07/2023-135248(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000 

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-12348/2023

14 декабря 2023 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 декабря 2023 года, полный текст  решения изготовлен 14 декабря 2023 года.  

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Онопрейчук И.С.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ухтинская управляющая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации  муниципального образования городского округа «Ухта»  

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании пеней без участия представителей сторон в судебном заседании, установил: 

общество с ограниченной ответственностью «Ухтинская управляющая компания» (далее –  ООО «Ухтинская управляющая компания», истец) обратилось в Арбитражный суд  Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным  имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Ухта»  (далее – КУМИ администрации МО ГО «Ухта», ответчик) о взыскании 114 222 руб.  87 коп. долга по оплате коммунальных платежей, работ и услуг по содержанию и ремонту  общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (в отношении нежилого помещения № Н-III с кадастровым номером  11:20:0602007:4314 площадью 148,5 кв.м.), за период с июля 2021 года по июль 2023 года,  15 943 руб. 04 коп. пеней, начисленных за период с 11.08.2021 по 31.03.2022 и со  02.10.2022 по 25.09.2023, и далее по день фактической оплаты.  

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 03.10.2023 исковое  заявление принято к производству, назначено к рассмотрению в предварительном  судебном заседании на 15.11.2023, с указанием на возможность перехода в судебное  заседание 15.11.2023 (при отсутствии возражений сторон).  

 От ответчика в материалы дела поступило ходатайство об отложении судебного  разбирательства с указанием на возможность добровольной оплаты долга до 30.12.2023.  

Определением от 15.11.2023 дело назначено к судебному разбирательству на  13.12.2023.  

Стороны, надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте судебного  заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.  

Ответчик 12.12.2023 направил в суд документы, подтверждающие оплату долга в  заявленном размере.  

Истец заявлением от 13.12.2023 № 7809 уточнил исковые требования и просил  взыскать с ответчика 19 680 руб. 12 коп. пеней, начисленных по день оплаты долга  23.11.2023.  

Рассмотрев заявление об уточнении исковых требований, арбитражный суд принял  его в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без  участия представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

ООО «Ухтинская управляющая компания» осуществляет управление  многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, на  основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от  31.05ю2921 № 2/21.  

Как следует из материалов дела, нежилое помещение № Н-III с кадастровым  номером 11:20:0602007:4314 площадью 148,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, постановлением Администрации МО ГО «Ухта» от 24.03.2010   № 547 принято в состав муниципальной казны МО ГО «Ухта», что также подтверждается  выпиской из реестра муниципальной собственности МО ГО «Ухта» № 43329.  

По расчётам истца, стоимость услуг по содержанию, ремонту общего имущества,  коммунальных ресурсов на цели содержания общего имущества, за период с июля 2021  года по июль 2023 года составила 114 222 руб. 87 коп.  

Ответчик оплату долга не произвел, в связи с чем истец обратился с заявлением о  выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика указанной суммы долга, поскольку  судебный приказ от 07.09.2023 по делу № А29-10413/2023 отменен на основании  поступивших возражений должника, истец обратился в суд с настоящим иском.  

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, правовые позиции  сторон по спору, суд установил следующее.  

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии  с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота  или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением  случаев, предусмотренных законом.  

Из статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что  собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим  имуществом.  

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник  несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено  законом или договором.  

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый  участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате  налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его  содержанию и сохранению.  

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации  имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а  также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской  Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут  своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные  неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти  в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.  

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и  осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы  местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами,  определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса  Российской Федерации). В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными  законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства  Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и  муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут  выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также  юридические лица и граждане (пункт 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской  Федерации).  

В соответствии с частью 1 статьи 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей  долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей  собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в  этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.  

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники  помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего  имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего  имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в  таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в  таком доме указанного собственника.  

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого  помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению  многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего  имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.  

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник  помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего  имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности  на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса  Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по  содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению  собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.  

Согласно пункту 31 Правил № 354 «О предоставлении коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»  (далее – Правила № 354) управляющая организация является исполнителем  коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по предоставлению  коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в  управлении названной организации.  

В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012   № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными  ресурсами» (далее – Правила № 124) управляющая организация, товарищество или  кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом  возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или)  по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в  ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по  приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления  коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества  

многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1)  указанных Правил.  

Истец является лицом, обязанным в силу закона обеспечить жильцов  многоквартирного дома необходимыми коммунальными ресурсами.  

По общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом  порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса  исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению  коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с  ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция содержится в определении  Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 N 310-КГ14-8259.  

Ответчик в качестве доказательства оплаты долга представил платежные поручения  от 23.11.2023 № 617534, № 617561, № 617546, № 617469, № 617495, № 617487, № 617515,   № 617518, № 617090, № 617503, № 617088, № 617078, № 617454 № 617084, № 747633,   № 747630, № 617566.  

С учетом данных обстоятельств истец уточнил требования и просил взыскать с  ответчика 19 680 руб. 12 коп. пеней, начисленных по день оплаты долга (23.11.2023) в  соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской  Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Согласно пункту  1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней)  признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник  обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения.  

 В силу пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных  Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребители,  несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны  уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного  кодекса Российской Федерации.  

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и  коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки  начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных  дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста  календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в  девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты,  от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных  настоящей частью размеров пеней не допускается.  

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 65 постановления Пленума  Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений  Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение  обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец  вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства  (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара,  завершения работ).  

Факт нарушения ответчиком сроков оплаты оказанных услуг установлен судом,  подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен.  

Проверив представленный истцом расчет пеней, арбитражный суд принимает его  как правильный, произведенный с учетом норм действующего законодательства.  

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца следует взыскать 19 680 руб.  12 коп. пеней.  

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.  

Истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в размере  2 692 руб., что подтверждается платежным поручением 25.09.2023 № 1201.  

Определением суда от 03.10.2023 удовлетворено ходатайство истца о зачете в счет  уплаты государственной пошлины по настоящему делу государственной пошлины,  уплаченной по платежному поручению от 22.08.2023 № 1051 на сумму 2 213 руб.  

Учитывая размер заявленных и удовлетворенных исковых требований, с ответчика в  пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере  2 000 руб.  

Государственную пошлину в размере 2 905 руб. следует возвратить истцу, как  излишне уплаченную, в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской  Федерации.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации  муниципального образования городского округа «Ухта» (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ухтинская  управляющая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 19 680 руб. 12 коп.  пеней, 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по  заявлению взыскателя.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Ухтинская управляющая  компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 2 905  руб. государственной пошлины (платежные поручения от 22.08.2023 № 1051 и от  25.09.2023 № 1201). Настоящий судебный акт является основанием для возврата  государственной пошлины из федерального бюджета.  

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во  Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный  суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.  

Судья И.С. Онопрейчук