Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Москва

24.07.2020 г.            Дело № А40-283072/19-156-2104 Резолютивная часть решения  объявлена 17.07.2020 г.

Решение  в полном объеме изготовлено 24.07.2020 г.

Арбитражный суд в составе судьи Дьяконовой Л.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОЛХОНКА" (адрес: 123112, МОСКВА ГОРОД, НАБЕРЕЖНАЯ ПРЕСНЕНСКАЯ, ДОМ 6, СТРОЕНИЕ 2, ЭТ 49 ПОМ №23, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.12.2014, ИНН: 

<

***>)

к ответчику МИНИСТЕРСТВО ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (адрес: 119019, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ЗНАМЕНКА, ДОМ 19, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: 

<

***>)

о  взыскании 1 526 022 руб. 80 коп. 

при участии:

от истца – представитель ФИО2 по доверенности № б/н от 05.06.2020 г. (дкн № 019670 от 22.02.2010 г.), генеральный директор ФИО3 по выписке из ЕГРЮЛ,

от ответчика – представитель ФИО4 по доверенности № 207/5Д/102 от 14.12.2018 г. (диплом рн 19032 от 11.06.2014 г.).

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "ВОЛХОНКА" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Министерству обороны Российской Федерации о  взыскании суммы неосновательного обогащения в виде поставленного коммунального ресурса в размере 639 708 руб. 90 коп.,  762 126 руб. 17 коп. за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту, а также  процентов за пользование чужими денежными средствами. ( с учетом принятого судом ходатайства в порядке ст. 49 АПК РФ).

Истец заявленные требования поддержал.

Ответчик по исковому заявлению возражал, по основаниям указанным в отзыве.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО «ВОЛХОНКА» (далее– Истец) и Министерством обороны РФ (далее– Ответчик) заключен Договор управления № 10-09/02 от 13 июля 2018 года (далее по тексту – Договор). 

Объектом Договора являются многоквартирные дома, расположенные по адресу Московская область, Щелковский район, п. Новый городок. Истец является управляющей организацией многоквартирного дома 21 по адресу: Московская область, Щелковский район, п. Новый городок (лицензия от 05.06.2017 г. № 1475) на основании решения единственного собственника – Министерства обороны Российской Федерации от 12.07.2018 г.

В соответствии с предметом заключенного Договора Истцом оказаны услуги по поставке коммунального ресурса в виде тепловой энергии на нужды отопления жилых помещений, содержанию и текущему ремонту незаселенных жилых помещений жилищного фонда, закрепленного за Министерством обороны РФ в полном объеме, о чем свидетельствуют подписанные акты об оказании услуг.

Истцом за период с 01.09.2018 г. по 31.07.2019 года оказано услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, поставке тепловой энергии на нужды отопления в отношении жилого фонда, в котором отсутствуют наниматели, на общую сумму 1 401 835.07 рублей, Ответчиком денежные средства не оплачены.

Претензия истца оставлена ответчиком без удовлетворения.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре (ст. 779, 781 ГК РФ).

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2008 г. № 1053 Минобороны России осуществляет функции по управлению федеральным имуществом, находящимся на праве оперативного управления или хозяйственного ведения у подведомственных Минобороны России федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений, а также  по реализации полномочий Министра обороны Российской Федерации в органах управления открытых акционерных обществ с федеральным участием. Департамент имущественных отношений Минобороны России в соответствии с Положением, утвержденным приказом Министра обороны Российской Федерации от 17 мая 2019 г. №280, осуществляет реализацию указанных полномочий по управлению имуществом Минобороны России.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества. 

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В силу пп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утв.постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. 

Кроме того, в силу п. 14 Правил, предоставление управляющей организацией коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией. В силу п. 38 Правил, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). 

В соответствии с п. 44 Правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам. 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника - помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Статья 310 ГК РФ указывает на то, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу ч 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ. 

Согласно п.9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Таким образом, именно истец, являясь исполнителем коммунальных услуг, и имеет право взимать плату за оказанные коммунальные услуги.

Пунктом 2 ст. 307 ГК РФ предусмотрено, что обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации. 

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно п. 3 ст. 123.21 ГК РФ учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами, а в случаях, установленных законом, также иным имуществом. При недостаточности указанных денежных средств или имущества субсидиарную ответственность по обязательствам учреждения в случаях,

Обязательство Ответчика по оплате оказанных Истцом в период с 01.09.2018 г. по 31.07 2019 г. услуг по содержанию и текущему ремонту, поставленных коммунальных ресурсов, предусмотренное п. 3.1.9 Договора, не исполнены, денежные средства Ответчиком до настоящего времени на расчетный счет Истца не перечислены.

Возражения ответчика признаются судом необоснованными, поскольку указание ответчиком на пункты договора, согласно которым бремя содержания, как и оплата коммунальных услуг, переходит на нанимателей по договору соц.найма несостоятельны. 

В рамках настоящего спора рассматривается требования истца по пустующему фонду, т.е. незаселенному. Следовательно, в данных помещениях отсутствуют наниматели.

Позиция Ответчика противоречит нормам ст. 210 ГК РФ, так как собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Основные цели заключения Договора управления:

•обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан;

•обеспечение надлежащего содержания общего имущества в МКД;

•обеспечение решения вопросов пользования общим имуществом;

•предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в МКД. Указанные цели не могут быть достигнуты без оплаты услуг управляющей организации.

Тариф на содержание и текущий ремонт мест общего пользования установлен Ответчиком на основании Распоряжений органа местного самоуправления -Администрации Щелковского муниципального района Московской области

Тарифы на поставку коммунальных ресурсов регулируются п. 4.1.2. Договора и применяются на основании Постановлений Комитета по тарифам и ценам Московской области.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). 

Ввиду особенностей института неосновательного обогащения фактические обстоятельства и правовые причины возникновения подобных обязательств могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п. В соответствии с частью 3 статьи 1103 ГК РФ правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством, если иное не установлено ГК РФ.

Исходя из расчета истца, задолженность ответчика по оплате за поставленный коммунальный ресурс составляет 639 708 руб. 90 коп., за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту в размере 762 126 руб. 17 коп.

Учитывая, что доказательств оплаты задолженности Ответчиком не представлено, принимая во внимание наличие в материалах дела доказательств, подтверждающего наличие у Ответчика задолженности, суд пришел к  выводу о наличии оснований для взыскания с Ответчика заявленной суммы долга в размере 1 401 835 руб. 07 коп. в полном объеме.

Пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно норме пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Исходя из представленного истцом расчета, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2018 г. по 29.05.2020 г., начисленные за неисполнение обязательства по оплате за поставленные коммунальные ресурсы составляет 59 267,42 руб.; размер  процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2018 г. по 29.05.2020 г., начисленные за неисполнение обязательства по оплате за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту составляет 64 920,31 руб.

Расчет судом проверен и признан обоснованным и выполненным арифметически/методологически верно.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 210, 309-310, 395, 779, 781, 1102-1007 ГК РФ ст.ст.  9, 41, 65-68, 71, 110, 167-170, 176, 180-182 АПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с Министерства обороны РФ в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОЛХОНКА" неосновательное обогащение за поставленные коммунальные ресурсы в размере 639 708 руб. 90 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 59 267 руб. 42 коп., неосновательное обогащение за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту в размере 762 126 руб. 17 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 64 920 руб. 31 коп., а также расходы по госпошлине в размере 27 061 руб. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения. 

СудьяДьяконова Л.С.