40_7334596 

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

 РЕШЕНИЕ 

(резолютивная часть)

Дело № А41-106867/17

18 июля 2018 года

г.Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе: 

председательствующий судья М.Ю. Бондарев, при ведении протокола судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ООО  "ЖИЛЕВСКИЙ РАССВЕТ" к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ  ЖИЛЁВО, АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СТУПИНО МОСКОВСКОЙ  ОБЛАСТИ об урегулировании разногласий  

При участии в судебном заседании- согласно протоколу 

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия по Договору купли-продажи нежилого помещения, общей  площадью 167,7 кв.м. (являющегося частью нежилого помещения общей площадью 218,0  кв.м. с кадастровым номером 50:33:0030154:369, условный номер 50-50-33/043/2012-021,  инвентарный 295:084:5147/1, адрес: Московская область, Ступинский район, городское  поселение Жилево, рабочий 

<

...> изложив пункт  договора в следующей редакции:  

« п. 4.1. Цена приобретаемого Покупателем имущества, указанного в п. 3.1.  настоящего Договора согласно Отчете об оценке эксперта ФИО2 № 85-ИМ от  28.02.2018 года об определении рыночной стоимости объекта оценки, составляет 3197457  (три миллиона сто девяносто семь тысяч четыреста пятьдесят семь) рублей 63 копейки (без  НДС).  

п.4.2. изложить в следующей редакции: Оплата недвижимого имущества,  находящегося в муниципальной собственности и приобретаемого Покупателем – субъектом  малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на  приобретение арендуемого имущества, осуществляется в рассрочку посредством  ежемесячных выплат в равных долях. Срок рассрочки оплаты составляет пять лет.  

Указанная в пункте 4.1. сумма перечисляется на счет администрации городского  поселения Жилево Ступинского муниципального района, посредством ежемесячных выплат  в равных долях с даты подписания договора купли-продажи и акта приема передачи  имущества. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка  производится начисление процентов исходя из ставки. Равной одной трети ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату  опубликования объявления о продаже арендуемого имущества. Оплата приобретаемого в  

рассрочку имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения  покупателя.  

п. 4.3.исключить полностью. 

п.4.5. изложить в следующей редакции: Оплата приобретаемого в рассрочку имущества  может быть осуществлена Покупателем-залогодателем досрочно на основании решения  Покупателя-Залогодателем досрочно на основании решения Покупателя-Залогодержателя.  

При досрочном погашении части основного долга Покупатель Залогодатель производит  ежемесячную оплату процентов, начисленных на оставшуюся сумму задолженности по  основному долгу.  

При этом Продавец производит перерасчет процентов, начисленных на оставшуюся  сумму задолженности по основному долгу и в течение семи дней, с момента поступления  денежных средств на расчетный счет Продавца направляет Покупателю новый график  платежей с перерасчитанными процентами на сумму основного долга.  

п.6.1. изложить в следующей редакции: передача имущества Продавцом Покупателю  осуществляется по акту приема передачи в момент подписания договора купли-продажи  имущества.  

п.6.5. изложить в следующей редакции: Покупатель, в праве пользоваться и  распоряжаться предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из  него плоды и доходы. До момента выполнения покупателем залоговых обязательств,  покупатель не в праве без письменного согласия Продавца отчуждать указанное в  п.3.1.имущество.  

п.7.1.1. изложить в следующей редакции: Передать Покупателю Имущество являющееся  предметом настоящего договора и указанное в п.3.1. настоящего договора.  

Передать покупателю Имущество по акту приема передачи в момент подписания  сторонами договора купли-продажи, являющееся предметом настоящего договора и  указанное в пункте 3.1. настоящего договора.  

п.7.2.1. изложить в следующей редакции: Оплатить приобретаемое имущество в полном  объеме путем безналичного перечисления денежных средств, посредством ежемесячных  выплат в равных долях, начиная с даты подписания договора купли-продажи и акта приема- передачи имущества.  

Дополнить раздел 7 пунктом 7.4. использовать указанное в пункте 3.1. настоящего  договора Имущество в целях установленных Уставом общества.  

Остальные условия Договора купли-продажи нежилого помещения общей площадью  167,7 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, Ступинский район, рабочий  

<

...> (являющегося частью нежилого помещения  общей площадью 218,0 кв.м. с кадастровым номером 50:33:0030154:369, условный номер 5050-33/043/2012-021, инвентарный 295:084:5147/1, адрес: Московская область, Ступинский  район, городское поселение Жилево, рабочий 

<

...>.) оставить без изменений.  

Взыскать с Администрации городского поселения Жилево Ступинского  муниципального района в пользу ООО "ЖИЛЕВСКИЙ РАССВЕТ" расходы на проведение  судебной экспертизы в размере 20 000,00 руб. и расходы по оплате государственной  пошлины в размере 6 000,00 руб.  

В части требований к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СТУПИНО  МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ отказать.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый  арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения через  Арбитражный суд Московской области.  

Судья М.Ю. Бондарев