возврата арендодателю арендуемого имущества. При этом, ни закон, ни договор не предусматривает ежемесячного составления актов сторонами.

Также удовлетворяя требования судом учено, что в рамках дела о банкротстве ответчика судом прекращено производство по заявления истца о включении в реестр требований кредиторов спорной задолженности, признав ее текущей, в связи с чем оснований для рассмотрения спора в рамках дела о банкротстве не имеется.

Также истцом заявлено требование о взыскании 18066 рублей 06 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными за период с 30.08.2017 по 22.05.2018 на сумму неосновательного обогащения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Поскольку факт просрочки исполнения обязанности по внесению оплаты судом установлен, то к ответчику подлежит применению ответственность, предусмотренная статьёй 395 ГК РФ. Спорная сумма процентов подтверждается расчетом истца, который ответчиком не опровергнут.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца также подлежит 18066 рублей 06 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 ГК РФ.

Расходы по уплате государственной пошлины с учетом результатов рассмотрения дела в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДАЛЬНЕВОСТОЧНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИМИ СИСТЕМАМИ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «СЕРВИС-ВОСТОК» 401865 рублей основного долга, 18066 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 11400 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья      Левченко Е.А.