АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело  №А71-1096/2022

г. Ижевск

25 апреля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена  25 апреля 2022 года. Решение в полном объеме изготовлено 25 апреля 2022 года.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи    Желновой  Е.В.,  при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрел в открытом судебном  заседании  дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "УК Уралоптторг-ЖРП", г.Ижевск к Муниципальному бюджетному образовательному учреждению дополнительного образования "Центр детского творчества Устиновского района", г.Ижевск о взыскании 9 063,66руб. долга, 2 836,83 руб. пени, с последующим начислением по день фактической оплаты долга за капитальный ремонт оказанный в нежилое помещение расположенное по адресу: 

<

...> путем перечисления на специальный счет.    

В  присутствии представителей:  

от истца: ФИО2- представитель по доверенности от 24.10.2019г.

от ответчика: ФИО3- представитель по доверенности от 15.04.2022г.

Установлено: Общество с ограниченной ответственностью "УК Уралоптторг-ЖРП", г.Ижевск обратилось в суд с исковым заявлением к Муниципальному бюджетному образовательному учреждению дополнительного образования "Центр детского творчества Устиновского района", г.Ижевск о взыскании 9 063,66руб. долга, 2 836,83 руб. пени, с последующим начислением по день фактической оплаты долга за капитальный ремонт оказанный в нежилое помещение расположенное по адресу: 

<

...> путем перечисления на специальный счет.

Определением суда от 02 февраля  2022 года  исковое заявление принято к производству и рассмотрению в порядке упрощенного производства,  без вызова сторон,   в соответствии со статьёй   228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На  основании    части   5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято определение от  23 марта 2022 года о рассмотрении дела по общим правилам искового производства. 

В ходе судебного заседания от 25 апреля 2022 года, в связи с произведённой оплатой суммы долга, судом,  на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворено ходатайство истца об уточнении иска в части взыскания неустойки до 1 262,86руб.

Заявленные требования истцом поддержаны.

Ответчик замечаний к представленному расчету неустойки не заявил.

На основании  статьи  137 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, с согласия сторон, поскольку  представленные доказательства позволяют рассмотреть дело по существу, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание, о чем вынесено протокольное определение.  

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью "УК Уралоптторг-ЖРП", г.Ижевск осуществляет  управление  многоквартирным  домом  №2 по ул. Труда, г.Ижевск  (договор управления, протокол общего собрания  собственников).

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 08.02.2017 по делу №А71-9452/2016 установлено, что жилой дом №2 по ул. Труда со встроенно-пристроенным нежилым помещением возводился по общему проекту как единый объект капитального строительства.

В реестр муниципального имущества нежилое помещение в жилом доме и пристрое к жилому дому общей площадью 520,9 кв.м. включены как один объект недвижимого имущества, используемый  Муниципальным бюджетным образовательным учреждением дополнительного образования "Центр детского творчества Устиновского района", г.Ижевск 

По расчетам  истца,  задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с мая по июнь 2020 года составляет 9 063,66руб.  

Направленное истцом претензионное письмо с требованием об оплате задолженности оставлено ответчиком без удовлетворения. Данное обстоятельство явилось основанием для обращения истца  в  суд  с настоящим иском. 

Ответчик в представленном отзыве на иск, с заявленными требованиями не согласен. Указывает на то, что в платежных документах от 30.07.2020 года были выявлены несоответствия по перечислению сумм за капитальный ремонт истцу. Ответчиком в адрес истца направлено письмо от 24.01.2022, которое вручено истцу 31.01.2022, с просьбой о зачислении перечисленных денежных средств по реквизитам получателя. 

В ходе судебного заседания от 25 апреля 2022 года, в связи с произведённой оплатой суммы долга, судом,  на основании ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворено ходатайство истца об уточнении иска, согласно которому просит взыскать с ответчика неустойку в сумме  1262,86руб.

Рассмотрев и  изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего:

Факт принадлежности нежилого помещения указанном МКД Муниципальному бюджетному образовательному учреждению дополнительного образования "Центр детского творчества Устиновского района", г.Ижевск, ответчиком не оспорен.

        Следовательно, ответчик,  владеет на праве общей долевой собственности общим имуществом в указанном многоквартирном доме и в силу закона обязан нести расходы на содержание указанного имущества пропорционально доле в праве общей собственности.

В соответствии со статьей  170 Жилищного кодекса РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта. В соответствии с частью 3 данной статьи собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее – формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора). 

В соответствии со статьей 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Таким образом, с учетом накопительного характера взносов на капитальный ремонт, все денежные средства, подлежащие уплате в счет погашения задолженности по внесению платы/взносов за капитальный ремонт должны быть зачислены на открытые истцом в кредитной организации специальные счета для формирования фонда капитального ремонта спорных МКД, поскольку в настоящее время законодательно установлен именно такой порядок формирования фонда капитального ремонта. 

Расчет взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10 по делу № А71-9485/2009). 

В соответствии с частью. 1 статьи  169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170, и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Представленный истцом расчет, произведенный истцом согласно постановления Удмуртской Республики №219 от 31.05.2019г. (8,7руб. на 1 кв.м.), площади помещения  и количеству месяцев,  соответствует действующему законодательством, математически верен.

По расчетам  истца,  задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с мая по июнь 2020 года составляет 9 063,66руб.  

Наличие перед истцом задолженности за капитальный ремонт, на момент подачи искового заявления в суд, подтверждено представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком не оспорено.

Оплата суммы задолженности произведена ответчиком после обращения истца с иском  в суд, что явилось основанием для уточнения истцом ранее заявленных требований.

В силу части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. 

Истцом заявлены  к взысканию с ответчика пени в  размере 1262руб.86коп, начисленные на сумму в  размере  1/300 ключевой ставки ЦБ РФ 9, 5% годовых за период просрочки с 01.01.2021г. по 16.03.2022г.  

 Поскольку просрочка в оплате подтверждена материалами дела, ответчиком не оспорена, требования истца в данной части подлежат удовлетворению на основании статей 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, путем перечисления на расчетный счет 

<

***> в Отделение №8618 ПАО «Сбербанк России».

С учетом принятого по делу решения, в соответствии со статьёй  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  расходы по  оплате  государственной  пошлины  относятся  на ответчика. 

Руководствуясь статьями  49, 110, 137,   167- 171, 176  Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд 

Р е ш и л:

1.  Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "УК Уралоптторг-ЖРП", г.Ижевск удовлетворить.

2. Взыскать с Муниципального бюджетного образовательного учреждения дополнительного образования "Центр детского творчества Устиновского района", г.Ижевск (ОГРН 

<

***>)  в пользу Общества с ограниченной ответственностью "УК Уралоптторг-ЖРП", г.Ижевск (ОГРН 

<

***>) неустойку в сумме 1262руб.86коп. путем перечисления на расчетный счет 

<

***> в Отделение №8618 ПАО «Сбербанк России», а также 2000руб.  в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску.

3.  Исполнительный лист выдать после  вступления решения в законную силу.   

          Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas. arbitr.ru».  

Судья                                                                                                 Е.В.Желнова