АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, 

<

...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-4898/2025

08 сентября 2025 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 августа 2025 года, полный текст решения изготовлен 08 сентября 2025 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Никитиной Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Путинцевой О.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Коми» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании долга и пени,

без участия представителей сторон,

установил:

Федеральное бюджетное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Коми» (далее – истец, Учреждение) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, Предприниматель) о взыскании 95 879 руб. 04 коп. задолженности по договорам № 280 от 01.12.2021, № 280-КУ/24 от 09.01.2024.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 29.04.2025 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

Заявлением от 13.05.2025 истец уточнил (увеличил) исковые требования, дополнив требованием о взыскании 4 012 руб. 00 коп. пени.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд принимает заявление об уточнении исковых требований к рассмотрению.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 23.06.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, на 28.08.2025 назначено предварительное судебное заседание с возможным переходом в судебное разбирательство по правилам статьи 137 АПК РФ.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседании в суд своих представителей не направили.

В отсутствие возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению спора по существу в суде первой инстанции в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 137 АПК РФ.

Руководствуясь статьей 156 АПК РФ, арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно данным, отраженным в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, индивидуальный предприниматель ФИО1 10.07.2025 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя в связи с принятием им соответствующего решения.

Однако, с учетом положений части 4 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в пункте 13 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8, поскольку исковое заявление подано 21.04.2025 (то есть до того, как ответчик утратил статус индивидуального предпринимателя), оснований для передачи дела на рассмотрение суда общей юрисдикции не имеется.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между Учреждением (арендодатель) и Предпринимателем (арендатор) заключен договор № 280 от 01.12.2021 о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося федеральной собственностью, закрепленного за организацией на праве оперативного управления (далее - договор № 280), а также договор № 280-КУ/24 от 09.01.2024 на оказание услуг (далее - договор № 280-КУ/24).

Согласно условиям договора № 280 арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: Республика Коми. 

<

...>, для использования под объекты розничной торговли, оказание бытовых услуг, административное помещение площадью 40,1 кв.м.

Нежилое помещение передано арендатору по акту приема-передачи.

Срок аренды в соответствии с договором № 280 устанавливается с 01.12.2021 до 01.12.2026.

Согласно договору № 280-КУ/24 Учреждение обязуется оплатить эксплуатационные, коммунальные и необходимые хозяйственные услуги в размере 63 472 руб. 14 коп., а арендатор обязуется возместить Учреждению расходы за оказанные услуги.

31.12.2024 сторонам подписано соглашение о расторжении договора № 280 от 01.12.2021, согласно которому договор № 280 считается расторгнутым с 31.12.2024.

Согласно пункту 4.1 договора № 280 Сумма ежемесячной арендной платы составляет 6853 руб. 10 коп. с учетом НДС, которая определена в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости арендной платы за объект недвижимого имущества от 07.11.2019 № 246/11 /2019. Величина годовой арендной платы составляет 82 237 руб. 20 коп. с учетом НДС. Оплата аренды производится ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

Размер арендной платы ежегодно изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года.

Размер годовой арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в связи с изменением рыночной величины арендной платы с учетом изменяющейся конъюнктуры рынка (изменением рыночной стоимости объекта) или в связи с введением нормативных правовых актов Российской Федерации, устанавливающих иной порядок определения размера арендной платы, но не чаще одного раза в год. В случае если законодательством Российской Федерации будет установлен иной порядок перечисления арендной платы, чем предусмотренный п. 4.1. настоящего договора, арендатор обязан принять новый порядок к исполнению без его дополнительного оформления сторонами.

В силу пункта 4.2. договора, оплата за коммунальные, эксплуатационные и необходимые административно-хозяйственные услуги не включается в установленную пунктом 4.1. настоящего договора сумму арендной платы и производится по отдельному договору с Арендодателем в сроки, определенные упомянутым договором.

Размер годовой арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке с учетом изменяющейся конъюнктуры рынка или в связи с введением в действие нормативных правовых актов Российской Федерации, устанавливающих иной порядок определения размера арендной платы, а так же в случае изменения рыночной стоимости имущества, указанного в п. 1.1, на основании отчета независимого оценщика, но не чаще одного раза в год (пункт 4.3. договора).

В соответствии с пунктом 5.2 договора, в случае несвоевременной уплаты или неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные в пункте 4.1.договора, начисляются пени в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

По договору № 280-КУ/24 Учреждение обязуется оплатить эксплуатационные, коммунальные и необходимые хозяйственные услуги с целью создания условий для эффективного использования переданных во временное пользование нежилых помещений общей площадью 40,1 кв.м., расположенных в здании ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РК» по адресу: Республика Коми, 

<

...>. и переданных пользователю по договору от 01.12.2021 № 280. Сумма договора на 2024 год составляет 63 472 руб. 14 коп. (пункт 1.1. договора № 280-КУ/24).

В силу пункта 2.1. договора № 280-КУ/24 расчеты за предоставленные услуги производятся по действующим тарифам исходя из фактических расходов Учреждения в соответствии со счетами, предъявленными поставщиками услуг. В случае изменения тарифов на энергоносители, коммунальные и услуги по содержанию помещений Балансодержатель вносит корректировки в стоимость предоставляемых по настоящему договору услуг не позднее 10 дней после предъявления счета и акта выполненных работ (пункт 2.2 договора № 280-КУ/24).

3а неисполнение обязательств, предусмотренных настоящим договором, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством (пункт  3.1 договора № 280-КУ/24).

Срок действия договора об оказании услуг обозначен в пункте 5.1. договора № 280-КУ/24 с 01.01.2024 по 31.12.2024.

Как следует из искового заявления, ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению арендной платы и платы за оказанные услуги в период действия договоров, в результате образовалась задолженность 95 879 руб. 04 коп., в том числе по арендной плате в размере 67 006 руб. 86 коп. и по коммунальным платежам в размере 28 872 руб. 18 коп.

Претензия от 26.02.2025 направленная ответчику с требованием о необходимости исполнения обязательств в срок до 31.03.2025, последним не исполнена.

Указанные обстоятельна послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, применяя положения статьей 309, 310, 329, 330, 606, 614, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Факт пользования имуществом ответчиком по договору № 280 подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Размер задолженности в сумме 95 879 руб. 04 коп. подтверждается актом сверки от 16.01.2025, подписанным сторонами без разногласий.

Доказательств оплаты долга в материалы дела не представлено.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств истцом начислены пени за период с 01.04.2025 по 16.05.2025 в размере 4 012 руб. 00 коп. 

Проверив расчет неустойки, суд считает его верным, соответствующим условиям договоров.

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН: 

<

***> ) в пользу Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Коми» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 95 879 руб. 04 коп. задолженности, 4 012 руб. 00 коп. пени, 10 000 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                                                 Д.В. Никитина